demanda contra promotora

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En el presente caso, como hemos indicado, el hecho ilícito denunciado es la causación del incendio como consecuencia de la ilícita omisión de medidas de mantenimiento de la distancia reglamentaria entre la línea de alta tensión y el arbolado situado debajo de los cables, habiéndose demostrado la infracción reglamentaria, pero también que de tal infracción no...

• La prueba en acción. Estrategias procesales en materia probatoria. Libro en homenaje a Lluís Muñoz Sabaté

CONTRATO DE SEGURO. El motivo ha de ser íntegramente estimado ya que desde la fecha del incumplimiento hasta la interposición de la demanda transcurren menos de quince años y, acreditada realmente la entrega de cantidades, frente a lo que sostenía Millenium en su contestación, habida cuenta que en otro caso la Administración Concursal de la promotora nunca hubiera reconocido a la actora un...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...

SEGUROS. RESPONSABILIDAD CIVIL. ARQUITECTO. El límite cuantitativo de cobertura del contrato de seguro de responsabilidad civil del arquitecto, constituye un elemento esencial y definitorio de la delimitación del riesgo contractualmente pactado, que puede ser oponible al perjudicado, dado que el asegurador percibe una prima en proporción a la entidad del riesgo contratado.

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se discute si es necesaria autorización expresa de todos los propietarios para iniciar iniciar la reclamación judicial por los defectos constructivos observados en el edificio. Tratándose de la reclamación de vicios constructivos del edificio y ejercitándose dicha reclamación en beneficio de la comunidad, es...

CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. No fueron cumplidos los plazos que se habían pactado expresamente en el contrato de compraventa, que son el de finalización de las obras, el de la entrega de las llaves y el de resolución a instancia del comprador, por lo que corresponde la resolución del contrato.

CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. La frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas expectativas o aspiraciones o la quiebra de la finalidad económica o frustración del fin práctico. Tales criterios para la determinación de la entidad o esencialidad del incumplimiento han sido resumidos por autorizada doctrina...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

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• Responsabilidad civil contractual en el deporte. El contrato de deportista profesional: indemnizaciones e incumplimientos

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Se declara el incumplimiento contractual de la parte demandada y se establece la forma en que han de ser indemnizados los demandantes, sin generar indefensión en la demandada pues la ejecución se determina en la forma menos gravosa para ambas partes. La sentencia evita la condena directa del abono de una indemnización. Se desestima recurso por...

PÓLIZAS COLECTIVAS. AVAL INDIVIDUAL. Se dictamina que la falta de un aval individual en las pólizas colectivas no impide estar asegurado debido a la finalidad tuitiva de la norma, que exige el aseguramiento o afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta, y a que se ha convenido una garantía colectiva para cubrir las eventuales obligaciones de devolución de la promotora de las cantidades...

VALIDEZ ACUERDO COLECTIVO. CONCILIACIÓN JUDICIAL. Se trata de resolver si lo acordado en conciliación judicial con carácter genérico para poner fin a un pleito ya comenzado, mediante la transacción prevista en el art. 1809 del Código Civil, es un criterio válido y eficaz para establecer la cuantía indemnizatoria de todos los afectados, al margen de lo que a cada uno de ellos, individualmente...

ERROR JUDICIAL. El proceso sobre declaración de error judicial queda reservado a aquellos supuestos en que se dicta una resolución errónea que produce efecto de cosa juzgada o crea un estado jurídico inamovible, con perjuicio patrimonial, que por tal razón únicamente podrá ya resarcirse mediante la prestación por el Estado de la indemnización procedente. Se desestima la demanda.

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...

• Anuario de Derecho Civil

El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La Sentencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos de 14 de junio de 2022, caso Cruz García c. España, y el Auto del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 11 de enero de 2023, estimatorio de un incidente nulidad de actuaciones interpuesto contra la sentencia del mismo órgano jurisdiccional de 2 de febrero de 2022, plantean nuevamente la cuestión relativa al deber de emplazamiento de los...

• Actualidad Jurídica Ambiental

La responsabilidad patrimonial de la Administración en materia de energías renovables constituye uno de los temas más debatidos recientemente y que han sido objeto de relevantes pronunciamientos judiciales. A la anulación por parte de los gobiernos autonómicos de concursos de asignación de potencia por el denominado ?cambio de modelo energético? posterior a la celebración de los concursos, se...