derecho servidumbre
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La confusión en los derechos reales
... la cosa objeto del ius in re aliena , sea de usufructo o de servidumbre, deja de pertenecer a su propietario para formar parte del dominium del ... derecho real se constituye con intención de permanencia, dotado por tanto de ...
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Derecho Civil
... Falta de legitimación del titular de servidumbre".- La interpretación extensiva que realiza la sentencia de la Audiencia Provincial respecto del alcance de la asimilación contemplada a favor, tambi\xC3" ...
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STS 466/2016, 7 de Julio de 2016
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. No existe servidumbre de paso y en consecuencia con la realidad planteada por las partes el juez de instancia califica la figura resultante como serventía, figura que consiste en un derecho de paso que se materializa a través de un camino que no es propio de cada propietario de los terrenos por donde discurre, sino común de todos los propietarios de las fincas...
... Remigio y doña Aurelia , y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara ... «A) Se declare que no existe constituido derecho o servidumbre alguna que autorice a mantener y/o respetar en la(s) parcela(s) núm ... -
STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... y Promociones Ezarpen S.L y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara ... que la sentencia recurrida se funda en la existencia de una servidumbre de paso sobre un elemento común creado al efecto entre los nuevos pisos ... -
Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente
Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...
... , es decir, por parte de la finca que resultará gravada con la servidumbre y será sirviente y, otro, desde el lado activo, por parte del predio que ... tienen atribuido el uso de alguna de estas fincas en virtud de un derecho de crédito, o incluso terceros que no tienen relación con los predios ... -
Constitución de servidumbre. Documento previo. Reseña del poder no inscrito
Resolución de 8 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrijos a inscribir una escritura de constitución de derechos de servidumbre de paso de energía eléctrica y cesión de uso de terreno.
Resumen: Los derechos de servidumbre y superficie no son incompatibles. No es preciso georreferenciar la parte de la finca afectada por un derecho de superficie. La reseña de un poder no inscrito debe comprender también el título representativo del concedente del poder ... Supuesto: Se ... -
Escritura de constitución de servidumbre de paso en suelo rústico
Modelo de escritura en la que se constituye una servidumbre de paso entre predios rústicos. Doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
... Asimismo, tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica ... -
STS 358/2014, 20 de Junio de 2014
MEDIANERIA. RENUNCIA. Se plantea si cabe la renuncia tácita en la comunidad de medianería. Se debe entender que cabe cuando se prescinde de ella, tras una demolición, quedando la nueva edificación separada de ella y queda fuera de una comunidad de utilización, ya que efectivamente no se utiliza ni hay comunidad. Se desestima la casación.
... Carlos José y Doña Tomasa y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al juzgado se dictara ... El Código civil lo califica de servidumbre, pero no hay predio dominante y predio sirviente, sino que ambos tienen ... -
Naturaleza jurídica de la medianería
... dice que la doctrina niega unánimemente la consideración de servidumbre y que ni siquiera el Código en el fondo lo acepta40 ... La medianería ... también constituirse como verdadera servidumbre, adquiriendo el derecho de apoyar en pared ó columna ajenas, las maderas, carreras, pisos ó ...
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Anotaciones a la immissio, como criterio regulador de la vecindad predial, a tenor de d. 8, 5, 8, 5-6, en la perspectiva de su recepción
... Derecho romano ... I. INTRODUCCIÓN ... El profesor Fuenteseca me asignó, ... puede afectar a un usufructuario o a un titular del derecho de servidumbre ... En una perspectiva similar se pronunció Piccinelli 5 , ...
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RIVERO HERNÁNDEZ, Francisco: Usufructo, uso y habitación, Civitas-Thomson Reuters, Madrid, 2016, 1495 pp.
... especialmente en materia sucesoria (el usufructo vidual), tanto en Derecho común, como en los territoriales (y aquí, en todas sus modalidades: de ... ándose de un derecho real, es usufructo, uso, habitación, o servidumbre personal; y si es derecho personal, si es arrendamiento, comodato, ... ; o ...
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Código Civil
... Personas jurídicas en los arts. 35 a 39 CC : El derecho de asociación es un derecho fundamental que proclama el art. 22 CE ... a distinto dueño; derecho real subjetivamente real de la servidumbre predial con eficacia erga omnes, inseparable e indivisible, y, no presumen ...
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Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la libertad de contratación tanto ... un «derecho» real, ni de goce -como sería, por ejemplo, un servidumbre- ni de configuración jurídica -como sería por ejemplo un derecho de ...
