elemento procomunal
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Resolución de 23 de junio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)
RESOLUCIÓN de 23 de junio de 2001, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Santiago Carpena Gómez como Presidente de la comunidad de propietarios de Daraxa, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Motril, número 2, don Jesús Camy Escobar, a proceder a rectificar una inscripción registral, en virtud del recurrente. En
... áctica se plantea con relativa frecuencia la necesidad de que un elemento común (la vivienda del portero) se transforme en elemento privativo en ... común por destino (la doctrina lo denomina «departamento procomunal»: elemento común destinado al servicio de los comuneros del edificio) ... -
Apuntes para la configuración jurídica de la multipropiedad en el Derecho español
... ón de la acción de división, considerada tradicionalmente como elemento estructural de la comunidad romana. Ahora bien, a mi modo de ver, tal ... - fundamenta la doctrina el concepto de elemento o departamento procomunal: un piso o local, teóricamente objeto de propiedad privativa, pero en el ...
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Novedades en materia de propiedad horizontal en Cataluña, introducidas por la Ley 5/2015, de 13 de mayo
... al ¨ de diciem’ re, tienen preerencia de coro sore el elemento privativo con la prelación ue determine la le ... §. os ...
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Estatutos de la Comunidad de Propietarios
... Las cuotas de participacin correspondientes a cada elemento privativo son las que a continuacin se detallan: ... BAJO COMERCIAL N ... La garita de vigilancia ... El departamento procomunal ... El jardn ... La piscina ... CAPTULO III ...
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Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
... , únicamente, como aparece la propiedad separada sobre cada elemento, pues en verdad, lo que se toma en consideración es el todo , es decir, ... plazas por cuotas indivisas o configurándolo como departamento procomunal), dicha zona de maniobra puede utilizarse sin necesidad de constituir ...
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Elementos comunes, procomunales y anejos: caracteres diferenciales y disposición de los mismos.
... Por razones de orden, primero haré un estudio separado de cada elemento componente de la Propiedad Horizontal, señalando sus caracteres ... y por ese carácter puede configurarse como tal o como elemento procomunal, actuando en su determinación libremente la voluntad de los interesados ...
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Los elementos procomunales en la Propiedad Horizontal, de José Poveda Díaz
... - La copropiedad que puede surgir sobre lo que no sea elemento común queda fuera del ámbito de regulación de la ley especial y debe ... base legal para lo que la doctrina conoce hoy como elemento procomunal. La primera cuestión a resolver es la de precisar su concepto ...
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Los proyectos de Napoleón y de José Bonaparte para la convocatoria de unas Cortes en Madrid (1808-1812)
Este artículo trata sobre los sucesivos intentos del rey José Bonaparte para establecer unas Cortes en Madrid, en el periodo entre 1808 y 1812. Partiendo del modelo de Cortes previsto en la Constitución de Bayona y ante la presión que supone la convocatoria de Cádiz y la elaboración allí de una Constitución, primero el rey José Bonaparte y más tarde Napoleón, van a proponer sucesivos proyectos...
... legislativa, sin fuerza para exigir lo que convenía al procomunal de la tierra, se reducían las asambleas naciones á un cuerpo respetable ... que todo esto no era sino un mero elemento de distracción 201 ... El decreto de Napoleón de 8 de febrero ... -
Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
... sus anejos o cuotas en los -ex elementos procomunales-), es elemento común 5 ... La destinación del edificio, configurada a través ... Parece admisible que pueda ser titular de una cuota procomunal quien no sea propietario de un elemento privativo, v. gr. cuota de ...
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Escritura de desafectación y venta de elementos comunes
Modelo de escritura por la que se desafecta un elemento común que pasa a ser elemento privativo y se vende a propietario de local colindante que lo agrega a local privativo.
... REFERENCIA CATASTRAL (No tendrá referencia si es un elemento común que se desafecta): No tiene todavía referencia catastral ... Pero distinto es el caso de la venta de un departamento procomunal; la Resolución de la DGRN de 21 de febrero de 2018, [j 10] en un caso ... -
Artículo 8
Artículo 8 Cada finca tendrá, desde que se inscriba por primera vez, un número diferente y correlativo. Las inscripciones que se refieran a una misma finca tendrán otra numeración correlativa y especial. Se inscribirán como una sola finca bajo un mismo número: 1.° El territorio, término redondo o lugar de cada foral en Galicia o Asturias, siempre que reconozcan un solo dueño, directo...
... El artículo 8 de la Ley Hipotecaria se ocupa de la finca como elemento básico de la organización del Registro, señalando, además, una serie ... En cuanto a la naturaleza jurídica del llamado departamento procomunal, se discute si se trata de un elemento común o un elemento privativo o un ... -
La división material, la agregación y la segregación de los pisos o locales y sus anejos en el régimen de la propiedad horizontal
... elemento común o a una vía pública. No se menciona para nada la necesidad de ... Tratándose de un departamento procomunal, como no cabe la acción de división (art. 4 LPH), su división ...
