extincion condominio inmueble
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Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... 3.5 Doctrina del TS 3.6 Venta de inmueble con reserva de dominio 3.7 TEMAS FISCALES ... situación, sino, por el contrario, la extinción de una de las titularidades y la consolidación ... éndose entre ellos una especie de condominio temporal; también se ha tratado de subsumir este ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... menor cantidad o presión de agua en su inmueble ... Por último, se dispone con carácter ... su parte privativa, sino también al condominio sobre las partes comunes, protección que ... de viudez añade un modo especial de extinción (art. 839 CC) ... La constitución por ... -
Escritura de transacción para evitar un pleito
Modelo de escritura por la que se evita un Pleito posible, al haber controversia, discusión o cualquier disparidad entre las partes, de una transacción.
... es que la escritura de disolución de condominio haya sido otorgada unilateralmente por uno de los ... de 2017 [j 14] insiste en que una extinción del condominio de fincas homologada judicialmente ... colacionable de licencia turística y de inmueble como unidad económica de explotación ... -
STS 296/2011, 3 de Mayo de 2011
DIVISION DE COSA COMUN. La jurisprudencia aplicable al presente caso no es la representada por las sentencias citadas en el motivo sino la que, con base en lo que dispone el art. 404 CC , que supedita al convenio entre los comuneros la adjudicación de la cosa indivisible a uno de ellos indemnizando a los demás, considera como fórmula procedente para poner fin a la comunidad, en cuanto derecho que
... jurídicamente divisible, disponer la extinción de la comunidad sobre dicho inmueble por ... ón a sus respectivos derechos en el condominio disuelto ... C) Disponer la obligación de las ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... el uso individualizado de una parte del inmueble equivalente o asimilable a los supuestos del ... fincas resultantes, pueden exigir la extinción de la servidumbre respecto a las demás fincas ... de segregación y extinción de condominio ... ↑ RESOLUCIÓN de 22 de ... -
La nueva ley de navegación marítima
Con fecha 25 de septiembre de 2014, ha entrado en vigor la Ley 14/2014, de 24 de julio, de la Navegación Marítima («LNM»). La entrada en vigor de la LNM supone la derogación, entre otras normas, de la centenaria regulación que, sobre el comercio marítimo, se contenía en el libro III del Código de Comercio así como de otras vetustas leyes, como la Ley de Hipoteca Naval de 1893 (disposición...
... normas de seguridad o la carencia o extinción de la vigencia de los certificados exigibles, ... disposiciones sobre el armador, el condominio naval y la dotación del buque, destacando de ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... en el que, con ocasión de una extinción de comunidad de bienes privativos en la que se ... una escritura de aportación de un inmueble a una sociedad de gananciales ... ↑ ... de segregación y disolución de condominio ... ↑ Resolución de 6 de junio ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... * Cuota de participación en el total inmueble: (si está en PH) *. Inscrita en el Registro ... que ahora (se pretende inscribir una extinción de comunidad) se diga que cuando adquirieron eran ... una escritura de extinción de condominio ... ↑ Resolución de 26 de abril ... -
Modelo de expediente notarial para rectificar la descripción, superficie (mayor o menor cabida) o linderos de una finca
Modelo de expediente notarial para rectificar la descripción, superficie o linderos de una finca.
... ( 3. Supuesto de entrega a portero del inmueble). En *, el mismo día, siendo *, me persono en ... [j 31] y otras no prejuzga si la extinción de comunidad es título traslativo o no ... habla que, en el caso de cesar en un condominio, pueden defenderse diversas tesis (sobre la ... -
Resolución de 28 de junio de 2006 (B.O.E. de 24 de julio de 2006)
Resolución de 28 de junio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don Juan Romero-Girón Deleito, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Colmenar Viejo, número 2, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y extinción de condominio.
... de declaración de obra nueva y extinción de condo- minio. En el recurso interpuesto por el ... - ción de obra nueva y extinción de condominio. Hechos I En escritura autorizada por el Notario ... la Provincia del lugar donde radica el inmueble en el plazo de dos ... -
STS, 25 de Mayo de 2001
INCIDENTE DE JUICIO VOLUNTARIO DE TESTAMENTARÍA. Las cuentas corrientes bancarias sólo expresan una disponibilidad de fondos a favor de quienes figuran como sus titulares. El mero hecho del mantenimiento de cuentas con titulares plurales no atribuye el condominio sobre los saldos, pues viene precisado por la originaria pertenencia de los fondos. En primera instancia se estima parcialmente la...
... de la creación, modificación o extinción de algún derecho, causando estado y definiendo ... titulares plurales no atribuye si el condominio sobre los saldos, pues viene precisado por las ... reputarse donación, al tratarse de bien inmueble, se requería cumplir el requisito formal de ... -
STS 178/2009, 12 de Marzo de 2009
Comunidad de bienes: División y rendición de cuentas sobre inmuebles, sus frutos y rentas. Incongruencia extra petita: no concurre al plantearse de manera novedosa. Recurso de casación: no se admite la cita de preceptos heterogéneos ya que no cumple la exigencia de claridad y precisión en la formulación de la casación. El art. 1156 del Código Civil es excesivamente genérico para fundar un motivo...
... obligacin de permanecer en rgimen de condominio; en segundo lugar se solicitaba la condena del ... el contador partidor a adjudicar un inmueble en su totalidad a una de las partes, y el otro, ... -
Expedientes notariales para inmatricular fincas: expediente de dominio y doble título.
