extincion arrendamiento fallecimiento usufructuario
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Los pactos sucesorios en la Ley 2/2006, de 14 de junio, de Derecho Civil de Galicia
Sucesión en galicia En materia de pactos sucesorios, la vigente Ley 2/2006, de Derecho Civil de Galicia, inmediatamente después de establecer una serie de normas comunes a todos los pactos sucesorios -en materia de capacidad para su otorgamiento y la exigencia de forma pública- mantiene la regulación de la apartación, con alguna precisión t&eacu
... posterior a la vida, rectius, al fallecimiento del adjudicante, carece de efectos, debiendo ... premoriencia del mejorado no supone la extinción del pacto -se pone así de manifiesto, de nuevo, ... entre el progenitor supérstite usufructuario universal -en virtud de pacto- y los hijos ... , arrendamiento ex arts. 480 del Código Civil, 13.2 de la ... -
La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que ... entre el nudo propietario y el usufructuario. En cambio, sí admite la aplicación de aquellos ... años por la ruptura sentimental y extinción del condominio de la vivienda, estimó la DGT ... o utilización (por ejemplo, el arrendamiento), debiendo en consecuencia permanecer desocupada ...
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Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... situación se produce cuando por fallecimiento de todos los copropietarios un tercero ajeno a la ... el poseedor en concepto de usufructuario no puede desprenderse de su cualidad de ... -
Escritura de renta vitalicia en la que se formaliza la cesión de un inmueble a cambio de pensión vitalicia
Modelo de escritura de renta Vitalicia: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN.
... el mes próximo y durará hasta el fallecimiento del cedente. Fallecido éste, la renta mensual ... 3.- En cuanto a arrendamiento se ha manifestado que la finca está libre de ... Ejemplo: usufructuario de 65 años; el valor del usufructo es el 24%. Si ... i) De la extinción de rentas vitalicias o temporales, la ganancia o ... -
Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e ... tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo ... Los arrendamientos otorgados por usufructuario, superficiario y cuantos tengan un análogo ... derecho de subrogación en caso de fallecimiento del arrendatario, cuando este tenga lugar ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... de propiedad, pues entre las causas de extinción, modificación de sus derechos, no se recoge el ... como causas la jubilación o el fallecimiento, la subrogación que evita dicha extinción es ... para el arrendamiento por el usufructuario anterior notoriamente gravosas para la propiedad ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en general, los derechos reales y los ... sobre un caso de indemnización por fallecimiento producido tras caerse la puerta de garaje, que ... del fiduciario, se examinan las del usufructuario). Se hablará de analogia legis cuando es ... a su adquisición, transmisión, extinción, ... ). Cada especie, dentro del género, con su ... -
Sucesión empresarial 2011
... El matrimonio queda disuelto por el fallecimiento" de uno de los miembros de la pareja, por separaci\xC3" ... De conformidad con la ley, el usufructuario sólo tiene atribuidos los derechos económicos, ... simplemente un control de la misma (arrendamiento de empresa o determinación de los miembros del ...
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Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... extinción de la comunidad hereditaria es la distribución ... del causante, del momento de su fallecimiento y de los detalles más relevantes de su ... én se extinguen las derivadas del arrendamiento de obra cuando se han encargado a una persona por ... b) arrendamiento constituido por un usufructuario (art. 480 del Código Civil), c) que la duración ... -
El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... Ley de Arrendamientos o los plazos de extinción que establece la Ley de Arrendamientos de 1994 ... su disposición, como propietario o usufructuario, una vivienda desocupada, apta para sus ... 42 ... 15°.- Por fallecimiento del inquilino si así se ha pactado. 43 ... -
Sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta
A. Generalidades - B. Peculiaridades de la sustitución fideicomisaria de los artículos 7 782, 808, párrafo 3 y 813 C.C - B.1. Diversas cuestiones referidas al contenido, forma y relación de esta sustitución fideicomisaria con otras figuras - B.2. Sujetos - B.2.a. El fideicomitente - B.2.b. El fiduciario - B.2.c. El fideicomisario - B.3. Objeto - C. Contenido de la posición jurídica de fiduciario -
... su número 1, consagra como causa de extinción del patrimonio protegido, la muerte o fallecimiento del discapacitado, así como el dejar éste de ... , de un usufructo 130 en el que el usufructuario fuera el hijo o descendiente incapacitado y los ... , hasta el quinto año de arrendamiento, en todo caso prevalecerá el derecho del primero ... -
Escritura de herencia testada a favor del consorte existiendo legitimarios en Cataluña
Modelo de herencia a favor del consorte, al que se ha nombrado heredero, habiendo legitimarios. Derecho de Cataluña.
... contratos de seguro de cobertura de fallecimiento 4.10 Exigencia del NIF 4.11 Elemento ... viva en compañía del heredero o usufructuario y a sus costas. El devengo del interés legal ... de manifestación de herencia y extinción de usufructo por fallecimiento ... ↑ ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... mismo, se expresará la fecha del fallecimiento de éste ... Cuando el procedimiento se ... preferentes, un simple acuerdo de arrendamiento de industria por un plazo módico y a largo ... de una cuenta o imposición con usufructuario y nudo propietario, se han de tener en cuenta ... , lo mismo que su embargo, ante la extinción de la relación arrendaticia por cualquier causa ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... excepción para los contratos de arrendamiento celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el ... ARTÍCULO 58 ... 1. Al fallecimiento del inquilino titular del contrato de ... para el arrendamiento por el usufructuario anterior fueron notoriamente gravosas para la ...
