extension objetiva hipoteca
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... la cláusula pueda realizarse de forma objetiva sin tener en cuenta las circunstancias del caso ... el caso de las escrituras públicas de hipoteca la calificación se proyecta sobre la validez del ... sí una moralización en cuanto a su extensión » ... Este criterio ha sido confirmado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... precisa su número), constituye prueba objetiva suficiente de la habitualidad en el ejercicio de ... al regular los requisitos de extensión de las anotaciones de embargo seguidos contra ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH ... ás un año más, contados no desde la extensión de la nota marginal sino desde la fecha de ... ón derivada de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... determinarán motivadamente la extensión de la pena dentro de los límites establecidos ... del temor que le causen de forma objetiva los actos de acoso, ya que no es posible ... de la vivienda de que además de la hipoteca sobre la que se informó, también existía otra ...
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Artículo 109
I. Aproximación al concepto de extensión objetiva de la hipoteca.-II. Fundamento de la extensión objetiva.-III. Clases.-IV. Alcance de la extensión objetiva.- V. Exégesis del artículo 109 de la Ley Hipotecaria: 1. Las accesiones naturales. 2. Las mejoras: A) El concepto de mejora en el artículo 109 de la Ley Hipotecaria. B) Interpretación sistemática del término mejora. C) Fundamento de la...
I. APROXIMACIÓN AL CONCEPTO DE EXTENSIÓN OBJETIVA DE LA HIPOTECA ... El artículo 109 ... -
Jurisprudencia Civil
... son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su ... permite el derecho de visitas con la extensión acordada por el Juez de acuerdo con el interés ... áfico solamente excluye la imputación objetiva cuando se interfiere en la cadena causal la culpa ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... al regular los requisitos de extensión de las anotaciones de embargo seguidos contra ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ... que la cues-tión de la competencia objetiva para la ejecución de las garantías reales ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... institución prendaria, una existencia objetiva que asegure la efectividad del derecho de ... palabra cosa ha sufrido una enorme extensión como consecuencia del desarrollo social y ... que secundum legem es susceptible de hipoteca mobiliaria pero no de prenda. Créditos futuros ... -
El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... Extensión Sagrado Corazón, 1975, 103 DPR 826). La Ley Hipotecaria excluye del ... 1.547 del Código Civil) ... @2. Extensión objetiva de la hipoteca ... Bajo la perspectiva de la noción del crédito ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... de constitución y cancelación de hipoteca; la segunda, relativa a la cláusula que impone ... no cabe hacer un análisis en la extensión que merecería esta cuestión. Al respecto de la ... Código civil y al principio de buena fe objetiva. A estos efectos, el juez que declare la nulidad ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... 3.2. EXTENSIÓN PERSONAL DEL EMBARGO ... Una vez producida la ... (identidad de deudor ejecutado) y objetiva (idéntica naturaleza de la actividad ejecutiva) ...
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Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... ón del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, ... la legislación procesal civil, y por extensión el carácter de ius cogens o derecho necesario ... de indebida acumulación subjetiva y objetiva de acciones, inadecuación de procedimiento y ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... de la distinción entre la buena fe objetiva y la subjetiva ... En todo caso, al igual que ... transacción frecuente —mucho menos de hipoteca— porque su función esencial consiste en la ... un individuo, de una familia, y, por extensión, de una nación, pueda servir de garantía a la ... - Índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH): la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... Los bancos y cajas encontraron en la hipoteca" una fuente increíble de rentabilidad y vinculaci\xC3" ... Desde una perspectiva objetiva , el denominador común de estos dos tipos de ... Europea ha venido promoviendo [ ... ] la extensión de aplazamientos y moratorias a partir de ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... ó entre los seguidores de la teoría objetiva y los que apoyaban la teoría subjetiva ... ÁVILA NAVARRO, P. (1994): Extensión de la condición resolutoria explícita en la ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... posibilidad gene-ralizada de novación objetiva de la obligación, siempre que la entidad ... de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encontrase ... % del que resultaría de multiplicar la extensión ... -
Ejecución
... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... y sobre todo cuándo se producía la extensión del manto protector de la hipoteca, lo que se ... án sujetos a las reglas de competencia objetiva y territorial, de legitimación, de actuación a ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca", censos, servidumbres y otros cualesquiera reales\xC2" ... h) Corresponde determinar la causa final objetiva del derecho real, que debe ser de inherencia ... el Estado, quien regule la calidad y extensión de los derechos reales; no puede pretenderse que ... -
Sentencias
... ón, deberá atenderse no sólo a la extensión que la parte cuestionada represente en el ... 1182 CC) o en caso de imposibilidad objetiva de la prestación de hacer (art. 1184 CC) no es ... Constitución de hipoteca: carácter oneroso o gratuito.– En el caso de ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... que financia la adquisición con una hipoteca) ... Venturosamente la DGRN ha cambiado de ... La primera se refiere a la extensión subjetiva del deber de abstención. Que está ... pues sólo debe acreditar esa situación objetiva de conflicto, y a partir de aquí ya se presume ... -
Delitos societarios
Desde su origen en el año 1995 el capítulo dedicado a los delitos societarios fue polémico, si no en su entera existencia, sí en su extensión, máxime a la vista de los afinados recursos mercantiles para la anulación de actos o para la exigencia de responsabilidad civil de los administradores. La exposición que sigue pretende, en primer lugar, que el lector comprenda adecuadamente cuál es esa...
... : Autorizar la constitución de una hipoteca sobre los bienes inmuebles de la sociedad, por un ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... La protección de una situación objetiva de apariencia jurídi ca, por su propia ... los que constatan la existencia, extensión y titularidad de los derechos reales ... contenido, pues, de una parte, regula la hipoteca y de otra, establece lo concerniente al ... -
De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... importantes novedades en cuanto a su extensión, excepciones y prohibiciones, etc.) ... será el encontrarnos con alguna hipoteca inmobiliaria sobre la vivienda habitual del ...
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El principio de transparencia y el consumidor en el préstamo garantizado con hipoteca
En el presente trabajo se analiza cómo afecta el control de trans- parencia en el préstamo hipotecario. El préstamo garantizado con hipoteca con- cedido por una entidad bancaria se encuadra dentro de los contratos en masa o de adhesión que cuentan con condiciones generales de la contratación predis- puestas por una de las partes. Se trata de una forma de contratar distinta, con sus propias reglas
... de la congruencia en el proceso sobre condiciones generales, la extensión “ultra partes” de las sentencias de nulidad de cláusulas abusivas, su ... de 2015, como recoge la STS de 16 de noviembre de 2016, «objetiva el concepto de consumidor, al poner el foco en el ámbito no profesional ...