ius tollendi
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Arrendamiento de inmuebles
1. Conceptos preliminares.-2. Influencias que actúan sobre la legislación de arrendamientos.-3. Clases de arrendamientos.-4. Los sistemas jurídicos históricos del arrendamiento: Examen especial de los sistemas históricos romano, germánico y moderno.-5. Derecho comparado: Consideración especial de los Códigos civiles alemán e italiano y del Código federal suizo de obligaciones.-6. Naturaleza...
... El artículo 22 de la Ley atribuye al arrendatario un derecho de indemnización, y el 23 un ius tollendi; pero no hay norma alguna que autorice a admitir la retención ... No cabe duda de la afirmación del texto, pues la ... -
La vivienda familiar y el mobiliario en el Artículo 1.320 del Código Civil
I. -Introducción. II. -Fundamento. III. -Vivienda familiar. A) Habitabilidad. a) Exclusión de la normativa. b) Viviendas mixtas. a') Viviendas con pequeña industria doméstica o con despacho profesional. b') Local de negocio (o industria) con vivienda incluida. c') Finca rústica, con casa-habitación. B) Habitualidad. a) Corpus, sin animus. b) Animus, sin...
... c) Servidumbre de «altius nom tollendi» ... Cuando el cónyuge titular de la vivienda imponga sobre la misma la limitación de no levantar alturas o de levantar un número ... -
Ensayo sobre el derecho de superficie
... En nuestra opinión, el supevflciano carece del ius tollendi ... Saiis parte de la idea de que se trata de una obligación personal del primer dominus solí, y que para afectar la finca, precisa ...
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El vuelo o subsuelo urbano como objeto de relaciones y negocios jurídicos en la dinámica legislación catalana.
A) De la «propiedad cubica».-B) Parámetros clasicos de la propiedad inmobiliaria: individualismo exclusivista y radicalismo en la accesion: a) El individualismo exclusivista; b) El radicalismo en el principio de accesión; c) El efecto reductor de la interrelación de ambos criterios sobre la negociabilidad del vuelo o del subsuelo inmobiliarios.-c) El giro institucional. Doble incidencia de la...
... Uno, el de ciertas servidumbres tales como (en la proyección vertical positiva) la de altius non tollendi (no construir a superior altura); servidumbre negativa y secundaria derivada por lo general de otra servidumbre de luces, o de luces y vistas, o de ... -
Artículo 479
I. Consideración general.-II. Cuestiones conexas.-III. El derecho de disfrute: extensión.-IV. Identificación y determinación del objeto.-V. Aumento de valor: tutela como bien dañable e indemnizable.-VI. Aumentos que reciba la cosa.-VII. Qué accesiones pertenecen al usufructuario: 1. Edificaciones y plantaciones. 2. Declaración de obra nueva. 3. Construcción y reconstrucción.-VIII. Servidumbre en...
... si, por el contrario, no afectan al régimen previsto y determinado en el título constitutivo, como, por ejemplo, la servidumbre altius non tollendi ... b) Que las servidumbres de nuevo establecidas sean útiles o no al usufructuario ... Cuestión discutida es si procede la ... -
La mención registral: Su justificación y contenido
1. Razón de un estudio sobre la mención registral.- II. La mención registral en nuestra legislación hipotecaria de 1861, 1869-1870 y 1909-1915 1. La configuración adjetiva de la mención como contenido accesorio de un asiento registral - de inscripción o de anotación -, y su conformidad, por su forma expresa, con la exigencia de publicidad. 2. La consideración...
... Por tanto, la ineficacia no acontece desde la caducidad, sino desde la cancelación ... Acerca de una servidumbre altius non tollendi constituida en 1935 y mencionada en la inscripción del predio sirviente, adquirido después por el demandado en 1941, y que luego, conforme a la ... -
SAP Baleares 186/2005, 29 de Abril de 2005
PROPIEDAD. HUMEDADES. REPARACIÓN. El concepto de reparación en que se manifiesta la responsabilidad del dañador comprende, tanto en la esfera contractual como en la extracontractual, sanciones bastantes en cada caso para lograr la indemnidad, que es el único designio de la norma, y acreditado el daño causado, se exige el restablecimiento de la situación que impide que el perjuicio continúe...
