daños ruina edificio colindante
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Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... no mengue o altere la seguridad del edificio, estructura, configuración o estado exteriores; ... 7, pudiéndose incluir entre tales daños las interferencias serias respecto de los ... en supuesto de daños causados por la ruina de elementos de un edificio, si ésta ... -
Actividad administrativa sujeta a la autorización judicial de entrada
... Juez expresará en él concretamente el edificio o lugar cerrado en que haya de verificarse, si ... en domicilio la necesidad de evitar daños inminentes y graves a las personas y a las cosas, en supuestos de catástrofe, calamidad, ruina inminente u otros semejantes de extrema y urgente ...
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Comentario al Artículo 10, sobre la realización de obras por la comunidad, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad)
Artículo 10 El art. 10, que regula las obras necesarias de conservación, dispone expresamente que: (Artículo modificado por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad) 1....
... de conservación y habitabilidad el edificio o urbanización en su conjunto ... Estas ... pasividad en la ejecución pueda producir daños, próximos y futuros, a bienes o personas ... de la finca que perjudica a la colindante, deberán ser convenientemente sancionados cuando ... , responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez años, contados ... -
Responsabilidad patrimonial de la administración
1.Consideraciones generales sobre los presupuestos de la responsabilidad patrimonial. 2. Lesión resarcible . 3. Imputación. 4. Relación de causalidad. 5. Fuerza mayor. 6. Indemnización. 7. Prueba. 8. Prescripción de la acción . 9. Otras cuestiones.
... En caso de daños, de carácter físico o psíquico, a las personas ... complementarios, que no impidieron la ruina y demolición de viviendas y la destrucción de ... Irrelevancia de que el predio colindante a la carretera sea de propiedad particular, ... ón incluso a la propia estructura del edificio afectado como revelan las fotografías relativas ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... én constituyen un delito continuado de daños previsto y penado en los artículos 263 y 74 CP ... era la última que quedaba en el edificio. La querellante se venía quejando desde hacía ... terrenos del edificio de autos y el colindante, también de su propiedad, afirmando que se han ... llevar al edificio a la declaración de ruina, para conseguir que los inquilinos abandonaran el ... -
STS 746/2014, 16 de Diciembre de 2014
DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN.DAÑOS A COLINDANTES. RECURSO FORMULADO POR UN DEMANDADO PARA QUE SE CONDENE A UN CODEMANDADO ABSUELTO.
... Primera Instancia nº 2 de Ayamonte, sobre daños; cuyo recurso fue interpuesto ante la mencionada ... en la cantidad de 5.052.303 pesetas por su ruina total o en la que determine el perito designado ... de las obras realizadas en un solar colindante con las fincas de los demandantes consistentes en ... que puedan aparecer o producirse en el edificio proyectado, distinta de la que pueda derivarse de ... -
Las facultades del propietario y los límites de la legislación urbanística
... uso en la utilización de la propiedad colindante que le cause molestias. No se contiene una ... que responderán los propietarios de los daños causados por los humos excesivos, que sean ... si cualquier construcción pudiese estar en ruina el propietario está obligado a su demolición o ...
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Objeto
1.- Cuestiones previas. 2.- Demolición de obra ruinosa. 3.- Gastos asumibles por el propietario. 4.- Ruina interdictal y administrativa: relación entre ambas.
... a la demolición o derribo de obra, edificio, árbol, columna o cualquier otro objeto que se ncuentre en estado de ruina y que amenace causar daños a quien lo demande ... pagar los perjuicios ocasionados a la colindante o la reparación de los desperfectos causados en ... -
Demanda juicio verbal por la demolición edificación en estado de ruina
La acción debe tramitarse conforme a las normas del Juicio Verbal, y el objeto del juicio es la demolición o derribo de obra, edificio, árbol, columna o cualquier otro objeto análogo en estado de ruina y que amenace causar daños.
... , hecho que de suceder supondría graves daños a la finca del actor, además de a otras ... graves perjuicios a la vivienda colindante de mi representada) ... Se acompaña como ... sobre la demolición o derribo de obra, edificio, árbol, columna o cualquier otro objeto análogo ... -
Sentencias
... demandado, situado en la planta baja del edificio de la comunidad de propietarios demandante. Para ... un uso abusivo del proceso, que ocasione daños que deben ser objeto de reparación, teniendo en ... por los daños causados al local colindante.– Cuando el incendio se produce en el interior ... que pueden ser incluidos en el concepto de ruina, como si conllevan un cumplimiento defectuoso ...
- Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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La situación legal de ruina de los edificios en la legislación andaluza
Como continuación de nuestro trabajo sobre los deberes de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza, abordaremos ahora una materia no menos compleja y de recurrente actualidad: la declaración de ruina de las edificaciones. También en esta materia se advierte la influencia de la hoy derogada Ley Valenciana 6/1994, de 15 de noviembre,...
... El concepto de estado ruinoso de un edificio es un concepto complejo (STSJA del 19/9/00, ... en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, ... -
STS 1033/2006, 26 de Octubre de 2006
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA FUNCIONAL. El concepto de ruina ha de ser referido no sólo a lo que en sentido riguroso y estricto pudiera implicar derrumbamiento o destrucción total o parcial de una obra, sino a un más amplio contenido de arruinamiento, extensivo a defectos o vicios que afecten a los elementos esenciales de la construcción, que, por exceder de las imperfecciones corrientes, ...
