demanda desahucio arrendamiento rustico
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STS 248/2010, 26 de Abril de 2010
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. EXTINCIÓN. Para que pueda hablarse de cosa juzgada es imprescindible que concurran en los litigios de que se trate las tres identidades de personas, cosas y causa de pedir, y en el supuesto de autos no puede sostenerse que exista identidad de causa de pedir entre un proceso en que se ejercita una acción de resolución de un contrato de arrendamiento rustico por causa de...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra D. Romualdo y ... 1º.- La extinción del contrato de arrendamiento rústico, cuya fecha de celebración no consta, ... de preaviso, bajo apercibimiento de desahucio, y sin perjuicio de su derecho a percibir en la ... -
Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... la venta cuando el comprador ejercita la demanda de desahucio o la acción de resolución del rato de arrendamiento o cuando requiere directamente al arrendatario ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. prescripción del plazo para ... Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda y rechazó la oposición de las condenadas. La ... R.B., S.L., presentó demanda de desahucio contra don Ceferino, sobre la base de que el ... de la prórroga legal del arrendamiento rústico y extinción del contrato de arrendamiento ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... haberse cumplido el término del arrendamiento, u por otra razón ... Desahuciado sería el ... buena medida por la Ley de la oferta y la demanda 75 ... Los propios ganaderos sabían que su ... -
Demanda del juicio de desahucio
VI.1. Contenido . VI.2. Acumulación de rentas debidas . VI.3. Documentos junto con la demanda. VI.4. La condonación en la demanda de rentas o costas a cambio del desalojo voluntario . VI.5. Cuantía del procedimiento . A. Interpretación literal de la Ley: valor del inmueble . B. Criterios alternativos: anualidad de renta o rentas debidas . C. Cuantía en caso de acumulación de la acción de...
... A la demanda habrá de acompañarse el contrato de arrendamiento como principio de prueba de la vigencia de la relación arrendaticia, ya ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... El Tribunal estimó la demanda de la compradora, pero modificó la obligación ... , en este caso, en un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929, en el ... litigio se enmarcaba en una acción de desahucio por impago de la arrendataria, no en una acción ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... : Las sentencias de instancia estimaron la demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por ... Instancia desestimó la demanda de desahucio por falta de pago de la renta y cantidades ... ón de varios apartamentos en suelo rústico ... Sentencia Tribunal Supremo, Sala ...
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SAP Valencia 476/2006, 18 de Septiembre de 2006
"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. ARRENDAMIENTO RÚSTICO HISTÓRICO VALENCIANO. REQUISITOS. Se ejercita acción de desahucio de finca rústica por expiración del plazo. Los requisitos que caracterizan y configuran el denominado Arrendamiento Rústico Histórico Valenciano ... son a saber: ""Su carácter territorial, propio de la Comunidad Valenciana; su carácter...
... contra D. Augusto sobre desahucio, pendientes ante la misma en virtud del recurso ... literalmente dice: "Que estimando la demanda interpuestra por el Procurador Sr. Joaquín ... de la finca rustica objeto de arrendamiento, CONDENANDO a la parte de demandada a dejarla ... NUM001 del Plano Catastral rústico del término de Gandía), condenándole a dejarla ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... dicho concepto aplicado al juicio de desahucio supone privar al procedimiento del fundamento que ... las cantidades en que se fundamente la demanda y las que adeude en el momento del pago ... si en una cláusula del contrato de arrendamiento las partes pactaren la renuncia por parte del ... alegarse ambas causas mientras que en el rústico sólo el pago ... Desafortunadamente, la ... -
La ejecución del deber de entrega de inmuebles y el incidente de ocupantes
... un previo procedimiento declarativo de desahucio, una acción de tutela de derechos reales ... En estos casos, estimada la demanda y existiendo una condena a entregar el inmueble, ... del que dimana el estado posesorio -arrendamiento o propiedad-, o su inexistencia -situación de ... 4.3.2. El arrendamiento rústico ... El artículo 22.1 de la LAR establece que " ...
