denegación prórroga arrendamiento

• Anales de la Abogacía General del Estado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. PRÓRROGA FORZOSA. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. LITISPENDENCIA. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de lo dispuesto en el art. 114.11 del TRLAU , al concurrir la causa de denegación de la prórroga forzosa prevista en el art. 62.1 en relación al 63 del mismo texto legal , aplicables al caso por...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRORROGA. NECESIDAD DE REQUERIMIENTO. El requerimiento tiene un alcance constitutivo y configurador del derecho de resolución, en el sentido de que sin su realización no puede ejercitarse con éxito, ni, una vez practicado, puede fundarse la demanda o la decisión judicial en causa distinta de la alegada en el mismo, porque la expresión y sujeción de la...

ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACION DE PRORROGA. NECESIDAD. Ciertamente las circunstancias personales del demandado no son buenas, más ello no puede enervar el derecho del actor a denegar prórroga una vez acreditada la necesidad y teniendo siempre en cuenta que si la vivienda arrendada no fuera ocupada o si ocupada fuera arrendada o cedida en los plazos establece la ley goza del derecho de retorno y

"CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Ante las alegaciones fundadas en la valoración de la prueba efectuada por la Juzgadora que se contienen en el recurso, se hace necesario recordar al respecto que esta Sala viene manifestando de forma reiterada, que si bien la amplitud del recurso de apelación permite al Tribunal ""ad quem"" examinar el objeto de la ""litis

BLANQUEO DE CAPITALES. DELITO CONTINUADO. Los recurrentes sostienen que se aplica indebidamente la figura del delito continuado en el enjuiciamiento de los hechos por los que han sido condenados. Se incurriría en una contradicción si entendiéramos que el delito antecedente que preceda al de blanqueo ha de considerarse como un delito que incluye conceptos globales, de modo que los diferentes actos

ARRENDAMIENTO RUSTICO. El propietario ha podido denegar la prórroga porque la ley acepta que pueda ser empresario, si así lo quiere, con preferencia al arrendatario. Pero ni sucede al arrendatario ni puede quedar constreñido a un ámbito de decisión económico de menor radio que el arrendatario. Tal posición implicaría una verdadera restricción de la libertad de decisión del propietario, una...

• La alteración sobrevenida de las circunstancias contractuales

ABUSOS SEXUALES. CORRUPCIÓN DE MENORES. Es verdad que en el acto del juicio oral las declaraciones de esas víctimas aportaron datos diferentes que no se ajustaban fielmente a esas narraciones (justamente eso es uno de los argumentos que blande la Sala para justificar sus dudas: no había existido un relato lineal; aunque eso no significa que eso pueda tener explicaciones muy razonables que no...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. Siempre le quedará al inquilino la vía de la recuperación del artículo 68 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 en caso de que para quien se solicita la vivienda no la ocupase dentro de los tres meses siguientes al desalojo, y en segundo lugar, la falta de prueba relativa a la no concurrencia de dicha necesidad, por la situación

ARRENDAMIENTO URBANO. PRORROGA FORZOZA. Deben despejarse pues las vacilaciones del juzgador cuando expresa la sujeción del arrendamiento a la prórroga forzosa y la existencia de causa de denegación y, contradictoriamente, la nulidad de la cláusula de prórroga y la tácita reconducción, para, en su lugar, establecer terminantemente que se trata de un arrendamiento regido por el Código Civil y es...

ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACION DE PRORROGA. ESTADO DE ABANDONO. Por otra parte parece que el abandono se debe a una mera actitud voluntaria del demandado que ha venido usando la misma como trastero, pero es indudable que la situación de abandono no viene determinada por el transcurso del tiempo que no ha sido excesivo sino simplemente por el hecho de haberla dejado en dicha situación el actor...

ARRENDAMIENTO. Consideramos por ello que efectivamente los actos expuestos, han llevado deliberadamente a poner en manos del actor el piso arrendado con el fin de provocar la causa de denegación de la prórroga forzosa por ser el único de la familia que podría justificar una necesidad de ocupación por el matrimonio. Situación que supone un abuso de derecho que no puede ser amparado por impedirlo...

ARRENDAMIENTO. El deseo de vida independiente y de regreso al país de origen tras la jubilación, acorde con el derecho a la intimidad personal y familiar

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN POR SUBARRIENDO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local por subarriendo. Habiéndose producido la domiciliación de la sociedad codemandada en el local arrendado con el consentimiento de la propiedad, desde hace más de quince años, y según lo pactado expresamente en el contrato de arrendamiento, no es posible apreciar la...

• Legislación Refundida

ARRENDAMIENTO RUSTICO. DENEGACION DE PRORROGA. De lo expuesto se deduce claramente que en el caso de autos se puede considerar que la actitud de la actora está incursa en ese antijurídico proceder, ya que pretende conseguir por vía del art. 26 L.A.R., la recuperación de la finca arrendada de suelo ya urbanizable, obviando, ante tal cambio de calificación urbanística, constitutiva de causa de...

Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se impugna sentencia. Si la resolución del arrendamiento de un local de negocio procede cuando el mismo está cerrado más de seis meses y ello se ha producido en este supuesto, concurriendo esa causa de resolución no puede invocarse el derecho de traspaso que la L.A.U. otorga, dificilmente puede traspasar el arrendatario una facultad insita a esa condición de...

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DENEGACION DE PRORROGA. El hecho de que la vivienda esté o no ocupada es un dato objetivo, de la realidad física, pero que no siempre se incorpora con facilidad y la necesaria nitidez al proceso. No en vano la parte que tiene interés en acreditar tal realidad se encuentra ante un hecho negativo -el no uso- que, como todos los de esta clase, es de difícil...

• Derechos de los consumidores y usuarios de servicios financieros. Guía práctica

Responsabilidad patrimonial

• Revista de Derecho vLex

ARRENDAMIENTO. El concepto de necesidad perfilado y matizado por la jurisprudencia, a los efectos que ahora nos ocupan de la denegación de la prórroga obligatoria del arrendamiento, al indicar que por ""necesario» ha de entenderse no lo forzoso, obligado o impuesto por causas ineludibles, sino lo opuesto a lo superfluo, siempre que se encuentre por encima de la mera comodidad o conveniencia. En...

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. LIQUIDACIÓN. Constan en el expediente períodos de interrupción y dilaciones imputables al contribuyente por un total de 82 días, a los que se añaden 7 días para formular alegaciones al acta, debiendo señalarse que los 42 días respecto de los que se plantea el motivo, son los comprendidos entre la fecha de solicitud del informe pericial, en 23 de enero de 2008 y la del 4