extincion arrendamiento fallecimiento usufructuario
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Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... ordinarios quedan al margen del arrendamiento y se desvinculan de cuantas obligaciones puedan ... íodo inmediatamente subsiguiente al fallecimiento del arrendatario, régimen que constituye una ... caso de la responsabilidad en caso de extinción, donde la misma queda referida a la renta de los ... tras el fallecimiento del sucesor usufructuario constituye o no un supuesto de segunda sucesión ... -
Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... 5. Al fallecimiento del deudor hipotecario sus herederos o, si así ... de disponer se aplicaría a la extinción del préstamo 25 ... Desde la ... realizar –eventualmente, ante un arrendamiento o cesión del uso-; o, se opta por hacer mención ... ón del bien inmueble por el usufructuario al asentimiento del nudo propietario ... La renta ... -
Elementos propios de la legitimación indirecta
I. Causas y manifestaciones. A) La existencia de una relación o situación jurídica en conflicto, cuyo titular permanece inactivo. B) La existencia de un derecho o interés legítimo, el cual no puede realizarse sino a través de la tutela jurisdiccional de aquella otra. 1. Naturaleza del vínculo subjetivo-objetivo. 2. Circunstancias que explican...
... @@@@@@1. Acción del usufructuario respecto de los créditos integrados en el ... existir, el cumplimiento es causa de extinción del derecho 509 ... Más tajante en las ... jurídica determinada (contrato de arrendamiento, la donación, etc), define también a sus ... En el asunto de autos, a raíz del fallecimiento del portero de una finca al resultar aprisionado ... -
Liquidacion de la sociedad legal de gananciales; supuestos especiales y referencia a la empresa familiar
1. Los frutos como bienes gananciales - 2. Supuestos de inherencia contemplados por el art. 1.346,5º del CC, que enuncia como privativos "los bienes y derechos patrimoniales inherentes a la persona y los no transmisibles inter vivos" - 1. El Trabajo - 2. Pensiones por invalidez, jubilaciones e indemnizaciones de origen laboral (despidos y prejubilaciones) - 3. Derechos de clientela - 4. Ejercicio
... , separación o nulidad, bien por fallecimiento de uno de los cónyuges. Después haremos ... sean por el propietario que por el usufructuario, arrendatario, acreedor, o poseedor y lo mismo si ... laboral, y su nacimiento y su extinción dependen de vicisitudes estrictamente personales ... con todos sus elementos: derecho al arrendamiento, material, mercancías y clientela"; y se ... -
Revistas españolas
... Venta por usufructuario. Renuncia en perjuicio de terceros», en CCJC , ... Duración del arrendamiento urbano para uso distinto de vivienda. Limitación ... Relevancia que haya de tener el fallecimiento de la víctima por causas ajenas al accidente en ... ón, exclusión, recuperación y extinción», en RCDI , núm. 723, 2011, pp. 479 y ss ...
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Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
El arrendamiento de una finca urbana regido por la legislación ... 4.12 Supuestos especiales 4.13 Extinción 4.14 Arrendamiento de cuota 5 ... del arrendatario En caso de fallecimiento del arrendatario, cuando en el local se ejerza ... Los arrendamientos otorgados por usufructuario, superficiario y cuantos tengan un análogo ...
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Arrendamientos rústicos según la Ley actual
... Sobre la naturaleza del contrato de arrendamiento (acto de administración o de disposición) puede ... 1.9 Cesión y subarriendo 1.1.10 Extinción 1.1.11 Otras reglas 1.2 ... al propietario (o al usufructuario, en su caso) y, además, a falta de otra prueba ... , en el plazo de un año desde el fallecimiento. f) En los arrendamientos efectuados a favor ...
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Adquisición de usufructo por actos intervivos
... constitutivo se indique la edad del usufructuario a los efectos de la valoración del usufructo ... una mitad indivisa de la finca y su fallecimiento no va a producir acrecimiento a favor del otro ... , tanto a la constitución como a la extinción, de las sustituciones, reservas, fideicomisos e ... demostrarlo: No hay duda que el arrendamiento de una vivienda es un operación no sujeta a ...
