derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente
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STS, 9 de Marzo de 2001
SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS. Lo pactado en la escritura de segregación implica la prohibición de elevar el predio en más altura de lo que tiene en el día de hoy, lo que constituye una servidumbre voluntaria, al amparo de los arts. 530 y ss y Cap. III, Título VII L.II, C.c., sin posible aplicación de los arts. 583 y 585. La conducta de la demandada en cuanto a la construcción del peto sobre la...
... ; siendo parte recurrida COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CASA NÚM ... NUM000 ... DE LA PLAZA000 ... ón de no poder elevar el predio sirviente, impuesta sobre la finca sita en ... PASEO000 ... ha infringido y violado las obligaciones impuestas en el título constitutivo de la ... a la servidumbre que afecta a ambos predios, desestima parcialmente la demanda y sólo admite ... de su constitución, determinante de los derechos del predio dominante y de las obligaciones del ... -
Servidumbre y relaciones de vecindad
... comunes, ora en su condición de predio dominante, ora en la de servidumbre de otro, incluso de un ... sirviente puede ser el propio edificio en su conjunto, un ... Es indudable que sólo los propietarios por unanimidad y en junta convocada al efecto ... La definición de los objetos de derechos dominicales debe guardar paralelismos con la ... de la institu-ción la dualidad de predios ... Conviene, por tanto, deslindar ... en forma de pacto los derechos y obligaciones de los titula res de los predios dominantes y ...
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Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... el historial del dominio y de los derechos reales sobre inmuebles, sino también la del ... orgánica, aunque esté constituida por predios no colindantes, y las explotaciones industriales ... de ser titular de derechos u obligaciones. Los bienes inmuebles y derechos reales de las ... a favor de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal ... En ... constar en la inscripción del predio dominante, como cualidad del mismo ... ARTÍCULO 14 ... acto obstativo a la libertad del predio sirviente ... La prescripción comenzada perjudicará ...
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Servidumbres
Bibliografia básica de servidumbres -Concepto -Jurisprudencia -Servidumbres ordinarias y especiales -Definición legal -Jurisprudencia -Caracteres -Es un gravamen -Grava a un inmueble -Beneficia a otro inmueble -Diversidad de dueños -Inseparabilidad -Es indivisible -Efecto erga omnes
... , una clara inserción en el tema de los derechos reales aunque, hay que admitirlo, en las llamadas ... a la posición del dueño del fundo sirviente. Para este sujeto de derechos, la servidumbre ... Código Civil, como las referentes a los predios ribereños ... 2) Servidumbres ... ños y perjuicios ocasionados a los propietarios de los terrenos sobre los que recae la ... una servidumbre, al titular del fundo dominante le es dado ejercer cuantos derechos o facultades ... vinculado a los derechos y obligaciones de los propietarios de los fundos sirviente y ... -
La custodia del territorio como estrategia de protección del medio ambiente
... la participación activa de los propietarios y usuarios de los terrenos en la conservación de ... de los propietarios o titulares de derechos reales sobre las fincas, constituyen los ... derechos y el cumplimiento de las obligaciones o, lo que es lo mismo, la aptitud para realizar ... , como gravamen impuesto al predio sirviente, que adoptaría la naturaleza de servidumbre ... se constituya no a favor de un predio dominante, sino a favor de una persona, grupo de personas o ...
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Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
La creación y posterior ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo no siempre discurren por ... ajeno ostentando el titular del predio dominante la facultad de impedir toda obra que merme o ... sobre un fundo que denominamos sirviente, no se puede construir en el mismo en ejercicio ... á ser necesariamente la junta de propietarios por acuerdo unánime quien haga tal prohibición ... hipotecaria, identificando las obligaciones" garantizadas cualquiera que sea la naturaleza de \xC3" ... -
Origen, concepto y características del derecho de usufructo
I.-1. Origen. I.-2. Concepto. I.-3. Características. A) Derecho real. B) Derecho sobre cosa ajena. 1.- Hipoteca de usufructo: ¿usufructo en cosa propia?. 2.- Usufructo y patrimonios separados. C) Temporalidad. D) Obligación de conservar la forma y sustancia. 1.- Interpretación literal o gramatical. 2.- El contexto. 3.- Antecedentes históricos y legislativos. 4.- Realidad social del tiempo en que...
... objeto del mismo puedan ser las cosas y derechos en sentido amplio, incluyendo los créditos o los ... se perdía de vista la posición dominante del propietario y, todo era regulado e ... pues, imprescindible la existencia de dos predios: el dominante y el sirviente." ... 8 DAZA ... poseen diferentes derechos y obligaciones, que derivan no sólo de la relación jurídico ... Nunca utiliza el término "nudo propietarios": ... 61 En sentido estricto, lo que ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... primera, por ser más respetuosa con los derechos de los ciudadanos y porque si la Administración ... personas jurídicas cuyos propietarios ocupen o hayan ocupado puestos políticos ... previo pago al titular del predio dominante 351 ... Incluso, aunque pueda resultar una ... previo pago al titular del predio sirviente", pero en realidad se trata de un error, pues lo l\xC3" ...
