ius tollendi
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Artículo 361
I. Presupuestos para la aplicación de la norma legal. Significado de la buena fe en este precepto.-II. Doctrinas interpretativas del artículo 361: 1. Tesis del dominio separado del incorporante previo al ejercicio de la opción por el dominus soli. Sus peculiaridades y efectos según la jurisprudencia y la doctrina: A) Ejercicio de la opción por el dueño del terreno. Sus alternativas. Derecho de...
... 454 del C. c.) y respecto de ellas no hay retención, y sólo ius tollendi, parece incongruente la remisión que a ese precepto legal hace el artículo 361. Sin embargo, la índole específica de esta norma prima sobre el ... -
Artículo 111
I. Sentido del precepto.-II. El objeto mueble del artículo 111 de la Ley Hipotecaria: 1. Concepto. 2. El pacto de extensión objetiva: A) Los sujetos. B) El elemento objetivo del pacto: el principio de determinación. C) El contenido del pacto. D) Concurrencia con otras garantías: a) Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión, b) Bienes sujetos a la Ley de Venta a Plazos.-III....
... caso de adjudicación, el adjudicatario tendrá los mismos derechos que en su día tuvo el usufructuario hipotecante, como sucede con el ius tollendi del artículo 487 del Código civil ... B) El elemento objetivo del pacto: el principio de determinación ... No creo que el pacto de ... -
Ley 506
LEY 506 Restitución a) Frutos Declarada la rescisión, se restituirá la cosa con sus frutos, aplicándose en cuanto a éstos lo establecido en las leyes 353 y 354. b) Mejoras No habrá derecho alguno al abono de mejoras, pero el demandado podrá retirarlas cuando puedan separarse sin menoscabo de la cosa a que se hubiesen unido. c) Complemento del precio ...
... sus frutos conforme a lo establecido en las leyes 353 y 3542, sin derecho al abono ni a la compensación de impensas, pero sí con el ius tollendi de las mejoras 3. Aunque la ley no lo diga, es claro que el demandante deberá devolver el precio que cobró, con sus intereses legales4 ... -
La Regulacion Del Codigo
1. Examen general - 2. Las reglas de liquidación posesoria en la doctrina inmediata al Código - 3. Las líneas doctrinales actuales - 4. Las cuestiones planteadas sobre la regulación - 4.1. La fundamentación de la adquisición de frutos - 4.2. La buena fe en la apropiación de frutos - 4.3. La interrupción de la posesión y su...
... calificación como gasto o mejora del status jurídico de la cosa, la separabilidad de las mejoras lujosas y la de las útiles y el ius tollendi , la subsistencia de las mejoras, la perceptio y la separación de los frutos, etc. Ello demuestra la relevancia de las normas posesorias y la ... -
Artículo 1.518*
Sumario: I. Sobre el ejercicio del retracto convencional en general.-II. Cargas y obligaciones derivadas dei ejercicio del retracto convencional.-III. Los reembolsos a cargo del retrayente: 1. El precio de la venta. 2. Los gastos del contrato y demás pagos legítimos. 3. Los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida. 4. Lo demás que se hubiese pactado. 5. Otros abonos a cargo del...
... de que el comprador no tiene derecho a reembolso por el importe de las mejoras voluntarias o de lujo, si bien no podrá negársele el ius tollendi si puede hacerse sin daño de lacosa 21 bis ... A propósito de estos reembolsos hay que dar por reproducida la doctrina consignada en el ... -
Artículo 487
I. Espíritu de la disposición legal.-II. Qué debe considerarse como mejoras: 1. Carácter de excepción.-III. Límites del no reembolso.-IV. Gastos de recreo.- V. Exclusión del derecho de retención.
... IV. GASTOS DE RECREO ... En este caso se produce el efecto más débil del ius tollendi, si son separables sin perjuicio, como prevé el artículo 454 del Código civil referente a la sucesión en la posesión ... V. EXCLUSIÓN ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... Régimen jurídico de la servidumbre altius non tollendi. -La servidumbre altius non tollendi, que constituye un límite al ius edificando, está sujeta en primer lugar al título de constitución y ... -
Prologo
... Si son separables, el edificante puede llevárselos, pero no porque ponga en juego su «ius tollendi» como preceptúa el artículo 454 del Código civil, sino porque no se ha producido la accesión; por lo tanto el dueño del suelo no puede impedir ...