... No se constituye una servidumbre para acceder a la carretera de la playa de Santandria, ni una servidumbre "altius non tollendi", como parece sostener el apelante en el escrito de interposición del recurso, pues no se hace mención al paso ni a las vistas en el título ... -
La concurrencia de posesiones en conceptos diferentes sobre una misma cosa: especial referencia al artículo 463 del Código Civil
I. La concurrencia de posesiones en conceptos diferentes sobre una misma cosa. 1. Caracterización conceptual. Distinción de figuras afines. 2. Fundamento. 2.1. La cuestión en el Derecho extranjero. 2.1.1. Derecho francés e italiano: posesión y detentación. 2.1.2. Derecho alemán: posesión mediata e inmediata. 2.2. La cuestión en el Derecho español. 2.2.1. Representación posesoria. 2.2.2. Posesión...
... Ilustra Vallet 68 este supuesto con el caso de un vecino que no respeta una servidumbre altius non tollendi, constituida en favor del predio dado en arrendamiento rústico. La elevación de la pared por el vecino no perjudica a la posesión del ... -
Propiedad privada y régimen de suelo
1. La propiedad del suelo como propiedad especial - 2. El nuevo régimen urbanístico de la propiedad del suelo: a) el suelo no urbanizable. B) el suelo urbano y urbanizable, a) los deberes urbanísticos, b) las facultades urbanísticas.-3. Consideraciones criticas.-4. Bibliografía citada
... Con todo, esta intervención pública no es nueva, sino que se remonta a la polémica servitus altius non tollendi (D. 8.2.1), que al impedir edificar sobre cierta altura causó asombro y desconcierto en la doctrina del Derecho común. Aquí destaca el humanista y ... -
Registro y Urbanismo: la posición de los adquirientes
I. Objetivos del trabajo.-II. Cuestiones generales: 1. Las funciones del Registro de la Propiedad en relación con el Urbanismo. 2. La conjugación de los principios hipotecarios y urbanísticos. 3. La oponibilidad legal o el llamado «principio de subrogación legal». 4. La denominada «publicidad noticia pura».-III. El papel del registro dentro de los procedimientos de equidistribucion: 1....
... 82, 1983, págs. 103 y sigs ... Doral, «Interés público e interés privado en la servitus altius non tollendi», en RDP, 1968, págs. 923 y sigs ... Fernández, T.-R., «Reflexiones en torno al principio de igualdad en el ordenamiento urbanístico», en ... -
Preámbulo o acerca de cómo el hecho diferencial de las especialidades consuetudinarias de las islas obtuvo un reconocimiento público y notorio
I. Una exposición previa necesaria. Consideraciones generales en torno a este volumen.-II. El punto relativo a los precedentes: 1. Precedentes remotos. 2. Precedentes mediatos. 3. Precedentes inmediatos. Una primera recapitulación.-III. Referencia a las repercusiones de la legislación del Estado: 1. Reformas legislativas fundamentales. 2. Tareas de revisión de la Compilación de 1961: 2.1....
... 157 ... Calderón Álvarez, F., «Vigencia de la servidumbre. "Servítus Altius Non Tollendi"\"», Boletín del Colegio Notarial de Granada, enero 1998, pags. 189-197 ... Díaz Fraile, J. M., «Contrato de explotación forestal compartida\xC2" ... -
Las relaciones de vecindad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del notariado el día 5 de noviembre de 1979
... diversos comunes de una regulación urbanística adecuada y olvidados de los servicios que en otros tiempos prestó la servidumbre altius tollendi, la doctrina de la emulación contribuye a cortar abusos en la regulación de la propiedad urbana (38), así como en el agro los engendrados por ...
