elemento procomunal
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Jurispradencia Registral
... la fecha de la retroacción, aparte de que tal fecha es un mero elemento accesorio en la sustantiva anotación de la declaración de quiebra, se ... independiente, constituye al mismo tiempo un elemento procomunal, de tal manera que cada una de sus plazas es inseparable de una vivienda y ...
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Arrendamiento de local para garaje, interpretación de Ley y otras cuestiones (Notas a propósito de la Resolución de 5 de octubre de 1981).
... de la Ley especial; en la mayoría de los casos, la presencia del elemento «custodia» hará de la figura -como antes veíamos- un arrendamiento ... anejo proindiviso de las viviendas y locales, como elemento procomunal, etc. Op. cit , pág. 31 ... También Muñoz González y ...
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Entre el Ministerio del Interior y el de la Gobernación, 1834-1836
2-1) Primeros perfiles del gobernador civil bajo el Ministerio del Interior - 2-2) Hacia la definición del Gobierno civil de Madrid - 2-3) El primero, el gobernador civil de la provincia de la Corte - 2-4) Entre la administración y la represión - 2-5) Hacia el Ministerio de la Gobernación - 2-6) Salustiano Olózaga, prototipo de gobernador mendizabalista - 2-7) El último gobernador civil de la...
... Sin embargo, aunque para el conservadurismo gobernante «el elemento conservador de la propiedad», a la que hacía mención el preámbulo del ... la Nación en innumerables fracciones, las cuales olvidadas del procomunal, cuidaban sólo de sus peculiares intereses ( ... ) dividiendo y malogrando ... -
La Propiedad Horizontal en la Jurisprudencia de la Dirección y el Derecho francés
... unos estatutos que acompañaban al título constitutivo, como un elemento documental fuera del mismo ... La vigente Ley, con una regulación ... de las catorce viviendas se le confiere carácter de elemento procomunal y se ordena su adecuado uso, en cuya regulación se fijan los derechos y ...
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Tema 30. El derecho real
El derecho real: Concepto y caracteres. Diferencias con el derecho de crédito. La posibilidad de figuras intermedias. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española: Significado del sistema del “numerus clausus”. Régimen de los bienes y de los derechos reales en el Derecho internacional privado español
... “ob rem”, de modo que puede atribuirse la titularidad de un elemento independiente de un edificio (en el caso, una rampa) precisamente a quien ... -
Resolución de 7 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gernika-Lumo, por la que se suspende la inscripción de mandamiento del UPAD de Primera Instancia e Instrucción n.º 2 de Gernika-Lumo.
PROPIEDAD HORIZONTAL: la Ley reconoce que hay servidumbres a favor de la comunidad que se pueden imponer con carácter forzoso A LAS ENTIDADES PRIVATIVAS, si bien no se establecen automáticamente, sino que debe ser la comunidad de propietarios quien solicite su establecimiento cuando concurran una serie de circunstancias y se cumplan los requisitos legales.
... , procedería, si así se estima oportuno, configurarlo como elemento procomunal. B) Fundamentos de derecho. Artículo 18 de la Ley Hipotecaria, ... -
La ¿necesaria? división de la comunidad de bienes
La comunidad de bienes de tipo romana es una situación, en principio, transitoria, y destinada a su extinción, fundamentalmente a través de la división de la cosa común. Se plantea en este trabajo si la división de la cosa común que puede pedir un comunero para salir de la situación de indivisión es siempre necesaria o recomendable; o si por el contrario, las excepciones a la misma deberían...
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Los bienes públicos: Formación de su régimen jurídico
I. Preliminar.-II. Las cosas públicas en el Derecho romano y en el Derecho de la Recepción: 1. Res publicae, res communes omnium y res universitatis en el Derecho romano; 2. Las cosas públicas en el marco del Derecho de la Recepción: A) La incorporación de la división romana de las cosas comunes a los derechos bajomedievales y la aparición de la...
... , en la que incluye el aire, la luz, el agua considerada como elemento, y el mar 57 ... Por lo que afecta a los principios de ... lugares semejantes destos que son establecidos e otorgados para procomunal de cada cibdad o villa o castillo o otro lugar. Ca todo ome que fuere y ... -
Propiedad horizontal y pertenencias inmobiliarias.
... ñalado expresamente como anejo en el título se convierte en un elemento común. 2° La otra característica del anejo es que esté situado fuera ... legal necesario para relacionarlo con el piso o apartamento procomunal del artículo 4.° de la L. P. H. 5 ... La propiedad indivisa ...
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Resolución de 4 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
PROPIEDAD HORIZONTAL: El reconocimiento legal de capacidad procesal de la comunidad de propietarios así como las restantes facultades que se atribuyen a la junta de propietarios y a su Presidente, no implica que tal comunidad pueda adquirir bienes inmuebles como ente con personalidad jurídica independiente y ser titular registral de los mismos mediante el asiento de inscripción correspondiente.
... de propietarios indicada, si no –sic– como departamento procomunal, en pro indiviso y a favor de todos y cada uno de los titulares de las ... El departamento procomunal es un elemento privativo con algunas particularidades, porque el artículo 4 Ley de ... -
Bibliografía
... elemento común” de otras”, RCDI, nº 482, enero-febrero 1971, pp. 121-137 ... RUBIO TORRANO, “Consideraciones en torno al departamento procomunal”, RCDI, nº 507, marzo-abril 1975, pp. 331-359 ... RUIZ-RICO ...
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Derechos inscribibles en el Registro de la Propiedad
... acto registrado que deben ser expresadas en el asiento como un elemento inherente, por lo que constando explícitamente en el Registro pueden dar ...
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Los límites territoriales en el derecho histórico. Su fijación en la legislación y en la jurisprudencia
... ón de piedras de mayor o menor tamaño, en las cercanías de un elemento destacado del terreno, de un edificio o de cualquier construcción que sea ... de miembro ... , o que fuese sobre las cosas que perteneciesen al procomunal de algún lugar, o de todo el Reino; las cuales, comoquier que cada un ...
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Resolución de 20 de diciembre de 1973 (BOE de 17 de enero de 1974).
Es lícito e inscribible el pacto estatutario en inmueble bajo régimen de propiedad horizontal que al regular el destino exclusivo del sótano-departamento independiente-para aparcamiento de vehículos de los titulares de viviendas del edificio prohíbe que en ningún caso se transmita esta propiedad separadamente de la vivienda, porque aquellas limitaciones que prohíben la transmisión de este derecho
... el de aparcamiento de automóviles o garaje como departamento procomunal, con arreglo a las determinaciones de la presente regla ... Su uso ... se refiere la nota más que con la configuración del garaje como elemento común de los pisos separados en la propiedad horizontal ... El ... -
La comunidad de propietarios como parte activa en el proceso
... a los derechos e intereses particulares de los propietarios en su elemento privativo, será cuestión a determinar en la sentencia de fondo que ponga ...
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Lectores de historia y hacedores de política en tiempos de fractura "constitucional".
I.- Introducción. -II.- Las observaciones de un burócrata ilustrado y liberal. -III.-Ribelles o la reformulación constitucional de la monarquía desde la historia crítica. -IV.- Borrull o la ilustración al servicio del "sentido común".
... "cuerpo" -no en su reminiscencia organicista, sino en tanto que elemento extraño y diferenciador respecto a una estructura superior abarcadora- se ... su origen político", a intervenir en todos los asuntos de su "procomunal interés y salvación". Tales, Inglaterra, Alemania, Polonia, Suecia o ... -
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de 'compraventa y vinculación ob rem'.
VINCULACIÓN OB REM DE UNA FINCA Y SU VENTA A TITULARES DE PISOS: prevista la vinculación en los estatutos de la comunidad no es exigible acuerdo de dicha comunidad.
... cada uno de los propietarios los que adquirirían para sí corno elemento procomunal y dado que la Comunidad ha manifestado que no le interesa la ... -
Resolución de 14 de enero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Carola Bética, SL, contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla nº 8 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
Administraciones públicas. Acto de calificación del registrador. Régimen de propiedad horizontal. Procedimiento de resolución de recursos
... el sótano con el que se amplía el local podría constituir un elemento común o procomunal, y en todo caso la obra nueva que se declara supone ... -
Resolución de 3 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de cesión unilateral de determinada finca.
INSCRIPCION DE FINCA A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: situación excepcional y transitoria que debe ser una situación de tránsito a su posterior transmisión, a su atribución a los copropietarios en proporción a sus cuotas o a su conversión en elemento común.
... ón se hace por todos los propietarios mediante la creación de un elemento procomunal con vinculación ob rem, lo que obligaría a fijar la cuota en ... -
Los elementos comunes en el régimen de propiedad horizontal
La determinación del concepto de elemento común debe partir de su distinción en dos clases únicamente, los ...
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Introducción al estudio de la propiedad horizontal
... aprovechamiento independiente, por carecer de salida propia a un elemento común del edificio o a la vía pública (art. 396,1, del C. a) ... Rubio, E., Consideraciones en orden al departamento procomunal, R. C. D. I., 1975, páginas 333 y ss ... Ruiz Salas, J. M.*, La ...
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Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
ALTERACION DE ELEMENTOS COMUNES: en una propiedad horizontal, las alteraciones de los elementos comunes si afectan al derecho de domino de cada uno de los propietarios, (como el caso de servicios comunes que se quieren vincular ob rem a los elementos privativos originarios) (requiere el consentimiento individualizado de éstos en documento público.
... la posibilidad de configuración del denominado departamento «procomunal» o «pro-común» (cfr. la Resolución de 20 de diciembre de 1973), sin ... Resolución de 4 de octubre de 2013, para la configuración de un elemento como procomunal es precisa la necesaria determinación de los elementos o ... -
De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
I. La extinción de los asientos.-II. Causas de extinción: 1. Por extinción del derecho: A) Extinción del sujeto. B) Extinción del objeto. C) Renuncia del derecho. D) Cumplimiento del plazo o condición. E) Consolidación o confusión. F) Resolución del derecho del concedente. G) Caducidad de los derechos sometidos a plazo legal. H) Prescripción. No uso. I) Purga por ejecución anterior. J) Nulidad...
... el sentido de que debe entenderse la palabra circunstancia como elemento integrante de cada palabra del artículo 9 de la Ley y el término ... -
Artículo 530
Sumario: I. La presunción de libertad de las fincas.-II. Sobre el concepto de servidumbre: 1. Antecedentes. 2. La descripción legal de las servidumbres prediales: A) La servidumbre es un «gravamen». Derecho de servidumbre; B) Las acciones confesoria y negatoria: legitimación y carga de la prueba; C) Otros caracteres; D) Impuesto sobre un «inmueble»; E) En «beneficio&r
... E) En «beneficio» de otro ... Se expresa así el elemento" «utilidad» de la servidumbre, que justifica la existencia de la limitaci\xC3" ... ponerse servidumbre en aquellas cosas que son «a uso e a procomunal de alguna cibdad o villa assi como los mercados, las plazas e os exidos», ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... en el que deberá ponderarse la aplicación de las normas, este elemento de interpretación y dulcificación del Derecho por la Ética no puede ...