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... no favorables y a las restrictivas de derechos individuales, restricción que ha de equipararse ... en las Juntas de la Comunidad de Propietarios, emitiendo su voto en relación con los asuntos ... (L. A. G. D.) ... @@3.Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil ... que baste a las necesidades del predio dominante, imponién- dose así el criterio de la necesidad ... lograr el menor perjuicio al predio sirviente. ( STS de 15 de febrero de 2007; ha lugar.) ... haya impuesto por la Ley a determinados predios y en deter- minadas condiciones, en cuyo caso ... -
Los plazos para usucapir
... las que imponen al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de ... el día en que el predio del dueño dominante, o el que haya aprovechado la servidumbre, ... impiden el derecho de los dueños de los predios contiguos a edificarlos y cubrirlos [SAP Burgos, ... perjuicios que podría ocasionar en derechos reales de terceros todavía por definir» [SAP ...
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Escritura de constitución de servidumbre de aprovechamiento de una escalera entre dos inmuebles
Modelo de constitución de una servidumbre de aprovechamiento de la escalera y ascensor, situados entre dos inmuebles y al servicio de los dos.
... del mismo, inmuebles que serán a la vez predios sirvientes y dominantes, y con la siguiente ... ón y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás ... a liquidar dentro de plazo y de las obligaciones y responsabilidades tributarias que les incumben ... Adecuada identificación del predio dominante y sirviente, no bastando unos convenios ... por titulares de los mismos no propietarios, y ello, aunque afecte directamente a terrenos ... -
El artículo 597 del código civil en el sistema español de adquisición y transmisión de los derechos reales
1. La inadecuación de la redacción del artículo 597 del código civil al sistema español de adquisición y transmisión de los derechos reales. 2. La constitución de servidumbre «en virtud de título» en el código civil. 2.1. ¿Determina el título el nacimiento del derecho real de servidumbre en los supuestos de constitución voluntaria inter vivos?. 2.1.1. El tratamiento doctrinal y jurisprudencial de
... «nada exige que el titular del predio dominante comience a realizar actos efectivos de posesión ... éndosele por el mismo en el predio sirviente con el objeto de darle la posesión» 172 ... Por ... del predio dominante y de las obligaciones del predio sirviente ... El título ... , así como, la identificación de los predios y la extensión y modalidad de la servidumbre ... , derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente y modo de ... -
Comentario al Artículo 557 del Código Civil
Acueducto. Servidumbre continua y aparente. Tenencia de un predio.
... lo consintiere y el dueño del predio sirviente se negare, se instruirá el oportuno expediente ... de agua que el propietario del fundo dominante la reciba para riego por turnos entre los predios ... -
Servidumbre de non facere (de no hacer)
... que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de ... de numerus apertus en relación a los derechos reales, más palpable en materia de servidumbres ... , en beneficio de otra, que es la dominante, y puede consistir en el otorgamiento a la finca ... y un predio sirviente, ya que todos los predios o más exactamente los dueños y poseedores por ...
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Servidumbres en Navarra
... en Navarra y garantía de sus derechos redacta de nuevo varias Leyes, pero no afecta a ... indivisible e inseparable de la finca dominante; y tiene carácter permanente, cuando no se ... , siempre que el estado de la finca sirviente lo permita sin grave perjuicio, y mediante abono ... o “etxekoartes” comunes a varios propietarios, cualquiera de estos podrá abrir en pared propia ... LEY 405 (Nueva redacción) Obligaciones del dueño de finca sirviente. En las ... con independencia de toda relación entre predios, los cuales se regirán por lo establecido en el ...
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Reflexiones críticas sobre las tasas municipales que gravan la ocupación de las instalaciones eléctricas sobre el dominio público con ocasión del «transporte» de la energía
1. Planteamiento - 2. Transmisión de terrenos a las entidades locales con servidumbres de paso de líneas eléctricas e incompatibilidad con tasas que graven dicha ocupación del dominio público - 2.1. Los derechos de servidumbre de paso de las líneas eléctricas - 2.1.1. Planteamiento - 2.1.2. Clases y contenido - 2.2. Compatibilidad del pago de una indemnización por una servidumbre de paso con el...
... distribuidores deberán asumir las obligaciones del transportista único relativas a la ... @@2.1. Los derechos de servidumbre de paso de líneas eléctricas ... de una limitación que afecte a todos los predios que se hallen en una determinada situación, sino ... uso o en beneficio de otro predio, el dominante, si bien en las servidumbres administrativas es ... entre las empresas eléctricas y los propietarios de los terrenos privados por los que discurren ... sirviente y el establecimiento de postes, torres o apoyos ... -
Vigente
Real Decreto por el que se regulan las Actividades de Transporte, Distribución, Comercialización, Suministro y Procedimientos de Autorización de Instalaciones de Gas Natural (Real Decreto 1434/2002, de 27 de diciembre)
... ón de gas natural, así como los derechos y obligaciones de los mismos, lo que sin duda ... como comercializadora o la sociedad dominante del grupo al que aquella pertenezca, tenga la ... por parte de los transportistas propietarios de instalaciones de entrada al sistema de ... ón a instancia del dueño del predio sirviente ... 1. Cuando la servidumbre de paso de las ...
