Extinción promesa de compra en compraventa
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Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de arrendamiento de obra y el de compraventa de inmuebles de nueva construcción son ... elevar a público el documento privado de compra en tanto no se pague enteramente el precio del ... bien, en los contratos de compraventa, promesa de venta, opción de compra o cualquier otro en ... ón, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles." ... -
STS 692/2008, 4 de Noviembre de 2008
- COHECHO, FALSEDAD Y DELITO FISCAL. * Imposición de costas en favor de la acusación popular. No procede. Art. 123 C.Penal. * La atenuante analógica de dilaciones indebidas (21-6 CP.). No es proceente su cualificación. * Delito fiscal. Cosa juzgada. Destipificación sobrevenida. * La falsedad ideológica del art. 390.1.4º C:P. y su despenalización para los particulares....
... ALSTHOM y SIEMENS AG para la compra o participación mayoritaria en aquellas ... cuando el beneficio de la dádiva o promesa la recibe un tercero relacionado con el autor del ... sinnúmero de facturas, documentos de compraventa de pisos, acuerdos o contratos firmados entre ... -
Artículos 154 a 156
I. Introducción.—II. Evolución histórica.—III. Determinación de los títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: 1. Previa distinción con los títulos del mercado hipotecario. 2. Títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: A) Hipoteca en garantía de títulos representativos de obligaciones autónomas. B) Hipoteca en...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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La discapacidad intelectual en el Derecho Privado
... si están “en peligro de extinción” ... Pero la verdad es que el Derecho, ... ninguna norma en la regulación de la compraventa que prohíba al vendedor obtener un gran ... le permita o le fomente su familia; si no compra en unos grandes almacenes, si no usa los ... de compromiso, trato, intercambio, promesa, valor de los bienes y de los medios ordinarios ...
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Opción de compra: requisitos y efectos
... , la puesta en vigor del contrato de compraventa; es un derecho personal, cuya inscripción en el ... opción (que no puede confundirse con la promesa bilateral de comprar y vender a que se refiere el ... la concesión de la opción y su extinción se produciría caso del ejercicio de tal ...
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Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... , excepciones, interpretación y extinción por lo dispuesto en el Código o en leyes ... como simples mediadores entre el que compra y el que vende, no cabe imponer limitación ... Por lo demás, la compraventa de bienes inmuebles, aunque se califique de acto ... comprador a recibir una parte ni aun bajo promesa de entregar el resto; pero si aceptare la entrega ...
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Retracto convencional: generalidades
... incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC), pero de esta ... 3) El tanteo faculta para una preferente compra en las condiciones dadas a conocer en la ... ño absoluto de la finca liberada por extinción ...
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Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... fin de que celebrasen un contrato de compraventa, sin contratar en nombre propio ni en el de su ... durante la vigencia del contrato y extinción del mismo, y además supone la debida custodia de ... /CEE fija dicho objeto en la venta o en la compra de mercancías, ampliando la Ley del contrato de ... Tirantonline. TOL 348298. Promesa de venta realizada por el API con confirmación ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... Responsabilidad civil ... 15. Compraventa. Causa.- La causa no puede ser confundida con el ... ni el demandado que figura como comprador, compra. Por tanto, el Tribunal supremo concluye que en ... Diferencias con la compraventa y con la promesa de vender o compraR. Necesidad de interpretar el ... J.) ... 41. Contrato de obra. Extinción" del contrato por desistimiento unilateral del due\xC3" ... -
El contrato para persona por designar
§ 3. Origen, desarrollo y función económica de esta modalidad contractual - 5. La aparición de la figura - 6. La inicial apreciación doctrinal del modus operandi del contrato - 7. Evolución posterior y aceptación normativa actual - 8. Las proyecciones económicas de esta suerte de contratación - 9. La asimilación o confusión de la figura con el contrato a favor de tercero - § 4. La conformación...
... ón romanística de considerar a la compraventa como simplemente obligacional y la adopción del ... contratos preliminares 56 , como los de promesa de venta 57 , y se generalizó la utilización de la figura de la opción de compra 58 ... El contrato pro persona nominanda ... ón definitiva, que se manifiesta en la extinción de la titularidad potencial, hasta entonces ... -
Derecho mercantil
... , excepciones, interpretación, extinción y a la capacidad de los contratantes se ... COMPRAVENTA MERCANTIL: Acuerdo de voluntades por el que una ... -valor es un documento que incorpora una promesa unilateral de realizar determinadas prestaciones ...
