demanda desahucio arrendamiento rustico
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Duración del contrato
... dijimos al analizar la noción de arrendamiento que la fija ción o señalamiento de un plazo de ... se refiere al arrendamiento de un predio rústico") y 1581, a menos que haya precedido requerimiento\xC2"... un cierto tiempo sin plantear la demanda de desahucio desde que se hizo el requerimiento, ...
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Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... en esta escritura cuando el arrendamiento haga disminuir el valor de la finca, y a estos ... en la fecha de la presentación de la demanda. Para poder inscribir préstamos ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... C suscribieron un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra que tenía por ...dos años después, c demanda a la aseguradora y a b reclamando se declare su ... judicial derivado del juicio de desahucio. alegaba la demandada que la venta del hotel ...(L. F. R. S.). 33. Arrendamiento rústico histórico. Acceso a la propiedad. Finca cuyo ... -
Aspectos generales sobre las cuestiones prejudiciales en el proceso civil
I. Concepto de cuestión prejudicial. 1. Existencia independiente de la cuestión prejudicial respecto de la cuestión principal. A) Delimitación de la cuestión principal. B) Delimitación de la cuestión prejudicial. a) El criterio de la exclusión. b) Análisis crítico de los elementos temporal y lógico. 2. Idoneidad de la cuestión prejudicial para ser objeto de un proceso autónomo. A) Fundamento y...
...ón principal con el petitum de la demanda, con la petición que el actor hace al órgano ... un proceso sobre retracto arrendaticio rústico 40 , el retracto del arrendatario respecto de la finca objeto de arrendamiento en un juicio de desahucio 41 , la falsedad de un ... -
Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
... para distinguirla de la cesión de arrendamiento, con la que ha aparecido confundida antes de la ... perjuicio de lo cual serán causa de desahucio y no pueden ser convalidados por consentimiento ...El Juzgado estimó la demanda y la Audiencia confirmó la sentencia. Ahora tan ... -
SAP Soria 78/2012, 11 de Junio de 2012
DESAHUCIO. CONTRATO. La sentencia de la Audiencia Provincial de Salamanca, de 26 de diciembre de 1995 : "Señala la doctrina científica más autorizada al analizar e interpretar los arts. 1254 y 1261 y 1262 CC, que la oferta es una declaración de voluntad emitida por una persona y dirigida a otra u otras, proponiendo la celebración se un determinado contrato para que exista oferta es preciso que...
...Procedimiento de origen: VERBAL DESAHUCIO EN PRECARIO. SENTENCIA CIVIL Nº 78/2012. Ilmos. ... copiada dice así: "Que desestimando la demanda presentada por la representación procesal de ... que existió un contrato verbal de arrendamiento, por el que pagó la renta anual que le comunicó ... -
SAP Asturias 249/2007, 26 de Junio de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. En el presente caso, de debe partir de la premisa fáctica de que a fecha 31 de Diciembre de 1997 el contrato era un arrendamiento rústico común sobre suelo agrícola, pecuario o forestal llevado como cultivadores personales por el arrendatario demandado y por su esposa. Tenía por ello, naturaleza de arrendamiento histórico a aquel día fijado como límite de prorroga
... dispositiva dice así: Que ESTIMO la demanda interpuesta por la representación procesal de D. ...Humberto DECLARANDO haber lugar al desahucio de las fincas descritas en el hecho II de la ... resolutorias de contrato de arrendamiento rústico sobre ellas a partir del artículo 76-1 ... -
ATC 47/1997, 24 de Febrero de 1997
Recurso de amparo
... rehabilitación de contrato de arrendamiento rústico en juicio de desahucio por falta de . 2. La demanda se fundamenta, en síntesis, en los siguientes ... -
Efectos de toda fusión en sociedades anónimas. Beneficios fiscales
...ón preventiva, la interposición de demanda ante el Juzgado de lo Mercantil contra la ... de ésta y las tenga cedidas en arrendamiento son: Legislación estatal 1.- Casos en ... que la cesión como una causa de desahucio. B.- Casos en que la sociedad que se fusiona ...