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Conceptos jurídicos
1. Propiedad y derechos reales limitados en cosa ajena (iura in re aliena) - 2. Las doctrinas del númerus clausus y apertus - 3. Clasificación y definición de los derechos reales limitados - 4. Los derechos limitados de goce: clasificación y definición sumaria - 5. Límites y limitaciones del dominio - 6. Servidumbres prediales y personales - 7. Servidumbres positivas y negativas - 8. Servidumbres
@1. Propiedad y derechos reales limitados en cosa ajena (iura in re ... cada momento sea propietario del fundo dominante. En las personales no hay fundo dominante, y el ... que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de ... por la ley o por la voluntad de los propietarios. Aquellas se llaman legales y éstas ... en el libro IV, relativo a las obligaciones y los contratos-, pero incluye en su definición ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... el derecho francés, el titular de los derechos de vuelo y subsuelo, por el sólo hecho de ... derechos en detrimento de los propietarios de las unidades privativas del inmueble, que ... cuando hablábamos de los derechos y obligaciones del titular del derecho y de los propietarios del ... y el que sufre la inmisión deben de ser predios o fincas vecinas 1173 ... Desde este punto de vista ... ículo 5-1 que "el titular del predio dominante tendrá acción real para mantener y restituir el ... su predio contra el titular del predio sirviente que se oponga a él". El actual artículo 566-13 ... -
Cambio climático y servidumbres ambientales
1. Derecho real de servidumbre. 1.1. Derecho Humanos de Segunda Generación y el Instituto de las Servidumbres. 2. El advenimiento de las servidumbres ambientales. 3. Servidumbres solares. 3.1. Conceptualización. 3.2. Aspectos relevantes del acuerdo. 3.3. Incumplimiento de obligaciones contraídas. 3.3.1. Acción Negatoria. 3.3.2. Acción Interdictal. 3.3.3. Disposiciones contractuales....
... Como parte de los Derechos Humanos de la tercera generación, el derecho ... ajeno, mediante el cual un fundo sirviente queda sometido a un poder real del titular de o fundo llamado dominante ... Implica la existencia de dos fundos, ... por la conciencia ambiental de propietarios privados de fundos con aptitud ambiental, con el ... sobre el cual pesa una serie de obligaciones que le prohíbe obstaculizar el acceso solar al ... y Ripert "no es necesario que los dos predios sean contiguos ni aún vecinos" (Tomo III, IV ... -
Servidumbres voluntarias y forzosas en Cataluña
... Puede haber un único predio dominante y sirviente o varios y también se admiten las ... 2.- Los propietarios de la finca sirviente, en los casos de división ... de numerus apertus en relación a los derechos reales, más palpable en materia de servidumbres ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , en los casos de colisión entre estos derechos fundamentales es preciso llevar a cabo una ... propietarios en relación con la gestión de su predecesor en ... (S. L. M.) ... @@Obligaciones y contratos. Responsabilidad Civil ... 7 ... la comunidad propietaria del predio sirviente, sino contra concretas personas, algunas de las ... suele plantear entre los titulares de los predios sirviente y dominante. De ahí que el Ts ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... de la finca vendida, con todos sus derechos, usos y pertenencias. CUARTA.- T GASTOS DE LA ... écnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de información por los notarios ... clase de disposición en favor de propietarios de fincas colindantes , siempre que como ... ón, no resulte un mayor numero de predios" inferiores a la unidad mínima de cultivo». El\xC2" ... Las modificaciones formales de la finca dominante, entre las que se incluyen la división , ... 2. Los propietarios de la finca sirviente, en los casos de división y segregación, si la ... -
Artículo 543
I. Consideraciones generales.-II. Las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre.-III. La «alteración» y la «agravación» de la servidumbre. Obras impuestas por la Administración, y las realizadas con autorización administrativa: criterios de la jurisprudencia.
El dueño del predio dominante podrá hacer, a su costa, en el predio sirviente ... de esta Sección, al tratar de los «derechos y obligaciones de los propietarios de los predios ... -
Servidumbre de desagüe de edificios
Verter aguas sobre suelo ajeno -Jurisprudencia -Vertiente de tejados -Jurisprudencia -Vertiente de aguas residuales -Jurisprudencia -Desagüe de aguas pluviales -Jurisprudencia
... contados desde que el dueño del predio dominante hubiese empezado a ejercerla sobre el sirviente; ... de 20-7-01), estableciendo que los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que ... que tengan por objeto la creación de derechos reales sobre bienes inmuebles no tienen al ...