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Ley 55
I. Origen.-II Fundamento.-III. Naturaleza.-IV. Presupuestos: 1. Subjetivos. 2. Objetivos.-V. Actos comprendidos.-VI. El asentimiento del otrocónyuge.- VII La autorización judicial.-VIII. La manifestación de no ser vivienda habitual.- IX. La situación del tercero.
... ñen perjuicio alguno respecto al uso: así, por vía de ejemplo, conceder derecho de medianería o constituir la servidumbre altius non tóllendi. Siempre habrá situaciones ambiguas, como ciertas servidumbres de luces y vistas o de paso. La solución, para cada caso concreto, deberá ser ... -
Algunos aspectos de la Lex commissoria
Introducción.-I. La representación del precio aplazado por letras de cambio.-II. Consideraciones generales sobre el articulo 1.504 del Código civil.-III. Las letras de cambio y el pacto comisorio.-IV. La ampliación del plazo al comprador y la naturaleza del «requerimiento» del artículo 1.504.-V. El protesto, el artículo 1504 y el pacto «sin necesidad de requerimiento».-VI. El pacto de retención...
... 1.122, 6.n), esto es, solamente ejercitar el jus tollendi, si fuere posible, y compensarlas con los desperfectos, pero sin ningún derecho a indemnización (arts. 487 y 488), salvo el debido a reparaciones ... -
Artículo 144. Régimen normal de luces y vistas
I. El Derecho histórico aragonés sobre la apertura de huecos para luces y vistas: 1. La libertad de apertura de ventanas para luces y vistas en la Observancia 6.a, De agua pluviali arcenda. 2. La doctrina antifuerista sobre luces y vistas de la Audiencia de Zaragoza y del Tribunal Supremo en la época de la codificación civil. 3. La servidumbre de luces y vistas en el Apéndice foral de 1925.--II....
... obstruyéndolas, a no ser que la casa no pueda recibir luces por otra parte, o si hubiera adquirido la servidumbre activa de altius non tollendi, o la de ne luminibus aut prospectui officiatur, sin que baste querer justificar que se tiene adquirida esta servidumbre por posesión de más de ... -
Los derechos reales
1. La tradicional partición de los derechos patrimoniales en derechos reales y derechos de crédito. -2. Los derechos de garantía y las características del derecho real. -3. Las servidumbres negativas. -4. Los derechos de disfrute. -5. Los derechos reales y la absolutividad. -6. Los derechos patrimoniales desde el punto de vista del poder concedido al titular. -7. Los derechos reales y la...
... Cuando se dice, a propósito de una hipótesis típica de servidumbre negativa, como es la servidumbre altius non tollendi, que el propietario del fundo dominante tiene un señorío (limitado) .sobre el actual estado en que se encuentra el fundo sirviente, se pone de ... -
Algunas consideraciones en torno al artículo 1.483 del Código civil
I. Justificación del tema y antecedentes del artículo 1.483-II. El estado de la doctrina en relación con el articulo 1.483 del Código civil, dificultades que suscita e intento de reconstrucción: A) El encuadramiento sistemático del precepto. B) La delimitación del supuesto previsto en el párrafo 1.° del artículo 1.483: a) La extensión de la garantía por evicción en el Código civil, b) El artículo
... Al revés, una servidumbre de non aedijicando o de altius non tollendi puede ser irrelevante para el comprador si proyectaba destinar la finca a cultivo o a almacenamiento o a recreo. Esto habrá de determinarse caso por ... -
En torno al Urbanismo. Política del Suelo y Registro de la Propiedad
1. Razón del tema.2. La Política del Suelo.3. Aportación del Registro de la Propiedad. Un fenómeno universal.a)Política y propiedad.b)La «explosión demográfica».c)La especialización en el trabajo.d) La absorción de superficie agrícola.e)Elintervencionismo.f) La «plusvalía de transformación» y el Laborismo inglés.g)Creación de nuevas ciudades.5. La situación española.6 Táctica en ia Política del...
... En el mismo caso estamos al contemplar la servidumbre de altins non tollendi, que limita la edificabilidad en volumen o altura, a la que se refiere el artículo 702 de la Ley del Suelo, en relación con el 982, que da, para ...