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STS 1110/2008, 25 de Noviembre de 2008
INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR. Concepto y función: su objetivo se centra en la posesión; no cabe entrar en la existencia o no del derecho real de servidumbre.
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... del usucapiente, que se verá convertido en dueño o titular del derecho que está poseyendo 1 ... El fundamento de este peculiar y especial ... como propieta-rio,?o?titular?de?otro?derecho?real?-usufructo,?servidumbre ... -.?Lo?fundamental? para la posesión en concepto de dueño no es que el ... -
STS, 25 de Octubre de 2013
PROPIEDAD. CESIÓN. SERVIDUMBRE DE PASO. En lo que se refiere a la cesión del 10% del aprovechamiento, la misma viene contemplada en el Plan Parcial no presentándose como inadecuada su conexión con el uso de vivienda de protección, si bien ciertamente no es correcta la circunstancia de que las parcelas previstas para la cesión estuvieran afectadas por una servidumbre de paso, lo que cabe entender...
... acuerdo de 23 de diciembre de 2005, el cual es contrario a Derecho; sin hacer especial condena en costas>> ... SEGUNDO.- La referida ... previstas para la cesión estuvieran afectadas por una servidumbre de paso lo que cabe entender como inobservancia de la exigencia normativa ... -
STS 357/2014, 19 de Septiembre de 2014
SERVIDUMBRE DE PASO. FINCAS URBANAS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. El carácter forzoso de la servidumbre de paso del artículo 564 del Código Civil requiere la concurrencia de los elementos que exige la norma en cuanto a la situación de la finca y a la ausencia de salida a un camino público. No cabe la aplicación directa o analógica a supuestos distintos.
... Aquilino y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara ... - La indemnización a recibir por el demandado por soportar la servidumbre ... C.- Subsidiariamente se determine si la afectación a la propiedad de ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... Sin embargo, atendiendo al artículo 53 del TR de 2015 nos encontramos que se exige para la constitución de la servidumbre urbana: « El derecho de superficie puede constituirse a título oneroso o gratuito. En el primer caso, la contraprestación del superficiario podrá ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1. Fraude de Ley. Concepto y ... en dicha escritura se pacta, además, la constitución de una servidumbre de paso sobre una tercera finca de los vendedores a favor de las dos ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... JESÚS CAMPO CANDELAS Abogado. Doctor en Derecho. Profesor Asociado de Derecho procesal Universidad de Alicante ... Por ello el derecho de propiedad, el usufructo, la servidumbre (excepto las negativas), el uso, la habitación o la prenda con ... -
STSJ Galicia 34/2013, 5 de Noviembre de 2013
SERVIDUMBRE DE PASO. Ninguno de los accesos para la finca de la parte actora permite en su configuración actual el paso de automóviles de lo que deriva la necesidad de ampliación de la servidumbre de paso, ante esa imposibilidad de acceder directamente a la vivienda y finca del actor mediante cualquier tipo de vehículo de tipo medio o maquinaria agrícola, quedando el propietario constreñido a un...
... Primera Instancia número 5 de Ourense, sobre ampliación de servidumbre de paso ... Es magistrado ponente el Ilmo. Sr. Don Juan José Reigosa ... En dicha demanda, después de alegar los hechos y fundamentos de derecho tenidos por convenientes, termina solicitando sentencia por la que se ... -
El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... lo que respecta a la naturaleza de aquellos aprovechamientos vecinales comunes, la doctrina los ha considerado como un típico ejemplo de servidumbre personal de ejercicio discontinuo, constituida en pro de la comunidad de vecinos y que recae sobre uno o varios predios ajenos a la propiedad de la ... -
Solicitud de rectificación del registro para hacer constar una posible servidumbre recíproca de camino.
Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de la descripción de una finca.
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El régimen jurídico de las costas. Especial referencia a la reforma de la ley de costas a la luz de la jurisprudencia del tribunal constitucional más reciente
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...
... MARINA RODRÍGUEZ BEAS ... Profesora contratada de Derecho Administrativo ... Universitat Rovira i Virgili ... ón de competencias — Dominio público marítimoterrestre — Servidumbre — Ordenación del territorio — Urbanismo — Medio ambiente ... -
Sentencias
@Derecho civil ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal e ineficacia de la ... (S. L. M.) ... 26. Servidumbre voluntaria de paso. Constitución por título. El contenido y alcance de ...