Extinción promesa de compra en compraventa
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Arrendamientos regidos por el Código Civil
... 5 Efectos del incumplimiento 6 Extinción 7 Recursos adicionales 7.1 En ... voluntad del arrendatario, con opción de compra a su favor (Sentencia 1029/2000, de 14 ... la inscripción de una escritura de compraventa de establecimiento mercantil destinado a oficina ...
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El lease back como un supuesto de enajenación en garantía
I. Introducción. - II. Concepto de enajenación en garantía. - 1. Algunas precisiones terminológicas. - 2. La regulación de intereses perseguida. - 2.1. El fin: La función de garantía. - 2.1.1. Garantía y pago en los negocios de atribución patrimonial a favor del acreedor. - 2.1.2. Criterios que ayudan a descartar la existencia de una causa de garantía. - 2.2. El medio: la enajenación. - 2.2.1....
... consisten en auténticos contratos de compraventa, y de otro se le puede tachar de insuficiente, ... funciones (por ejemplo, el pago y extinción de una obligación en la dación en pago, ... ejemplo, la de ejercitar una opción de compra otorgada a su favor en garantía de pago de la ... insatisfacción de la obligación 53 , la promesa de venta asimismo supeditada al impago de la ... -
Del procedimiento en el ejercicio de acciones dimanantes de la propiedad horizontal, después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... y al cumplimiento de un contrato de compraventa, así como a las obligaciones del ven dedor, ... con duración indefinida y su extinción requiera de un apropiado acto jurídico cuya pro ... , con cediéndole, además, una promesa unilateral de venta, a un precio fijado en el ... dominio ya que se otorgó la escritura de compra venta del local objeto del embargo, este estaba ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... , José A.: «La responsabilidad en el uso, compra y copia de programas de ordenador. Estudio ... Colina Garea, Rafael: «Contrato de compraventa. Resolución por incumplimiento. Retroactividad ... respecto del acreedor frustrado de la extinción de la obligación de dar por imposibilidad ... del contrato: contrato preliminar, promesa, precontrato o pacto de contrayendo. El acuerdo ... -
Esquemas orientativos de jurisprudencia y asteriscos de doctrina científica
Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé
... se otorgó el otro contrato de opción de compra de la misma finca y en el precio de 3.500.000 ... ) que los tres supuestos contratos de compraventa, promesa de venta y arrendamiento, celebrados en ... el pago del crédito no provoque su extinción." ... S de 7 de marzo de 1986 (RJ) ... -
Acerca de la datio in solutum necessaria en el Derecho romano, en la tradición jurídica europea y en los Códigos civiles iberoamericanos
El artículo trata sobre el origen y la naturaleza de la dación en pago como forma de extinción de las obligaciones en el Derecho Romano y aborda, particularmente, la datio in solutum necessaria en la que el deudor insolvente ofrece al acreedor una prestación distinta de la debida, la cual ha de ser aceptada necesariamente por éste por disposición de la ley. La dación en pago necesaria nace en la...
@I. La datio in solutum como modo de extinción de las obligaciones en el derecho romano ... Como ... compraventa", parece tal vez indicar una mayor conceptualizaci\xC3" ... con esto a los que quieren acudir a la compra, en este caso procuren en esta felicísima ciudad ... -
La nueva nobleza en la baja edad media
La revolución trastamara: la nobleza nueva. La situación heredada por Enrique III. Los lugares de procedencia de la nueva nobleza. El ascenso al poder de la nueva nobleza. La nueva nobleza con los Reyes Católicos. 1. La Casa de Ayala. 2. Los Pacheco y los Stúñiga. 3. Los Quiñones. 4. Los Osorio.
... hablar de recuperación, y ello sólo por compra, más que del marquesado de Villena. "No ha ... , sin embargo, ya estaba en vías de extinción, por lo que se refiere a la principal parte que ... , 7.500 florines de oro, a cambio de una promesa seria de no alejarlos nunca más del patrimonio ... -
Instituciones de derecho mercantil introducción
... de comercio, inicialmente la compraventa de productos, posteriormente otras operaciones ... Cuando el objeto de la compra de bienes muebles es la reventa lucrativa por ... Las causas de extinción de la comisión mercantil son las mismas que las ... de haber percibido un dinero y la promesa de devolución en la plaza mercantil elegida por ...
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Evolución histórica y normativa estatal actual sobre aguas subterráneas
Aguas subterráneas El autor, que se ha ocupado ya otras veces durante las tres últimas décadas del régimen jurídico de las aguas subterráneas, vuelve sobre este importante tema, muy conflictivo social y jurídicamente. El trabajo intenta ser una síntesis o una descripción del estado de la cuestión tanto, primero, en la vertiente de su evolución histórica desde las leyes codificadoras de aguas de 1
... 63 y 67 y sigs. del TR). Sobre extinción de estos derechos véase el artículo 169 del ... venta mediante un contrato privado de compraventa. O véanse también en el mismo sentido, y ... privada de un pozo, que se inició con la compra de una finca condicionada a que fuera cierta (y uego lo fue) la promesa de un zahorí de que en ese lugar se podrían ... -
La contratación internacional.