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Ley 328
I. Indicaciones generales.-II. Apartados: Apartado 1. Apartado 2. Apartado 3. Apartado 4. Apartado 5. Apartado 6.
... corrientes de conservación de bienes y la producción, las mejoras útiles, no las de lujo, que sin ser abonables goza el heredero del ius tollendi ... No figuran entre las cargas de la herencia los impuestos que graven exclusivamente al heredero ... El comprador asume las obligaciones ... -
Hipoteca por bienes reservables en el Código civil
I. Introducción.-II. La hipoteca en garantía de bienes reservables en la reserva viudal.-III. La hipoteca en garantía de bienes reservables en la reserva lineal.-IV. ¿Hipoteca por bienes reservables en la ausencia? La hipoteca por bienes reservables constituye un punto de conexión entre dos instituciones emblemáticas en el ámbito de los Derechos...
... 453, párrafo primero) y al ius tollendi" de las suntuarias (art. 454), sino también a las útiles o mejoras. Y asimismo en precisar si en estos supuestos los reservatarios tendrán en su d\xC3" ... -
El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código civil
I. Introducción y Derecho comparado. 1. Introducción. 2. Las reparaciones de la cosa usufructuada en el Derecho Comparado. 2.1 Derecho francés. 2.2 Derecho italiano. 2.3 Derecho alemán. 2.4 Derecho portugués. II. Presupuestos de aplicación del artículo 502 del Código civil. 1. Introducción. Las reparaciones en el usufructo. 2. El derecho de retención en las reparaciones extraordinarias y sus...
... las reparaciones extraordinarias; incluso habría algún inconveniente derivado del párrafo segundo del § 1049, el cual le concede un ius tollendi o facultad de retirar las instalaciones u obras aportadas, lo que podría hacer pensar en una cierta exclusión del derecho de retención ... A ... -
La reversión legal de donaciones: el artículo 812 CC
I. Introducción: Planteamiento del problema, opción interpretativa y anuncio de la estructura del discurso.-II. La «ratio legis» del articulo 812 CC: 1. Reversión legal: reversión sucesoria frente a reversión convencional o principio de familia frente a principio individualista. 2. Desarrollo histórico de la reversión legal de donaciones. A) El momento clave de la recuperación en el Code del...
... entenderse sin perjuicio «del derecho a las impensas necesarias de carácter extraordinario y a las útiles o mejoras así como del ius tollendi de las suntuarias, que corresponden a los herederos del descendiente donatario, conforme las reglas establecidas para la posesión de buena fe» ... -
Usucapión de las servidumbres discontinuas o no aparentes
I. Clases de servidumbre a efectos de la prescripción adquisitiva: Servidumbres continuas y discontinuas. Servidumbres aparentes y no aparentes. Servidumbres positivas y negativas. Continuidad, positividad y apariencia. Las servidumbres de luces y vistas. - II. El art. 539 del Código civil: Indicaciones históricas sobre la usucapión de las servidumbres. Derecho comparado. Fundamento de la...
... y la ne prospcctui officiatur, como la servitus altius non tollendi, la ne luminihus apcriendis, la servitus ne luminibus officiatur, la servidumbre slillicidii non avertendi, etc. En el Derecho moderno se consideran ... -
A vueltas con el derecho de superficie, el derecho de elevación, el Reglamento Hipotecario y la sentencia de 31 de enero de 2001, de la Sala Contencioso-Administrativa del Tribunal Supremo.
I. Introduccion. La sentencia de 31 de enero de 2001, de la sala contencioso-administrativa del tribunal supremo y el articulo 16.1. del reglamento hipotecario: a) Posiciones de las partes. Asociaciones recurrentes. Abogado del estado. Colegio de registradores de la propiedad. B) Posición del tribunal supremo. Fundamento jurídico. Fallo. C) Diferentes perspectivas de las consecuencias de la...
... ón del inmueble, y los pactos relativos a la realización y financiación de mejoras y destino de éstas (como la regulación del ius tollendi o derecho a retirarlas al término del plazo del superficiario) ... En realidad, podríamos señalar que estamos ante obligaciones que generan, ... -
Ley 450
I. Introducción.-II. La consignación: 1. Incidencia de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000. 2. Finalidad, objeto y formas admitidas. 3. El ofrecimiento subsidiario.-III. Los gastos de legítimo abono: 1. La exigencia de su ofrecimiento. 2. Conceptos incluibles.-IV. Atribución de los frutos.
... Respecto de los gastos suntuarios, el adquirente sólo tendrá el ius tollendi, subordinado siempre su ejercicio al no deterioro de la cosa principal; de no ser posible, no podrá alegar derecho a indemnización ni reintegro ... -
Artículo 358
I. Accesión industrial inmobiliaria. La edificación: concepto y elementos constitutivos. Criterios rectores del artículo 358.-II. El principio superficies solo cedit: significado y evolución histórica. Crisis del principio en el Derecho moderno.-III. Derogación o excepciones a la regla superficies solo cedit: aclaración general: 1. Paralización de la accesión. Diversas hipótesis: A) Edificios...
