derechos y obligaciones de los medianeros
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Escrito de renuncia a la medianería por dispensa de obligaciones y cargas
El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas, puede ejercer su derecho de renuncia de una pared medianera, según la acción prevista en el artículo 575 del Código Civil.
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SAP Zaragoza 23/2016, 9 de Febrero de 2016
FALSIFICACIÓN EN DOCUMENTO MERCANTIL. DELITO DE MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. DELITO DE ADMINISTRACIÓN DESLEAL. ESTAFA. Se mantuvo la forma de los pagos al contratista, las penalizaciones al contratista por demora, las causas de resolución del contrato, la prohibición de la revisión de precios respecto a PLAZA S.A., al tratarse de un contrato de ejecución de obra bajo la modalidad de llave...
... Derechos Fundamentales planteada por la Defensa del ... "Las obligaciones pueden modificarse" ... "1.- Variando su objeto o ... obras de altillos, escaparates y muros medianeros ... -
STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
... actores hasta el cumplimiento de las obligaciones de hacer a las que se condena, deben ser ... sorprendidos o defraudados en sus derechos contractuales (entre otras, SSTS de 16 de marzo ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... ) no regula toda la materia de los derechos reales o de las obligaciones y contratos; como ... vivo medianero se presumen también medianeros y no podrán arrancarse sino de común acuerdo ...
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Cubiertas y terrazas
... en menosprecio y desconsideración a los derechos de otros copropietarios ... 2) ... será por cuenta de los medianeros a menos que provengan de daños causados por uno ...
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Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... remisión al régimen básico de las obligaciones contractuales regulado en el Código Civil- la ... asumen por misión la protección de los derechos del consumidor, en la realidad cotidiana sucede ... , de cerramientos de fachada o medianeros, o de cerramientos compartidos con otros ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... (M. J. P. G.) ... 2. Renuncia de derechos: afectación a terceros como requisito de ... (J. D. S. C.) ... @@3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad civil ... 13 ... legales de los propietarios medianeros: responsabilidad preferente de la empresa de ... -
Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... comunes, al existir en ambos casos derechos de propiedad de diversos sujetos, aunque no ... - Establecer los derechos y obligaciones recíprocos entre los distintos copropietarios, ... los elementos medianeros, cabe plantearse si una pared medianera es ... -
Servidumbre de non facere (de no hacer)
... de numerus apertus en relación a los derechos reales, más palpable en materia de servidumbres ...
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Derechos de los propietarios
... (escaleras, cimientos, tuberías comunes, suelo, techo medianeros, y viales y servicios comunes en urbanizaciones privadas) (ver 2º) ... (Más información en 'obligaciones de los propietarios') ... Sugiero que al adquirente le conviene ...
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Régimen y Naturaleza Jurídica de la Medianería en la Ley 13/1990, de 9 de julio, de la Acción Negatoria, las Inmisiones, las Servidumbres y las Relaciones de Vecindad
1. La medianería: 1.1. Concepto 1.2. Clases. 2. Naturaleza jurídica de la medianería. 3. Constitución de la medianería: 3.1. Carácter de la constitución 3.2. Breve referencia a la constitución de servidumbre por signo aparente y su relación con la medianería 3.3. Momento de la constitución. 4. Presunciones de medianería. 5. Contenido de la medianería: 5.1. Uso de la pared medianera y contribución
... sobre dicho elemento y que se traduce en derechos y obligaciones para los propietarios de las ... que cualquiera de los propietarios medianeros puede introducir vigas hasta la mitad de la pared ... -
SAP Zamora 265/2007, 29 de Noviembre de 2007
DERECHOS REALES. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La pared que separa el inmueble de la actora del de la demandada, es privativa de la primera, pues no puede olvidarse el principio fundamental de que en pared medianera no se puede abrir ventanas ni hueco alguno sin el consentimiento del otro medianero, y sólo en una pared no medianera contigua a finca ajena, pueden abrirse tales...
... , seto, etcétera, con el conjunto de derechos y obligaciones que de la misma dimanen, como para ... la pared común a dos casas, así como medianeros las paredes, muros, cercas, etc., que estando en ... -
SAP Madrid 299/2013, 11 de Junio de 2013
Cosa juzgada. Indemnización de daños y perjuicios. Ejecución de obras de reparación. Acción de extinción de los contratos de arrendamiento por ruina civil
... y al incumplimiento de sus obligaciones legales ... Al recurso de apelación de la ... de los muros de los patios y los muros medianeros con los nº NUM004 y NUM006 de CALLE000 ; "por ... -
STSJ Comunidad de Madrid 495/2018, 14 de Junio de 2018
URBANISMO. La declaración de fuera de ordenación no implica su demolición inmediata, sino que se espera a la extinción natural de la construcción o instalación así calificada, manteniéndose su uso, siendo ello el factor clave que descarta su indemnizabilidad, como así ha señalado la jurisprudencia del Tribunal Supremo en constantes pronunciamientos, declarando que el interés general es digno...
... º 1 Convenio para la Protección de los Derechos Humanos y de las Libertades Fundamentales de 20 ... , que estamos hablando de muros medianeros ciegos con apertura de huecos a los patios ya que ... -
STS, 23 de Noviembre de 2010
OBRA PÚBLICA. ADECUACIÓN. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. RECURSO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO. En el ámbito del especifico recurso cuyas características acabamos de enunciar entiende la parte que la doctrina de la Sala de instancia es incorrecta siendo correcta la esgrimida en las sentencias que aporta como de contraste, que se centra en la adecuación de una obra pública o una parcela con la...
