denegación prórroga arrendamiento

Interpuesto por el Presidente del Gobierno respecto del artículo 1 del Decreto-ley de la Generalitat de Cataluña 5/2017, de 1 de agosto, de medidas urgentes para la ordenación de los servicios de transporte de viajeros en vehículos de hasta nueve plazas.

• Derecho probatorio

1. Introducción - 2. El hecho como objeto de prueba - 2.1. El hecho desde la perspectiva del Derecho Probatorio - 2.2. La admisión de los hechos - 2.3. Los hechos controvertidos - 2.4. Los hechos exentos de prueba - 2.4.1. Los hechos no controvertidos - 2.4.2. Los hechos notorios - 2.4.3. Los hechos declarados probados en otro proceso - 2.5. Los hechos favorecidos por una presunción - 3. El...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACION DE PRORROGA. NECESIDAD NO ACREDITADA. La pretensión del apelante debe rechazarse, ya que de la prueba practicada, no solo se desprende que dada la edad y estado físico de la actora deriven en la inconveniencia de vivir sola, lo que niega el apelante, sino que la vivienda se ubica en un tercer piso sin ascensor, que la propia actora reconoce que...

• El local de negocio arrendado

a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACION DE PRORROGA. Pues bien en el caso enjuiciado, si se parten de los anteriores principios doctrinales y en los términos en que se plantea la crítica de la valoración probatoria efectuada en la sentencia apelada, el recurso no puede prosperar por cuanto que forzoso es apreciar justificación bastante y razonable al interés, por necesidad, de la actora de ocupar la...

ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...

• Legislación Refundida

• La subrogación legal en la Ley de Arrendamientos Urbanos

4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....

ARRENDAMIENTO. El arrendamiento que hace un condómino a un tercero o a un extraño, es de una cuota ideal y abstracta, que queda fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Lo que aquí se mantiene y, con ello se reitera la doctrina que expresa la citada sentencia de 19 de mayo de 2006 es que ""es perfectamente posible la concurrencia de una cotitularidad de una cuota-parte del edificio con la...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CIERRE DEL LOCAL. JUSTA CAUSA. RESOLUCIÓN. El concepto de justa causa consiste en hechos que estén ausentes de voluntariedad y de conveniencia exclusivamente, y que del solo hecho del cierre no se sigue la causa de resolución, porque la Ley, con un sentido social de indudable justicia, deja al arbitrio del Tribunal la estimación de las circunstancias justificativas que

Transmisión de viviendas. Contrato de arrendamiento del piso. Juicio de cognición. Prelación

RED TERRORISTA. ORGANIZACIÓN Y RECLUTAMIENTO DE PERSONAS. LEGALIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE TELÉFONOS PARA ESCUCHAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La validez constitucional de las intervenciones telefónicas y a la defectuosa incorporación a la causa de las grabaciones, su imposible valoración como medio de prueba y su legitimidad como medio de...

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. NECESIDAD DE VIVIENDA. Pues bien, la actora, con base en el artículo 62.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, alega que necesita la vivienda arrendada para ocuparla ella y su esposo, siendo lo esencial, su deseo de regresar desde Estados Unidos a España y residir en Madrid, donde tiene la actora la propiedad de la vivienda litigiosa; pues bien, acreditado en...

ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACION DE PRORROGA. El hecho de que el arrendatario o alguno de sus familiares pudiese aparecer esporádicamente por la casa arrendada, no justifica apreciar un uso que como accesorio e intrascendente no convertía la vivienda en domicilio del arrendatario o su familia, donde considera la Sala que sin duda, no se desarrollaban las funciones más características de la...

ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera

DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. CONFESIÓN. En todo caso, como se afirmó por la defensa al presentar tal documentación, se pretendía acreditar un contrato de arrendamiento respecto a una vivienda en Salamanca en el mes de septiembre de 2004 y unos libramientos sobre la estancia del acusado en Inglaterra, documentos que, además de no estar incursos en los supuestos previstos en el artículo 729.3º...

1. Este Tribunal sólo puede decidir respondiendo a las razones por las que los órganos judiciales vienen a dudar, en un caso concreto, de la conformidad con la Constitución de una norma con rango de Ley (STC 126/1987) [F.J. 4]. 2. No toda desigualdad de trato legislativo en la regulación de una materia entraña una vulneración del derecho fundamental a la igualdad ante la Ley del art. 14

• Legislación Refundida

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR CAUSA DE NECESIDAD. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad. La jubilación, junto con el deseo de fijar su residencia por el jubilado en la localidad donde posea un piso en propiedad, ha venido siendo considerada como causa de necesidad suficiente y justificativa de la denegación de prórroga...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se alega la infracción del artículo 26 de la Ley de Arrendamientos Rústicos de 3 de diciembre de 1980. Es evidente la voluntad concorde de las partes de señalar otro inicio al plazo contractual. Al tener que partirse del nuevo contrato de ejercicio del derecho a denegación de prórroga se ha ejercitado correctamente y el motivo tiene que ser acogido. En...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. PLAZO. Se presenta demanda peticionando la resolución del contrato de arrendamiento sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000, NUM002, NUM000, NUM001 del Prat de Llobregat, al amparo del art. 114.11 en relación con el 62.4 y 5 TRLAU 64, de aplicación por razones de vigencia temporal. La ocupación efectiva de (o disposición efectiva sobre) dos...

BLANQUEO DE CAPITALES. ESTRUCTURA SOCIETARIA. El recurrente, condenado por un delito de blanqueo de capitales, alega que su empresa no está relacionada con los hechos que se le imputan. La pieza esencial para ocultar la realidad del negocio es una estructura societaria y un movimiento económico entre ambos para aparentar lo que no existe en la realidad. Queda demostrado más allá de toda duda que...

• Anuario de Derecho Civil

• Práctica contencioso-administrativa en materia de extranjería

15.1. Denegacion de entrada y retorno - 15.2. Expulsión - 15.3. Asilo en frontera - 15.4. Asilo en territorio - 15.5. Apátridas - 15.6. Nacionalidad - 15.7. Residencia - 15.8. Trabajo - 15.9. Visados