derecho a ser expropiado
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El derecho de reversión expropiatoria y su inscripción en el Registro de la Propiedad
La finalidad de este trabajo es profundizar en el estudio del derecho de reversión expropiatoria, que el autor reivindica como una figura vinculada al Derecho civil e hipotecario, y no sólo al Derecho administrativo, en tanto que derecho subjetivo de carácter patrimonial susceptible de tráfico jurídico y de inscripción registral. Para ello, partiendo de la idea de que la reversión constituye una...
...Por su parte, la reversión constituye la última garantía que el Derecho impone a favor del expropiado, atribuyéndole el derecho de recuperar el bien expropiado «en el caso de no ejecutarse la obra o no establecerse el servicio que motivó la ... -
La protección de la función ambiental del derecho de propiedad en la reciente jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos
...En la fase de desarrollo, el Gobierno demolió una pared de escombros entre el suelo expropiado y la propiedad de los demandantes e instaló barandillas de hierro para permitir vistas sin obstrucción. La zona se convirtió en un mirador ...
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El Derecho urbanístico en América. Los casos de Colombia y República Dominicana
...2. El valor del precio indemnizatorio y la forma de pago. 3. La destinación que se dará al inmueble expropiado, de acuerdo con los motivos de utilidad pública o de interés social que se hayan invocado y las condiciones de urgencia que se hayan declarado. 4. ...
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Bienes públicos, propiedad privada y nueva Constitución (primera parte)
Este artículo aborda sucintamente una evolución del derecho de propiedad y de los bienes públicos en las constituciones de Chile, así como el surgimiento de la función social. Además, aborda los tipos de bienes privados y públicos, tipos de propiedad y los términos teórico-prácticos de esta cuestión. Por otra parte, este trabajo define el dominio público, sus características y el régimen de...
... I. INTRODUCCIÓN: LAS TRANSFORMACIONES DEL ESTADO DE DERECHO, EL RÉGIMEN JURÍDICO DE LA PROPIEDAD Y LOS BIENES PÚBLICOS . 1.1. Del ... la primera, autorizaba a la toma de posesión material del bien expropiado, una vez dictada la sentencia de primera instancia, siempre que se hubiese ... -
Tribunal Europeo de Derechos Humanos: la protección de la función ambiental de la propiedad
... OMAR BOUAZZA ARIÑO . SUMARIO: VALORACIÓN GENERAL. I. DERECHO AL RESPETO DE LOS . BIENES. 1. Orden de demolición. Revocación de ..., el Gobierno demolió una pared de escombros entre el suelo expropiado y la propiedad de los demandantes e instaló barandillas de hierro para ...
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Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
... finca afectada por una ocupación temporal se halle gravada por un derecho real de hipoteca o por una anotación de embargo. De hecho, a la hora de ... manera que, aunque la regla es que el mismo se haga a favor del expropiado (cfr.: artículo 48 LEF), el artículo 51 REF contempla diversos ...
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STS, 22 de Enero de 2013
EXPROPIACIÓN URGENTE. JUSTIPRECIO. CÁLCULO DE LOS INTERESES DE DEMORA. La obligación de intereses de demora es accesoria con respecto a la obligación principal de pago del justiprecio. No puede reconocerse el derecho a unos intereses calculados sobre un principal cuyo importe refleja no sólo el valor actual del terreno expropiado, sino además un valor actual que, por el largo tiempo transcurrido,
... al Antecedente de Hecho Primero que confirmamos por ser ajustado a Derecho. No hacer expreso pronunciamiento sobre las costas". . SEGUNDO.- ... de Las Palmas de 8 de febrero de 2007 se tasó el terreno expropiado con arreglo su valor en el año 2005, fijándose así el justiprecio en ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... EGIALDE Profesor Titular de Universidad UPV/EHU - Facultad de Derecho . Donostia/San Sebastián . RESUMEN : El crédito hipotecario se ... zación que se da al dueño del terreno que ha sido expropiado por causa de utilidad pública, sirve de garantía al crédito que antes ... -
Prólogo
... monografía del Profesor Andrea Trisciuoglio, titulada “Temas de derecho administrativo romano comparado”, publicada por la prestigiosa Editorial ... modalidades compensatorias previstas a favor del propietario expropiado. . En el estudio acerca de la “Indemnización expropiatoria. Roma, ...