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STS 103/2000, 14 de Febrero de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. NULIDAD. IMPOSIBILIDAD DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA. SUPERFICIE MINIMA. Resulta del contrato una menor superficie que la escriturada para la parcela vendida - lo que la hace legalmente de imposible utilización para el fin exclusivo de explotación agrícola que le asigna el comprador, pues no alcanza la de la unidad mínima de cultivo que rige en la zona -, lo
...Ángel Daniel, formuló demanda de juicio declarativo ordinario de menor ... las expresiones "fracción de terreno rústico" de la sentencia recurrida, al comentar sobre el ... -
SAP Guadalajara 279/2002, 31 de Julio de 2002
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. El presente contrato se considerará por períodos indefinidos de tres años. No obstante lo anterior, podrá la entidad arrendataria denunciar el presente contrato, avisando a tal fin con tres meses de anticipación como mínimo a la expiración del período trienal en cuya vigencia se encuentre, su propósito de no mantenerse en el arrendamiento"". No habiéndose probado en el...
...: Que debo desestimar como desestimo la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Carlavilla, ... sentencia apelada considera que el arrendamiento que nos ocupa no se trata de un arrendamiento ... seguir las reglas del procedimiento de desahucio de la Ley de Enjuiciamiento Civil". ... -
Vigente
Arancel de Derechos de los Procuradores de los Tribunales (Real Decreto 1373/2003, de 7 de noviembre)
... ante el órgano judicial, salvo la demanda o cualquier otro escrito que pueda originar la ...f) En los juicios de desahucio por falta de pago se devengarán la mitad de los ...g) En los juicios por precario, sea rústico o urbano, se percibirá desde el momento de la ...
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STS 160/2008, 29 de Febrero de 2008
RECLAMO DE RENTAS IMPAGAS. La estimación de la inferencia presuntiva es una función soberana de los juzgadores de instancia que sólo cabe controlar en casación cuando es contraria a la ley, absurda o contradice las reglas del criterio humano, sin que sea preciso que la conclusión extraída sea inequívoca. En primera instancia se desestima demanda. Se estima en parte apelación. Se desestima...
...Manuel, interpuso demanda de juicio ordinario de Menor Cuantía ante el ... en la que se ejecutó la sentencia de desahucio contra la arrendataria en otro juicio, y las ... -
SAP Ciudad Real 322/2003, 18 de Noviembre de 2003
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. MEJORAS. Para que exista una mejora que dé derecho al arrendatario a retirarla si es posible o a ser indemnizado en la forma que establece el artículo 62 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, es preciso que el arrendatario haya incorporado a la finca ""obras ... que aumenten de modo duradero su producción, rentabilidad o valor agrario"". Han de partir de la iniciativa del
... dice así: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales ... ha lugar a la continuación en el arrendamiento de la finca hasta su pago o compensación, ..., extinguido en virtud de sentencia de desahucio dictada el 16 de mayo del. 2.000, relativo a las ... y el incremento de valor del terreno rústico en cuanto se cambió el aprovechamiento de ... -
El derecho de foro
Este trabajo aborda el derecho de foro, que conserva relevancia jurídica desde el punto de vista registral. El derecho de foro, institución de carácter consuetudinario de Galicia y de Asturias, con gran expansión y vigencia multisecular, ha venido a ser abolido por la Compilación de Derecho Civil de Galicia de 1963, que curiosamente reguló esta figura de manera sistemática, a la vez que fijaba un
... la posesión mediante el despojo o desahucio de los labriegos, no sólo afectó a los foros ya ..., y la de 8 de junio de 1813, sobre arrendamiento de predios rústicos, contratos ambos con los ... -
STSJ Comunidad de Madrid 904/2013, 17 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. BASE IMPONIBLE. los gastos que la recurrente pretende deducirse no son necesarios para la obtención de los rendimientos del capital inmobiliario, pues se trata de gastos ocasionados por la dirección letrada de un procedimiento judicial sobre división de la comunidad de bienes y asesoramiento en las negociaciones y en la redacción de los contratos...
... los trámites preceptivos, formalizó la demanda que basaba sustancialmente en los hechos del ... con la propiedad y no con el arrendamiento". El TEAR, por su parte, considera que la ...ón y cobro de rentas debidas, para desahucio, etc. Añade que en contra de lo establecido en ... -
La ejecución forzosa: su realización mediante el procedimiento de apremio
1.1. Delimitación del objeto de estudio -1.1.1. Concepción del Procedimiento de Apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 -1.1.2. Diferencias substanciales y trascendentales que respaldaron la reforma del Procedimiento de Apremio -1.1.3. La reforma procesal relativa a la ejecución de bienes -1.2. Contenido de la regulación introducida en ley 1/2000 del 7 de enero -1.3. Ejecución dineraria
...1.571); si el arrendamiento era sometido a la Ley de Arrendamientos ...) El proceso empieza siempre por medio de demanda ejecutiva 47 , aunque ésta se refiera a títulos ... -
SAP Asturias 30/2003, 23 de Enero de 2003
DESAHUCIO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Se solicita la extinción del arrendamiento y el desalojo de la arrendataria. La tácita reconducción es la concurrente en el supuesto enjuiciado, puesto que la arrendataria se mantenía en la posesión arrendaticia de la casería y los arrendadores no instaron la extinción del contrato ni formularon requerimiento contrario. En primera instancia no prospera la demanda.
