inscripción división horizontal
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... de analizar las peculiaridades de su inscripción en el Registro, ventajas y desventajas, para ... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO. . 2. ...é en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé ... -
Aspectos arancelarios notariales y registrales de las escrituras de obra nueva y división horizontal
... el título de este trabajo no podemos dejar de hablar de los honorarios que perciben los Notarios y Registradores por la autorización e inscripción de las escrituras de obra nueva. En primer lugar, debemos referir que ambos profesionales perciben sus honorarios directamente de los clientes que ...
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Elementos comunes
.... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de 2008 372 , ... de los edificios, no susceptible de división ni de enajenación, gravamen o embargo, salvo que ...En la inscripción se hará constar: . . La propiedad horizontal ...
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Propiedad horizontal. Desvinculación de un anejo
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de elemento en régimen de propiedad horizontal.
...Hay una cláusula estatutaria que permite la división o segregación sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios y se ... la validez de la cláusula estatutaria, suspende la inscripción pues considera que es necesario el acuerdo de la Comunidad de Propietarios ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ..., la construcción), se producirá la inscripción de dicho piso o local a nombre del comprador ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título suficiente .... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN. . Se confirma la .... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES. . Se recuerda que para ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución ... aquellos inmuebles susceptibles de inscripción" en el Registro de la Propiedad. Por tanto, en el \xC3"... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... -
Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
...La Dirección General revoca la nota. Sistematiza su doctrina sobre la inscripción de actos que puedan alterar el elemento objetivo de la garantía hipotecaria y a su vez en qué casos es o no necesaria la intervención del acreedor ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...á a corresponder al partícipe en la división », la doctrina italiana señalaba que la ..., el artículo 33 LH dispone que la inscripción no convalida los actos y contratos que sean nulos ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p. ... -
Registro de la Propiedad
... legitimadoras que atribuye la inscripción" registral, al Registro de la Propiedad, con ocasi\xC3"... o comunidad y la liquidación o división del patrimonio ganancial o común (art. 77.2, ...: ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. La rectificación de cabida de un piso en ...
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La anotación preventiva
... no pueden ser objeto del asiento de inscripción al que tienden, o bien que, además, tengan por ... debemos entender realizada al juicio de división del caudal hereditario, y más concretamente al ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ...
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Legislación extractada y actualizada
..., y los medios para comprobar esa inscripción;. c) si el intermediario de crédito está ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...g) Los procedimientos de división judicial de patrimonios, salvo en los supuestos ...
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Sentencia ordena la cancelación de inscripción derivada de permuta
Resolución de 29 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Vicenç dels Horts n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una sentencia en la que se decreta la cancelación de determinada inscripción.
... agrupado con otra finca colindante y ser la agrupada objeto de división horizontal en 31 fincas independientes. El registrador deniega la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que, a su juicio, se oponen a la inscripción" pretendida, aquella exprese también una motivaci\xC3".... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA. . Se reitera la necesidad de .... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. . Se exige ...
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Rectificación de error de concepto.
Resolución de 15 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de El Vendrell nº 3, por la que no se practica una rectificación de una inscripción del Registro solicitada mediante instancia.
... iguales entre los herederos, pero la inscripción se practicó únicamente a favor de dos de los ..., de adjudicar las fincas en una futura división horizontal adjudicándolas de una manera ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
..., como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común. . Rev. Crítica de Derecho ... la subsistencia del mismo a su inscripción. Así las sentencias de unificación de doctrina ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal. . 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001). Comentario ... -
Vivienda unifamiliar dividida horizontalmente. Licencia de obra que ampare ese uso. Calificar atendiendo al plan general municipal
Resolución de 12 de abril de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por un notario de Fuenlabrada, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pozuelo de Alarcón nº 2, a la inscripción de una escritura de división horizontal.
Hechos: Se presenta una escritura de división horizontal formándose cuatro viviendas de una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que pone fin al procedimiento de división de un patrimonio no pierde su carácter de ... b) la posibilidad de incorporar a la inscripción, como operación específica, la representación .... DIVISIÓN DE FINCAS: DIVISIÓN HORIZONTAL TUMBADA. DIVISIÓN DE FINCAS: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón del título presentado a inscripción exige que el registrador tenga a la vista el plan .... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...
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STS, 17 de Marzo de 2011
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. Asimismo, se altera y modifica, con ese instrumental sometimiento de su única y exclusiva propiedad al régimen de la propiedad horizontal que se otorga en la primera de las estipulaciones escriturarias, que constituyen precisamente su título, y que condiciona el acceso al Registro de los locales y pisos a que hace referencia el núm. 5 del artículo 8 de
...ón de obra nueva en construcción, división en régimen de propiedad horizontal, con ... simple descripción del bien para su inscripción en el Registro de la Propiedad. . SEGUNDO.- ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... CC–) o con escritura, e incluso inscripción registral (633 y 1875 CC). . Fundamento legal: ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ... . En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... sino la publicidad derivada de la inscripción en la página, que es independiente de ésta y ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de segregación o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado suficientemente delimitada. ... La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 limitaba su objeto a la división entre viviendas y locales de negocio (cfr. su ar tícu lo 1.1), por lo ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... dicho mecanismo judicial se denomina división de la herencia, se encuentra regulado en los ... titulación exigida para realizar la inscripción (art. 14 LH). @11. Rendición de cuentas, ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... no son en ningún caso susceptibles de división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo ... 8 de la Ley Hipotecaria mediante la inscripción . 231Esta ley tiene su antecedente en el Real ...ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...