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La comunidad de propietarios en la esfera procesal pasiva
... elemento privativo del propietario en régimen de propiedad horizontal pero, como ... si el mismo no es un elemento común(634), sino un elemento procomunal o un anejo en proindivisión, ya que sobre los mismos existe una comunidad ...
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La comunidad frente a terceros: la actuación representativa del presidente
... perspectiva estructural, el órgano debe ser entendido como un elemento de la estructura jurídica del ente. Desde una perspectiva funcional, el ... ón más acertada es aquélla que entiende que el departamento procomunal es un elemento privativo sobre el que se ha establecido una comunidad ...
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Resolución de 23 de noviembre de 1999 (B.O.E. de 23 de diciembre de 1999)
Cuando en la escritura se expresa la ubicación del anejo en el edificio, su superficie y, en cuanto a linderos, aunque no se relatan, se remite a un plano incorporado a la matriz, ha de estimarse que su descripción cumple las exigencias de la Ley Hipotecaria.
... horizontal y consistente en que, tras reconocerse el carácter de elemento común de la azotea, podría transmitir como anejos a los diversos ... -
Registro de la Propiedad
... restantes, de suerte que aquella constituya un «departamento procomunal», pro indiviso, es imprescindible que tal configuración, con capital ... ón de 12 de febrero de 2001), bien que exista algún otro elemento de juicio que, unido a la venta de la participación, pueda llevar a la ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... ón en la superficie, hay un peligro de invasión de dicho elemento común, no amparado por la norma estatutaria que permite agrupar y ... de los restantes propietarios, constituyendo un «departamento procomunal» ( pro indiviso y excluyendo la acción de división, ex art. 4 LPH), ...
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Inscripcion en el registro de la propiedad del edificio y de los elementos comunes
... únicamente estudio las situaciones especiales que nacen de ser el elemento común parte constitutiva y no finca autónoma, así como las modulaciones ... a la entidad destinada a vivienda o la cuota del elemento procomunal a una entidad con la misma finalidad anterior ... La vinculación ...
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Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
... su destino predeterminado, se contengan dentro del perímetro del elemento independiente. (Resolución de 31-III-1989.) ... - Propiedad ... 14. Cláusula por la que se confiere el carácter procomunal a un elemento privativo o común. La comunidad funcional -(II Parte): C) ...
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Apuntes de "jurisprudencia registral" (sobre las resoluciones de la direccion general de los registros y del notariado..
... ón que residirá en la superficie ordenada constituye el elemento fundamental de toda planificación, aunque ese dato sea considerado ... jurídicamente independiente (supuesto del llamado elemento procomunal). Incluso cabe que se solicite licencia para la realización de una ...
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Consideraciones en torno al departamento procomunal.
I. Introducción.-II. El departamento procomunal y la Ley de Propiedad Horizontal.-III. La Dirección General de los Registros y del Notariado ante la nueva figura.-IV. Configuración jurídica del departamento procomunal: 1. Nuevo tipo creado al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal.-2. Naturaleza jurídica del departamento procomunal.-3. Régimen jurídico del departamento procomunal: A) Plano del á
... diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública», que «podrán ser objeto de propiedad separada» (art. 396 C. c). Tres características debemos destacar en los ... -
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
... independiente por tener salida propia a la vía pública o aun elemento común del edificio en el que estuviera integrado, y que esté dotado, de ... RUBIO TORRANO, "Consideraciones en torno al departamento procomunal", en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 1975, págs. 333 y sigs.; ...
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Estatutos de un complejo inmobiliario privado
... La garita de vigilancia ... El departamento procomunal ... CAPTULO III ... Fondo de Reserva y Seguros ... ARTCULO ...
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Estatuto de urbanización
... - El departamento procomunal ... Artculo 5. Como elementos privativos de cada propietario de ...
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Resolución de 3 de septiembre de 1982 (BOE del 5 de octubre).
Registro de la propiedad. Sería inscribible la cláusula estatutaria de una propiedad horizontal por virtud de la cual se vincula "ob rem" la titularidad de un local destinado a rampa de acceso con la de otro local destinado a garaje, sito en edificio contiguo, si el titulo constitutivo de este último y la certificación habilitante del interviniente hubieran previsto específicamente esa...
... baja que le es completamente ajena porque no tiene salida a un elemento común o a la vía pública, sino que comunica con el edificio vecino y de ... sobre todo, dentro de la debatidísima noción del departamento procomunal. En efecto, desde que Monet 30 alumbrara la existencia de esta última ...