ley arrendamientos rusticos 1935
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La prelación entre el retracto de colindantes de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias y el Retracto Arrendaticio Rústico.
1. Presupuestos críticos.-2. La interpretación del derecho positivo a la luz del espíritu y finalidad de las normas, en relación con la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas: a) Interpretación de los preceptos que regulan cada uno de los retractos legales. B) interpretación de las normas que resuelven la colisión entre distintos tipos de retracto legal.-3. Fundamento del retracto
... propiedad reconocidos en la Ley de Arrendamientos Rústicos en favor del arrendatario ... se encuentra en el artículo 16 de la Ley de 1935. En la tramitación de la vigente Ley de ... -
La prescripción extintiva
... 3º. La renta de los arrendamientos urbanos o rústicos ... @@D) La prescripción ... 1902 CC ... El art. 1935, 1 CC permite la renuncia a la prescripción ...
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La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... 6/1985 de 15 de diciembre sobre Arrendamientos Históricos Valencianos. Esta técnica permitió ... , también regula los arrendamientos rústicos históricos y otras figuras como los censos y los ... , Sala de lo civil, de 30 de marzo de 1935, 12 de junio de 1948, 21 de junio de 1948 ...
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Los arrendamientos históricos valencianos
I. Introducción II. La Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos Valencianos y la STC 121/1992, de 28 de septiembre III. Concepto y caracteres del arrendamiento histórico valenciano IV. Régimen jurídico aplicable a los arrendamientos históricos valencianos V. Reconocimiento de los arrendamientos históricos valencianos VI. Derecho de acceso a la propiedad VII. La continuidad en...
... estatal (Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos) ... Como cabe aprecia, el recurso no niega competencia a la ... concertado antes de la entrada en vigor de la Ley de 15 de marzo de 1935 (cfr. art. 3.º.2 LAHV). En esto coincide la Ley valenciana con lo ... -
La doctrina francesa de la imprevisión
... a percibir, aplicándolo tanto a arrendamientos rústicos como urbanos 392 ... Sin ... indefinida, fueron la Ley de 29 de junio de 1935 sobre el precio de venta de los fondos de ...
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La nueva Ley de Arrendamientos Rústicos y el Registro de la Propiedad.
I. Planteamiento.-II. Funciones del registro de la propiedad.-III. La inscripción de los arrendamientos.- IV. El registro de la propiedad en la ley de 1980.-V. El registro especial de arrendamientos rústicos.-VI. Conclusión.
... c) Forma ... En contra del exagerado precedente formalista de la Ley de 1935 y de acuerdo con la de 1942, que la reformó radicalmente en este punto, el artículo 20 de la Ley vigente declara la libertad de forma para la ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... ículo 22.2 de la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR de 2003), puede ... al contrato de arrendamiento rústico desde 1935. Sin embargo, al poco tiempo, cuando ni siquiera ... -
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... Bajo la vigencia de la LAR de 1935 hubo un buen número de autores que de lege ferenda clamaban por la configuración de la notificación como una obligación, dado que en la inmensa ... -
Resolución de 22 de abril de 2006 (B.O.E. de 16 de junio de 2006)
Resolución de 22 de abril de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Electro Montajes Pechman, S.L., contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Xixona, a inscribir el arrendamiento de un inmueble.
... 29/1994, de 24 de noviem- bre, de Arrendamientos Urbanos; el Real Decre- to 297/1996, de 23 de ... 3.º de la Le y de Ar rendamientos rústicos de 15 de marzo de 1935, entonces vigente, que e ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... para conservas de pescado, celebrado en 1935, en el que, veinte años después el demandado ... realizar obras de conservación en arrendamientos llamados de renta antigua, en los que, sobre la ... de fijar la renta de los Arrendamientos Rústicos conforme a lo prevenido en los arts. 3 de la Ley ...
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Artículo 36
Sumario: I.- Los elementos del contrato.-II. Los sujetos: su capacidad.-III. El objeto: la finca rústica.-IV. El cultivo o aprovechamiento predial.
... ón o disposición que la Ley de Arrendamientos Rústicos exige al arrendador en el artículo 12, ... 3 de la L. A. R. de 1935 y 3.2 del Reglamento de 1959- que consideraba ... -
Disposición Transitoria Segunda
I. Breve referencia histórico-legislativa: 1. El derecho de adquisición forzosa (acceso a la propiedad) en la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 diciembre 1980: A) en los arrendamientos anteriores al Código civil. B) En los arrendamientos anteriores a la Ley de 15 marzo 1935. C) En los arrendamientos anteriores al 1 agosto 1942. 2. La Ley de 10 diciembre 1986, de prórroga en el régimen de...
... La prórroga de los arrendamientos de larga duración 2 , actualmente llamados ndamientos rústicos históricos- 3 , se encuentra estrechamente ... a la publicación de la Ley de 15 marzo 1935, en que se hubiere perdido memoria del tiempo por ... -
Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... de 4 julio 1921), a los arrendamientos de minas (S. de 5 agosto 1919) y a los de ... VI. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial ... No ... el imperio de la Ley derogada de 15 marzo 1935, pero aprovechable en gran parte bajo la actual ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... debe hacerlo, respondió a las circunstancias de nuestra agricultura, radicalmente distintas entonces, no ya de las de su antecesora, la Ley de 1935, sino de las propias de los años 60 y 70. Se impone ahora una revisión, por diferentes motivos ... En la Unión Europea se están produciendo ...