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... dominio de una finca, no provoca la extinción del contrato arrendaticio concertado por el ... al heredero o legatario desde el fallecimiento del causante, y ninguna utilidad tendrá que se ... usufructuario; y una vez que esa información haya sido ... modificación de la cosa dada en arrendamiento (prohibida por el art. 1557 CC). Debe entenderse ... -
Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... * salvo que en estos casos, usufructuario y nudo propietario, o todos los copartícipes, ... • Finalmente, en materia de extinción de la garantía, se establece: ... ♦ Que ... → el derecho de arrendamiento (con facultad de traspaso) del local en que ... és de su muerte o declaración de fallecimiento (art. 26 LPI). Además, deben verse las Disp ... -
Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... requisitos de constitución, efectos y extinción, remitiendo el resto de cuestiones, de índole ... a como tiene lugar para el caso de fallecimiento; y posibilitando, por otro lado, la revocación ... arrendamiento para el titular del derecho. A su vez, y en la ... El testador podrá relevar al usufructuario de las obligaciones de hacer inventario y prestar ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... originario como para producir su extinción; novación que está amparada en el art. 1255 CC ... sino los derechos que le atañen al usufructuario, que no son otros que los de retirarlas si fuera ... a fecha determinada, y fallecimiento u otro suceso de fuerza mayor que ocurriera al ... -
El concurso de la herencia
I.-Consideraciones previas. II.-El presupuesto subjetivo: la herencia en concurso. 1. El concurso de la herencia yacente. 2. La aceptación de la herencia pura y simplemente. 3. La aceptación de la herencia a beneficio de inventario. 4. Otros supuestos. A) La llamada «aceptación genérica». B) La aceptación por cesión del «ius delationis». C) La aceptación «ex lege» como sanción. D) Supuesto de...
... álisis la muerte o declaración de fallecimiento del concursado; y, asimismo, haremos referencia a ... individualizado cuando, por la extinción de la persona del deudor, entra en liquidación ... ón entre el fiduciario y el usufructuario en la doctrina y jurisprudencia, que había ... Código Civil), las partes de un arrendamiento de obra pueden convenirlo atendiendo a las ... -
Retenciones a cuenta del pago del impuesto sobre la renta en las transmisiones de inmuebles efectuadas por no residentes
... ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... por el nudo propietario como por el usufructuario o cualquier otro titular del derecho real en ... de la herencia causada por el fallecimiento de su esposo, siendo heredera de aquélla una ... más dudosos los supuestos de la extinción de proindiviso y la liquidación de la sociedad ...
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Derecho de habitación sobre la vivienda habitual a favor del discapacitado en el Derecho español
Derecho de habitación. Protección patrimonial del discapacitado La Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las personas con discapacidad y de modificación del Código Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la Normativa Tributaria con esta finalidad, introduce una importante novedad al reformar el artículo 822 del Código Civil, al que da nuevo contenido, regulando el
... las legítimas si en el momento del fallecimiento ambos estuvieren conviviendo en ella ... en el caso de acudir al contrato de arrendamiento. Y por último, por la posibilidad de continuar ... , las más traumáticas del 529 (extinción del derecho) ... Por otra parte, la ... , del mismo modo que el usufructuario. Si sólo habitara parte de la casa, no deberá ... -
La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos
Terminación arrendamiento rústico La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos se hayan regulados en los artículos 24 a 27 de la LAR, distiguiendo tres figuras jurídicas distintas: terminación, resolución y rescisión. Hemos analizado las causas determinantes de cada una de ellas, a las cuales hay que a&nti
... La terminación del arrendamiento rústico se encuentra regulada en los artículos ... se aplican las causas de extinción reguladas en el Código Civil, ex artículo 1.2 ... en el plazo de un año desde el fallecimiento» ... La muerte del arrendatario determina ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... ño absoluto de la finca liberada por extinción del usufructo, es de notoria justicia que le ... y mucho más, si se lo tiene como usufructuario de la misma; por lo tanto la aplicación de las ... , uso, habitación, servidumbre, arrendamiento inscrito, censo reservativo, etc; y, bajo el ... aquel supuesto dimanante del fallecimiento del vendedor y al que le suceden varios ... -
Impuesto de sucesiones en Cataluña
Detalle de las reducciones fiscales más frecuentes, según la fecha de defunción del causante.
