exceptio non adimpleti contractus compraventa

RESOLUCIîN DE CONTRATO DE OPCIîN DE COMPRA. VALORACIîN PROBATORIA. RECURSO DE APELACIîN. Es posible construir la exceptio non adimpleti contractus con base en el material probatorio obrante en autos y el principio sinalagm‡tico de los contratos. El contrato de opci—n no presenta elementos aleatorios o de riesgo en la determinaci—n de las respectivas contraprestaciones sino en la decisi—n...

• Pactos en el contrato de compraventa en interés del vendedor

2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica

• Anuario de Derecho Civil

Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Compartimos y hacemos nuestra la valoración de la prueba realizada por la Sra. Magistrado de primera instancia. A sus argumentos sólo podemos añadir que las quejas de la demandada se mostraron por escrito por primera vez mediante una denuncia presentada al Ayuntamiento de Madrid el día 30 de enero de 2002 (f.113) donde afirmaba que tras pasar cierto tiempo nadie se...

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑO MORAL. La Sala estima la pretensión impugnatoria del apelante pues al margen de los hechos tenidos en cuenta para estimar la exceptio non rite adimpleti contractus (falta de servicio de la comida pactada e incomodidad de los comensales ante la reducción del espacio), es fácil inferir que ante la defectuosa prestación del servicio de hostelería consistente en el...

• Práctico Obligaciones y contratos

"CONTRATO DE PRENDA O HIPOTECA. DIFERENCIA. CARÁCTER AD SUBSTANTIAM. Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente el recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia sobre validez de contrato de prenda. De su propio contexto se deduce que trata de sustituir la valoración probatoria realizada por la resolución recurrida por la conclusión que pretende extraer de su particular

• Derecho de vagones

RECURSO DE APELACIÓN. OBLIGACIÓN. CUMPLIMIENTO. CONCEPTO. Cumplir una obligación es satisfacer el interés del acreedor de una manera exacta, íntegra y puntual. Se desestima el recurso.

• La terminacion, entrega, recepcion y liquidacion en el contrato de obra de edificios. Adaptada a la Ley de Ordenacion de la ...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CUESTIÓN PREJUDICIAL PENAL. Se ejercita acción de reclamación de cantidad. Es preciso la pendencia de un proceso penal en el que los hechos que constituyen su objeto sean los mismos que configuren la fundamentación fáctica de la pretensión deducida en el proceso civil, de forma que la decisión que pueda adoptarse en aquel condicione la resolución en este, con...

• Anuario de Derecho Civil

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se trata de desvirtuar la convicción de la Sala en torno al contenido del contrato suscrito por las partes en los términos antes vistos, se pretende demostrar que el incumplimiento lo fué por parte del actor, en vez que por parte de los demandados, y se discute las circunstancias sobre la cuantía de los gastos realizados por las mejoras en...

JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES. La interposición de tales excepciones en el juicio cambiario dada su especial naturaleza sumaria y de restricción de la cognición, conllevó a la mayoría de la jurisprudencia a que únicamente era viable la oposición de la ""non adimpleti contractus"" ligado a la falta de provisión de fondos, pues la falta de cumplimiento absoluto o grave sobre los elementos...

Resolución relativa a la compensación legal. Retraso en la ejecución de las obras. Excepción de contrato incumplido. Compraventa

CESION DE SOLAR A CAMBIO DE PISOS. La ""exceptio no adimpleti contractus"" se reserva como expresa la Sentencia, aunque luego se aparte de su alcance al aplicarla al caso de autos a los supuestos de incumplimiento básico y grave, esto es, sobre elementos esenciales del contrato con entidad bastante para frustrar su finalidad contractual, sin que baste aducir el incumplimiento de prestaciones...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 1 El art. 1, dispone expresamente que: “Art. 1: “La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal. A efectos de esta Ley tendrán también la consideración de locales aquellas partes de un edificio que sean susceptibles de aprovechamiento independiente por...

ACCION DE RECLAMACION DE CANTIDAD. RESOLUCION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE. EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO. Los principios del respeto a la palabra dada y a la buena fe, dieron lugar al nacimiento de dos acciones diferentes, una de contrato no cumplido (non adimpleti contractus) y otra de contrato no cumplido adecuadamente en cantidad, calidad, manera o tiempo (exceptio non rite...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. CUMPLIMIENTO. No se puede considerar infringida la norma legal invocada sobre interpretación de contratos cuando, en el supuesto de recurso, pues lejos de combatirse una labor hermenéutica abiertamente contraria a lo dispuesto en dicha norma o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el...

ACCION DE NULIDAD DE CONTRATOS. SUJETOS LEGITIMADOS A SOLICITARLA. El art. 1203 del Código civil determina que pueden ejercitar la acción de nulidad de los contratos, los obligados principal o subsidiariamente en virtud de ellos, y aunque la jurisprudencia del T.S. entiende que ese precepto no puede interpretarse tan restrictivamente como se deduce de su tenor literal que lo constriñe a los...

DERECHO ADMINISTRATIVO. CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO. Los datos fácticos de la sentencia recurrida no revelan incumplimientos de entidad bastante para que puede considerarse justificada esa excepción invocada por la Corporación local como justificación de su decisión de no pagar. Los incumplimientos que en las obligaciones recíprocas justifican tanto la excepción de que se viene hablando, como...

ARRENDAMIENTO. PAGO DEL PRECIO. INCUMPLIMIENTO. El actor no ha llegado a probar debidamente que las fotografías por él proporcionadas reuniesen en su conjunto las características de fotos de alta resolución, fundamentalmente a través del oportuno informe técnico pericial. Como tampoco que alguna de sus fotografías finalmente hubiese sido incluida en la guía o utilizada como elemento de publicidad

• Práctico Contratos Civiles

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ARQUITECTO. COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS. Se presenta demanda por el colegio oficial de arquitectos por incumplimiento contractual de la demandada con el arquitecto con quien supuestamente acordaron la construcción. El contrato lo que contenía era la obligación por el arquitecto de realizar la documentación precisa para la obtención de la subvención y en este sentido