demanda confesoria servidumbre

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN DE OBRAS. PARED MEDIANERA. Se establece que la acción de obra nueva es apta para reaccionar frente a actos que produzcan un daño actual a la propiedad o aun contra aquellos que manifiestan la evidente intención de causar ese perjuicio, si continúa el curso normal de su ejecución. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

INMUEBLE. POSESIÓN. Se señala que se ha aludido a un situación posesoria que es preciso acreditar en la actualidad del momento en el que se produjo el acto del despojo imputado. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.

Paso a la finca. Derecho de propiedad. Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Prescripción extraordinaria del dominio por usucapión

"SERVIDUMBRES LEGALES. SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. DISTANCIAS DEL ARTÍCULO 582 DEL CÓDIGO CIVIL. Las servidumbres de luces y vistas denominadas de nueva tolerancia, no impiden al propietario del fundo colindante, como manifestación de su derecho de propiedad, cubrir dichos huecos de los que se toman luces y vistas edificando en su terreno o levantando pared contigua; pero en modo alguno...

SERVIDUMBRE DE DESAGÜE. Ante las dificultades que surgen para acreditar en muchos casos la naturaleza y propiedad de la pared divisoria, el legislador parte de una presunción general favorable a la misma que en el caso de autos no es otra que la del n° 1 del art. 572 del C.C .. Se presume la servidumbre de medianería salvo t í tulo, signo exterior o prueba en contrario ""en las paredes divisorias

MEDIANERÍA. COLINDANTES. LUCES Y VISTAS. El actor, en su condición de copropietario del inmueble sito en la calle DIRECCION000 , número NUM000 , de Palma, ejercita acción contra el dueño de la finca colindante, señalada con el número NUM001 de la misma calle, mediante la cual denuncia la realización por parte de dicho demandado de obras que conculcan gravemente los legítimos derechos de...

OBLIGACIONES DE HACER. No consta que los demandados hayan asumido por convenio la obligación consistente en el cierre en obra de los balcones.La obligación se integra con el débito y la responsabilidad, que más que relaciones independientes, son un mismo fenómeno.Producido el incumplimiento el acreedor tiene acción para exigir del deudor el cumplimiento estricto de la obligación, además las...

SERVIDUMBRE DE PASO. Igualmente desestimatoria debe darse a la excepción de defecto legal en el modo de proponer la demanda, planteada al amparo del art. 399-5° de la LEC, que exige hacer constar con la debida separación y por su orden las pretensiones subsidiarias, lo cual no es sino una consecuencia de laobligación del demandante de fijar con claridad y precisión lo que pide, lo que es patente...

• Las cláusulas procesales en la contratación privada

OBRAS INCONSENTIDAS. De las deposiciones de los testigos, en especial la del Señor Don Jose Ignacio , se extrae la verdad de unas simples conversaciones ""Inter Partes"", pero no una propia, real, autorización. Entonces, tras la reflexión, mal se ha de traer a colación la presunción como medio de prueba, puesto que, se invocan las Sentencias del T.S. de 11-6-1994 y de 21-7-1997 , existiendo...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DERECHOS. Finalmente, ha de ser también rechazada la invocación de que debiera ser el Ayuntamiento quien hubiere probado que las obras que impiden la entrada y salida de las fincas por el lugar por el que se dice estas se efectuaban con anterioridad no fueron realizadas por la Corporación sino por un tercero, puesto que la circunstancia de que la hoy recurrida negare la...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DESLINDE, AMOJONAMIENTO Y NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. Por título insuficiente hay que entender título que no sea suficientemente expresivo, precisando la sentencia de 26 de septiembre de 1968, que ""un análisis de lo dispuesto en los arts. 385 a 387 del CC, pone de relieve que el legislador, regula esta materia, en contemplación a tres hipótesis distintas: 1ª)...

SERVIDUMBRE DE AGUAS. Así resulta de la prueba pericial practicada acreditativa de que las aguas se atascan como consecuencia del cierre de la finca efectuado por el demandado Don Gustavo, así como de la testifical practicada, que demuestra que las obrar de canalización se efectuaron en vida de Dª. Marí Luz, en el año 1990, dueña entonces de ambas fincas, y como se abrió un rego o sangradoiro en...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...

