hipoteca condicionada
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Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
EL CASO.- Mediante escritura de 10 marzo 2016, se constituye hipoteca sobre las fincas 9.835, 18.135 y 28.111/dup, en garantía de una cuenta corriente de crédito concedida a la «S.A.T. Número 1.870 Casa Pareja de Responsabilidad Limitada» por la «Caj... -
Hipoteca sobre finca donde existe una vivienda unifamiliar sin declarar. No cabe tasación para subasta condicionada.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo que recae sobre una vivienda unifamiliar cuya obra nueva no consta inscrita en...
EL CASO, NOTA Y DECISIÓN DGRN.- 1. La única cuestión que plantea el presente recurso consiste en determinar si procede o no inscribir un derecho real de hipoteca que se ha constituido sobre una parcela urbanizada inscrita, sobre la que ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... que tenga que ser remunerada o devuelta por éste y que esté condicionada a su solvencia, así como las Administraciones Públicas y órganos ...Juan Manuel de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al resultar completamente ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... mejor modo de asegurar que, en caso de que la hipoteca recaiga sobre finca litigiosa, se mantenga como principio que la hipoteca está condicionada hasta la resolución del litigio (cfr. art. 107.9 LH). Ciertamente, en un determinado momento de la elaboración de la actual LEC, la norma a la que ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derechos reales de garantía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, art.1875 Cc, art.145 y ... plena eficacia de estas delimitaciones legales, sin que quede condicionada al juego de la publicidad registral. . b) Derechos que no pueden ...
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Legislación extractada y actualizada
... relativos a créditos al consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ... que tenga que ser remunerada o devuelta por éste y que esté condicionada a su solvencia, así como las Administraciones Públicas y órganos ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... supuesto lo encontramos en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos con más profundidad por ... la vivienda habitual del deudor: ¿Una libertad absoluta o condicionada? Revista de Derecho Civil, vol. V, núm. 2, 81-105. . CAZORLA ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... que la cuenta especial en el marco de la Ley 57/68 está condicionada, en su nacimiento, a la existencia de la garantía (aval o seguro), y ...B) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . los supuestos de no ...
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Registro de la Propiedad
... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ...Registro de la Propiedad de Jumilla. HIPOTECA: TASACIÓN CONDICIONADA DE LA FINCA. En esa actual situación legislativa, las Resoluciones se ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... celebradas en una vía de apremio, en las que existe un gravamen (hipoteca o anotación de embargo), mientras que en este tipo de subastas de ... aprobara el remate a favor del que hizo la mejor postura no condicionada. . La modificación de alguna de las condiciones requiere la conformidad ...
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Registro de la propiedad
...En el presente recurso, la titularidad condicionada ya ha tenido acceso al Registro. Se pretende, ahora, por el recurrente ...( BOE 19-9-2016). Registro de la propiedad de Castelldefels. HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO. La primera ...
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Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
... la cancelación y la irreversibilidad de su reflejo registral determinan que no pueda admitirse una renuncia y cancelación de hipoteca condicionada suspensivamente. Ello supondría publicar una situación de pendencia sobre la existencia del derecho en la que queda indeterminado el régimen ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... claro es que la posición del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está ... a la transacción, cuya validez intrínseca deberá estar condicionada a la concurrencia de los requisitos exigidos para todo contrato o convenio ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... garantías reales, por analogía, la posibilidad de admitir la hipoteca en garantía de obligaciones futuras (arts. 142 y 143 LH) 7 . Sobre la ... de que llegue a existir, y la garantía quedará entonces condicionada de la misma forma. Además, si la Ley admite la hipoteca en garantía de ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... de 12 de marzo de 1936 (RJ 1936/809) que versa sobre la posibilidad de que se constituya una hipoteca sobre un bien suspensivamente condicionada a la insuficiencia de otra hipoteca sobre otro bien para satisfacer la misma obligación garantizada sin hacerse determinación de la parte cubierta ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
...HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA . de la metalurgia, principalmente ... obligación principal, ya sea obligación simple, o a plazo, condicionada o no, presente o futura. . Garantiza la hipoteca no sólo el principal ...
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La tributación de las operaciones de constitución de hipoteca unilateral en el IAJD a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la tributación de la hipoteca unilateral en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD). Se analiza en particular el alcance de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, en virtud de la cual, salvo que la...
... del plazo de dos meses contados a partir del día siguiente al de la notificación del acuerdo de concesión, cuya eficacia estará condicionada a su formalización . Dicha garantía deberá ser objeto de aceptación, en su caso y según su naturaleza, por el órgano de recaudación que ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... en el modelo urbanístico radical instituido en la Ley del Suelo de 1992 (en que la adquisición de las facultades urbanísticas quedaba condicionada al debido cumplimiento en tiempo y plazo de los deberes legales urbanísticos), o normalmente esperado de la propiedad de naturaleza urbana ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... en muchas ocasiones se tiene en cuenta, cuando puede estar condicionada por alguno de los progenitores en p erjuicio del otro y, lógicamente, de ... vivienda y la edad actual de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ambos cónyuges, procede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en la escritura, podía haber acudido para la ejecución de la hipoteca al procedimiento ordinario. . El Tribunal Supremo ha declarado en ...condicionada, dado su carácter definitivo (cfr. arts. 82 de la Ley Hipotecaria y 524.2 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...áusula de vencimiento anticipado del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a favor de los adjudicatarios ... la caducidad del asiento registral, aunque no se encuentra condicionada a la presunción de prescripción de acción real hipotecaria . 2664 ...
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Jurisprudencia Civil
... nulidad de las escrituras de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de protección del tercero ..., sin que la permisividad de tales obras se encuentre condicionada a la existencia o no de perjuicio para los propietarios o afecten o no a ...
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Registro de la Propiedad
...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR. El artículo 132 de la LH ..., esta forma de extinguir la comunidad no puede verse condicionada al consentimiento de los cónyuges de los otros titulares, ni a la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... dispositiva en la titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se precisa ser dueño al situar ... rechos de la personalidad. Sin embargo, al estar condicionada" o vinculada la imagen a la intimidad familiar, en cuanto aquella afecte a \xC3"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO. . No puede ser considerada abusiva la ..., esta forma de extinguir la comunidad no puede verse condicionada al consentimiento de los cónyuges de los otros titulares, ni a la ...