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STC 66/2023, 6 de Junio de 2023
Planteada por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Barcelona, en relación con los artículos 565.1 y 557.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento civil.
... de préstamo como la del contrato de compraventa de acciones por vicio de consentimiento, al estar ... sería la inexistencia (jurídica) de una compra cuya articulación se realizó precisamente por ... 5ª Quita, espera o pacto o promesa de no pedir, que conste documentalmente ... 6ª ... í lo hemos apreciado en supuestos de extinción del proceso judicial a quo por desistimiento ... -
SAP Orense 241/2016, 23 de Junio de 2016
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Salvo que de forma expresa o tácita se pueda llegar a determinar como ocurre en el caso de los inmuebles referidos en el anterior fundamento jurídico, que se adquirieron en común, los bienes adquiridos durante la convivencia no se hacen comunes a los convivientes y pertenecen a quien los haya adquirido y, la motocicleta, en este caso, es titularidad de la demandada que era
... de la satisfacción del precio de la compraventa íntegramente por el actor; el empobrecimiento ... Para la compra, el mismo día suscribieron un contrato de ... abono total de los préstamos y de la extinción del condominio, que no tiene por qué liquidarse ... -
STS 801/2010, 23 de Septiembre de 2010
TRAFICO DE DROGAS. BLANQUEO DE CAPITALES. Es más, podría afirmase que ni siquiera el cumplimiento de las obligaciones impuestas por la Ley y el Reglamento, serían criterio concluyente para excluir su eventual responsabilidad penal, pues se estaría ante un cumplimiento puramente formal realizado en la confianza de que no se iban a activar los mecanismos de persecución de la actividad supuestamente
... ándose el tal MIKEL de los trámites y compra de billetes para Sudamérica de ambos hombres ... , por lo que, indudablemente, la compraventa no se inscribió ni registró por éste, sino por ... que el testimonio obtenido mediante promesa de reducción de pena no comporta una ... , aún cuando no consta la fecha de la extinción de dichos antecedentes, y, en el supuesto más ... -
La expromisión ante el pago del tercero y la cesión de contrato
Cesión de contrato En este trabajo se defiende la naturaleza de la expromisión como contrato o convenio contractual por el que un tercero asume, espontáneamente y como propia, la deuda ajena mediando el consentimiento del titular del derecho de crédito. Las partes determinarán las consecuencias que a ellos convengan sobre la acumulación pasiva o a la...
... unilaterales, sea mediante la promesa de pago como mecanismo preparatorio de un ... lo más habitual es hacerlo en sede de extinción" de obligaciones 23 ... Por último, la incorporaci\xC3" ... de autos, se suscribe un contrato de compraventa en el que el comprador asume el monto de las ... compra de la finca. Al objeto de que verificase las ... -
La primera decisión constitucional de la Supreme Court con base en la contract clause: el caso Fletcher v. Peck (1810) y la primera declaración de inconstitucionalidad de una ley estatal
... contract”, esto es, un contrato con promesa de cumplimiento en una fecha futura, como lo ... circunstancias que habían rodeado la compraventa, y buen número de ellos residentes en los ... Tras la compra, Fletcher presentó una demanda contra Peck por ... era un contrato porque equivalía a la extinción del derecho del otorgante e implicaba un ...
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El contrato de corretaje
INTRODUCCIÓN. I. CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO RELACIÓN DE HECHO. 2. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO PROMESA UNILATERAL O PRECONTRATO. 3. LA MEDIACIÓN O CORRETAJE COMO CONTRATO. II. CARACTERES ESENCIALES DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. III. EFECTOS DEL CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. 1. LA OBLIGACIÓN DEL CORREDOR:...
... que el corretaje es un precontrato o una promesa unilateral ... 3. Aquellos que consideran ... ón con otros, porque la revocación o extinción del encargo no es suficiente si se acredita que ... en los contratos de trabajo o de compraventa de inmuebles en su artículo 417 que dice ... «Sería extraño y absurdo que el que compra una finca en Barcelona, por la mediación de un ... -
STS, 10 de Noviembre de 2001
"RECURSO DE CASACION. CALIFICACION DE CONTRATOS. La calificación jurídica de todo contrato responde a una labor de interpretación y esta es facultad privativa de los Tribunales de instancia y su criterio ha de prevalecer en casación, aún en caso de duda, a no ser que el resultado fuese notoriamente ilógico; la S. 20-2-90, rechaza la recalificación de un contrato debidamente conformado por la...
