escritura rectificación
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Rectificación del carácter presuntivamente ganancial con que se inscribieron ciertas participaciones indivisas
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la rectificación de una inscripción.
... El notario solicitante de la rectificación y autorizante de la escritura de elevación a público recurre alegando que en el caso que nos ocupa se produce una transmisión de cuotas entre partícipes de una comunidad ... -
Constitución de sociedad limitada. Aportación por sociedad civil
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil de Valencia n.º VII a inscribir la escritura de escritura de constitución de una sociedad.
... el concepto en que se hagan, deben expresarse con claridad en la escritura de constitución, evitando las dudas que puedan surgir acerca de quién es ... escritura de constitución de sociedad en donde constara la rectificación del primitivo contrato de constitución de sociedad civil, en el Registro ... -
Obra nueva y rectificación de la superficie de la finca: posible invasión de finca colindante.
Resolución de 14 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
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Ampliación de obra nueva. Previa inscripción de exceso de cabida
Resolución de 29 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 11 a inscribir una escritura de ampliación de obra nueva y compraventa.
Supuesto de hecho ... Se trata de la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva que ocupa de solar en su planta baja 93,12 ... en el artículo 199 o 201 de la Ley Hipotecaria para tal rectificación de la descripción de la finca ... El notario recurre, considerando que ... -
Prueba del derecho extranjero. Rectificación régimen matrimonial causantes. Aporta erbschein, no testamento
Resolución de 20 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación parcial de herencias.
... Así lo entiende el recurrente que, a causa de una calificación anterior, acompaña por diligencia en la escritura de partición una relación de un conjunto de normas de la legislación alemana que se transcriben en idioma español. Además incluye la siguiente ... -
Diligencia de subsanación del art. 243 RN
Resolución de 21 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir una escritura de ampliación de préstamo hipotecario.
Hechos: Se formaliza escritura de ampliación de un préstamo hipotecario, la cual se califica ... partes intervinientes en la escritura, una diligencia de rectificación y complementaria de aquella, la cual se traslada por el notario a la copia ... -
Registro de la Propiedad
... plantea la presentación en el Registro, en el año 2014, de una escritura en la que, por razón de la fecha de otorgamiento, se practica una ... art. 9 del RD 1093/1997), ni rectificación de linderos u otros datos descriptivos (cfr. art. 8 del mismo RD), ...
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Contador partidor rectifica partición antes de la aceptación de los herederos
Resolución de 19 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Carolina, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aclaración de otra de aprobación y protocolización de operaciones particionales de herencia.
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Procedimiento del art. 201.1. Posibilidad de rectificar la superficie construida sin ampliar obra nueva. Notificaciones. Dudas fundadas de identidad posteriores a la certificación registral
Resolución de 1 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 9, por la que se suspende un acta para la rectificación de la superficie de una finca, que culmina la tramitación de un expediente del artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... La rectificación de la superficie construida inicial de una edificación no requiere del orgamiento de escritura de ampliación de obra ... Hechos: Se otorga una acta de rectificación ... -
Hipoteca. Prueba del derecho extranjero. Indeterminación intereses
Resolución de 31 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a inscribir una escritura de constitución de hipoteca.
... sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad de una escritura de préstamo otorgado por una entidad de crédito holandesa, con domicilio ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Identidad descriptiva. Modificación catastral sobrevenida
Resolución de 5 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de O Carballiño-Ribadavia, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público complementada por acta de notoriedad. (ACM)
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STS 218/2004, 23 de Marzo de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. FRAUDE A LA LEY. El promotor de un edificio otorgó unilateralmente una escritura pública de rectificación del título constitutivo de propiedad horizontal añadiendo un local comercial y reduciendo los coeficientes de participación comunes de las restantes fincas. No hay fraude de ley ya que al ser el promotor el único propietario goza de la cobertura del ordenamiento jurídico
... ; figurando así descrita esta superficie en la escritura pública otorgada por D. Luis Miguel ... y Doña Ana ... con fecha 22 ... a NUM011 ... ambas inclusive, inscripción tercera de rectificación de la división horizontal y fincas NUM012 ... a NUM013 ... ambos ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ón resolutoria explícita necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el art. 11 de la LH, por lo ... “Los sujetos pasivos deberán efectuar la rectificación de las cuotas impositivas repercutidas cuando el importe de las mismas se ...