... anterior, se entiende que el arrendamiento de inmuebles se realiza como actividad ... tanto el nudo propietario como el usufructuario puedan disfrutar de la reducción, es preciso que ... en régimen de gananciales, por su fallecimiento se producen los siguientes hechos: -. Se ... después hay transmisión entre ellos (extinción de la comunidad, ventas de cuotas indivisas a uno ... -
Régimen tributario de las actividades económicas de carácter familiar
1. Las especialidades tributarias que afectan a la empresa familiar - 2. Tributación del patrimonio de la empresa familiar - A) Los bienes integrantes del patrimonio empresarial y su diferenciación del patrimonio propio de las personas integrantes de la familia - B) Valoración de los bienes y participaciones en una empresa familiar - a) Reglas generales: los artículos 11, 15 y 16 de la Ley. - b)...
... económica a la dedicada al arrendamiento o compraventa de inmuebles si concurren en ella ... de devengo anticipado -por fallecimiento del contribuyente antes de dicho día , que es el ... , es el nudo propietario y no el usufructuario el que participa en el capital o el patrimonio de ... de los derechos de usufructo y de la extinción de dicho derecho en caso de consolidación de la ... -
Fiscalidad de la vejez, discapacidad y dependencia
3.1. Conceptos de discapacidad, dependencia y envejecimiento - 3.1.1. Principales novedades en la LIRPF - a. Novedades estructurales en el impuesto - b. La eliminación del concepto de renta disponible - c. Modificaciones en el régimen de las rentas gravadas - d. La creación del concepto de renta del ahorro - e. Cambios en las reducciones de la base imponible - f. El mínimo personal y familiar - g.
... También la reducción del 50% por arrendamiento de viviendas sufre alguna modificación, ya que ... de primas que se satisfagan hasta la extinción del contrato de seguro. No obstante, la ... contingencias de jubilación y de fallecimiento o incapacidad" ... b. Prestaciones ... , arrendatario, subarrendatario o usufructuario) por razón de la discapacidad del propio ... -
Vigente
Ley de Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra (Ley 1/1973, de 1 de marzo)
... y permuta ( Título XIV ) y de arrendamiento ( Título XV y último de la Compilación). Así, ... LEY 16. Extinción de derechos por falta de ejercicio ... Los ... por muerte o declaración de fallecimiento del beneficiario o por la pérdida de la ... á éste los mismos derechos que un usufructuario ... LEY 233. Enajenación y gravamen ...
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Herencia yacente y usucapión: generalidades
I. La herencia yacente en derecho español. - 1. Preliminares. La herencia yacente. - Sistemas de adquisición de la herencia. - 2. La adquisición de la herencia en derecho español. - A) el sistema de nuestro código civil. - A) carácter neutral de los artículos 440, 657 y 661 del código civil. - B) ius delationis. - C) voluntariedad y libertad de la aceptación. - D) retroactividad de la...
... cada uno de ellos en el momento del fallecimiento del causante (salvo en los supuestos de delación ... la prescripción entre las formas de extinción de las obligaciones en el artículo 1234. Pero ... ón el derecho hereditario ni el arrendamiento 241 ... En cuanto a las propiedades ... ), hará falta poseer en concepto de usufructuario, de titular de la servidumbre, etc." ... -
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. Si concluyere por su voluntad, subsistirá la ... , está refiriéndose a las causas de extinción derivadas del propio título constitutivo del fructo (como pudiera ser el fallecimiento del cedente). La hipoteca del derecho de ... (máximo permitido) salvo para el arrendamiento con opción de compra. Puede verse Opción ...
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Fiscalidad autonómica
... vías y aspectos relacionados con la extinción de sus deudas con la Comunidad Autónoma, tales ... de consolidación del dominio por fallecimiento del usufructuario y el de pérdida del derecho a ... fiscal previsto para contratos de arrendamiento financiero, limitando o excluyendo, por una ...
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La empresa como objeto del tráfico jurídico
... ón de la misma, el usufructo, arrendamiento e hipoteca. Se explica, el que el negocio pueda ... cinco años a contar desde el fallecimiento del testador. Una modificación, como se ve, ... Civil, y estaba sujeto a término de extinción ... Sin embargo, la materia, digamos, más ... (cuando se extingue el mismo, el usufructuario tiene derecho a los aumentos de valor) ...