1. Planteamiento.-2. Aspectos formales del contrato internacional: 2.1. Normas de conflicto en el código civil: a) En relación con la capacidad; b) En cuanto al fondo del contrato; c) En cuanto a la forma; d) Excepción de orden público. 2.2. Normas de conflicto en el convenio de roma: a) En relación con la capacidad; b) El fondo del contrato; c) En cuanto a la forma; d) Excepción de orden público.
... normas específicas del contrato de compraventa internacional de mercaderías porque la falta de ... , transformación, disolución y extinción. En la fusión de sociedades de distinta ... Incluye la compra y venta electrónica de bienes, información o ... que acepta un cheque u otra orden o promesa de pago, en virtud del inciso anterior o ... -
La doctrina de la base del negocio en el Derecho alemán: antecedentes y nueva regulación en el 313 BGB.
I. Introducción.-II. Antecedentes doctrinales del concepto germánico de "pérdida de la base del negocio": 1. Tesis de wlndscheid. 2. Tesis de lenel. 3. Tesis de iírückmann. 4. Tesis de oertmann. 5. Tesis de locher. 6. La distinción entre las teorías objetivas y las subjetivas: la tesis de larenz.-III. Perfiles actuales de la doctrina de la "gescháftsgrundlage": el nuevo § 313 bgb.-iv. Requisitos...
... , cuya desaparición facultaba para la extinción de los efectos del contrato. También defensores ... una de las partes al mantenimiento de su promesa cuando se hubiese producido un cambio sustancial ... compraventa, si la cosa vendida adolece de un vicio oculto, ... Transcurridos dos años y medio desde la compra se produjo un cierre de la empresa vendedora. En ... -
La fundamentación jurídico-filosófica de los derechos de bienestar
Consideraciones introductorias - Los Derechos de bienestar y demás Derechos Humanos desde un Punto de Vista Histórico y Lógico - 01. Los Deberes Humanos en la Antigüedad - 02 Los Derechos Humanos en el marco foral y pactista - 03 Los Derechos Humanos en el liberalismo clásico (1770-1870) - 04 Los Derechos Humanos en la época de la democracia clásica (1870-1920) - 05 Hacia el Reconocimiento de...
... súbditos, por el cual, a cambio de la promesa de fidelidad de los súbditos, el poder se ... , a cambio, un salario; o el cliente que le compra las mercancías o servicios. Salvo cuando se ... en la labor común (que puede ser de extinción de incendios, de aportación de víveres, de ... En una compraventa, el vendedor primero exhibe la mercancía y la ... -
Préstamo civil
Préstamo civil. Código civil y doctrina. Notas históricas del préstamo civil. Síntesis de jurisprudencia (préstamo simple o mutuo). Naturaleza del préstamo de mutuo. Caracteres del mutuo. Síntesis de jurisprudencia civil (Naturaleza y caracteres). Préstamo mercantil. Código de comercio y doctrina. Notas históricas...
... : natural, que no aprovechan sino en su extinción o destrucción y civil, que surge, como la ... También se diferencia de la compraventa por razón del fin. En esta existe una ... a tal tributación en el aspecto de promesa de pago o reconocimiento de deuda a favor del ... a interés con la misma claridad que en la compra ... -
Consistencia jurídica de las arras
... figura, que celebrado un contrato de compraventa, el comprador entrega al vendedor una parte del ... ón del vínculo y la consiguiente extinción de la relación contractual? Dicho de otro modo, ... mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato ... del pago de una suma, contenido de una promesa que se ha de ejecutar en el futuro. Y en esta ...
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Impuestos indirectos.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Transmisiones patrimoniales: hecho imponible
... En ambos casos, ya sea compraventa o permuta, nos encontraríamos con una ... ón de los derechos reales, pero no su extinción. En consecuencia, la cancelación de la ... ón como efectiva compraventa y no como promesa de venta: existencia de una primera transmisión: ... ón en dinero puede calificarse de compra de la otra cuota, sino, simplemente, de respeto ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... , mediante el mecanismo de la opción de compra ... En cambio, lo que caracteriza el ... consensual que tiene el contrato de compraventa en nuestro Derecho positivo y la hace válida ... que supondría una conformidad con la extinción del vínculo contractual, lo que determinaría, ... @PROMESA DE COMPRAR Y VENDER: DIFERENCIAS CON LA ...
