denegación prórroga arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA FORZOSA. El actor entabla acción de recuperación de vivienda. El plazo de tres meses para la ocupación de la vivienda debe ser interpretado (art. 3 del Código Civil), atendiendo fundamentalmente al espíritu y finalidad de la norma legal, que es la de sancionar el fraude que puede haberse cometido cuando no existió realmente la necesidad que...

ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACION DE PRORROGA. NECESIDAD DE VIVIENDA. Pues aunque el término necesidad del art. 62.1 de la LAU-64 se venga interpretando de una forma amplia, lo que resulta incuestionable es que la causa de necesidad invocada se ha de justificar, y en los casos de presunción (art.63 LAU-64 ) que concurra el supuesto de hecho para su operatividad. En primera instancia se desestima...

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. DENEGACION DE PRORROGA. Lo que establece tal Disposición, aplicable a los contratos celebrados a partir del 9 de Mayo de 1.985, como es el caso del que vincula a las partes litigantes, subsistentes a la fecha de entrada en vigor de dicha norma legal, es que los mismos continuarán rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9° del Real Decreto-ley 2/1.985, de 30 de...

• Legislación Refundida

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DENEGACIÓN DE LA PRÓRROGA FORZOSA. La contestación del Ayuntamiento de Madrid, no da respuesta a lo solicitado. Añade, que la Sentencia recurrida no ha tenido en cuenta que la hija del actor ha disfrutado de un trabajo fijo en la entidad Caja Madrid, pero abandonó este puesto de trabajo para trabajar por cuenta propia, estimando que los...

• La prórroga forzosa y su denegación en los arrendamientos urbanos anteriores al 9 de mayo de 1985

DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést

ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA. De la falta de negativa en la contestación resulta la efectiva desocupación por el demandado de la vivienda arrendada. Sin embargo, el desalojo de la vivienda fue ordenada por el Ayuntamiento, por el colapso de una zona del falso techo de la edificación, y el mismo Ayuntamiento denegó la autorización a los ocupantes de la vivienda arrendada para acceder a la misma,

• Legislación Refundida

• La prórroga forzosa y su denegación en los arrendamientos urbanos anteriores al 9 de mayo de 1985

• Revista de Derecho del Transporte

DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. GRUPO CRIMINAL. FALSEDAD. INTERVENCIÓN DE COMUNICACIONES. La Sala sentenciadora dispuso de una sobreabundante prueba de cargo, constitucionalmente obtenida y legalmente practicada, valoradas racionalmente de modo muy minucioso a lo largo de las páginas 103, 104, 105, 106, 107 y 108 de la sentencia impugnada, a las que nos remitimos, pruebas consistentes en el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ARRENDAMIENTO RUSTICO. DENEGACION DE PRORROGA. En la propia sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que se cita por el demandado en su recurso de apelación de 15 de mayo de 1.996 se indica que la Jurisprudencia solo exige, que en la notificación de la denegación de la prórroga se exprese, si el cultivo directo se recaba para el arrendador o cualquiera de los arrendadores, para su...

"CONTRATOS. ARRENDAMIENTO RUSTICO. EXTINCION. NOVACION. El Juzgado y la recurrida entienden que tal novación fué simplemente modificativa, esto es, permanece el contrato de arrendamiento y, sólo cambia una de las partes, por lo que, su tracto o duración ha de respetar el inicio y transcurso temporal del arrendamiento desde ese primitivo contrato, lo que se ratifica en razón a que ese segundo...

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA FORZOSA. NECESIDAD. PRUEBA. VALORACIÓN. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. En definitiva, no se ha desvirtuado por el arrendatario la situación de necesidad y, por otra parte, no concurren elementos que puedan hacer presumir a la Sala que tal necesidad que se invoca es ficticia o que haya sido preparada por los actores con ánimo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORSOZA. Se presenta demanda en virtud de declarar vigente el contrato de arrendamiento por la prórroga forzosa. El que, en el caso de autos, no se acceda a la resolución del contrato de arrendamiento por la causade denegación de la prórroga forzosa que invoca la parte actora no constituye una decisión que atente contra el libre desarrollo de los derechos de la

Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se

ARRENDAMIENTO. En el presente caso se alega el deseo de vida independiente, acorde con el derecho a la intimidad personal y familiar ex art. 18 CE; lo que debe acreditarse suficientemente es que tal deseo sea firme y serio, conforme a la realidad social. A nadie se puede obligar a vivir en una convivencia no deseada, por la razón de que la independencia del hogar familiar es el modo normal y...

ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. CULTIVO DIRECTO. INTERPRETACIÓN: No puede admitirse la equiparación del concepto de cultivador directo con el de profesional de la agricultura, siendo de notar que para que el arrendador pueda oponerse a cualquiera de las prórrogas, basta el compromiso de cultivar la finca arrendada directamente durante 6 años, exigiéndose solamente la cualidad de...

• Anuario de Historia del Derecho Español

El objetivo de este trabajo es explicar qué sucedió y cuál era la situación de los regimientos que integraban el ayuntamiento de Salamanca en el primer tercio del siglo XVII. En concreto, determinar la forma de provisión de los mismos, el control regio en esa designación y la renovación de las personas que los desempeñaban. Para ello se estudian las disposiciones normativas que regularon estas...

BLANQUEO DE CAPITALES. ÁNIMO DE OCULTAR LOS BIENES. La mera utilización de los fondos ilícitos para gastos ordinarios o de la propia actividad no constituyen blanqueo de capitales porque no tienen la finalidad de ocultar los bienes para integrarlos en el sistema económico legal con apariencia de haber sido adquiridos de forma lícita.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...

ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. CAUSA DE NECESIDAD. REQUISITOS: No tiene derecho el arrendatario de una vivienda a la prórroga legal del contrato de arrendamiento cuando el arrendador la necesite para si o para que la ocupen sus ascendientes o descendientes legítimos o naturales. En el presente caso dicha necesidad no ha quedado acreditada, pues, aún cuando ha sido alegado como motivo...