Modelo de expediente notarial de dominio para inmatricular una finca
... (3. Supuesto de entrega a portero del inmueble). En *, el mismo día, siendo *, me persono en ... Un tema ampliamente debatido es si la extinción de comunidad es título apto para la ... mediante escrituras de extinción de condominio precedidas de una escritura de liquidación de ... -
STS 214/2005, 31 de Marzo de 2005
VALIDEZ DE CONVENIO. DIVISIÓN DE CONDOMINIO. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. Por el convenio los aquí litigantes ponen fin al estado de indivisión sobre los bienes que se describen en él mediante la especificación y atribución de los correspondientes lotes, por lo que afirmar que el mismo carece de objeto es contrario a las más elementales reglas de la lógica jurídica. En primera instancia se...
... de un convenio de modificación y extinción parcial del condominio creado por la ... -
SAP Salamanca 370/2016, 26 de Septiembre de 2016
CONDOMINIO. EXTINCIÓN. Corresponde la valoración de la prueba al Juez de Instancia, fundamentalmente por el principio de inmediación, pero ello no es obstáculo alguno para qué, tratándose el recurso de apelación de un recurso de conocimiento pleno por el tribunal superior tanto de los hechos objeto de enjuiciamiento y valoración de la prueba como de la aplicación del ordenamiento jurídico y...
... -La extinción del condominio existente en relación a la ... , se procederá a la venta del referido inmueble en pública subasta con el tipo en que se tase ... -
Fiscalidad internacional
Consultas de la DGT.
... otro matrimonio, eran propietarios de un inmueble en territorio español y acordaron la extinción del condominio con adjudicación del inmueble a uno de los ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... la relación de propiedad con el inmueble antes que la cesión temporal del uso liderada ... ácter personal e intransmisible, cuya extinción se produce por las causas del usufructo, en lo ... régimen de propiedad horizontal o «condominio ... -
Régimen económico matrimonial de separación de bienes en Mallorca y Menorca (Libro I Y II)
... Un condominio por cuotas (por mitad) o romano. Esta atribución ... del otro, sea porque se rehabilitó un inmueble" de uno con fondos del otro cónyuge; sea porque s\xC3" ... en la Compilación como efecto de su extinción (párrafo segundo in fine del art. 4.2, al ...
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Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
... de las unidades privativas del inmueble, que observan cómo su inicial derecho de ... ón en este punto, dando lugar a la extinción por consolidación de tal obligación ob rem ., ... de la finca y si ésta está en condominio, debe provenir de todos los propietarios o ...
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SAP Valencia 22/2015, 30 de Enero de 2015
CONDOMINIO. La sentencia apelada lo que concede es una compensación para evitar una situación injusta para la demandante, hasta que se produzca la venta, por ello no hay error en la valoración de la prueba, pues para fijar el importe de esa compensación no tenía que sujetarse a los valores dados por las partes al importe mensual del alquiler, el cual no se ha producido, sino que se tata de una...
... alquileres que hubiera podido generar el inmueble desde la fecha en que le comunicó su voluntad de poner fin al condominio existente sobre la finca sita en Valencia, ... el articulo 404 CC, y solicitó la extinción del condominio para vender el piso y repartir el ... -
STS 14/2012, 7 de Febrero de 2012
SENTENCIAS. COSA JUZGADA. ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. La valoración probatoria solo puede excepcionalmente tener acceso al recurso extraordinario por infracción procesal por la existencia de un error patente o arbitrariedad o por la infracción de una norma tasada de valoración de prueba que haya sido vulnerada, al amparo del artículo 469. 1. 4.º LEC en cuanto, al ser manifiestamente...
... ordinario, ejercitando la acción de extinción de proindivisión, fijando la cuantía del ... , valor de la finca cuya extinción de condominio se solicita, contra Dña. Reyes , Dña. Carlota , ... en función de su participación en el inmueble; todo ello con expresa imposición de las costas ... -
SAP Murcia 699/2012, 2 de Noviembre de 2012
CONDOMINIO. EXTINCIÓN. La transmisión de la propiedad se basa en la confianza en el fiduciario, de modo que éste la conservará hasta el momento en que se reclame por el fiduciante la propiedad de lo transmitido. La citada sentencia, con remisión a la de 23 de junio de 2006, añade que al ""fiducia cum amico"" implica la creación de una apariencia, el fiduciario se compromete a tener la cosa en...
... Ofelia, debo de declarar y declaro la extinción del condominio sobre el inmueble descrito en el ... -
STS 745/2006, 5 de Julio de 2006
CONDOMINIO. DIVISIÓN DE BIENES. Habiéndose probado la existencia de un pacto divisorio respecto de las fincas, por los dichos de los testigos, así uno de ellos afirma haber presenciado la partición hecha por los hermanos en vida del padre de ambos y que las fincas las habían partido de palabra desde hacía más de diez años, debe estarse a la división de las mismas. En primera instancia se...
... , respectivamente, pertenecen en condominio ordinario, por mitades indivisas, a los ... Domingo..- 2) Se declare la extinción del condominio existente entre el actor y el ... Montserrat, poseedora del inmueble destinado a vivienda y usufructuaria de una de ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1238/2014, 7 de Noviembre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSOS. La disolución de una comunidad de bienes mediante la adjudicación a los comuneros de bienes con un valor proporcional a sus respectivas participaciones en dicha comunidad no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, porque dicha operación tiene carácter particional y no dispositivo. Se desestima el contencioso...
... de autos, no existe una disolución de condominio que justifique su resolución, sino una mera ... sucede en este caso con el único bien inmueble integrante de las herencias de los causantes- ... de los copropietarios (supuestos de extinción parcial del condominio )" ... Pues bien, ... -
Sucesión empresarial 2011
... íficamente (por ejemplo, legando un inmueble a uno de los hijos, sin decir nada concreto sobre ... por objeto la constitución de un condominio (copropiedad) sobre un paquete de acciones o ...