inscripcion nueva planta
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... ún el defecto número 4, no cabe la inscripción" del derecho de opción como libre de la prohibici\xC3" ... los propios principios inspiradores de la nueva legislación de suelo, en orden a la renovación ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Ampliación de obra nueva antigua. Diferencias descriptivas. Visado arquitecto
Resolución de 16 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una ampliación de obra nueva.
Resumen: El visado colegial no viene exigido para la inscripción de la obra nueva por el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, ni siquiera ... se expresa que la vivienda, según el Registro, consta de una sola planta, si bien, según el Catastro y en la realidad, consta de dos plantas ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... gráfico, introduciendo en el asiento una nueva circunstancia, de carácter electrónico, la ... EL PRINCIPIO DE INSCRIPCIÓN EN SU VERTIENTE LITERARIA: 1. CONCEPTO. 2 ... , la de la finca y la de la planta de la edificación, conforme al ar tícu lo 202, ... -
Inscripción de representación gráfica catastral art. 199 LH. Oposición de colindantes
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Peñafiel, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y adaptación catastral.
... , expresando que «actualmente la finca dispone de una superficie en planta baja no inscrita registralmente que asciende a 15,90 metros cuadrados» ... La nueva regulación de este precepto se incardina en el marco de la ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... ARTÍCULOS 100 ... REALA ... Nueva Época – N. o 18, octubre 2022 – ISSN: ... de una declaración responsable y la inscripción de esta en el correspondiente Registro ... implantar, con la única excepción de la planta baja, que se podrá destinar a otros usos ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , en el momento de practicar una nueva inscripción o certificación. Agotado el plazo ... ón de una escritura referida al local de planta baja de un edificio en propiedad horizontal, por ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de nueva ediicación en sustitución de ediicios ... de construcción de un inmueble de nueva planta, equivalente al original en relación con las ... por nota al margen de la última inscripción de dominio ... Artículo 16. Contenido del ...
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Obra nueva antigua. Georreferenciación de la superficie ocupada. El registrador ha de consultar el catastro.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ourense nº 3, por la que se suspende la inscripción de una edificación de la que no se aporta la georreferenciación de su superficie ocupada.
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... a la vista de las medidas emanadas de la nueva política agrícola de la Unión Europea. Por ... ón, el Registrador denegará la inscripción ... Si dicha resolución fuese objeto de ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... favor de la entidad actora, la cual a su vez cedió el remate a una nueva compañía mercantil, dictándose auto de adjudicación a su favor el 28 ... : la primera destinada a viviendas, locales comerciales en planta baja y sótano, y la segunda en superficie a nivel de calle destinada a ... -
Rectificación de cabida inferior al 5% y cartografía catastral errónea o desplazada
Resolución de 21 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva y modificación de división horizontal.
... colindantes, la DGRN no admite la inscripción de ningún exceso de cabida de la finca ... ía la edificación (que de 112 m2 en cada planta pasa a 115 m2) ... El registrador suspende la ... y consecuentemente la ampliación de obra nueva ... -
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... inscripción ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... éndose las fincas aportadas por otras de nueva creación adaptadas a las previsiones legales y ... ón todas las licencias de obras de nueva planta o reforma de las edificaciones existentes, ... -
Concepto de edificio
Las escrituras de declaración de obra nueva relativas a la construcción de edificios, para ... ni público y se desarrollen en una sola planta ... b) Todas las intervenciones sobre los ...
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Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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Comunidad valenciana de viviendas autoconstruidas y seguro decenal
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arcos de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de un acta de acreditación de final de obra.
... una escritura de terminación de obra nueva de tres viviendas por los tres propietarios de ... propiedad horizontal), una situada en la planta baja y dos dúplex en la planta primera. No se ... El registrador suspende la inscripción, pues exige el seguro decenal ya que considera ... -
La posesión en la implantación de la Ley Hipotecaria de 1861. La incidencia de la inscripción de bienes públicos
... recursos a la Corona mediante la enajenación de estos oicios de nueva creación. Por su parte, las reformas de la primera mitad de siglo, que se ... 11 b) Un diseño de la puesta en planta del nuevo sistema de publicidad inmobiliaria que parecía no tener en ...
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Declaración responsable y obra nueva
El presente comentario se ocupa del origen y régimen normativo de la declaración responsable como técnica de intervención preventiva y su reflejo en la doctrina de la Dirección General según la resolución de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva acompañada por diversas declaraciones responsables e informes favorables emitidos por una Entidad...
... ón General según la resolución de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva acompañada por diversas ... de primera ocupación y funcionamiento de edificaciones de nueva planta y de casas prefabricadas, y de los edificios e instalaciones en general, ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... ello, teniendo en cuenta que, posiblemente, el local situado en la planta baja estuviera exento de contribuir al mantenimiento del ascensor, si así ... , destacando, principalmente, en sede de obras de la finca o en nueva contratación 38 ... Además, se ha de tener en cuenta la presencia de ... -
Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
... de propiedad horizontal, se construye una planta más que monta sobre una de las fincas ... Claro está que, en el caso de adherir la nueva construcción creada al régimen de Propiedad ...
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Administrativo
@1 · Legislación ... Nueva Ley de Procedimiento Administrativo Común de las ... ículo 61.bis del TRLCSP dispone la inscripción de todas las prohibiciones de contratar en el ... con la vida útil esperada de una planta de generación fotovoltaica y la limitación de ...
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Declaración de obra nueva de diversas edificaciones especiales
... en diversas plantas sobre rasante, y en ocasiones se utiliza una planta semisótano para otros fines, sacristía, salones para jóvenes, garajes, ...
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Cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Meco a inscribir una escritura de cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal.
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Dos décadas de reformismo hipotecario
... para aprovechar el fomento de la inscripción posibilitado por este expediente y, de paso, ... también preocupado por la puesta en planta del tan esperado Código civil. De esa gran ... hacía del procedimiento de conversión una nueva especie de prescripción adquisitiva, asumiendo ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... 2. INScRIpcIóN DE lAS DEclARAcIONES DE ... ASImIlAcIóN Al ... Por tanto, al incidir la nueva ley andaluza en la función registral, surge la ... una ley urbanística andaluza de nueva planta que adoptara un modelo claro, sea el restrictivo ...