elevacion a publico contrato compraventa
26207 resultados para elevacion a publico contrato compraventa
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... las del mercado, y que no se ofrezcan al público en general; ... c) los contratos de ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... , transformación, comodidad, adorno o elevación de los edificios y cualesquiera otras semejantes ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ELEVACIÓN A PÚBLICO DE CONTRATO OTORGADO POR PERSONA ...
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Reanudación de tracto sucesivo art. 208 lh. Adquisición directa del titular registral pendiente de formalización pública.
Resolución de 3 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Montilla a expedir una certificación solicitada en expediente de reanudación del tracto sucesivo.
... mediante documento privado de compraventa por el titular registral a dos personas físicas, ... que impedirían en la actualidad la elevación a público del referido contrato privado de ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... con respecto a un contrato de compraventa (STS núm. 261/2020, de 8 de junio) y a un ... su atención en la eficacia de la elevación a público de ese contrato de compraventa en ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... de la cuota periódica, que en caso de elevación excesiva puede generar una situación de ... el límite de tres veces el indicador público de renta de efectos múltiples anual de 14 pagas, ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Registro de la propiedad
... ón colindante titular del dominio público es justificativa de dudas de identidad por una ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... al demandante otorgar la escritura de elevación a público del documento privado compareciendo ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... obligarán las partes a otorgar título público. En el supuesto de que no se de esta vía ... acto de la escritura constituirá una elevación a público de contrato privado o una novación en ...
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STS 238/2015, 30 de Abril de 2015
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIONES FRAUDULENTAS. Existe maquinación fraudulenta. por haber demandado a dos personas fallecidas, ocultando su defunción y la existencia de herederos, para que el proceso se desarrollara en rebeldía y se elevara a público una escritura de contrato privado de compraventa declarado falso por la jurisdicción penal.
... de Gran Canaria) «interesando la elevación a público del contrato de compraventa privado» ... -
Elevacion a público de documento privado existiendo un incapacitado
Resolución de 1 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adra, a la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa en escritura autorizada por el notario de la misma ciudad. (JAR)
Supuesto de hecho: se trata de la elevación a público de un contrato privado de compraventa suscrito en su día por los cónyuges vendedores ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: INTERPRETACIÓN DEL NUEVO ARTÍCULO 205 DE LA ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... ón a inscripción de la escritura de elevación a público del contrato de compraventa así como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... ELEVACIÓN A PÚBLICO DE UN DOCUMENTO PRIV ADO: NECESARIA IN ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... El principio de orden público que impregna la configuración de los derechos ... por tanto que nada añadiera la elevación a público, al margen ... Revista Crítica de ... -
Reanudación de tracto mediante sentencia declarativa de dominio
Resolución de 17 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid nº 10, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de una sentencia declarativa de dominio.
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... Aunque se trata de un delito público" que no requiere de denuncia previa la interposici\xC3" ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... funcionario, agente o empleado público cuya conducta ha causado el daño 340 341 y, por ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... @5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa ... que inevitablemente conllevaría una elevación de las primas de contratos ... La fijación ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... ) que establece que "El que por un crimen público fue ya objeto de una acusación no puede ser ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... de esta forma una significativa elevación de la cuantía de la minuta es conducta que ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... segundo comprador a través de documento público y entregue las llaves del negocio, de acuerdo a ... a que se le dé la posesión y a la elevación a escritura pública del contrato que celebró en ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... obligaciones (ello tendrá lugar ordinariamente con la elevación del contrato a escritura pública, en cuyo momento se transmitirá la ... , de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público y de creación del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... ún interés privado sino del interés público». «En consecuencia, dada la naturaleza de la ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... «Todo ello supone que una elevación porcentual respecto del tipo de interés medio ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... considerarse atentatorio contra el orden público y nulo también por ello. Estas son las razones ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... , pero sin que en ningún caso la elevación tenga efecto retroactivo» ... 38 El Supremo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... LH: DUDAS SOBRE INVASIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Se reproduce la doctrina tradicional que ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... Se rechaza la inscripción de un contrato de opción por incurrir en la figura del pacto ... a que se le dé la posesión y a la elevación a escritura pública del contrato que celebró en ...
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STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... ès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª ... y doña Estela otorgaron escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa y ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... ños desde la publicación en el Registro Público Concursal de la aceptación del ... acuerdo ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... a comunicar a ningún acreedor, la elevación a público del acuerdo. Por ello, los acreedores ...
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Elevacion a publico de contrato privado. Tracto sucesivo
Resolución de 26 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Benidorm n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... mismas, « deberán constar en documento público ». En su momento se discutió si además de ... de poder compelerse las partes para su elevación a público, ex art. 1280 CC, y teniendo en cuenta ...