ius tollendi
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La comunidad de uso entre usufructuario de cuota y un único propietario en el Código civil, el BGB y el Codi civil de Catalunya. Una aproximación
Cuando el objeto del derecho de usufructo no es una cosa, sino una cuota indivisa de la misma, se genera una comunidad de uso entre propietario y usufructuario. Los gastos y cargas se distribuyen entre ambos mediante la aplicación por analogía de las normas sobre comunidad de bienes combinadas con las del usufructo. Este artículo analiza los problemas que comporta adaptar las
... Aún así no debe perderse de vista que la función del ius tollendi del usufructuario es principalmente evitar que el nudo propietario tenga que pagar unas mejoras la realización de las cuales él no ha decidido, ... -
Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.
... En derecho justinianeo tiene la posibilidad de retirar los adornos colocados ( ius tollendi ) siempre que dicha retirada no produzca daños en la cosa principal ... En nuestro ordenamiento, el artículo 453, reconoce el derecho de ... -
Extinción y modificación del usufructo y sus causas
... 487 y 488 CC). (5) Ius tollendi referido a las mejoras (Art. 487 CC). (6) Pagos aplazados. Cancelación registral del usufructo inscrito en el Registro Extinguido el ...
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Un model restitutori en cas de resolució del títol: l´art. 32 CF
I. Introducció. - II. La ineficàcia sobrenvinguda del títol: el dret de resolución que origina la restitució. - III. La liquidació possessòria. - 1. Estat de la cosa a restituir: ús conforme a la destinació de la cosa i responsabilitat per deteriorament. La pèrdua de la cosa. - 2. La devolució dels fruits. - 3. El régim de les despeses realitzades a la cosa: les millores. - 4. El dret de retenció.
... En canvi, per a les 'altres millores' es concedeix al donatari el ius tollendi si la cosa no es fa malbé o perd valor. En realitat, l'article s'expressa de forma capciosa ja que és difícil entendre que significa que «el ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... derecho al reembolso de las mismas al momento de ejercicio del derecho de retracto por el vendedor; si bien no se le podrá negar el ius tollendi siempre y cuando pueda recuperar las mismas sin menoscabo de la cosa a la que fueron incorporadas ... Ahora bien, téngase en cuenta que, la ... -
Capítulo XII
Legítima de los descendientes - A) Introducción - B) Elementos personales: hijos y descendientes - A quienes corresponde la legítima - 1. Premoriencia - 2. Renuncia - 3. Indignidad o desheredación del legitimario - C) Elementos reales (cuantía) - D) Elementos formales - 1. Lugar del pago - 2. Tiempo en que debe pagarse la legítima - 3. Forma de pago de la legítima - Sustitución fideicomisaria...
... Pero si el donatario realizó mejoras de consideración, corresponderá a los herederos ordinarios del donatario, aparte del ius tollendi, una indemnización en favor del caudal relicto por el plus valor proporcionado a la cosa. Quizá en definitiva proceda aplicar a este supuesto las ... -
«Consideraciones generales sobre la tutela de las res publicae y de sus usos en la experiencia romana»
... se hizo para defender una cosa privada (pensemos en el supuesto de un propietario de una casa privada titular de un ius altius non tollendi frente a su vecino que empieza a sobreedificar) , entonces el interesado es libre de pactar la renuncia a su iniciativa; si, al contrario, la ...
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El concepto de propiedad y su incidencia en la actual crisis económica
FUNCIÓN SOCIAL. PROPIEDAD - ABUSO DERECHO Se trata en este estudio el concepto de propiedad desde la promulgación del Código Civil en 1889 hasta nuestros días. La concepción individualista que nuestro cuerpo civil sustantivo sostuvo, no se correspondió ya con la imperante en la época de su entrada en vigor. Importantes acontecimientos anteriores y posteriores van a influir de forma notoria, a...