... y pasar por el contenido del contrato de promesa de compraventa de acciones de la sociedad MARI ... cumplimiento forzoso de la obligación de compra, establecida en contrato de fecha 6 de agosto de ... , si por razones de quiebra, extinción del objeto social o cualquier otra causa, la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... : a) la nulidad del contrato de compraventa del paquete de acciones correspondiente a la ... (G. M. A.) ... 13. Promesa de contrato. Precontrato.- no se puede calificar ... ón impuesta al abogado de adquirir por compra bienes litigiosos; b) la nulidad de la venta de ... necesidad suficiente a efectos de la extinción de un arrendamiento sometido a la LAU de 1964 ... -
Los derechos del usuario frente al vendedor en el supuesto de inidoneidad de la cosa
... que no ha sido parte del contrato de compraventa del bien. La compradora ha sido la entidad de ... y, entre ellas, en la garantía por su compra, mediante la firma del contrato” 122 ... Modificación y extinción de las obligaciones , Barcelona, 1993, págs. 88 ... 245 Acerca del contrato preparatorio o promesa de contrato vid. DÍEZ-PICAZO, L., ...
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STS 1219/2004, 10 de Diciembre de 2004
DELITO CONTRA LA INTIMIDAD. DILIGENCIAS DE INSTRUCCIÓN. DENUNCIA DEL PERJUDICADO. RATIFICACIÓN TARDÍA. Se desarrolló juicio por delito contra la intimidad. La puesta en conocimiento de la Policía Judicial de hechos posiblemente delictivos por parte del perjudicado es suficiente para prevenir la instrucción de diligencias, incluso si se trata de un delito privado, lo que equivale a que la mera...
... la revista Dinero, Raúl, ofreciéndole la compra del vídeo; tras su visionado, el Sr. Raúl se ... reuniones en las que se negoció la compraventa del vídeo; las mismas tenían lugar en ... Sin embargo, la extinción de aquélla en la fecha señalada más arriba ... el hecho mediante precio, recompensa o promesa) o bien si se entiende que dicho subtipo debe ser ... -
SAN 17/2016, 11 de Mayo de 2016
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. ASOCIACIÓN ILÍCITA. TENENCIA ILÍCITA DE ARMAS. La principal garantía para la validez constitucional de una intervención telefónica es, por disposición constitucional expresa, la exclusividad jurisdiccional de su autorización, lo que acentúa el papel del Juez Instructor como Juez de garantías, ya que lejos de actuar en esta materia con criterio inquisitivo...
... formalizó en escritura pública de compraventa otorgada el día 15 de septiembre de 1973 ante el ... , tasaciones, copia de escritura de compra del solar, copia de la escritura de obra nueva y ... e) La prescripción, consiste en la extinción de la pena impuesta (o a imponer), por el ... ón de tal y por ello no se le exige promesa o juramento, y su contenido puede suscitar ... -
STS 1212/2003, 9 de Octubre de 2003
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. AGRAVANTE. VIVIENDA. Se persigue penalmente al imputado como autor de un delito continuado, ya definido, de apropiación indebida cualificado por la especial gravedad atendiendo al importe de la cantidzad objeto de apropiación y afectar a bienes de primera necesidad, como es la vivienda. En síntesis, el recurrente explica que al haberse expuesto en el motivo...
... de impuestos, supuestos desembolsos por compra de acciones de empresas del grupo o ampliaciones ... ón en sociedades del grupo, compraventa de acciones y edificios, repercusión de gastos ... e I.G.S, S.A firmaron un contrato de promesa de venta de diversas sociedades entre Las que se ... y, entre ellos, los que produjeron la extinción de la responsabilidad contraída, debieran ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... á inscribible el contrato de opción de compra o el pacto o estipulación expresa que lo ... el de las mejoras en el momento de la extinción del derecho, los convenios y prestaciones ... , los aspirantes prestarán juramento o promesa de cumplir fielmente las obligaciones del cargo ... Don ... inscribe su titulo de compraventa. Así resulta de la escritura otorgada el doce de ...