... así: Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por Don Marco Antonio , Don Jose ... por la extinción del contrato de arrendamiento y desalojo de la casería litigiosa deberá ... litigioso es un arrendamiento rústico histórico e implícitamente, puesto que no lo ... -
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
.... Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del ..., pero no instar la resolución del arrendamiento, que fue la solución aportada por la sentencia ... de la supuesta urbanización en suelo rústico con especial protección agrícola, por lo que ... de la ejecución de una sentencia de desahucio, incluso en lo que se refiere a los plazos para ...
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La calificación concursal de los créditos nacidos de los contratos con obligaciones recíprocas
Declarado el concurso, es regla general que un contrato con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, en ese momento, continuará en vigor de manera automática, salvo que el concursado o la administración concursal insten su resolución y así lo declare o acuerde el juez del concurso (art. 61.2 LC). Tanto en el caso de que el contrato bilateral pendiente se mantenga o se...
...68 y 69 LC) o de enervación de desahucio (art. 70 LC). Ahora bien, la reforma actual de la ... de incumplimiento y haberse formulado demanda de resolución (art. 62.3 LC), aunque cabría la ... garantía de las prestaciones de un arrendamiento financiero, o cualquier contrato bilateral al que ... -
El valor jurídico del silencio
Silencio Por lo general, en el Derecho las acciones, actos y situaciones jurídicas positivas son las que producen efectos jurídicos, pero en ciertas circunstancias también la omisión y el silencio pueden producir esos efectos, unas veces en contra y otras a favor de quien lo guarda. Los efectos jurídicos del silencio se presentan en todas las ramas del Derecho. En este trabajo se estudia el...
... de firma, contestación negativa de la demanda del rebelde). Una teoría del silencio tendría ... arrendador en el goce y uso del predio rústico, se entenderá renovado el contrato por otro año labrador 31 . ii) El arrendamiento del predio urbano se tiene por renovado si el ...ix) Si no existe oposición al desahucio, éste es aceptado y se mantendrá 80 . x) Al ... -
Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... instancia de los desahucios cuando la demanda se funde en una de las causas siguientes: .. 2. a ... que contempla el precepto es la del arrendamiento que -se ha hecho por tiempo determinado-. Esto ..., y el arrendador podrá instar el desahucio:. a) Por haber expirado el período ... -
SAP Ávila 31/2003, 30 de Enero de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. El art. 109 de la LAR establece una duración mínima para este contrato. Como el mismo data, cuando menos, del año 1.994, es claro que, conforme previene el art. 109-2 de la LAR, al ser de duración superior, a un año, es imprescindible el preaviso en forma fehaciente con un año de antelación al menos, a la fecha de su conclusión. No siendo de aplicación el Art. 28
...ón los autos de JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO DE FINCAS RUSTICAS número 180/02, seguidos en el ..., dice: "FALLO: Que debo desestimar la demanda interpuesta por doña Constanza , representada ... (Ávila), suscribió un contrato de arrendamiento con el padre del demandado, aquí apelado D. Jose ... -
STC 47/2004, 29 de Marzo de 2004
Recurso de inconstitucionalidad 3141/1993. Promovido por el Presidente del Gobierno contra la Ley de Galicia 11/1993, de 15 de julio, sobre el recurso de casación en materia de Derecho civil especial. Competencias sobre legislación procesal. Nulidad parcial de precepto autonómico. Voto particular.
... y de las especificidades del arrendamiento histórico valenciano no deriva ninguna necesaria ... sentencias dictadas en los juicios de desahucio por falta de pago de renta". El precepto ninguna ... inconstitucionalidad; dar traslado de la demanda y de los documentos presentados, de conformidad ... -
Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
...Noción. Es un nuevo arrendamiento sobre la misma cosa por consentimiento presunto ...ó transcurrir el actor sin formular la demanda de desahucio desde que hizo el requerimiento al ...