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La memòria justificativa en el control judicial de la discrecionalitat administrativa del planejament urbanístic
La memòria justificativa és un document en el qual el planificador urbanístic argumenta les raons per les quals ha decidit donar una determinada configuració a l’ordenació d’un territori. Es tracta d’un element que ha de formar part de la majoria d’instruments de planejament des de finals del segle XIX ençà, encara que no ha estat fins la dècada del 1970 que, amb una importància creixent, la...
... fet que « es lo que de ella [de la memòria] resulta lo que en Derecho se va a tener en cuenta para que, adverada la realidad de lo previsto con ...ón que, en la generalidad de los casos, no se reconoce al expropiado más derecho que el de percibir la indemnización a cambio de desocupar lo ... -
Lo intrasferible y lo asegurable en el sistema de responsabilidad de los administradores societarios. Un estudio sobre los límites de orden público a los seguros D&O
El progresivo endurecimiento del sistema de responsabilidad de los administradores societarios hace del contrato de seguro un mecanismo cada vez más atractivo a fin de aminorar los importantes riesgos patrimoniales que acechan a los gestores societarios. Si en un primer momento se trataba exclusivamente de mitigar el riesgo derivado de eventuales pretensiones de resarcimiento de daños y...
... Contratada predoctoral (FPU) en el Área de Derecho Penal de la Universidad Autónoma de Madrid ** . RESUMEN . El progresivo ... sobre expropiación forzosa (en adelante, LEF), el derecho del expropiado al justiprecio. De acuerdo con ella, lo que recoge la LEF es, en ... -
STS 343/2018, 5 de Marzo de 2018
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, como ha sucedido en este caso, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se...
... a la recurrente, conforme al criterio del valor real del derecho de propiedad establecido por el Tribunal Constitucional en sentencia ...8.1.c) del TRLS2008 representa el valor real del bien expropiado", señale directamente como justiprecio la cantidad de 12.311.767,45 €, m\xC3"... -
STS 985/2018, 12 de Junio de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La nulidad del expediente expropiatorio, como la ocupación de bienes por vía de hecho, producen una doble consecuencia: la devolución de los bienes ocupados y la indemnización de los daños y perjuicios causados por la actuación anulada, en cuanto ha supuesto una privación temporal del bien y en la medida que haya afectado a los derechos de uso, disfrute y...
... sustancialmente iguales, una interpretación de las normas de Derecho estatal o de la Unión Europea en las que se fundamenta el fallo ... Generales del Estado , para el reconocimiento del derecho del expropiado" a ser indemnizado en el caso de nulidad del expediente expropiatorio. . 3\xC2"... -
STS 1699/2017, 8 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No es posible aceptar la existencia de un pago de justiprecio en especie, sin entrega de una contraprestación y sin el expreso consentimiento del expropiado. Sólo con dicho consentimiento expreso, es posible admitir que un pago de un justiprecio no se haga en metálico, por ello al haber alegado las partes demandadas la existencia del convenio, la falta de prueba
... recurrentes a la formulación de hoja de aprecio del bien expropiado . 3.º Condenamos a la Administración del Estado y a la beneficiaria de ... recurso de las recurrentes, anula el acto presunto y reconoce el derecho de las mencionadas sociedades a la apertura de los correspondientes ... -
La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... pública 223 , es decir, supone la vinculación de un bien o derecho a un uso o servicio público y aporta seguridad jurídica, al conllevar ... o interés social del in a que haya de afectarse el objeto expropiado. Seguidamente, el art. 10 precisa: La utilidad pública se entiende ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... y servicios de transporte de personas: un análisis desde el Derecho administrativo», en H. GosálBEz PEquEño (dir.), Régimen jurídico ...—, a in de que la indemnización deje indemne al expropiado, salvo que concurra alguna razón que justiique una modulación, que no se ...
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STS 2039/2017, 20 de Diciembre de 2017
DOMINIO PÚBLICO. REQUERIMIENTO DE ABANDONO. La competencia autonómica para conceder derechos de aprovechamiento sobre recursos minerales no se extiende a la concesión de títulos habilitantes para la ocupación de bienes demaniales integrantes del patrimonio del Estado, pues para tal ocupación resulta imprescindible un título adicional que no se puede considerar sin más implícito en la concesión de
... ser resuelta la controversia por el procedimiento de arbitraje en derecho. -Subsidiariamente, entrando a conocer sobre el fondo de la litis, dicte ...En cualquier caso no se discute que fuera un terreno que fue expropiado. Y aunque no lo expropiara la APV, fue la beneficiaria. La escritura ... -
STS, 25 de Enero de 2005
DESAFECTACIÓN DE BIEN EXPROPIADO. DERECHO DE REVERSIÓN. IMPOSIBILIDAD DE EJERCICIO IN NATURA. INDEMNIZACIÓN SUSTITUTORIA. Admitido que se produjo un funcionamiento anormal de la Administración Pública que desconoció el derecho de reversión y dispuso de los bienes desafectados, es evidente que se produjo un daño efectivo, evaluable económicamente e individualizado en el patrimonio de los...
... instancia, y que se dicte en su día nueva resolución ajustada a Derecho, admitiéndose el mismo por Providencia de nueve de abril de dos mil uno. ...Jesús Manuel, como causahabientes del antiguo titular expropiado D. Braulio" y añadía que "se inicia la pieza separada de valoración de ... -
STS, 14 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Lo que enerva el derecho de retasación no es la efectividad o materialización del pago del justiprecio sino la aceptación de dicho pago sin reservas y de plena conformidad en cuanto implica la renuncia a la retasación y por lo tanto su ejercicio con posterioridad a dicha aceptación resulta contrario a sus propios actos". También la sentencia de 8 de abril de 2008
...", que se anula y deja sin efecto, reconociendo a la actora su derecho, como situación jurídica individualizada, a la retasación, con ... en determinar si la aceptación del justiprecio por el expropiado excluye el derecho a la retasación de sus bienes. Cuestión ésta que ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... resolución del contrato » el financiador tendrá, en su caso, derecho a exigir las indemnizaciones legalmente previstas por dicho precepto 3 , ... de la Ley de Expropiación Forzosa (LEF) 89 , recibirá el bien expropiado libre de cargas, esto es, sin que resulte gravado con la prohibición de ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... vacías cercanas al arrendamiento forzoso existentes en el Derecho comparado. . Aunque excede del ámbito concreto de este trabajo, cabe ... reemplazados por un derecho a la indemnización; c) Que el expropiado solo tiene una acción personal para exigir el pago de la indemnización; ...
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STSJ La Rioja 156/2013, 27 de Junio de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No resulta necesaria la iniciación de un nuevo expediente de expropiación cuando se ha producido la omisión de algunos bienes o derechos en la relación concreta o individualizada a que se refiere el art. 17 de la LEF, advertida por la Administración, resultando posible subsanar tal defecto, con la adopción del correspondiente Acuerdo, otorgándose a los titulares
... el escrito de demanda, en base a los hechos y a los fundamentos de derecho que estimó de aplicación al caso, y que aquí se dan por reproducidos, ... de fijación del mismo de común acuerdo o requerimiento al expropiado para que formalice su hoja de aprecio. Y así se establece en la STS de ... -
Bibliografía citada
...AGUDO ZAMORA, M. J., «Consideraciones acerca del derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna y adecuada», en CASCAJO ... — «¿Ha expropiado el Tribunal Constitucional las competencias autonómicas en materia de ...
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Capítulo IX. La posición de la administración: principio de legalidad y autotutela
... 8. LOS INTERESES GENERALES Y EL SOMETIMIENTO PLENO A LA LEY Y AL DERECHO: EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD . 8.1 CONCEPTO DE INTERESES GENERALES . 8.2 .... Esto signiƢca que, nadie podrá ser expropiado de sus bienes privados sino es porque haya una necesidad pública. ...
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Peculiaridades y avances en la ejecución de sentencias en las diversas legislaciones en materia de condena a prestaciones de dar cantidades de dinero, a entregar bienes genéricos o bienes específicos, así como a realizar prestaciones de hacer y de no hacer
... entidades locales de su territorio, así como de las entidades de Derecho público y corporaciones dependientes de una y otras. »La declaración de ... y reconocimiento del derecho de revisión so bre un inmueble expropiado que ha desparecido. . No meras dificultades prácticas o afectación de ...