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La imprescriptibilidad de los bienes comunales: su trascendencia para la conservación de la propiedad forestal pública
La imposibilidad de prescribir la propiedad pública de los bienes comunales de las entidades locales, declarada ya en Las Partidas pero ignorada por el Código Civil (que los consideró patrimoniales o de propiedad privada de tales entidades), deriva de su afectación al aprovechamiento común por los vecinos, aprovechamiento concebido como una servidumbre personal discontinua, traducida en un
... 147 de la Ley Municipal de 31 de octubre de 1935 16 , de modo que en los bienes comunales su ... favorecida , si bien tales arrendamientos debieran reputarse nulos de pleno derecho, pues ... tipo de campesino —los poseedores rústicos en precario (ob. cit., p. 259)—, proceso ... -
STS 1263/2007, 23 de Noviembre de 2007
ARRENDAMIENTO RÚSTICO HISTÓRICO. El contrato vigente es el último de los aportados por el demandante, el de fecha 1 de octubre de 1976, en el que no se hace alusión a que suponga prórroga del celebrado el 1 de octubre de 1964 u otro anterior. En el párrafo segundo del artículo 1º de la Ley de Arrendamientos Rústicos Históricos se prevé que no se perderá la consideración de tal, que podrá...
... la Ley 1/92, de 10 de febrero, de Arrendamientos Rústicos Históricos ... " ... Segundo ... la publicación de la Ley de 15 de marzo de 1935 cuando el arrendatario sea cultivador personal" ... -
Derecho Agrario
... @V. Los arrendamientos rústicos. Crédito agrario y seguros combinados ... Rústicos (LAR), de 15 de marzo de 1935 -y su reglamento de 27 de abril del mismo año-, ...
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La aparcería agrícola
I. Introducción.-II. La aparcería agrícola en el Código Civil.-III. La aparcería agrícola en la legislación especial sobre arrendamientos rústicos anterior a la Ley de 1980: 1. En la Ley de 15 de marzo de 1935: A) Aspectos generales. B) Diversos tipos de aparcería según la Ley de 15 de marzo de 1935.- 2. En la legislación posterior.-IV. La aparcería agrícola en los Derechos italiano y francés.-V.
... publicación de la nueva Ley de Arrendamientos Rústicos (en adelante L. A. R.) sugiere el ... ya que e1 artículo 48 de la derogada Ley de 1935 aludía a la pertenencia (perteneciendo) a ambas ... -
La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... que fue redactada de nuevo el 5 de agosto de 1935 y Decretos de 8 de agosto de 1935, sobre la ... 7, entre bienes inmuebles rústicos y urbanos 330 , sin embargo, esta ... , ha sido en el ámbito de los arrendamientos rústicos, donde, con el fin de señalar el ... -
Reaparición de los derechos de tanteo y retracto a la luz de la Ley 26/2005, de 30 de noviembre: su análisis doctrinal y jurisprudencial.
... culminaría con la primera Ley de Arrendamientos Rústicos en 1935, la cual fue sustituida por la ...
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Articulo 334
I. La distinción entre bienes muebles e inmuebles desde el punto de vista práctico.- II. El suelo. Edificios y construcciones.-III. Las plantaciones y los frutos.-IV. Las partes integrantes de los inmuebles. Accesoriedad.-V. Los inmuebles por destino. Las pertenencias.-VI. Las minas y las aguas.-VII. Las concesiones administrativas y los derechos reales sobre bienes inmuebles.-VIII. Las cosas...
... arrendamiento de los inmuebles, tanto rústicos como urbanos; en el régimen procesal más ... ; y en el segundo, la Ley de Arrendamientos" Urbanos, de 24 diciembre 1964, se preocupa en alg\xC3" ... rústicos, ya la Ley de 15 marzo 1935 y el Reglamento de 29 abril 1959 (art. 2.°, ... -
SAP Alicante 125/2014, 12 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. El acto de reconocimiento es sustantivamente de naturaleza civil, en tanto en cuanto se trata de un acto de calificación limitado a constatar la concurrencia de los requisitos sustantivos de los arrendamientos históricos valencianos en una determinada relación jurídica, y que se trata de un acto de carácter meramente declarativo, en ningún caso constitutivo. Se desestima...
... 6/1.986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos de la Comunidad Valenciana ... 2º) ... entrada en vigor de la Ley de 15 de marzo de 1935 (art ... 3.º.2 LAHV) ... Literalmente la ... en la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos". Mas la jurisprudencia del TSJCV ha precisado al ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...
... mínimos señalados en la Ley de Arrendamientos Urbanos y demás disposiciones legales» ... A ... cuando se trata de inmuebles rústicos o urbanos. En este último caso, se inicia para ... de 27 mayo 1935 (RJ 1935\1077)–, sagrado –S. de 15 junio ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... tras la publicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... Necesidad de ... J. M.) ... 29. Arrendamientos rústicos históricos. Cualidad de cultivador personal. No ... anteriores a la Ley de 15 de marzo de 1935, mantiene la exigencia de que se trate de ... -
Los derechos subjetivos
... ón mínima del contrato, en los arrendamientos urbanos para uso de vivienda y en los tos rústicos; 6) los derechos laborales , en toda su ... de 17 de enero de 1928 y de 29 de junio de 1935 ... STS de 25 de enero de 1962 ... SSTS ...