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EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. CAMBIO EN LA CLASIFICACIÓN. SUELO URBANO. SUELO URBANIZABLE. IUS VARIANDI. REQUISITOS DEL SUELO URBANO. Se estima en parte el recurso contencioso administrativo contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa que clasifica el terreno expropiado como suelo urbanizable, se lo declara suelo urbano y se fija el valor de la finca. Se interpone por el...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. De manera que la aplicación por el Jurado del método valorativo de capitalización de las rentas potenciales de la finca expropiada, previsto en el art. 22 de la Ley 8/2007, es correcto atendida la clasificación del suelo como no urbanizable, sin que se pueda acudir a los métodos valorativos que propone el perito arquitecto pues en ningún caso el suelo puede considerarse

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. En el supuesto que nos ocupa, la sentencia, al tiempo de valorar los diferentes medios de prueba aportados, no menciona la prueba pericial practicada, sin embargo, sí explicita las razones por las que no puede acoger el mayor valor que pretende atribuirle el expropiado, con independencia de su valor como simple finca de secano por su...

• Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En modo alguno puede estimarse que la Sala de instancia hubiese vulnerado la mencionada jurisprudencia sobre la presunción porque se deja constancia en la sentencia de las razones por las que se considera que el Jurado debió acoger la propuesta de la vocal de designación judicial, lo cual comporta ya, desde el punto de vista de la polémica suscitada, rechazar la

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Resulta por tanto acreditada la infracción del artículo 34 de la Ley de Expropiación forzosa por el Jurado Provincial. Ello no es razón suficiente para entender que tal infracción dé lugar a un vicio determinante de la anulabilidad del acuerdo del Jurado. Las consecuencias de tal retraso vienen determinadas por la obligación de abono de intereses a que se refiere...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

JURADO PROVINCIAL DE EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. INTERESES. Tratándose de una expropiación ordinaria, los intereses se devengarán desde el día siguiente en que se cumplan seis meses del inicio del expediente expropiatorio, hasta aquel en que quede definitivamente fijado en vía administrativa y los intereses de demora en el pago, se devengarán desde el día siguiente en que se cumplan...

EXPROPIACION. Se estima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra la resolución del Jurado Provincial de expropiación forzosa. Se anula la resolución. Sin condena en costas. Se desestima los recursos deducidos por la entidad beneficiaria. La entidad beneficiaria interpone recuso de casación. Los recurrentes no pidieron la subsanación de la falta o transgresión que en relación a la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO RURAL. En relación con el valor del suelo, no puede aceptarse la pretensión de la expropiada de que se sume a dicho valor el del vuelo, del arbolado, porque si esa valoración se hace con fincas de un determinado cultivo, deberá estimarse que en la valoración del suelo está incluido el vuelo, porque no sería lógico valorar un terreno con destino a cultivo...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. DETERMINACIÓN. PRUEBA PERICIAL. Se impugna acuerdo de Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por el que se fija el justiprecio de una finca expropiada. La prueba pericial no es apta para desvirtuar la presunción de acierto del Jurado por cuanto al no venir referido a la fecha de inicio del expediente de justiprecio su aceptación implicaría contravenir lo...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La aplicación del referido método de creación jurisprudencial tiene un carácter subsidario respecto del método residual, como variante de este, y tiene su justificación en la inexistencia o falta de acreditación de valores de mercado que ofrezcan la adecuada certeza y seguridad para la correcta aplicación del método residual, de manera que la sustitución de este

"RECURSO DE CASACÓN. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE LA FINCA. NO VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. Se impugna en el presente recurso la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo, recaída en el recurso interpuesto contra la resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por la que se fija el justiprecio de la finca. No se acredita que la finca reúna los requisitos exigidos...

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. Se impugna acuerdo de Jurado Provincial de Expropiación Forzosa sobre justiprecio de fincas expropiadas. Los criterios de valoración establecidos para la fijación del valor del suelo de la finca expropiada son los establecidos en la Ley 6/1998, de 13 de abril, ya que el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación es de fecha dieciocho de diciembre de

RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. EXPROPIACIÓN FORZOSA. El cálculo del justiprecio habrá de ser realizado en ejecución de sentencia, mediante la práctica de las pruebas pertinentes que, en todo caso, habrán de valorar el terreno de conformidad con su verdadera clasificación y situación urbanísticas, así como determinar con precisión la superficie afectada por la expropiación....

EXPROPIACIÓN FORZOSA. NULIDAD DEL EXPEDIENTE. INDEMNIZACIÓN. Para el reconocimiento del derecho del expropiado a ser indemnizado en el caso de nulidad del expediente expropiatorio de los daños y perjuicios derivados de la actividad anulada, es preciso que se justifique la realidad del daño efectivo e indemnizable. Ello sin perjuicio de la devolución del bien ocupado o la fijación de la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE. El motivo debe desestimarse, siendo de significar que al socaire del motivo lo que en realidad pretende la recurrente es una nueva valoración de la prueba por este Tribunal de casación, sin reparar en que en casación, conforme con reiterada Jurisprudencia, han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANO CONSOLIDADO. VALORACIÓN. MÉTODO RESIDUAL. Se impugna el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Barcelona por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. La aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la acreditación de la certeza y seguridad de los mismos, de manera que lleve al convencimiento de la

EXPROPIACIÓN FORZOZA. JUSTIPRECIO. Se reclama contra sentencia que desestimo la pretensión en el proceso contencioso-administrativo, quienes aquí han comparecido como recurrentes en casación impugnaban el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Avila por el que se fijaba el justiprecio de la expropiación parcial de las parcelas de su propiedad. El problema que plantea la parte

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. INDEMNIZACIÓN. La indemnización en ningún caso podrá ser igual o superior al que la Administración habría debido satisfacer de haber expropiado la totalidad de la finca de que se trate, pues ello significaría equiparar dichos perjuicios con la privación del derecho de propiedad, pero en este caso ya hemos visto que tales límites no se superan, pues la indemnización por...

• El codemandado en el proceso contencioso-administrativo. Hacia un desarrollo más completo de la intervención en la justicia administrativa

"EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. INTERESES. No puede admitirse como pretende el recurrente, el devengo de intereses sobre intereses, pues como ya reconoció esta Sala en Sentencias de 17 de septiembre de 1993 y 3 de marzo de 1994, entre otras, los intereses no liquidados no pueden a su vez devengar nuevos intereses, en cuanto que no estamos en presencia de una reclamación de cantidad líquida. En...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO. FALTA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. Se impugna acuerdo de Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por el que se fija justiprecio de bienes expropiados. El aprovechamiento aplicable a aquellos terrenos expropiados calificados como suelo urbano y que son objeto de una actuación aislada, y a los que el Plan General de Ordenación Urbana aprobado no