demanda resolucion compraventa inmueble
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Registro de la propiedad
Resolución de 13-6-2016 ... ( BOE 21-7-2016) ... Registro ... culminado con la puesta en posesión del inmueble al adquirente y, por tanto, aun cuando ya se haya ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR ... Basta ...
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STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... Mallorca, con fecha 26 de junio de 2009, demanda contra las entidades "Industrial Son Ocell, S.L." ... sentencia por la que se declare la resolución de los contratos de compraventa, hipoteca, ... el lanzamiento del demandado de dicho inmueble y disponiendo lo necesario para adecuar el ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... ículo 1097.-Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier ... al momento de celebrar un contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es necesario que ... La Resolución núm. 618-2011-SUNARP-TR-L de 5 de mayo de 2011 ... salvo la medida cautelar de anotación de demanda; se cancelarán ... además las cargas o derechos ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... del deudor, la tramitación de la demanda requiere el abono de las correspondientes tasas ... ón de concurso, ya que dicha resolución judicial puede, y suele, ser anterior ... el mismo privilegio sobre los frutos del inmueble. Baste dejar apuntada la posibilidad, ya que su ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... - Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Se trata de incentivar la resolución del conflicto mediante la imposición de una pena ... trata, en definitiva, de actuar sobre la demanda de pornografía de estas características para ... En los casos en los que se dispone de un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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STS 672/2012, 12 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La resolución por incumplimiento es un efecto especial de las obligaciones recíprocas que contempla el artículo 1124 del Código Civil como si de una condición se tratara y el 1504 del mismo código, como garantía para el vendedor de cosa inmueble, complemento del anterior, para el caso de que el comprador no pague el precio. En este caso, exige la norma que se practique un
... interpuso demanda de juicio ordinario, por resolución de contrato, ... por resuelto el contrato privado de compraventa celebrado entre las partes a fecha 17 de octubre ... , como garantía para el vendedor de cosa inmueble, complemento del anterior, para el caso de que el ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... y delimitación del derecho sobre el inmueble como a las cargas que lo gravan, cualquiera que ... el consentimiento del titular o resolución judicial (artículo 40 de la Ley Hipotecaria) ... que, previamente o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ... dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ...
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Compraventa. Revocación de poder
Resolución de 8 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Carolina a inscribir una escritura de compraventa.
... Resolución: Estima el recurso y revoca la calificación pero ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ... la oportuna anotación preventiva de la demanda de nulidad de la compraventa…” ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... - El 27 de noviembre de 2007 se presentó demanda por D. Eladio y D. Genaro contra la mercantil Los ... se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, condenando a la ... se devengará desde la fecha de esta resolución y al pago de las costas causadas en la instancia ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... Indicación respecto de la tasación del inmueble y si ello supone costes para el consumidor ... arcialesles e independientes, para la resolución de litigios entre los distribuidores y los ... de existencias suficientes para cubrir la demanda, se atenderá a la prioridad temporal en la ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... por el lado tanto de la oferta como de la demanda, y reducen así la competencia y las ... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... la totalidad o de una parte de un bien inmueble a conservar derechos sobre bienes inmuebles o ... al establecimiento de mecanismos de resolución extrajudicial de litigios y al acceso a los ...
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Artículo 9
... reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres ... , la afección real y la escritura de compraventa [regla e)]; la creación del fondo de reserva ... , bien por acuerdo amistoso o por resolución judicial. Así las Sentencias del Tribunal ... , como medida cautelar, en la propia demanda o previamente, que el Juzgado permita el acceso ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... un documento en el que vende el inmueble X al sujeto B, tras inscribir dicha adquisición, ... los Registros Públicos, aprobado por resolución del Superintendente núm. 126-2012-SUNARP-SN y la ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... que no se protege al tercero si es que la demanda de nulidad o inoponibilidad se inscriben dentro ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra doña Estrella , don ... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... 2) Declare, como consecuencia de la resolución contractual, el derecho de mis mandantes a ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... «El caso puesto como ejemplo en la demanda» fue «el de un cliente que se dirigió a su ... ón de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros ... -
Sentencias
... El actor interpuso demanda de protección de su derecho a la intimidad, ... de edad y cuando se redacta esta resolución ya ha cumplido 17 años. El artículo 1 de la Ley ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... (Alberite Lais) habría de destinar el inmueble arrendado exclusivamente a la actividad de unidad ... le fue denegada a la arrendataria por resolución de la Dirección General de Gestión Urbanística ... de 2010, la arrendataria interpuso la demanda que originó el proceso resuelto deinitivamente ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... B) Resolución del derecho del arrendador ... En la línea ... renta, con la restitución inmediata del inmueble al arrendador, una vez el arrendador haya ... al verdadero propietario se le estima la demanda se extingue el arrendamiento. Este último ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... • Prohibiciones en la compraventa ... Dosier legislativo: ... • ... 7 de marzo se publicaba en el BOE la Resolución de 23 de febrero de 2022, de la Dirección ... Formularios: ... • Demanda de juicio verbal en reclamación de cantidad por ... ón de un préstamo hipotecario sobre inmueble residencial ... Legislación: ...
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por ... ello solicitó de los vendedores la resolución del contrato de compraventa, a lo que estos se ... que no se pudiera dar un uso adecuado al inmueble adquirido para el fin a que se destinaba. En ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... La demanda se dirigía en 2016 (ocho años después de la ... la pretensión de nulidad o de resolución por incumplimiento, el actor interesaba de los ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ... el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo ...
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... - El 21 de septiembre de 2007 se presentó demanda por D. Carlos María y D. Camila contra la ... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
El contrato de hospedaje low cost
... del procedimiento extrajudicial de resolución de conflictos al que podía acudirse. Ahora bien, ... del teléfono, el servicio de garaje, la demanda de televisión a la carta, vídeos, etc ... —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus ... acento en el servicio mismo y no en el inmueble, de tal suerte que pudiera entenderse como tal ...