... el edificio en cuestión, con muros medianeros ciegos y solo apertura de huecos en esos patios, ... de las emanadas del Tribunal Europeo de Derechos Humanos ( STS 25 de marzo de 2002, recurso ... -
Algunos principios del Derecho Ambiental y la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco de 17 de octubre de 2011
La Sentencia del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco de 17.10.2011 ha desestimado una Demanda contencioso-administrativa interpuesta por una Coordinadora de asociaciones vecinales contra una Resolución del Gobierno Vasco concediendo una Autorización Ambiental Integrada (en adelante AAI)1 de eficacia diferida a una Refinería2. Dicha Refinería, que comenzó a operar a principio de los años...
... con su función de tutelar los derechos constitucionales a un medio ambiente digno. Como ... -
SAP Guipúzcoa 87/2007, 2 de Mayo de 2007
MEDIANERÍA. EXISTENCIA. SIGNO EXTERIOR CONTRARIO. La actora reclama que se declare que la obra de levante realizada por la demandada ha afectado sus derechos de propiedad y servidumbre de luces y vistas, y que se la condene a demoler la misma. La existencia de ventanas en la pared, ex art. 573-1º del CC, suponen un signo exterior contrario a la medianería, como se observa en las fotografías...
... NUM001 de San Sebastián ha afectado los derechos de propiedad y servidumbre de luces y vistas de ... la pared común a dos casas, así como medianeros a las paredes, muros, cercas, etc. (T.S ... habra de estarse a las obligaciones que imponen los arts. 575 y siguientes del CC ... -
STS 548/2008, 11 de Junio de 2008
"RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS CAUSADOS POR EL CONTRATISTA DE LA OBRA. CULPA IN ELIGENDO. En el presente caso, es evidente que la promotora encargó a la constructora rebelde la elaboración del proyecto y los técnicos facultativos se encontraban en una situación de dependencia del promotor, por cuenta de quien trabajaban y al cual iban a reportar beneficios económicos como...
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Recomendación Nº6. Pacto sobre el medio ambiente y el desarrollo
... Los Estados que no cumpla n sus obligaciones deberán reparar el daño causado. Sin embargo, ... 3. Propone la adopción de 11 derechos comunes a los desplazados ambientales intra e ...
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STS 369/2008, 16 de Mayo de 2008
No cabe estimar un motivo de casación y, en su caso, el recurso, cuando haya de mantenerse el fallo de la sentencia recurrida, aunque sea por fundamentos jurídicos distintos a los tenidos en cuenta en la instancia. Las sentencias desestimatorias de la demanda y absolutorias de la parte demandada no pueden tacharse de incongruentes. La alteración de un elemento común (apertura de hueco) justifica...
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STSJ Comunidad de Madrid 729/2015, 2 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS, Las pruebas testificales, periciales y las consistentes en declaración de parte se realizarán mediante acta notarial o ante el secretario del tribunal o el funcionario en quien el mismo delegue que extenderá el acta correspondiente. No cabrá denegar la práctica de pruebas relativas a hechos relevantes, pero la resolución que concluya la reclamación
... ón estructural y aislamiento de muros medianeros por exigencia reglamentaria con tabique interno ... -
Tema 41. La comunidad de bienes
La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales
... admitido que puede haber comunidad sobre derechos" distintos del de propiedad –sean reales o de cr\xC3" ... -
SAP Valencia 618/2009, 18 de Noviembre de 2009
INTERDICTO DE OBRA NUEVA. No puede entenderse que la obra estaba terminada y, además, se llega a la conclusión, en contra del criterio de la sentencia, de que la paralización de la obra evitaría la causación de mayores o ulteriores perjuicios que tendrían lugar, previsiblemente, de continuar la edificación en altura con invasión del espacio correspondiente al antiguo muro medianero. No puede...
... ía se configura como un conjunto de derechos y obligaciones que derivan de la existencia y ... del Código Civil ), en la que ambos medianeros se encuentran en una posición de igualdad, por ... -
SAP Granada 234/2016, 24 de Junio de 2016
SERVIDUMBRES. El dueño del predio que sufra la servidumbre de vertiente de los tejados, podrá edificar recibiendo las aguas sobre su propio tejado o dándoles otra salida conforme a las ordenanzas o costumbres locales, y de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el predio dominante. Se desestima la apelación.
... por prescripción, determinan los derechos del predio dominante y las obligaciones del ... -
SAP Madrid 77/2005, 31 de Mayo de 2005
"DELITO CONTRA LA ORDENACION DEL TERRITORIO. DELITO CONTRA LOS RECURSOS NATURALES. Se acusa a los imputados de realizar una construcción no autorizada en lugares que gozan de cierta protección. El primero de los delitos señalados e trata de un tipo penal en blanco, pues requiere una integración con la normativa administrativa para determinar si estamos ante una ""construcción no autorizada""; si
... , con cargo a los restantes terrenos y derechos edificatorios existentes, reconociéndose así en ... m2), que asumió íntegramente las obligaciones de urbanizar un nuevo vial, de ajardinar dicho ...