derecho real superficie
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... RESUMEN DE LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO.—III. COMENTARIOS: 1. INTRODUCCIÓN. 2. EL ... de julio, de Propiedad Horizontal y 26.6 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por ... produciéndose alteración de forma, superficie o linderos. El régimen de la propiedad ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... ; se ha urbanizado una superficie que equivale a casi un tercio de todo lo que se ... en sus artículos 45 a 47 44 señala el derecho de los españoles a disfrutar de un medio ... a) Urbanismo ... En el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por ...
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Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... intelectual se asemejan a cualquier otro derecho de propiedad en cuanto permiten al creador o a ... 3/2010, pasa a ser el beneficio real o potencial ("el beneficio obtenido o que se ... (elinks, ya sean simples o HRE 71 , de superficie -surface links- o profundos -deep links-, ya sean ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, ana a la real, tanto por el contenido del derecho como por su ... o extinción del derecho de usufructo, superficie o derecho de disfrute análogo ... Si se ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... GML, cuyos datos descriptivos y de superficie deben coincidir con los datos de las parcelas ... registrales se someten a las normas de Derecho español (artículo 58 Ley 29/2015 de ... acción hipotecaria aplicable a la garantía real y a su inscripción (20 años, según el ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... FRANCISCO SANTANA NAVARRO Profesor de Derecho civil Universidad de Las Palmas de Gran Canaria ... analyzes how the rules about artificial real estate accession can be applied into the family ... cuenta lo anacrónico del principio superficie solo cedit , porque no siempre el suelo posee un ... -
La prueba digital: una realidad en el proceso civil
... Profª Titular Acreditada de Derecho Procesal Directora del Área de Derecho del C. U ... A través del Real Decreto 1065/2015, de 27 de noviembre, sobre ... ón de la RAE, es todo material en cuya superficie se registra información, pudiendo ser ese ...
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Cuadro comparativo de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946
Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... of the sale contract, but rather configures it as a modality of real acquisition ... * El presente trabajo se enmarca dentro de las ... a 35 de la Ley 22/2001, de 31 de diciembre, de los derechos de superficie", de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente (LSSDA). El ar t\xC3" ... -
La titularidad de los montes públicos
... entidades locales y a otras entidades de derecho" público ” (art. 11.2 LM) y los segundos los \xE2\x80" ... »”, pues dicha posición jurídica real y de carácter administrativo “carece del ...
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... construcción no corresponden con la superficie que de dicha construcción aparece en la ... que ha quedado incorporada al folio real”. Esta extensión del principio de ... ás de a la titularidad y contenido del derecho inscrito, a los reseñados datos físicos de la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... RESUMEN : Continuando con el propósito de ... Diferencias de superficie. Calificación positiva y negativa ... KEY ... , modifica, transmite o extingue un derecho real, que pretende acceder al Registro ... La Ley ... -
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
El Derecho urbanístico, con el propósito de conseguir más ... Sobre y debajo de la superficie se configuran objetos de derecho diferentes, ... 396 , determinado por la posibilidad real de utilizar el subsuelo, delimitado a su vez por ...
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... Contratada Doctora de Derecho civil (SEJ 235-CEIA3) Universidad de Almería ... of offering a major legal security to the real estate. The constant digital transformation we ... partir de cierto momento, también su superficie ... Sin embargo, hoy día, las modernas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2579 a 2667 2579 ... úblico viene regulada en el artículo 36 del Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por el que se ... ón de derechos reales de vuelo o superficie ... El aprovechamiento urbanístico subjetivo ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Profesora contratada. Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... El Real Decreto Ley 11/2020 introduce una serie de ... garajes y trasteros, o bien, de una superficie construida de más de 1500 m 2 ... Una empresa ... -
Hurto
... vigente sigue la tradición de nuestro derecho penal de distinguir, por razón del valor de la ... En el Diccionario de la Real Academia Española de la Lengua se dan hasta ...
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... de propiedad horizontal, edificio cuya superficie declarada en planta baja es muy inferior a la ... no suponga alteración de la situación real comprendida dentro de los linderos que ... -
Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... 2636 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2636 a 2651 ... DEMANIALES AL AMPARO DEL AR TÍCU LO 39 DEL REAL DECRETO 1093/1997 CON ESPECIAL REFERENCIA AL ... homogeneizada sobre una determinada superficie de suelo, tarea legalmente reservada de modo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... (…), (Riotorto-Lugo) con una superficie, según hijuela, de diez mil novecientos metros ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1581 a 1639. Año ... en actos a título gratuito tienen eficacia real y, en caso de incumplimiento, producen la nulidad ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... Dentro del primer grupo, nuestro Derecho permite tres tipos diferentes de utilización de ... , pero que sí lo hace en el ámbito local el Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se ... sería más exacto llamarlo derecho de superficie, dado que lo que se le atribuye al concesionario ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos edificables
... éstos últimos se habrán convertido por derecho propio en urbanizadores desde el momento en que ... y solares y la cesión del derecho de superficie para la construcción de edificios en régimen de ... con ese único objetivo, sin existencia real de una finalidad económica derivada de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO FORAL GALLEGO: PARTICIÓN DE HERENCIA POR ... coin-cidencia en situación, superficie y longitud de linderos. Finalmente, afirma el ... siendo necesario el consentimiento expreso y real de todos los titulares registrales afectados ...
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Protección de datos e inteligencia artificial
... Profesor Titular de Derecho Civil de la Universidad de Almería Email: ...
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Finca inmatriculada sin superficie. Transcripción de la superficie del título en la inscripción. Dudas sobre la identidad de la finca
Resolución de 25 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cerdanyola del Vallès n.º 2 a inscribir una escritura de segregación, donación y agregación de fincas.
... áneamente la rectificación de la cabida inscrita, pues la cabida real es de 178,90 m², según certificado técnico y Licencia de Segregación ...