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Obligaciones y Contratos
@ OPCIÓN DE COMPRA. (Sentencia de 16 de junio de 1998.) ... El ... a la nulidad del contrato de compraventa efectuado por las partes recurrente y recurrida ... al declarar que podía resolverse por extinción aquélla, lo que no resulta posible, ... existencia de causa, como prestación o promesa de una cosa o servicio. Se varía la causa ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
@ OPCION DE COMPRA. (Sentencia de 16 de junio de 1998.) ... El ... a la nulidad del contrato de compraventa efectuado por las partes recurrente y recurrida ... al declarar que podía resolverse por extinción aquélla, lo que no resulta posible, ... existencia de causa, como prestación o promesa de una cosa o servicio. Se varía la causa ...
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Concepto y naturaleza jurídica de la subasta judicial de bienes inmuebles
... un contrato de derecho privado: la compraventa ... Consistiendo la enajenación forzosa en ... refiere a la incapacidad para adquirir por compra aunque sea en subasta pública o judicial; en el ... tanto del nacimiento como de la extinción del proceso. Confundiendo con ello el legislador, ... postores por medio de amenazas, dádiva, promesa o cualquier otro artificio sino también a los ...
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Examen del concepto de negocio fiduciario en sentido estricto
... argumentos tampoco sería válida la compraventa por no ser querida y carecer de precio, según ... sentencia contempla un caso de opción de compra ... S. 6 de Abril de 1987: se pronuncia de ... de Junio de 1932 celebró un contrato de promesa de venta con D. Francisco F. en el cual se ... de la concesión del préstamo, cuya extinción por pago arrastrará sin duda la titularidad del ...
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Líneas generales del Derecho Registral portugués
1. Títulos que acceden al registro: a) La regla general: escritura pública. b) Supuestos excepcionales. 2. La calificación. 3. Efectos de la inscripción: a) La adquisición de los derechos al margen del registro. b) La oponibilidad de los derechos inscritos: 1. El concepto de terceros. 2. La oponibilidad y el efecto automático del Registro. 3. La buena fe del tercero. c) La fe pública registral:
... ón, transmisión, modificación y extinción de derechos reales son de naturaleza real. Aunque ... compraventa de bienes inmuebles, y el artículo 947 del mismo ... 6. El contrato-promesa de enajenación o gravamen de bienes inmuebles o ... Código Civil dispone que las normas de compra y venta son aplicables a los demás contratos ... -
Artículo 1.257
I. El principio de relatividad: ¿un principio en crisis?-II. La relatividad de los efectos del contrato: los límites subjetivos del vínculo contractual: 1. Noción de parte. 2. Los herederos. Supuestos de intransmisibilidad mortis causa de la posición de parte: A) Disposición de la ley. B) Pacto. C) Naturaleza de los derechos y obligaciones que proceden del contrato. 3. Causahabientes a título...
... de las partes no es una causa de extinción del vínculo, que continúa entre los que dieron ... derivadas de un contrato de compraventa de vivienda. Se acuerda la extinción del ... a terceros sin contar con su voluntad: la promesa de hecho ajeno, como se sabe, no vincula al ... otro caso, -quedando a su cargo la compra de todas las fincas-, una vez finalizado el ... -
Delimitación del concepto de compraventa mercantil.
1. La necesaria revisión del concepto de compraventa mercantil.-2. El supuesto de hecho de la compraventa mercantil: 2.1. El objeto.-2.2. Los sujetos.-3. El problema de la mercantilidad de la reventa: 3.1. La interpretación del Código de Comercio.-3.2. La interpretación de la Ley de ventas a plazos.-3.3. Los argumentos de la tesis mercantilista.-3.4. Tesis que se propone: 3.4.1. Supuestos de...
... consumido, se presume que obraron en la compra con ánimo de vender, y se reputarán mercantiles ... de venta de empresa, o bien una simple promesa de cesión que tenía por causa la simple ... 1.096 y 1.182 no aluden más que la extinción de la obligación del vendedor de entregar la ... -
Introducción
... civil catalán denominada « La compraventa con pacto de supervivencia» , que pretendemos ... , estructura, efectos, ineficacia y extinción, además de formularse unas conclusiones. El ... , hermanos 14 , futuros cónyuges con promesa de matrimonio, tía y sobrino 15 , e incluso ... he visto, excepcionalmente pactada, en una compra realiza por extraños» ... 15 Así lo ...
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Obligaciones y Contratos
... @ DONACIÓN ENCUBIERTA BAJO COMPRAVENTA- HAN DE CONCURRIR LOS REQUISITOS DEL ARTICULO 633 ... -El contrato de opción de compra que ha sido también denominado por la doctrina y ... @ SOCIEDAD CIVIL IRREGULAR. SU EXTINCIÓN (Sentencia de 31 de julio de 1997.) ... El ... DE COMPRAVENTA, DE OPCIÓN DE COMPRA, DE PROMESA DE VENTA ES GENERADOR DE OBLIGACIONES QUE SE HAN ...