derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
1816 resultados para derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
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La toma de prendas
... 8.14.3, permite que los frutos de los predios pignorados, se consideren incluidos, por pacto ... , se procedía al embargo de los «derechos», probablemente los derechos reales de goce, que ... ejecutado que fuera dueño de un predio dominante, pues, previamente, se habría embargado el ... quizá que fuese propietario del predio sirviente" y quisiera extinguirla 77 ... También deb\xC3" ... antigua limitación subjetiva de las obligaciones al estricto círculo acreedor-deudor y sus ... se hicieran a particulares por propietarios de fundos privados, aunque reconoce las ...
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Servidumbres en materia de aguas
... por ley y no por la voluntad de los propietarios -art. 536 CC-), que aparece regulada en el ... , a favor del dueño del predio dominante que será el titular del derecho subjetivamente ... de servidumbre; el dueño del predio sirviente deberá soportar el gravamen que le representa la ... , en su párrafo primero, que los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas ... de tejados es la concreción de las obligaciones generales que el art. 545 CC impone al dueño ... deber de buena fe en el ejercicio de los derechos y la prohibición de abuso de derecho artículo ...
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STSJ Galicia 4/2012, 26 de Enero de 2012
SERVIDUMBRE DE PASO. Y aquí sí entramos en el ámbito de la interpretación del contrato de partición de 1971 (interpretación que en principio y salvo que se conculquen reglas legales corresponde al tribunal de instancia) y en la apreciación conjunta de la prueba, incluida la de aquel, que también es competencia de la Audiencia. Y en este punto nada podemos reprochar a los impecables argumentos...
... de la demanda, no soporta como predio sirviente ninguna servidumbre de paso o carga a favor de la ... última no puede considerársele predio dominante, y 2) Se abstenga de ejecutar actos tendentes al ... constituido un acceso entre ambos predios, y por consiguiente, también un gravamen ... finca propia por los primitivos propietarios del predio originario, esto es los padres de las ... -
Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
... ARTÍCULO 2º ... La comunidad de propietarios de las plantas o pisos, locales y departamentos ... ón y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás ... acceso por otra finca, que sea predio sirviente y la finca en que radique la entidad sea predio ... derechos y el cumplimiento de las obligaciones. d) La aplicación de gastos e ingresos y la ... -
Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... ón y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás ... clase de disposición en favor de propietarios de fincas colindantes , siempre que como ... ó una sola finca registral al tratarse de predios muy distantes entre sí, con diferentes cultivos ... écnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de información por los notarios ... Las modificaciones formales de la finca dominante, entre las que se incluyen la división, ... 2. Los propietarios de la finca sirviente, en los casos de división y segregación, si la ... -
Demanda derecho de servidumbre de paso forzoso (Galicia)
Demanda de derecho de servidumbre de paso forzoso en base a la legislación Gallega.
... demandante por ser la dueña del predio dominante y los demandados por ser los dueños del predio ... al mismo sólo posible a través de otros predios de ajena pertenencia y sobre los que el ... perjuicios que se causen en el predio sirviente". 4. Cuando se establezca el paso necesario a trav\xC3" ... -
Posibilidad de establecimiento de una servidumbre
1. Doctrina y jurisprudencia españolas - 2. Apunte de Derecho comparado
... en la actuación de los respectivos propietarios, con la finalidad de que los predios contiguos, ... «pues impediría al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería lícito sin la ... , pues hay ramas y raíces del fundo dominante que se adentran en el vuelo y el suelo del ... -
STS 73/2010, 22 de Febrero de 2010
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCION PROCESAL. La invocación de tales infracciones carece de sentido en tanto, como ya se dijo, el recurso extraordinario procede contra la sentencia de segunda instancia y no respecto de la dictada por el Juzgado, siendo así que la Audiencia desestimó la demanda por considerar que el demandante no estaba legitimado para el ejercicio de la acción deducida en la...
... pues no es la titular única del predio dominante ya que dicha titularidad es compartida, al menos, con los tres propietarios de plazas de garaje que Cotsi S.L. ha vendido a ... las plazas de garaje pueden defender sus derechos por vía de acción contra la propia Cotsi S.L. o ... contra el titular del predio sirviente", con lo que se está reconociendo la falta de ... Civil, la facultad de resolver las obligaciones por incumplimiento de la parte contraria "se ... -
SAP Granada 234/2016, 24 de Junio de 2016
SERVIDUMBRES. El dueño del predio que sufra la servidumbre de vertiente de los tejados, podrá edificar recibiendo las aguas sobre su propio tejado o dándoles otra salida conforme a las ordenanzas o costumbres locales, y de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el predio dominante. Se desestima la apelación.
... 545 CC que El dueño del predio sirviente no podrá menoscabar de modo alguno el uso de la ... perjuicio alguno al dueño del predio dominante o a los que tengan derecho al uso de la ... por prescripción, determinan los derechos del predio dominante y las obligaciones del ... -
El libre albedrío en la propiedad inmobiliaria
Se analiza en el presente trabajo la extensión de los poderes del propietario de bienes inmuebles, limitada por la normativa urbanística y por la incidencia de los derechos reales concedidos a terceros sobre la propia finca. This article deals with freehold, restrictions on the owner's rights being imposed by agreement or by act of third parties and/or by operation of town-planning legislation.
... Sobre los derechos no se ostenta propiedad, sino titularidad 3 ... @@@c) Las facultades de los propietarios del suelo ... El artículo 8.º de la LS ... * los deberes legales y las obligaciones pendientes de cumplir ... La infracción ... para que no causen perjuicio a los predios contiguos (art. 586 CC) ... @@@d) Apertura ... impuesto sobre un inmueble (fundo sirviente) en beneficio de otro (fundo dominante) ... -
STSJ Cataluña 71/2016, 26 de Septiembre de 2016
SERVIDUMBRES. La observación contenida en la sentencia recurrida relativa a la colindancia no puede tener en este caso efectos prácticos ni virtualidad alguna para alterar el signo del fallo, máxime si se tiene en cuenta que no consta de qué forma fue recogida la servidumbre de altius non tollendi en la inscripción registral de la parcela de la actora, ni en la de la parcela de los demandados no...
... de Mar, se hallaba afecta como predio sirviente de una servidumbre de altius non tollendi , que ... - de la finca de la actora, como predio dominante, y, al propio tiempo, que la edificación ... al mar, en beneficio de todos los demás predios de la misma urbanización y, entre ellos, del ... establecieron a favor de todos los propietarios y de forma recíproca, pues otra interpretación ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... Se convierten en propietarios exclusivos de su cuota parte. 2. Están obligados ... que la división determina o especifica derechos. En un sentido muy parecido se manifiesta la ... de la cosa común que cumpla con sus obligaciones, que no es sino el saneamiento por la evicción ... Si el predio sirviente se divide entre dos o más, la servidumbre no se ... Si es el predio dominante el que se divide entre dos o más, cada ... en determinados aprovechamientos, o como predios pertenecientes a todos los interesados en dominio ... -
Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... sobre Derecho de bienes y Derecho de obligaciones, respectivamente ... Como en las otras dos ... se fundamenta en la conjugación de dos derechos básicos: por una parte, el derecho de los hijos ... la norma que permite a los nudo propietarios acudir al Juez cuando entienden que el viudo no ... se refieren solo a arbustos o árboles en predios destinados a plantación o cultivo ... La ... para obtener la utilidad de la finca dominante y, a la vez, del modo menos incómodo y lesivo ra la finca sirviente, se enuncia de manera general en el artículo ...
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Requisitos
1-. Cuestiones generales. 2.- Posesión de la cosa por quien reclama. 3.- Acreditación de la perturbación o el despojo. 4.- Características del despojo. 5.- Interposición de la demanda en el plazo de un año. 6.- Diferencia entre perturbación y despojo. 7.- Teoría de los actos tolerados. 8.- Conclusiones. A) Posesión de la cosa por el reclamante. a) Cuestiones previas. b) Cuestiones particulares. B)
... cuenta que, la caducidad o decadencia de derechos surgen cuando la ley o la voluntad de los ... comunes de una comunidad de propietarios, lo que conocemos como propiedad horizontal, ya ... al margen del incumplimiento de unas obligaciones, se puede producir una perturbación o un despojo ... poder de hecho estable sobre el fundo sirviente es objeto de posesión ... La doctrina ... el hueco abierto en pared del predio dominante, el momento inicial se cuenta desde el día en el ... -
Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... ón y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás ... clase de disposición en favor de propietarios de fincas colindantes , siempre que como ... ó una sola finca registral al tratarse de predios muy distantes entre sí, con diferentes cultivos ... écnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de información por los notarios ... Las modificaciones formales de la finca dominante, entre las que se incluyen la división, ... 2. Los propietarios de la finca sirviente, en los casos de división y segregación, si la ... -
La consolidación de derechos, y su reflejo registral
En estas líneas se estudia la consolidación de derechos inscritos como causa de cancelación registral. En concreto, se analiza la consolidación de derechos como causa de extinción de los derechos reales, y por lo tanto como presupuesto de cancelación registral. Se aborda el problema de si dicha cancelación es un supuesto de cancelación autom&
... reales que gravan una finca devengan propietarios de ésta. También puede existir la ... paralelismo en la confusión de las obligaciones. Las obligaciones personales también se ... el mismo sujeto la propiedad del predio dominante y la del sirviente. En cuanto al derecho de uso y ... en el mismo titular el dominio de ambos predios. Pero puede ocurrir que el dueño del predio ... -
Servidumbre de medianería
Generalidades -Jurisprudencia -Presunción de medianería -Jurisprudencia -Signos favorables -Jurisprudencia -Signos desfavorables -Jurisprudencia -Uso de medianera -Jurisprudencia -Adquisición en la mayor elevación -Jurisprudencia -Plantación de árboles -Jurisprudencia -Árboles en setos vivos medianeros -Jurisprudencia -Construcción de cloacas, acueductos, etc. -Jurisprudencia -Obligaciones de...
... servidumbres al no existir una fundo sirviente y otro dominante, a lo que se suele contestar ... obedecer a la voluntad común de los propietarios colindantes (TS 1º, S. 5 oct 1989) ... En ... muros, cercas, etc., que median entre los predios, y términos o elementos personales los ... , lo que ha de comportar una serie de derechos y obligaciones correspondientes a tal situación ... -
La usucapión de las servidumbres de paso en el Código civil
I. Introducción.-II. Las diferentes categorías de servidumbres y la influencia de su naturaleza respecto del derecho a ser usucapidas. 1. Régimen Legal Actual de las servidumbres. Conceptos legales: 1.1 El origen histórico de las distintas clasificaciones. 1.2 Régimen jurídico de países de nuestro entorno. 2. El concepto de servidumbre discontinua y su influencia en la posibilidad de usucapión de
... y un buen día el dueño de la «finca sirviente» decide prohibirle el paso? ¿Qué mecanismos ... del derecho de paso sin limitarnos a los derechos reales, ampliando el espectro en el que buscar ... es posible hablar de servidumbres sobre predios y sobre las personas o más correctamente ... de la servidumbre es la finca dominante, es ella quien usucape y no quien la posee en ese ... de la misma, los verdaderos propietarios se cuidarían mucho de permitir la existencia de ... -
SAP Asturias 215/2016, 11 de Julio de 2016
SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. Es sabido que en materia de este derecho de servidumbres, ha de partirse del principio general de que la propiedad se presume libre de modo que quien alega la existencia de una servidumbre debe acreditarla, siendo doctrina jurisprudencial reiterada la que aconseja que en los casos dudosos debe favorecerse en lo posible el interés y condición del predio sirviente...
... que imponen las relaciones de vecindad en predios colindantes entre si, siendo por ello ... el interés y condición del predio sirviente por ser de interpretación estricta toda materia ... el que el dueño del que sería predio dominante prohíbe al del sirviente la ejecución de un ... -
SAP Palencia 21/2018, 22 de Enero de 2018
ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La apertura de una calle que permite el acceso a la vivienda impide seguir considerando la existencia de dicha utilidad, especialmente cuando los dos argumentos que esgrimen los recurrentes no la justifican pues ni la existencia de la escalera, que no debemos olvidar se encuentra instalada en el patio de los demandados, ni el hecho de que...
... ña Tamara la finca de la que hoy son propietarios como herederos de la herencia yacente de Doña ... por el propio titular del predio sirviente, haciéndolo constar en la escritura de ... a realizar al dueño del predio dominante ( art. 543 CC, "el dueño del predio dominante ... ser de toda servidumbre, gravamen de los derechos dominicales de terceros, ha de ser restrictiva, ... -
Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
... de la finca vendida, con todos sus derechos, usos y pertenencias. CUARTA.- GASTOS DE LA ... , (en su caso:) y que no hay obligaciones pendientes de cumplir. (Posibilidad de ... adquieran simultáneamente por los propietarios de fincas o parcelas colindantes con la finalidad ... Las modificaciones formales de la finca dominante, entre las que se incluyen la división, ... 2. Los propietarios de la finca sirviente, en los casos de división y segregación, si la ... otros actos de segregación de fincas o predios en cualquier clase de suelo. GALICIA En ... -
STS 488/2003, 21 de Mayo de 2003
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. El motivo está erróneamente fundamentado, pues no se alude en su defensa lo más mínimo a la razón o razones por las que se han infringido los arts. 1.281 y 1.282, sólo se resalta la infracción del art. 541. Pero este último precepto no es aplicable al caso, ya que exige un signo aparente del servicio que un fundo presta a otro de un mismo propietario. Según la...
... sido interpuesto por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LAS PALOMAS de la Calle Albahaca s/n de ... se constituye como predio sirviente de las fincas NUM010 ... a NUM006 ... , ambas ... su esposo, y como dueña de todos los predios sirvientes y dominantes, cancela todas las ... 16 arrendatarios de la renuncia de los derechos que pudieran corresponderles sobre la parcela ... ). También se establecieron unas obligaciones a cumplir por Vallehermoso, S.A. en la ... titularidad sobre predio sirviente y dominante se desgajase, teniendo una u otra finca uno o ... -
Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
... común y su pertenencia a distintos propietarios por el otorgamiento de concretos Títulos ... límites normales en el ejercicio de sus derechos sino a los que la propia ley marca y consigna en ... y demás circunstancias tanto del fundo sirviente como dominante ... Como excepción a lo ... ón no afecte en modo alguno a las obligaciones derivadas del régimen de propiedad ... ... -
Límites del dominio
... sobre el uso o goce no generan siempre derechos reales de servidumbre en favor de otro sujeto ... de otro predio; es decir, un fundo sirviente y un fundo dominante (art. 530 CC). El titular ... De las relaciones de vecindad de los predios, se impone una serie de limitaciones a sus ... 6º) Las que pesan sobre los propietarios de una pared, muro, seto, valla, etc., medianera ...
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El objeto de la usucapión
... distintas: la primera, la de los derechos reales que pueden adquirirse por usucapión; la ... dependa de las necesidades del predio dominante, o de un turno establecido por días o por ... innegable derecho que asiste a los propietarios de inmuebles en la zona marítimo-terrestre de ... de título, reconocimiento del predio sirviente o en una sentencia firme» ... MOREU ...