letra cambio con garantia hipotecaria
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... riesgo de tipo de cambio que conllevaban. Esos problemas se deben a ... , tales como los productos de pensión hipotecaria u otros productos especializados equivalentes. Se ... y las implicaciones de constituir una garantía. Conviene que, a semejanza del planteamiento que ... el ámbito de aplicación del apartado 1, letra a) ... 3. Los Estados miembros podrán decidir ...
- ¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... (cedente, vendedor, etc.), de constituir garantía para las cantidades entregadas a cuenta, ya ... , no a la entidad acreedora hipotecaria que otorga al promotor un préstamo para ... No asumiendo, en cambio, responsabilidad alguna por la no entrega del ... Regla que ha sido incorporada en la letra f del apartado dos de la disposición adicional ... -
Regulación del incidente
... En cambio, en el segundo supuesto, la subsidiariedad está ... , la función de protección y garantía de los derechos fundamentales en la jurisdicción ... deudor, en el proceso de ejecución hipotecaria ha supuesto o no una vulneración del derecho a ... Concretando y amarrados a la letra del art. 241 LOPJ debemos partir de que la ...
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¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... La cuestión no es baladí pues con el cambio jurisprudencial que se ha producido, los bancos se van a ver obligados a ... ón de derechos reales», aquel a cuyo favor se realice este acto (letra c); y en la «constitución de préstamos de cualquier naturaleza», el ... - Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son ... el Código civil como desde la Ley Hipotecaria, considerando 1) las condiciones resolutorias ... 1504 tiene una evidente función de garantía para el vendedor, y sobrepasa el efecto del ... » no significa transcribir «al pie de la letra», y en este sentido, el registrador ha de ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... siguiendo las indicaciones del usuario, a cambio del pago de cuotas periódicas y, por regla ... no se admita la venta en función de garantía como negocio fiduciario por ser insuficiente la ... tipo de derechos (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario) y que, siendo ... /2013, de 29 de noviembre que suprimió la letra e) (Los Establecimientos Financieros de Crédito) ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... en el artículo 144 de la Ley Hipotecaria» ... CAPÍTULO 2. LA EFICACIA DE LAS CARGAS ... á su vivienda habitual, constituyendo garantía real sobre el inmueble ... Cinco años más ... , traba anotación preventiva de embargo letra A sobre el citado inmueble por importe de los ... En cambio, el privilegio o preferencia sólo se hace valer ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 3.- El FUNCIONARIO que autorice el cambio de sujeto pasivo de cualquier tributo que suponga ... @@@@5.3.2.11.- Los prestamos con garantía del prestatario ... El capital de la ... letras de cambio: EL LIBRADOR, salvo que la letra de cambio se hubiese expedido en el extranjero en ... 4. Los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... , como exige el artículo 4 de la Ley Hipotecaria, «también se inscribirán los títulos ... 17 bis, apartado segundo, letra a) y 24 de la Ley del Notariado y 145 de su ... En cambio, respecto a la remisión a la regulación de la ... del documento privado ni le da garantía de autenticidad ... Pues, aparte de no reunir ... -
Registro de la propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: APLICACIÓN DEL 671 LEC CUANDO HAY MÁS DE UNA ... es si ejecutándose un crédito en cuya garantía se constituyó hipoteca sobre dos fincas ... efectos del artículo 203, regla segunda, letra a), de la LH. Cuando el nuevo artículo 203 exige ... ón y no implica en el ámbito civil cambio en la titularidad de la finca afectada, el acceso ...
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Los requisitos comunes a todas las figuras del art.50 ET
... En segundo lugar, en cambio, existe la posibilidad de que el juez atienda los ... cautelares, que son en sí un medio de garantía del procedimiento, y no un fin en sí mismas ... Si bien la letra b) del artículo no exige tal requisito, ha de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a una compraventa ... Código civil («CC»), 11 de la Ley Hipotecaria («LH») y 59 del Reglamento Hipotecario ... ón con las entregas de bienes o derechos a cambio de alimentos (art. 1797 CC), o en la permuta de ... -
La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... , como es el caso de los préstamos con garantía hipotecaria y más, cuando son otorgados con la ... áusulas abusivas (conforme al apartado 4, letra c), las que determinen la falta de reciprocidad ... o sacrificio patrimonial realizada a cambio de la prestación económica que se quiere ... - La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... caso, el resultado del abandono es el cambio de situación jurídica de la finca, que pasa de ... , pues, según parece desprenderse de la letra de la ley, la Administración General del Estado ... número 1 del artículo 2 de la Ley Hipotecaria como título inscribible, a diferencia de lo ... a la de la creación del derecho de garantía. Sin embargo, no parece lógico que el asiento ... -
Los acuerdos de refinanciación
... obligaciones preexistentes carentes de garantía alguna 2 ... En esta situación estalla en ... ón de una garantía prendaria e hipotecaria perseguía asegurarse, cualquiera que fuera la ... Los convenios concursales, en cambio, son reestructuraciones de deuda planteadas en ... entidades de crédito, añadiendo una nueva letra k) en la DA 2.ª LC, que ya se había modiicado ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Anexo 3
... inamovilidad judicial.- Su valor como garantía de independencia. Inamovilidad de oicio y de ... de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, obras, transporte, seguro, ... en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos ... al embargo y depó-sito del importe de una letra, cumplimiento de un contrato de letamento, ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante ... proceso monitorio si no se ejecuta una garantía hipotecaria. En caso de ejecutarse esta, cabe ... El cambio en la denominación del límite del dominio es ...
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Impuestos y cierre registral
... Ciertamente, la aprobación de la ley hipotecaria implicó, no solamente un cambio de ciclo ... le exigía dar en propiedad bienes en garantía de las deudas (venta a carta de gracia o entrega ... , o la comunicación a que se refiere la letra b) del apartado 6 del artículo 110 del Texto ...
- Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
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Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres ... cláusula relativa al riesgo del tipo de cambio". Entendemos por eso, que el control de ... el anexo II, punto 3 bis, apartado 1, letra d), de la Orden Ministerial de 5 de mayo de 1994 ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... inscripción de la garantía hipotecaria. De este modo, en transmisiones de bienes ... En este sentido, la letra b el apartado segundo de la disposición ... » («things done») o vinculados, a cambio del incentivo previsto de doce millones de libras ...