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La competencia del juzgado de lo mercantil frente a otras jurisdicciones
... es que la pretensión ejercitada en la demanda se promueva al amparo de la ... normativa de ... la reclamación de las rentas de un arrendamiento se tramita por los cauces del juicio verbal ... debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (III). El control jurisdiccional de la potestad de desahucio
I. La autorización judicial de entrada en el domicilio como límite sustantivo a la ejecución del desahucio administrativo - 1. Planteamiento general - 2. Notas sobre el fundamento y el concepto constitucional de domicilio - 3. La garantía constitucional de la inviolabilidad del domicilio y su difícil conciliación con la ejecutoriedad de los actos administrativos - 4. La extensión del ámbito...
... y Cuerpos de seguridad (fincas en suelo rústico, canteras, naves industriales, etc.), pero que no ... 18 son pretextos de la demanda para consecución de un fin ajeno a la ... una inca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o inanciero o en aparcería, recuperen ... -
SAP Granada 56/2000, 4 de Febrero de 2000
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Dª Andrea formuló por el cauce procesal del juicio de Cognición acción de responsabilidad extracontractual en reclamación de la suma de -404.855 ptas., contra D. Santiago con base en los siguientes datos de hecho:- En 3-7-95 la actora, como copropietaria de la finca rústica llamada "" DIRECCION000 "", sita en término de...
... ón nº 28/98, seguidos en virtud de demanda de Andrea , que ha designado para oír ... de extinción de contrato de arrendamiento rústico y desahucio de la referida finca contra ... -
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y ... de la inadaptación de la oferta a la demanda 440 ... El sistema del desahucio administrativo ... -
VII. La opción de compra inscrita
... años tiene una excepción en el arrendamiento" con opción de compra. La inscripción de la opci\xC3" ... , cabe la anotación preventiva de la demanda. Esta anotación de demanda produce los efectos, ... es anterior al contrato de arrendamiento rústico, la posterior compraventa se considera una ... que se deberá acudir al juicio de desahucio (cfr. ob. cit., p. 313) ... (536) La ley ...
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Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... -administrativa pueda conocer de la demanda contenciosa de no haber sido examinada y resuelta ... suscitadas con motivo del arrendamiento o de la adjudicación de los bienes nacionales, ... -
Los derechos de los procuradores
... en contratos de venta a plazos o arrendamiento financiero o defensa de intereses colectivos de ... , las medidas cautelares anteriores a la demanda (ar-tículo 730.2) y las medidas previas a la ... El desahucio por falta de pago es otro de los supuestos que ...
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El nuevo juicio de desahucio que implanta la Ley de medidas de agilización procesal de octubre de 2011. Tratamiento procesal tras las reformas de noviembre de 2009
... pago y finalización del plazo del arrendamiento ... En referencia a nuestro trabajo previo, sobre ... contractual del arrendamiento, urbano y rústico, que sanciona el nuevo texto de la Ley de ... Judicial que ante la admisión de la demanda: ... 1/ Requerirá al demandado para que en el ...
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Impago de cantidades debidas por el arrendatario: mecanismos legales a favor del arrendador
I.1. La procedencia del Juicio Monitorio para reclamar rentas arrendaticias. I.2. El Arbitraje en materia arrendaticia .
... án por el juicio verbal las demandas de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades ... arrendamiento en caso de desperfectos en el inmueble que haya ... caso al no interponer el actor una nueva demanda, el deudor se vería sorprendido por otro petitum ... -
Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento vivienda por vicios ocultos con acumulación de acción de reclamación de cantidad
Escrito de demanda de juicio verbal por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por existir en el bien arrendado vicios ocultos que impiden su disfrute , y de forma acumulada la condena de la parte demandada al pago de una cantidad que se reclama en concepto de las mensualidades del alquiler, los gastos en que se ha incurrido y los daños morales sufridos, más los intereses...
... de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia ... -
FRANCISCO LARGO CABALLERO (1869-1946): Ministro de trabajo y previsión en la IIª República Española
... máxima, pues constituía una antigua demanda de los trabajadores desde el primero de mayo de ...
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Demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
Modelo de demanda por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por necesitar el arrendador la vivienda para su uso (art. 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).
... de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación ... -
El futuro del mercado hipotecario
... tanto desde la oferta como desde la demanda ... Si bien es cierto que a medida que ha ... de viviendas públicas en arrendamiento, ha sido un participante muy débil en la oferta ... casos desde su condición de suelo rústico pendiente de modificación de Plan General como ...