MEDIANERA. SERVIDUMBRE. Se impugna sentencia. El artículo 577 autoriza a todos los propietarios alzar o construir sobre la pared medianera con las previsiones que el precepto determina, pero sin que los restantes comuneros adquieran automáticamente derechos sobre la sobreelevación, sino que el artículo 578, como el anterior, del Código Civil, les reconoce una facultad que podrán usar en cualquier

• Academia Sevillana del Notariado. Tomo VI. Homenaje a Ángel Olavarría Téllez

Introducción. 1. Concepto de la posesión. Definiciones del Digesto, Partidas, Proyecto de Código Civil de 1851 y Código Civil vigente. Concepto técnico-jurídico adoptado. Ambito del mismo. 2. Estructura de la posesión. El corpus y el animus (dominii vel rem sibi habendi) como elementos estructurales de la posesión y de la detentación, «Posesión natural» corpore solo, «posesión...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción. I. La presunción posesoria del artículo 38 LH: A) Concepto. B) Impugnación de la presunción posesoria. C) Efectos de la presunción posesoria: 1.º Aplicación de la presunción de buena fe del artículo 434 del Código Civil. 2. Aplicación de la presunción de justo título. 3. Efectos procesales: a) acción reivindicatoria; b) interdictos posesorios; c) acción de desahucio por precario; d)

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La demanda abrió ventanas con vistas rectas para recibir luces, no para tener vistas, pues les instaló rejas y alambre remetidos, por lo que el dueño de la pared no medianera tendría derecho a cerrarlos. El Tribunal ""a quo"" le niega este derecho en razón de la existencia de unas repisas que sobresalen, las cuales a la vista de las fotografías más bien parecen...

SERVIDUMBRES. CONSTITUCIÓN. USUCAPIÓN. APELACIÓN DE LAS COSTAS. Debatiéndose si la pared de la caseta propiedad del demandado puede cargar o no sobre el muro que cierra uno de los patios del actor, no se trata de una intromisión indirecta en la finca vecina, sino de una servidumbre, y no se ha acreditado que concurran los requisitos para adquirirla mediante usucapión. La estimación es claramente...

OBRAS. Esta Sala considera acreditado por las razones dichas que las, obras de, canalización de las aguas realizadas en la finca de los actores recogían las aguas caídas en la calle y en el patio de los demandantes y las conducían hasta el entonces corral, hoy patio, propiedad de los demandados, quienes realizaron en el mismo obras cegando la canalización, precisamente, a la altura del muro que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO. El paso de la opción 2ª se encuentra en pésimas condiciones de tránsito, con curvas de pequeño radio de corvatura (muy cerradas), con grandes pendientes que provoca que el firme se erosione con mucha facilidad a poco que llueva, ocasionando profundas cárcavas que dificultan el paso de vehículos de tracción mecánica. Por el contrario, el paso de la opción 1ª presenta...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS PRIVATIVOS. ILEGALIDAD. Se ejercita acción de declaración de ilegalidad de determinadas obras. Las obras llevadas a cabo por el demandado en la parte de la azotea del inmueble que es de su propiedad privativa, obras que modifican indudablemente la fachada misma del edificio variando su configuración exterior al elevar unos pilares de ladrillo sobre el

ACCIÓN REIVINDICATORIA. REQUISITOS. Se impugna sentencia. Para que proceda la acción reivindicatoria es necesario: a) el justo título de dominio; b) la identificación de la cosa reclamada en el doble concepto de la descripción en la demanda y de su comprobación material; y c) la posesión o detentación de la misma por el demandado"". Requisitos todos ellos que habrán de ser acreditados por el...

RECURSO DE APELACIÓN. DOMINIO. USUCAPIÓN. PLAZO. La usucapión del dominio y demás derechos reales sobre cosas inmuebles tiene lugar por la posesión en concepto de dueño por el tiempo de treinta años, sin necesidad de titulo ni de buena fe. Se estima el recurso.