... 62 de la Ley 83/1980, de 31 diciembre, de Arrendamientos Rústicos, si no puede ejercitarse el ius tollendi o no desea ejercitarlo). En todo caso, si se quiere reconocer al arrendatario ad meliorandum una titularidad real sobre las mejoras, sólo es posible ... -
Artículo 978
I. De la hipoteca general y tácita sobre el patrimonio del reservista a las hipotecas especiales y concretas sobre bienes determinados.-II. Contenido de las obligaciones que deben asegurarse con hipoteca.-III. La obligación de asegurar con hipoteca.-IV. Recapitulación sobre la posición jurídica del reservista.- V. Posición y derechos de los reservatarios.-VI. ¿Pueden los reservatarios disponer de
... 453, párrafo 1.°) y al ius tollendi de las suntuarias (art. 454), sino también a las útiles o mejoras. Y, asimismo, en precisar si en estos supuestos los reservatarios tendrán en su ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... de vista y nos dice que son dos los aspectos formales que pueden impedir el ejercicio del derecho, uno es el de la servidumbre altius non tollendi y el segundo el de los planes de ordenación urbanística. Nos indica el autor las dos formas de crear el derecho, por vía de reserva y por vía de ... -
El límite entre las inmisiones permitidas y las prohibidas: Criterios históricos de fijación
I. Introducción. II. La teoría de los actos de emulación. 1. La formulación inicial de esta teoría y su posterior evolución. 2. La teoría de los actos de emulación en la codificación europea. El artículo 833 del CC italiano de 1942. 3. La insuficiencia de la teoría de los actos de emulación para resolver los problemas de inmisiones. III. La doctrina del abuso del derecho. 1. El origen...
... D. 6,1, 38. En él se afirma, respecto del resarcimiento de los gastos hechos por el poseedor y del ius tollendi, que si el propietario no le reintegra los gastos que hizo en el inmueble, puede llevarse cosas de las que él aportó hasta completar el valor de ... -
Bibliografía
A) Derecho común - B) Derecho foral
... Anuario de Derecho Civil, 1989. ORTÍN GARCÍA, CARMEN: «La vacante en los legados: a propósito de la Ley Única de Caducis Tollendi (C. 6, 51)», Dykinson 2006, Madrid. ORTIZ RODRÍGUEZ, JOSÉ: «La responsabilidad del heredero por deudas y legados». Homenaje a Antonio ... -
Ley 560
Sumario: I. Delimitación de la negotiorum gestio en Derecho navarro: 1. Cuestiones generales y diferencias con el Código civil. 2. Rasgos o presupuestos de la gestión de negocios.-II. La acción «directa»: obligaciones del gestor.-III. La acción «contraria»: obligaciones de la persona en cuyo interés se gestionó: 1. Presupuestos de la acción: A) Razonabilidad. B) Utilidad...
... de la «razonabilidad» al asumir y realizar la gestión, si son los únicos efectuados por el gestor (quedando a salvo, siempre, el ius tollendi consagrado en la ley 362.1 F.N.), lo cual quedará como cuestión ad casum ... Una partida distinta para el reembolso a que tiene derecho el ... -
Tratamiento jurídico de los gastos del poseedor de cosa ajena en el Código Civil español
... 454 (ius tollendi); una parte de la doctrina afirma que aquí hay mayor razón para ello que en relación a las impensas suntuarias, mientras que otro sector la niega ...
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Artículo 454
I. Gastos de puro lujo o mero recreo: 1. Caracterización. 2. Derechos del poseedor: A) Separabilidad: a) Retención; b) Compensación al poseedor.
... Si así no fuese, el vencedor podría enriquecerse con daño del vencido-8 ... En cuanto al ius tollendi, Miquel (op. cit., pág. 1223) entiende, comparándolo con el artículo 69, 2, de la Ley de Arrendamientos Rústicos, que el reivindicante que ha ... -
Artículo 908
I. Albaceazgo gratuito y albaceazgo retribuido.-II. Formas de recompensar al albacea.-III. Si la retribución merece el concepto de legado.-IV. Lo dejado al albacea con independencia de su nombramiento.-V. Cuándo y cuándo no una recompensa absorbe a otras: 1. Lo dejado mortis causa y la retribución. 2. Si lo dejado mortis causa o la retribución absorben los honorarios.-VI. Cuándo tiene el albacea...
... En cuanto al ius tollendi, es tema que no corresponde tratar aquí ... (50) En el caso de la sentencia de 17 abril 1900, se trataba de que reclamaba el albacea al ... -
Plan urbanístico y servidumbres
... lados, y dotado de servidumbre de luces y vistas sobre el solar vecino -en el cual, por tanto, habría una franja sometida al ius non altius tollendi del fundo dominante-, en lugar donde se halla prevista la edificación en manzana cecrada, resultando el edificio existente inasimilable al plan ...