inscripción división horizontal
-
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para demandar la ... el momento de otorgar la escritura de división de horizontal. El propietario/promotor optará en ... – inscripción en el Registro de la Propiedad para que tenga ...
-
Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
Supuesto de hecho ... El registrador suspende la inscripción de la segregación de parte de un local que constituye elemento privativo ... ) pretende fiscalizar sólo aquellos casos en los que la división pueda implicar un fraccionamiento del suelo (…) En otro caso, no será ... -
Agrupación, declaración de obra por notoriedad y división horizontal. Dudas de identidad. Normativa andaluza. Instrumento público elegido
Resolución de 25 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, declaración de obra por notoriedad y división horizontal.
... la DGRN afirma "que ya fue resuelta la cuestión planteada en este expediente en el sentido de no considerar necesaria, a efectos de la inscripción de la obra nueva antigua, la previa aportación del certificado de fuera de ordenación" ... 3º Si el tipo de instrumento público elegido para su ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... sobre una casa-cueva, alegándose la inscripción del terreno rústico sobre la que se localizaba ... -
STS 374/2015, 29 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. La inscripción de la escritura de obra nueva y división en propiedad horizontal fue el 1 de abril de 2009. No se discute. No es tema de interpretación. Es una precisión que hace la Audiencia Provincial y que esta Sala no sólo la considera correcta, sino que la acepta y hace suya. No se interpreta, sino que se recoge que, pese a ella, el plazo fue irrelevante, por no esencial, no...
... Ciertamente, la inscripción de la escritura de obra nueva y división en iedad horizontal fue el 1 de abril de 2009. No se discute. No es ... -
Ampliación de obra sin acreditar si está o no asimilada al régimen de fuera de ordenación
Resolución de 4 de marzo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora a la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva, división horizontal y extinción de condominio.
... mantiene el sistema que permite la inscripción sin necesidad de previa intervención municipal, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... que en la misma se formalizan y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... para financiar su construcción o división 5 y cancelación). La norma enumera con carácter ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... contengan cláusulas susceptibles de inscripción ». En aplicación de tal habilitación se ... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ...
-
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, ... Notariado rechaza su posibilidad de inscripción registral en tal caso 14 ... La resolución ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... imprescindible para practicar la inscripción ... Resumidamente, el artículo 160 del texto ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante certificación ... todo cuando el mismo, aunque la inscripción se realice de oficio una vez presentada o bien la ...
-
Vivienda unifamiliar dividida horizontalmente. Licencia de obra que ampare ese uso. Calificar atendiendo al plan general municipal
Resolución de 12 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Fuenlabrada, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pozuelo de Alarcón nº 2, a la inscripción de una escritura de división horizontal.
Hechos: Se presenta una escritura de división horizontal formándose cuatro viviendas de una ... -
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
-
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu lo 17 de la ... 2020 resuelve la procedencia de la inscripción en el Registro de la Propiedad de un acuerdo ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
... y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no construidos, ... las compraventas y de no existir división horizontal, ... puede obligarse a la ... ón a la exigencia de la escritura e inscripción registral de la constitución de la Comunidad de ...
-
Propiedad horizontal: constancia registral de la prescripción de infracción urbanística por obras en zona común
Resolución de 14 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 43, por la que se suspende la inscripción de nota al margen de obras ilegales por infracción prescrita.
... solicitud del titular registral de un elemento privativo de una división horizontal, por nota al margen de la última inscripción de dominio de su ... -
STS 583/2014, 21 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. No se trata sólo de que los comuneros que no prestaran su conformidad se han encontrado en situación de rebeldía procesal, sino que, pese a todas las gestiones realizadas, nunca han podido ser localizados; además de que algunos de ellos han fallecido y otros se duda de si lo han sido y de que la inscripción de su título de propiedad en el Registro...
... Declare la pertinencia de la acción de división ejercitada. 2º.- Acuerde que la división de la ... ón del régimen de propiedad horizontal de conformidad con las adjudicaciones propuestas, ... duda de si lo han sido y de que la inscripción de su título de propiedad en el Registro de la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... a medida que se construyesen; la inscripción de tan peculiar situación jurídica se admitió ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... , la imposibilidad jurídica de división, segregación o parcelación da parcela matriz en ... "( ... ) La escritura de División Horizontal ( ... ) en modo alguno supone la parcelación o ... nº 1800/2004, que causó la inscripción novena de la finca registral NUM003 , haciéndose ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... y los aranceles derivados de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... INSCRIPCIÓN DE AGUAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: OPCIONES ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ...
-
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... La inscripción no tiene efectos sustantivos sobre el derecho de ... La división del territorio nacional resultante se denomina ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... falta de cimentación en los muros de división de las …ncas y en los muros de contención, no ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... ón de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... pretendiese fuese la nulidad de la inscripción" de cancelación de otra inscripción de cancelaci\xC3" ... ídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ...