inscripcion nueva planta
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Renovables en españa a la luz de tratado carta de la energía: el caso Eiser contra España
El caso Eiser constituye la primera condena a España como consecuencia del nuevo régimen retributivo de las energías renovables. Si bien el laudo tiene en cuenta que, en las circunstancias del caso, las inversiones de los demandantes han quedado sustancialmente desprovistas de rentabilidad y valor, su enseñanza más importante es que el derecho a un trato justo y equitativo comporta la exigencia...
... Y es que, efectivamente, la nueva regulación, si bien limitadamente, es ... el inversor consigue primero la inscripción en el estado de preasignación y después e además poner la planta en funcionamiento en los plazos previstos y ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... marco del proyecto de investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y ... 3. LA INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA Y FIGURAS AFINES (ART. 202 LH). 4 ... extraerá del proyecto (del plano en planta de cada elemento), con asignación del ... -
Ampliación de obra nueva. Falta de coincidencia entre la superficie ocupada según la descripción literaria y la que resulta de las coordenadas catastrales aportadas.
Resolución de 10 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una ... contemplan las normas para la inscripción" de las obras nuevas, requisitos para la inscripci\xC3" ... e implantación de instalaciones de nueva planta”. 1 ... De ello se deriva un aspecto muy ...
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Derecho de aprovechamiento urbanístico: concepto, transmisibilidad, tratamiento registral (inscripción, anotación de embargo). Concepto moderno de propiedad y de finca registral
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas nº 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución ordinario sobre determinado inmueble.
... sin licencia, 161,67 m2 (de viviendas) y otros 1.047,41 en planta sótano (de trasteros) que no consumen edificabilidad, respecto de los que ... siempre que se otorgue la correspondiente escritura de obra nueva y modificación de la propiedad horizontal creando una nueva finca dentro ... -
Sentencias
... del procedimiento: Prueba: Convención de Nueva York de 2006.- En la sentencia de ... datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca. ( STS de 9 de marzo de 2015; no ha ... los locales comerciales existentes en la planta baja de los portales números 1 al 10, ambos ...
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Rectificación descriptiva tramitada judicialmente antes ley 13/2015 pero presentada después. Superficie por planta de obra ampliada.
Resolución de 19 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcalá la Real, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial recaído en expediente de dominio que declara la mayor superficie de suelo y de edificación de una finca. (ACM)
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... 1 únicamente introducía una nueva redacción del artículo 396 y añadía un nuevo ... que también puede ser objeto de inscripción en vías de construcción o ya construida, como ... de propiedad separada una vivienda en planta alta sin salida propia a un elemento común del ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... las escrituras relativas a edificaciones de nueva construcción, que se le acredite que se ha ... venta de una vivienda terminada, de nueva planta o resultante de un proceso de gran ... requisitos para la formalización e inscripción de los actos de edificación: " La constancia de ...
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Constitución de derecho de superficie sobre parte de una finca registral. Reseña del poder no inscrito.
Resolución de 8 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de derecho de superficie.
... ón alegada por cuanto no consta la inscripción en el Registro Mercantil de la escritura de poder ... nueva finalizada ... Que la superficie objeto del ... de la construcción y explotación de la Planta Fotovoltaica ... En cuanto al defecto segundo ... -
Requisitos para la inscripción del título
... 50 que la descripción de la obra nueva, en cuanto a los extremos comprendidos en el art. anterior, se ajusta al ... , situación, definición, distribución interior o superficie por planta o la total, construida y útil 414 , tal como imponen los artículos 9 de ...
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Obra nueva: licencia de primera ocupación por silencio administrativo
Resolución de 20 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 39, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva finalizada. (IES).
... una sociedad limitada, titular del pleno dominio de una casa de planta baja, declara haber construido sobre la misma un edificio de cuatro ... los requisitos necesarios de la documentación pública e inscripción" registral de las declaraciones de obras nuevas, sin perjuicio de la remisi\xC3" ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... a terceros del derecho de uso y la inscripción de la resolución judicial que lo establezca en ... la Ley de 8 de julio de 2005, la cual dio nueva redacción al artículo 92 del Código Civil, ... a la madre y a los hijos el uso de la planta primera del edificio y al demandado el uso de la ... -
Obra antigua en terreno rústico. Autorización admnistrativa. Plazo de terminación
Resolución de 31 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sepúlveda, por la que suspende la inscripción de una escritura de aportación a sociedad de gananciales y declaración de obra nueva terminada.
... requisitos exigidos para inscribir una obra nueva antigua no se encuentra el de aportar una prueba ... cuerpos de edificios, una nave de una sola planta y una vivienda en planta baja y altillo ... El registrador suspende la inscripción por dos defectos: ... Por no ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... ón de dos plantas de un edificio sin inscripción de los títulos, la cual se invoca en contra del ... ordinaria y extraordinaria, se contiene una nueva regulación sobre la ei cacia de la prescripción ... -
La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... descripción de las fincas, así como por considerar que la inscripción solicitada no coincidía con el objeto del documento presentado ... II ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... adaptar los regímenes preexistentes a la nueva regulación que innova la expresada Ley 42/1998" ... ón a los efectos de cancelar la inscripción practicada en el Registro, en su momento, por la ... del valor de una construcción de nueva planta, con similares características e igual ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... , se requiere escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad ... Esta figura ... Para autorizar la escritura de obra nueva deben reunirse todos los requisitos relativos a ...
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Ampliación de obra nueva. Georreferenciación de la superficie ocupada.
Resolución de 23 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente ... 4. La nueVa ... doctRIna de La dgRn a La VIsta deL aR ... : el primero compuesto por parte de la planta baja (52 metros cuadrados destinados a vivienda y ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... c. Sesostris S.A.E., planta de soja con modificación genética ... que el modelo de utilidad cuya inscripción denegó la OEPM se trata de una invención ... prueba, lo cual no puede ser objeto de una nueva valoración en la casación ... Acción de ...
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División horizontal. Acreditación de la antiguedad de la construCCión
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de la división horizontal de una finca.
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de la división horizontal de una finca de la que ... los que consten en la declaración de obra nueva, debe pasar por una cumplida acreditación de la ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... incrementar el número de viviendas de obra nueva, tal y como pone de manifiesto el informe del ... Código Civil alemán, de admitir la inscripción de una anotación preventiva (Vormerkung) a ... se constituye un derecho de vuelo sobre la planta baja de un edificio proyectado, y sujeto a la ... -
Registro de la Propiedad
... SERVIDUMBRE DE AGUAS: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN. CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CALIFICACIÓN ... la correspondiente declaración de obra nueva». Todo ello sin perjuicio de la exigencia de ... de la vivienda construida sobre esta en planta baja. En cuanto a si también está afectada la ...
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Obra nueva terminada. Rectificación de coordenadas de la parcela ocupada
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Inca n.º 2, por la que se suspendió la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.