escritura extincion condominio
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Exceso de cabida y titularidad catastral
Resolución de 23 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregaciones y extinción de condominio.
Hechos: Se otorga una escritura de rectificación en la descripción y linderos ... -
Control de plusvalía municipal en extinción de condominio
Resolución de 20 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 2, por la que se suspende la calificación de un documento mientras no se acredite la previa autoliquidación o declaración del impuesto de incremento de valor de los terrenos de naturaleza
Hechos: se presenta en el Registro escritura de extinción de condominio de una finca urbana en la que uno de los comuneros se adjudica toda la finca abonándole al otro el exceso de ... -
Derecho de uso de la vivienda familiar y extinción de condominio
Resolución de 19 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 3 a inscribir un testimonio de sentencia de divorcio.
... La vivienda es propiedad de ambos cnyuges por mitad ... Posteriormente, ambos extinguen en escritura el condominio sobre dicha vivienda, que se adjudica ntegramente al marido, inscribindose en el Registro de la propiedad la vivienda a nombre del ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... PARTE PRIMERA: ¿QUÉ ES UNA COMUNIDAD Y QUÉ ES UNA EXTINCIÓN DE CONDOMINIO? ... A.1.- AXIOMAS ORIGINARIOS SOBRE LAS COMUNIDADES Y LA ... las actas de las reuniones de copropietarios, mejor elevadas a escritura pública, pues adicionalmente resultarán oponibles respecto de terceros ...
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... condominio por no haber sido otorgada por todos los comuneros y no constituir disolución parcial de comunidad, sino una transmisión a título oneroso de la ... -
Jurisprudencia Civil
... los preceptos relativos a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en ...
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Extinción de condominio privativo en procedimiento judicial de liquidación R.E.M.
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto expedido por letrado de la Administración de Justicia por el que se aprueba un acuerdo de liquidación de sociedad de gananciales. (ACM)
... la calificacin : Doctrina : a) Al margen de que no admita los documentos no aportados al registrador y no reflejados en la escritura , sino solo por manifestaciones y documentos alegados en el recurso, y reiterando las RR. 6 de marzo , 11 de junio , 15 de septiembre , 26 ... -
Configuración del activo
... , se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ... Hay un nacimiento y una ... extinción y dicha pensión se liquida bastante después de ... inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas ...
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Venta de participación indivisa de finca vinculada
Resolución de 14 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de extinción de condominio y cancelación de condición resolutoria en relación a una finca registral y una participación indivisa del resto...
... resuelto prohibir la inscripcin de la escritura concreta de la enajenacin realizada y ha ... -
Inmatriculación mediante títulos sucesivos de herencia y disolución de comunidad
Resolución de 12 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas mediante escrituras de extinción de condominio precedidas de una escritura de liquidación de sociedad conyugal, adjudicación de herencia y...
Hechos: Se otorga una escritura de herencia con adjudicaciones proindiviso de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 1700 señala claramente como causa de extinción de las sociedades a las que se les ha señalado ... , como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... acudir a la regulación del condominio de ... buque, que presenta importantes ... -
Disolución parcial de comunidad
Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción parcial del condominio sobre varias fincas en indivisión.
... ón del formulario: 2 Modelo de escritura 3 Comentario 3.1 Nota previa 3.2 tinción total de comunidad 3.3 Extinción parcial de comunidad 3.3.1 Naturaleza ... sensu» extingue la situación de condominio y constituye un derecho de propiedad exclusiva a ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de constitución, modificación o extinción de los derechos reales; es una tipología de ... mencionarse una variedad interesante: condominio pro diviso; derechos de adquisición preferente ... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el ... la prueba exhaustiva de la efectiva extinción, por prescripción, de la acción de disciplina ... DIVISIÓN DE FINCA EN CONDOMINIO CON CUOTA GRAVADA: PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN ...
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Segregación y extinción de condominio por sociedad civil. Tracto sucesivo
Resolución de 28 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad del Puerto de Santa María nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio
... Y finalmente acta en el trfico como tal sociedad ... La cuestin es que finalmente en escritura de 21 noviembre de 2012, los dos nicos socios de la sociedad civil formalizan por s y en nombre de sus cnyuges (con quienes estn casados en rgimen de ... -
Segregación y extinción de condominio por sociedad civil. Tracto sucesivo
Resolución de 29 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y extinción de condominio.
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Disolución de comunidad en la que parte de las cuotas son privativas por confesión art. 1324 CC.
Resolución de 13 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lucena n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
Supuesto de hecho ... Se extingue el condominio existente sobre varias fincas entre cuatro ... En la escritura de extinción de condominio se le adjudica una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... alegación de la recurrente sobre la extinción del derecho de vuelo por la prescripción, hay ... la inscripción de una disolución de condominio, aunque sea otorgada en fecha anterior a la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ajena; de tratarse de un supuesto de condominio de ambos cónyuges, el cónyuge usuario tendrá ... vivienda familiar, a los efectos de su extinción registral ... 2. LAS MEDIDAS PROVISIONALES O ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... que corresponda a la extinción de condominio, sino el hecho de que la adjudicataria como ...
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Cancelación de condición resolutoria y prohibición de disponer
Resolución de 28 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de proindiviso
... : Se cuestiona la inscripción de una escritura de extinción de condominio en la que se pretende ... -
Extinción de comunidad con participaciones privativas por confesión. Consentimiento de herederos forzosos según naturaleza de su legítima. Vecindad civil. Derecho sucesorio de galicia.
Resolución de 25 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
... En la escritura no se especifica, respecto de dichos titulares, el nombre del cnyuge ... Argumenta tambin que la disolucin de comunidad y extincin de condominio no es un acto dispositivo, sino determinativo de derechos y que, adems, ha ... -
Extinción de comunidad como título inmatriculador. Titulos de los copartícipes
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
Resumen: La DG rechaza la inmatriculación de una escritura de disolución de comunidad por entender que la documentación aportada se ... ón, en 2019, ambos otorgan una escritura de extinción de condominio, disolviendo la comunidad de bienes creada y, acordando que, el inmueble ... -
Extinción de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
... (en este caso: disolucin de condominio ) no altera su naturaleza de documento privado ni lo hace inscribible, siendo precisa escritura pblica ... Hechos: Se presenta un auto de homologacin judicial de una transaccin de disolucin de una comunidad ordinaria de bienes entre 2 ... -
Ejercicio de condición resolutoria. Reinscripción
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz a practicar la reinscripción de dos fincas como consecuencia del ejercicio de una condición resolutoria.
... al anterior condueo, el cual en la escritura de disolucin de comunidad no se adjudic las ... de la escritura de extincin de condominio objeto de resolucin; ... No aportarse el original ...