... 85 y sigs ... Vid. PERTICONE, La Proprietà e i suoi limiti, Roma, 1930, pág. 23 y sigs ... Ius tollendi, D. 6, 1, 38; desviación del curso del agua de la propia finca, D. 39, 3, 2, 9 ... (Formulada por Cino DE PISTOIA y transmitida por ... -
Ley 362
LEY 362 Posesión de buena fe. / Posesión de mala fe El poseedor de buena fe que deba restituir la cosa poseída tiene derecho a retenerla para exigir el abono de los gastos necesarios y mejoras útiles que hizo en la cosa y no pueden estimarse compensados con los frutos que percibió, respecto a las mejoras de puro embellecimiento o suntuarias que haya introducido en la cosa, sólo tendrá...
... Y podrá retirar (ius tollendi), si no causa deterioro en la cosa principal, lo que quede de las impensas -voluptuarias- o -suntuarias-41 ... El poseedor de mala fe -todo ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... y subsuelo, y éstas serán básicamente, las servidumbres de luces y vistas a favor del predio colindante y la servidumbre altius non tollendi ... Comenzando por esta última citada, debemos decir que la misma, al significar una limitación real en el sentido de que sólo podemos construir ... -
La consolidación del derecho subjetivo en el período postclásico romano
Se afronta en este estudio la secular cuestión del origen del derecho subjetivo como auténtica categoría jurídica. Tras una breve introducción, en la que se pone de relieve la sustancial diferencia entre la mentalidad romanista y la mentalidad moderna en relación a determinados aspectos jurídicos, a continuación se afronta el significado que el término ius tenía en los textos jurídicos hasta la...
... Esta expresión, junto a otras muchas como ius altius tollendi, ius tigni immittendi, ius utendi fruendi, ius testandi, ius adcrescendi, ius adipiscendae civitatis Romanae, ius tutoris optandi, etc., constituyen ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... está condicionado por la obligación de salva rerum substantia , y en cuanto a las mejoras se concreta en la mera retirada, ius tollendi , sin derecho a ningún reembolso de gastos. Alguna otra posibilidad en relación a las mejoras aparece en el artículo 488, al permitir al ... -
Gastos y mejoras en la liquidación del estado posesorio
... tollendi, que la autora niega al poseedor de mala fe, pp. 57-59). Sin embargo, si el poseedor fuera de buena fe, no sólo reconoce la autora la justicia de la ...
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La «parcialidad del goce» como clave típica de las servidumbres
... del aquel fundo sobre el que se tuviera, por ejemplo, una servidumbre de no construir por encima de determinada altura ( servitus altius non tollendi )? El amplio concepto de goce (de utilidad , en suma) defendido en estas páginas lo contemplaría ... Sobre este tema, en ajustado ...
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Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... , gozaría de una ventaja que no aparece entre las normas generales sobre gastos y mejoras, antes transcritas, puesto que dispone de ius tollendi respecto de las mejoras, no sólo de recreo, sino también útiles, siempre, claro está, que sea posible ejercer tal derecho sin detrimento de los ... -
Obras utilizadas para la extracción de textos
... delata sit/ delatae : ratis in agrum meum vi fluminis in agrum meum delata sit/delataet, non aliter tibi potestatem tibi (tollendi) faciendam, quam si de praeterito quoque damno mihi cavisses ... En los dos textos de Ulpiano se cita a Neratius ... Quizá el texto de ...
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Responsabilidad del nudo propietario frente al usufructuario
A. Ideas previas. B. Embargo de la finca. C. Procedimiento judicial de ejecución de la hipoteca. 1. Proceso de ejecución común u ordinario. 2. Proceso especial de ejecución. a. Pago de la deuda antes del remate. b. Administración o posesión interina de la finca. c. Subasta de la finca. D. Venta extrajudicial de la finca. E. Liquidación del estado...
... , que concede al tercer poseedor de los bienes hipotecados la posibilidad de optar entre cobrar el importe de las mismas o ejercitar el ius tollendi. En el primer caso, si las mejoras se pueden separar sin detrimento de la finca hipotecada, se enajenarán separadamente del predio, y su precio ... -
El retracto legal en el Código Civil.
I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.
... mejoras voluntarias o de lujo o recreo en la cosa, entendemos, con tal de que no sufra deterioro la misma, que éste podría retirarlas (ius tollendi) -como autorizan al poseedor los arts. 454 y 455 del Código Civil- a no ser que el retrayente prefiera quedarse con ellas, abonándolas 188 ... -
Ley 576
I. Antecedentes históricos.-II. Concepto y naturaleza.-III. Distinción con figuras afines.-IV. Ley aplicable en caso de conflicto.-V. Condiciones para ejercitar el derecho real de recuperación: A) ¿Quiénes pueden ejercitarlo? B) ¿Contra quiénes puede ejercitarse? C) Las obligaciones del vendedor-retrayente: a) Reintegro del precio. b) Gastos e impensas. c) Otros abonos. d) Las obligaciones del...
... ») no hay duda de que ningún derecho puede hacer valer el comprador que los realizó o que el retrayente se los reembolse, salvo el «ius tollendi», es decir, quitar las innovaciones realizadas en la cosa, cuando pueda hacerse sin daño en ésta ... Finalmente, respeto a la cuestión de ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... extraordinarios, esto es, las inversiones de carácter suntuario, o de adorno, o recreo u ornato, se admite en favor del precarista el ius tollendi , siguiendo la doctrina general en esta materia, ya que como destaca Iglesias Cubría, se reconoce, como contrapartida, al concedente la facultad de ... -
Tema 117. Legítima de los descendientes y ascendientes
Legítima de los descendientes y ascendientes. Supuestos de pago en metálico de la legítima. Derecho de reversión del artículo 812 del Código Civil.
... En cuanto a las mejoras de puro lujo o mero recreo, los herederos ostentarán el “ius tollendi” del art. 454 Cc ... ♦ Sólo cuando los mismos bienes donados no se encuentren ya en el patrimonio del descendiente causante, entra en ... -
El objeto y la naturaleza de la hereditatis petitio
I. Fuentes que contienen una referencia directa a la naturaleza de la hereditatis petitio. Criterio justinianeo -II. La naturaleza y el objeto de la reclamación de herencia en época arcaica -III. La naturaleza y el objeto de la reclamación de herencia desde la época clásica
... rem intendimus nostram esse aut ius aliquod nobis conpetere, uelut utendi aut utendi fruendi, eundi, agendi aquamue ducendi uel altius tollendi prospiciendiue, aut cum actio ex diuerso aduersario est negatiua ... Véase G. BROGGINI (ed.), Index interpolationum quae in Iustiniani ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... Allí citábamos a la denominada servidumbre altius non tollendi así como a la de luces y vistas como instituciones que pudieran impedir la eficaz constitución y ejercicio de un derecho de elevación sobre una ... -
Artículo 124
I. El régimen de gastos y mejoras. Introducción.-II. Gastos necesarios.- III. Gastos útiles y mejoras. Derecho de retención.-IV. Gastos suntuarios. Ius to-llendi.
... IV. Gastos suntuarios. Ius tollendi ... En principio, cumple señalar, de acuerdo con lo dicho en el comentario al artículo 122.6.a, que el viudo titular de un usufructo ... -
Artículo 361
I. Presupuestos para la aplicación de la norma legal. Significado de la buena fe en este precepto.-II. Doctrinas interpretativas del artículo 361: 1. Tesis del dominio separado del incorporante previo al ejercicio de la opción por el dominus soli. Sus peculiaridades y efectos según la jurisprudencia y la doctrina: A) Ejercicio de la opción por el dueño del terreno. Sus alternativas. Derecho de...
... 454 del C. c.) y respecto de ellas no hay retención, y sólo ius tollendi, parece incongruente la remisión que a ese precepto legal hace el artículo 361. Sin embargo, la índole específica de esta norma prima sobre el ...