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Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... -usufructo, habitación- o personal -arrendamiento- determinante de su utilización por un tercero; ... , puede continuar más allá del fallecimiento de uno de los cónyuges, si así se hubiere ... límite temporal o las causas de una extinción anticipada a la disolución o separación del ... hubiera instituido al sobreviviente usufructuario de todos los bienes de conquistas, cuando el ... -
STS, 11 de Junio de 2009
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RESOLUCIÓN VOLUNTARIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA. Si bien la resolución voluntaria del contrato de arrendamiento urbano de vivienda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, implica la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del...
... por la resolución del contrato de arrendamiento del local que tenía arrendado" y debía ... de dos locales por subrogación al fallecimiento de su madre, y que el 8 de agosto de 1990 convino con la arrendadora la extinción de los contratos de arrendamiento renunciando a ... ón que corresponda al propietario o usufructuario", lo que denota haber sido contemplada la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... @@Arrendamiento: principio de especialidad. Propiedad horizontal ... , sino, de modo completo, la efectiva extinción, por prescripción, del derecho de la ... operación al menos a la del fallecimiento del vendedor, ocurrido en el año 1999. Tampoco ... extinguido a la muerte del usufructuario, y o se produce la consolidación en la persona ...
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Escritura de herencia testada a favor de hijos y usufructo al cónyuge en el derecho de Galicia
Modelo de escritura en la que los hijos aceptan la herencia y liquidan la sociedad conyugal con el viudo/a a quien se le ha nombrado usufructuario universal. Derecho de GALICIA.
... contratos de seguro de cobertura de fallecimiento 4.8 Exigencia del NIF 4.9 Contaminación ... El usufructuario sólo podrá disponer de su derecho sobre bienes ... 8. Extinción del usufructo del cónyuge a).- Causas de ... -
Escritura de aceptación de herencia intestada a favor menores, quedando consorte viudo en el derecho de Cataluña
Modelo de escritura de aceptación de herencia intestada a favor del consorte y los hijos y estudio de la posibilidad del usufructo universal y conflicto de Leyes en Cataluña. Defensor judicial.
... contratos de seguro de cobertura de fallecimiento 4.13 Exigencia del NIF 4.14 Elemento ... extingue por las causas generales de extinción del derecho de usufructo y no se pierde aunque se ... El tema es : si el usufructuario universal interviene a la vez en nombre y ... -
Particularidades de la fiscalidad de la dación de inmuebles en pago de deudas: consecuencias técnicas para los sujetos activo y pasivo del derecho de crédito garantizado con hipoteca impagado
La frágil situación económica en la que muchos hogares españoles se encuentran ha hecho aconsejable la revisión de las condiciones de ejecución hipotecaria que tradicionalmente se habían adoptado. La figura que adquiere protagonismo en el escenario financiero actual es la dación del inmueble en pago de la deuda hipotecaria incobrable. Esta operación conlleva una serie de implicaciones fiscales...
... La extinción de la obligación se produce en la medida en la ... con la intención de destinarlas al arrendamiento o al arrendamiento con opción a compra, en ... entre el nudo propietario y el usufructuario, la Doctrina del Tribunal Supremo 36 aclara los ... dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que ... -
Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... , especialmente en los casos de extinción en vida o en caso de fallecimiento de uno de los ... , a los nudo propietarios y al viudo usufructuario pactar la transformación, modificación y ... e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, ...
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Capítulo XXXI (Segunda parte)
La sucesión contractual en los Paises Forales - Aragón - A) Introducción - B) Pactos permitidos - C) Elementos - 1. Elementos personales - 2. Elementos reales - a) Modalidades de pactos sucesorios - b) Contenido - 3. Elementos formales - D) Carácter de las donaciones - 1. Donación Universal - 2. Donación mortis causa singular como pacto sucesorio - E) Institución a favor del contratante - 1....
... la declaración judicial de fallecimiento ... En principio la disposición (igual que ... institución quedará sin efecto por extinción del pacto sucesorio, incluso aunque el instituido ... después de la muerte facultará al usufructuario para regir y gobernar la casa y todos los bienes, ... 119 L.D.C.G., cuando al regular el arrendamiento del lugar acasarado , dispone que: «Se entiende ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... ón, transmisión, modificación o extinción del dominio y los demás derechos reales sobre ... tividad, arrendamiento de locales de negocio, etc.– y de trabajo ... ón; o la renuncia de un usufructuario por precio, o la redención de un censo previo ... , por ejemplo, con el hecho del fallecimiento de un usufructuario, que cabe acreditar aportando ...
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2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... , o en los que quien concierta el arrendamiento aparenta ser el propietario de la vivienda y no ... partiendo de la regla general de la extinción del arrendamiento ante tales vicisitudes, se ... no es propietario de la vivienda (usufructuario, superficiario ... ), siempre que no sean ... del arrendatario que al tiempo del fallecimiento conviviera con él ... b) La persona que ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... ordinarios quedan al margen del arrendamiento y se desvinculan de cuantas obligaciones puedan ... íodo inmediatamente subsiguiente al fallecimiento del arrendatario, régimen que constituye una ... caso de la responsabilidad en caso de extinción, donde la misma queda referida a la renta de los ... tras el fallecimiento del sucesor usufructuario constituye o no un supuesto de segunda sucesión ...