... ón y subsiguiente indemnización por daños y perjuicios por vicios en la construcción y por ... a: 1º.- Se declare la existencia de ruina funcional del local objeto del presente ... demandadas Promotora y Constructora del edificio en que aquél está ubicado por los vicios ... -
Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... CAPÍTULO II. Situación de ruina e intervención en edificios catalogados ... Artículo 279. Resarcimiento de daños y perjuicios ... Sección II. De las ... registro del informe de evaluación del edificio ... Disposición transitoria primera. Régimen ... ordenación en el entorno o barrio colindante al sector y su coordinación con la ordenación ...
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Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... : las medidas de adecuación de un edificio para facilitar la accesibilidad universal de ... erosión, incendio, inundación, así como daños o perjuicios a terceros o al interés general, ... El hecho de que el suelo sea colindante con carreteras de circunvalación o con vías de ... ruina física: ... a) Se considerarán como uso y ...
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Jurisprudencia ambiental en el País Vasco
... que, en consecuencia, en la parte del edificio relativa al tejado desplomado la construcción ... de las personas, o si se causaron o no daños graves al ambiente), determina que procede ... ón de competencias del ayuntamiento colindante (que, por otro lado, no ha presentado recurso ...
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La doctrina alemana de la base del negocio
... un derecho de indemnización por los daños que le hubiese producido el confiar en la ... , que llevarían al deudor a la ruina en caso de obligársele a cumplir ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... de vuelo, como derecho real sobre un edificio o un solar edificado ajeno que atribuye a quienes ... , sin perjuicio de la indemnización por daños que, si procede, corresponde a quien tiene un ... ón se producen derrumbamientos, si amenaza ruina y produce un peligro racional de perjudicar a la ... obras de construcción del edificio colindante que debe cargar sobre aquella ... 2. El ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... Indemnización de los daños y perjuicios derivados del lucro cesante: la duda ... Ruina funcional: incorrecta disposición de la rejilla ... de los daños materiales en el edificio ocasionados por defectos de construcción, ... -
STS 343/2005, 17 de Marzo de 2005
DELITO DE PREVARICACIÓN. Cierto es que en los hechos probados figura una alusión a tales informes, si bien diciendo que en ellos se ponía de manifiesto el mal estado del edificio, su falta de conservación o abandono, ""pero sin apreciar riesgo de ruina total e inminente"". Y es verdad que en su texto no se habla literalmente de ""ruina"", pero hay, en cambio, una referencia harto elocuente al...
... legales de resolver expedientes de ruina de clase alguna. El día 3 de mayo de 2001 D ... "proceder a la demolición del citado edificio, limpieza y cerramiento del solar resultante, al ... edificación y en previsión de posibles daños a terceros" ... Como es bien sabido, pues ... ón incidiera negativamente en la colindante, lo puso en conocimiento del Servicio de Obras y ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... El hecho de que el suelo sea colindante con carreteras de circunvalación o con vías de ... el comportamiento energético del edificio. Estos incrementos de volumen y superficie ... la responsabilidad patrimonial por los daños y perjuicios que se pudieran causar, siempre que ... , salvo en los supuestos de declaración de ruina inminente ... c) Las obras de urbanización ...
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La situación fronteriza de la reparación en forma específica con otros remedios del perjudicado
... (como puede suceder en algunos casos de daños no patrimoniales); ... - algunos de los tipos ... de la reparación en la responsabilidad por ruina ... Las dos primeras de las confusiones ... antes mencionábamos, en un terreno colindante con el ordenamiento procesal 339 ... Tal ... en especie exigiría la demolición del edificio 357 ... Las sentencias del Tribunal Supremo de ...
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La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...
... de nuestro Derecho en mate- ria de daños es el de la responsabilidad por culpa o ... a los daños materiales causados en el edificio), (ii) la Ley de Responsabilidad civil por daños ... de que el edificio devenga ruinoso, si la ruina tiene lugar dentro de los diez años siguientes a ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento contractual y de ... acreedor ha ejecutado la propia obra del edificio y ha suministrado elementos integrantes al ... », por las prefabricadas) causante de la «ruina constructiva», fue adoptado por un cambio ... G. D.) ... 98. Retracto de colindante. Fundamento.– La justificación del retracto de ... -
STSJ Aragón 333/2016, 12 de Julio de 2016
URBANISMO. La posible concurrencia de la existencia del relleno antrópico en el lugar se mantiene tan solo en el terreno de la hipótesis, sin acreditación de que realmente se produzca. Y que, aún en el supuesto de que alguna influencia pudiera tener, ésta sería de tal levedad que no alteraría la conclusión de ser causa esencial del movimiento del inmueble la existencia de la dolina. Se estima en...
... demanda de indemnización por perjuicios y daños morales derivados de otorgamiento de licencia anística al Proyecto de Edificio de Viviendas en AVENIDA000 números NUM000 ... - ... la consideración o crítica del estado de ruina del edificio, lo cual pudiera constituir exceso ... en 1996, en otro solar colindante ya que delimita los márgenes de la dolina en su ...