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... informará a la Dirección General del Catastro sobre la rectificación realizada para que, una vez validada, se incorpore la rectificación en el ... y autorizaciones vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquélla se haya producido bajo ...
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Participación, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... Partición, Testador, Contador-partidor, Coherederos, Escritura pública, Resolución judicial, Registro de la Propiedad ... ó la partición con nuevos bienes, ni hizo una mera rectificación respetuosa con las atribuciones de propiedad ya realizadas, sino que ... -
Petición de rectificar titularidad y superficie presentando documento privado protocolizado
Resolución de 13 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 3, por la que se deniega la inscripción de restitución de titularidad y exceso de cabida sobre una finca registral en virtud de instancia privada y documentación aportada con la misma.
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... oscuro o de suplir una omisión que en el caso de la rectificación de errores materiales manifiestos; esos límites, que no excluyen cierta ... ídico tercero, cifra "el ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento despatrimonializador realizado" , ...
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Conjuntos inmobiliarios. Propiedad horizontal. Modificación de descripción de elementos privativos
Resolución de 18 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jijona a inscribir una escritura de modificación de la descripción de determinados elementos privativos de un conjunto urbanístico en régimen de propiedad horizontal.
Hechos: En el año 2001 se formaliza una escritura de obra nueva y división horizontal de una urbanización, integrada por ... de declaración de terminación de obra en unos casos y rectificación de obra terminada, en otros, por lo que conforme al art 20 de la LS debe ... -
Registro de la Propiedad
... y posterior respectivamente a la Ley 13/2015, resulta que la escritura pública no es el único título formal en el que puede declararse la ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: HERENCIA YACENTE. RECTIFICACIÓN DE CABIDA: PROCEDIMIENTO ... En cuanto a la situación tabular, la finca ...
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Desafección de elementos comunes de propiedad horizontal
Resolución de 27 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Julián Manteca Alonso-Cortés, frente a la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid número 5, a inscribir una escritura de rectificación de obra nueva y constitución de régimen de propiedad horizontal.
Se pretende la inscripción de una rectificación de la escritura de obra nueva y división horizontal de un edificio por el ... -
División horizontal de hecho. Calificación conjunta de dos títulos conexos. Alcance de la calificación sustitutoria. Inscripción parcial del suelo y no de la edificación
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y expediente de dominio.
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Inscripción de representación gráfica de finca procedente de segregación. Oposición de colindantes
Resolución de 29 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripción de la georreferenciación catastral y aumento de superficie de una finca...
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Autonomía de la voluntad testamentaria: la dispensa de colación como declaración unilateral y revocable en disposiciones testamentarias
Las donaciones inter vivos, como actos gratuitos que son, pueden porque así lo autoriza el Código de Derecho común, efectuarse por el donante, con carácter de colacionables o no. Por tanto, el negocio jurídico fundamental, participa de los presupuestos esenciales de las relaciones obligatorias y, al tiempo, la nota de la colacionabilidad imputa que dicha declaración de voluntad, esté...
... Lo dicho provoca que no se pueda inscribir la escritura mientas no se resuelva dicha contradicción. No existe contradicción ... siguientes términos «1.º Declaro nula la escritura de rectificación de operaciones particionales de la herencia del Excmo. Sr. D. Isidoro, ... -
Rectificación descriptiva de finca e inscripción de representación gráfica alternativa: posibilidades
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Laviana, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
... Hechos: Se otorga una escritura rectificatoria de otra anterior (a su vez rectificatoria también de la superficie) en lo relativo a la descripción de una finca (superficie y ... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.