exceptio non adimpleti contractus compraventa

• Retracto convencional y legal

1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....

EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El artículo 1.124 de nuestro Código introduce la posibilidad de resolver las obligaciones sinalagmáticas en los supuestos en los que uno de los obligados no cumpliere debidamente lo que le incumbe, o de excepcionar el incumplimiento (exceptio non adimpleti contractus) o el cumplimiento defectuoso (exceptio non rite adimpleti contractus) como medio...

EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. No consideramos de aplicación el art. 1124 del C.C. y la ""exceptio non adimpleti contractus"", a efectos de resolución contractual, pues teniendo en cuenta que aunque pueda valorarse la existencia de un incumplimiento no cabe estimar que sea especialmente grave. La gravedad del incumplimiento ha de ser contemplada con criterios de equidad y buena fe, y...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Introducción. - II. El adquirente y la ausencia de titularidad dominical en el «tradens». - III. La posición del adquirente respecto de las cargas ocultas de la cosa. - IV. El carácter real y formal del contrato de venta a plazos. -V. La venta a plazos de bienes muebles: un contrato normado. - VI. La reserva de dominio. - VII La prohibición de disponer. - VIII. La facultad de desistimiento...

• Compraventa y permuta

A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al

• Anuario de Derecho Civil

El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...

COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. DEFECTOS. Analizando en primer termino la acción de cumplimiento ejercitada por ambas partes, ha de partirse del principio general emanado del art. 1.124 del código civil, ampliamente desarrollado por la jurisprudencia, de que no puede exigir el cumplimiento quien no ha cumplido con su obligación reciproca, si bien matizándose que el incumplimiento debe ser grave,

"RESOLUCIîN POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTOS RECêPROCOS. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES. NO HA LUGAR. No se ha establecido en el caso ni la concreta acci—n u omisi—n de la acci—n causal, ni siquiera la existencia de un da–o que pudiera derivar de la actuaci—n de los administradores, y, es responsabilidad de la sociedad con la que contrat—.En primera instancia se desestima...

INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS: a partir de las palabras escritas o pronunciadas, de la intención de las partes y de la finalidad del negocio. La intención de las partes prima incluso sobre las palabras. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO: La resolución de contrato por esta causa es procedente siempre que se trate de una de las obligaciones principales contempladas en el documento. INTERESES MORATORIOS:

EJECUCIÓN DE OBRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La subsanación de los defectos habría de hacerse por la vía reparatoria, bien por la reparación in natura de tales desperfectos o por la reducción del precio, ninguna de cuyas formas ha sido ejercitada por la recurrente mediante la oportuna demanda reconvencional limitándose a manifestar en su contestación a la demanda que no pretende compensar las...

"CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. SUBSIDIARIA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El contrato se frustró, precisamente, porque el comprador no acudió a suscribir el documento público de venta el día acordado, aduciendo razones irrelevantes, sin que a la parte incumplidora le quepa poder exigir el cumplimiento de...

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. La Sentencia recurrida, con claridad y precisión, resuelve el caso apreciando la existencia de una simulación relativa, en la que el contrato de asesoramiento técnico constituye la causa aparente, en tanto la venta de acciones es el negocio realmente querido. No hay ningún negocio complejo, ni otras prestaciones que las relacionadas con la compraventa, por lo...

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. La recusación del Perito ha sido debidamente denegada, por no estar probado que se de en el mismo la denunciada parcialidad. El rechazo de la indemnización de daños y perjuicios viene dado porque no se ha probado qué perjuicios le han derivado al demandado de la demora alegada, y también porque la misma no era tal, pues hubo abandono de la obra por el constructor, dadas...

CONTRATO. INCUMPLIMIENTO. EXCEPCIONES. REQUISITOS. Se impugna sentencia desestimatoria. El orden de cumplimientos de las prestaciones debidas como consecuencia de una relación de obligación sinalagmática y la mutua condicionalidad e interdependencia justifica que al deudor incumplidor le pueda oponer el deudor requerido de pago la llamada exceptio non adimpleti contractus o la llamada exceptio

• Anuario de Derecho Civil

• Anuario de Derecho Civil

Este trabajo analiza el régimen jurídico de la resolución por incumplimiento en la Propuesta de modernización del Derecho de obligaciones y contratos elaborada por la Comisión General de Codificación. Se compara la Propuesta con la Convención de Viena de Compraventa internacional de Mercaderías, los Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales, los Principios de derecho...

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

CAMBIALES. EXCEPCIÓN DE FALTA DE FONDOS. CONTRATO CAUSAL TOTLMENTE INCUMPLIDO Y CONTRATO CAUSAL CUMPLIDO DEFECTUOSAMENTE. ANÁLISIS. La excepción de falta de provisión sólo debe acogerse cuando el incumplimiento sea sustancial, debiendo distinguirse entre contrato causal totalmente incumplido y contrato causal cumplido defectuosamente, de modo que de acreditarse que el ejecutante incumplió de...

• Comentarios a la Ley Concursal

Resolución contractual por incumplimiento.

• Anuario de Derecho Civil

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La cuestión litigiosa se centra en la determinación de la cantidad adeudada por el demandado al actor por los impagos de parte del precio de los contratos de arrendamiento de determinadas fincas rústicas y de compraventa de maquinaria agrícola celebrados entre las partes. La sentencia de instancia ha razonado que no está acreditado que los pagos fueran efectuados ...

CONTRATO DE FRANQUICIA. INCUMPLIMIENTO. La resolución recurrida, tras la valoración de la prueba, concluye la existencia de un incumplimiento contractual imputable al franquiciador y no al franquiciado como pretende la parte ahora recurrente. Como consecuencia de lo expuesto el interés casacional representado por la contradicción con la jurisprudencia del Tribunal Supremo no se refiere al modo en

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

RESOLUCIîN DE CONTRATO DE OPCIîN DE COMPRA. VALORACIîN PROBATORIA. RECURSO DE APELACIîN. Es posible construir la exceptio non adimpleti contractus con base en el material probatorio obrante en autos y el principio sinalagm‡tico de los contratos. El contrato de opci—n no presenta elementos aleatorios o de riesgo en la determinaci—n de las respectivas contraprestaciones sino en la decisi—n...