embargo finca
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... gananciales sobre los bienes que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación parcial —como reconoce el ... La extinción de la comunidad o es total o no es tal. Sin embargo, esta última afirmación, a su vez, ha sido matizada, o aclarada en ...
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Registro de la propiedad
... Sin embargo, corresponde al Estado fijar en qué casos debe acreditarse el ... otorgamiento, en el que se formalice una división o agrupación de finca, incluyendo las subespecies registrales de la segregación y la ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , puede tener un distinto tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que estamos ante un problema ... Es claro, sin embargo, que para el éxito de esta acción reivindicatoria un requisito ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En el caso de que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que conocía el comprador y lo ... Sin embargo, ha resultado, y resulta, curiosamente incomprensible nuestro ordenamiento ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... se habían decantado por esa tesis restrictiva ... Sin embargo, la reciente STS de 31 de octubre de 2008 [RJ 2008, 5810] acoge una ... Por lo que atañe al tercer poseedor de finca hipotecada, la doctrina señala que es el propietario de una finca gravada ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... explicación detallada sobre la ordenación establecida para cada finca del término municipal" ... Sin embargo, la regla expuesta ha de ser ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... embargo, se admite expresamente con carácter general el ofrecimiento de productos ... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... No cabe la inscripción de una base gráfica si concurren dudas ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... de elevación a público de un contrato privado de determinada finca otorgada por la parte vendedora y por los herederos y la viuda de quien ... én el acta inicial y de práctica de las pruebas necesarias; sin embargo, la Dirección General acordó estimar el recurso y revocar la ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye que lo era el de mercado, ... Sin embargo, los cierto es que esta misma realidad muestra hoy la vigencia de muchos ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... El art. 618 CC habla de acto, sin embargo, la donación es un negocio de tipo contractual, que requiere ... , solicito al banco que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas correspondientes al capital ...
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Tercería de dominio: su objeto es cancelar una anotación de embargo; no inscribir la propiedad.
Resolución de 22 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Ordes a practicar la inscripción de un auto judicial dimanante de una tercería de dominio. (ACM)
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... y a quienes hayan obtenido o acordado medidas cautelares como el embargo o la prohibición de disponer sobre ellas y, por supuesto, a todas las ... La Ley Hipotecaria exige rigurosos requisitos tanto para que una finca acceda por primera vez al Registro (inmatriculación) como para que, una ... -
Configuración del activo
... Sin embargo el ordenamiento jurídico reconoce a la persona diversas facultades de ... de bien privativo que efectuó el recurrente, la adquisición de la finca reúne los requisitos del supuesto 3º del artículo 1346 del Código ...
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Embargo contra la herencia yacente por gastos de comunidad en propiedad horizontal
Resolución de 4 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Castelldefels, por la que se suspende la toma de anotación preventiva de embargo sobre determinada finca
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... finca registral, sentando un principio básico: que el Catastro sea fiel reflejo ... Sin embargo, no es lo mismo que se utilice la Cartografía Catastral para la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... forzosos, en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la vivienda familiar por un tercero como ... , totalmente independientes; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del edificio), con atribución ... -
Anotación de embargo. Sociedad de gananciales en liquidación
Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de San Sebastián de la Gomera, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo.
... 2. La finca 1, consta inscrita en el Registro de la Propiedad a favor de don A, casado en régimen de separación de bienes con doña M, según escritura de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... En cuanto a la disolución de la sociedad por el embargo de la parte de uno de los cónyuges por deudas propias, se estará a lo ... , por inexacta representación de la medida o superficie de la finca. Un error que no ha de llevarse al artículo 1079 C.c., dando lugar a ...
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El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... sistema de seguridad jurídico-inmobiliaria como el español; sin embargo ha de ... robustecer, si cabe aún más, sus materias tradicionales, amén ... En este sentido la finca registral tradicional, así como la demarcación de los diferentes ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 3.ª Existen aspectos absolutamente fundamentales que, sin embargo, no han sido objeto de atención por el legislador, mere-ciendo ser ... finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho de superficie ha de ser ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta ... Sin embargo, el Hotel alega que es propietario de esos 355m 2 porque se aportaron a la ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden normas de distinta ... Sin embargo, este tratamiento de la finca registral y sus contrapuestas fincas ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Sin embargo, los verdaderos retos que ha de afrontar el legislador español no derivan ... afectar a los bienes hipotecados o el seguro del contenido de la finca hipotecada). En este sentido, se plantea el problema de en qué medida ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Sin embargo, lo cierto e incuestionable es que la doctrina jurisprudencial del ... trata de protegerse (STS de 22 de julio de 1991) o penetrar en una finca cortando ... Código Penal ... - Parte Especial - Artículos 234 a ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras ... «Sin embargo, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad ...