elemento procomunal
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Resolución de la DGRN de 31 de marzo de 1989
Es inscribible una escritura de división de un elemento en pro piedad horizontal por su titular, estando facultado para ello por los estatutos, en la que constituye como finca independiente un patío destinado a zona verde.
... Aspecto sustantivo: El solar sobrante de la edificación no es elemento común esencial, entendido el edificio como "unidad inmobiliaria" ... -
Resolución de 3 de septiembre de 1982
Titularidad «ob rem».Es inscribible un derecho dominical sobre un inmueble en el que su titular o titulares vienen determinados mediatamente, por ostentar la titularidad también dominical sobre otra finca que pertenece a edificio distinto y constituidas ambas en régimen de propiedad horizontal.
... Del régimen aplicable a la titularidad del elemento individual número seis.La titularidad en pleno dominio exclusivo o ... real; b) se estableció entre un departamento privativo y otro procomunal, y c) sobre todo, se constituyó entre departamentos de un mismo edificio ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... HORIZONTAL: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ELEMENTO PRIVATIVO A INSTANCIA DE LA COMUNIDAD. (Sentencia de 21 de abril de ...
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SAP Valencia 148/2000, 3 de Julio de 2000
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. AUSENCIA DE ABUSO DE DERECHO. ANÁLISIS DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO. No existe en el caso abuso de derecho y mala fe por parte de la comunidad, pues el concepto jurídico de abuso de derecho exige la concurrencia de una intención de perjudicar, una falta de interés serio y legítimo, un exceso en el ejercicio del derecho y la producción de un daño o perjuicio, mientras...
... recurrente invoca a su favor que las obras se realizaron sobre un elemento privativo ... Al respecto hay que señalar, que existen en toda comunidad ... -
Artículo 401
... úe existiendo una comunidad o que en la propiedad horizontal el elemento «comunidad» no sea de primera importancia ... (20) Por eso ...
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La utilidad pública y el interés social en la nueva Ley de Expropiación
I. La utilidad pública y el interés social como causas de lo expropiación forzosa : A. La causa de la expropiación.-B. Evolución de la legislación : 1. La necesidad pública.-2. La utilidad pública.- 3. El .interés social.-C. Derecho español : 1. Antecedentes.-2. La Ley. de Expropiación forzosa de 16 de diciembre de 1954 D. La distinción entre utilidad pública e interés social. II.
... a ninguno Ib suyo sin su placer», a no ser que ello «fuese a procomunal del Rey-no» o ode la tierra» v el de venir obligado en Derecho a darle ... - El principio de especialidad registral
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El acta de inscripción
I. El acta en la practica y en la legislación.- II. Significado del acta.-III. El acta y la forma de los asientos.-IV. El acta en el documento inscrito.
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Resolución de 21 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Güímar, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal y extinción de comunidad.
COMPLEJO INMOBILIARIO: diferencia entre un complejo inmobiliario y la propiedad horizontal normal.
... ón hace que en modo alguno pueda considerarse el suelo como elemento común esencial. Tercero.–Es preciso aportar certificación municipal ... incluida la tumbada, tiene elementos inmobiliarios en propiedad procomunal", pertenecientes a los propietarios en una titularidad ob rem, pero conform\xC3" ... -
Los cambios del Derecho y la irretroactividad, en el padre Suárez
... han de ceder ante la gran necesidad del bien común o el gran procomunal de toda la tierra, que dirían las Partidas ... No dirían mucho ...
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Fernando Monet y Antón: Problemas de técnica notarial ante la nueva Ley de Propiedad Horizontal
... piso, local, apartamento o como quiera llamársele, como objeto y elemento determinador de la especialidad de la propiedad horizontal, porque ...
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Resoluciones de 27 de marzo de 1989 y 22 de marzo de 1915.
Ejecución parcial de hipoteca unitaria.
... , habrá de consentir con posterioridad su efecto sobre cada elemento sin necesidad de renunciar a la solidaridad ejecutiva -y sólo ejecutiva- ... - Oposiciones notarías. Resolución de 31 de enero de 1996 de la dirección general de los registros y del notariado
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Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un régimen de propiedad horizontal.
Elementos privativos resultantes del complejo inmobiliario. Suelo elemento común. Escritura pública de división horizontal. Finca urbana en régimen de propiedad horizontal
... privativos del inmueble, especialmente porque siendo el suelo elemento común, el subsuelo sería lindero común y no de algún elemento ... -
Momento actual de la legislación hipotecaria española
A) Proyección histórica del sistema.-B) Construcción metodológica de los principios.-C) Legislación que incide en la materia hipotecaria: a) Legislación agraria. b) Propiedad horizontal. c) Legislación urbanística.-D) La mecanización del Registro y la coordinación catastral.-E) La mujer y el Registro de ¡a Propiedad.
... elemento común y privativo, así como los llamados departamentos «procomunales» ... -
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
COMPLEJO INMOBILIARIO: si la legislación autonómica no exige licencia para la división en propiedad horizontal, tampoco es exigible para crear un complejo inmobiliario cundo no haya parcelación o fraccionamiento del suelo, en los términos que fija la DGRN.
... El suelo que queda libre de edificación, elemento común (obviamente) mide quince metros cuadrados y queda para el uso ... -
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
Elementos de propiedad privativa. Uso común. Actos reveladores de parcelación urbanística. Licencia de división horizontal
... bien auténticas propiedades horizontales en las que el suelo es elemento común y a las que se atribuye dicho adjetivo tan sólo en razón de la ... -
Resolución de 28 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Elda n.º 1 a la inscripción de una escritura de compraventa.
TITULARIDAD «OB REM»: se configura como la titularidad dominical de una finca por referencia de la titularidad de otra, a la que está conectada. La consecuencia jurídica de ello es que los actos de transmisión y gravamen han de producirse sobre ambas fincas juntamente y no sobre una de ellas, y a favor de un mismo adquirente en tanto se mantenga dicha vinculación.
... La finca es el elemento primordial de nuestro sistema registral –de folio real–, por ser la ...