daños ruina edificio colindante
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SAP Orense, 26 de Septiembre de 2007
"TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN. Partiendo, pues, de que la única acción ejercitada es la dirigida a la tutela sumaria de la posesión, y dado que, como bien señala el Juzgador ""a quo"", la nueva LEC contempla como única finalidad de la acción la demolición de la obra en estado de ruina a diferencia de lo que ocurría en la LEC de 1881 con el interdicto de obra ruinosa, antecedente de la acción...
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Efectos de la responsabilidad del articulo 1.591-1.°
... caso el «arquitecto»- «responde de los daños y perjuicios», con lo que paladinamente delimita ... los daños y perjuicios originados por la ruina de la obra, efecto que confirma en el párrafo ... ón de perjudicado por la «ruina» del edificio, acaecida dentro del plazo legal de garantía, ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... en concepto de indemnización de daños y perjuicios, como consecuencia de la resolución ... en blanco suministrada e instalada en el edificio de la comunidad actora, reemplazándola por otra ... agentes ha tenido en la producción de la ruina. Y, por otro lado, el concepto de responsabilidad ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba abierta y funcionando una tienda, ... Obras para evitar daños inminentes ... SEXTO.- ... Las obras ... locales de Baracaldo y Bilbao, éste colindante con el arrendado, asumiendo los gastos propios de ... de 27 de mayo de 1997, ante el estado de ruina del inmueble en que se ubica el local litigioso, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... demanda a la propietaria reclamando los daños sufridos como consecuencia de la paralización de ... Dicho edificio fue vendido en su totalidad y en forma unitaria ... se opone al expediente de declaración de ruina incoado por el Ayuntamiento que culmina en la ... : daños por obras en finca colindante: doctrina general sobre daños continuados: dies ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... excepción por compra de propietario colindante, se ha producido una modificación relevante. Con ... ón del contrato y la indemnización por daños y perjuicios. El Tribunal considera que el ... gastos pendientes de la comunidad del edificio sobre la finca vendida mediante la aportación ... áctica que en tiempos pasados ocasionó la ruina de la explotación agropecuaria dando lugar a ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... sólo podrá pedir una indemnización de daños y perjuicios al concedente del mismo 16 ... Sin ... » la sociedad propietaria de parte de un edificio concedía a la sociedad propietaria del resto del ... del Arquitecto y del contratista en caso de ruina ... La consecuencia esencial del ejercicio ... El retrayente (colindante) interpone la demanda contra el comprador. Este ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... podrá repetir contra el causante de los daños ... ARTÍCULO 17 ... 1. El inquilino que ... , como mínimo, si no las hubiere en el edificio que se pretende derribar, respetando al propio ... 10. La declaración de ruina de la finca, acordada por resolución que no dé ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho Procesal.
... que genera efectos negativos (normalmente, daños y perjuicios). son dos las circunstancias que se ... de llevarse a cabo la construcción del edificio proyectado por la Cooperativa, figurando como ... », por las prefabricadas) causante de la «ruina constructiva», fue adoptado por un cambio ... L. V. compró la finca colindante y construyó también en ella, de forma que ambas ... -
Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... que la mayoría de las viviendas del edificio durante el tiempo que pese sobre la mayoría de ... án dar lugar a la indemnización de los daños y perjuicios causados de acuerdo con las normas ... El hecho de que el suelo sea colindante con carreteras de circunvalación o con vías de ... , salvo en los casos declarados de ruina inminente ... j) Las instalaciones que ...
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Sentencias Tribunal Supremo
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @@1 Parte general ... l. Daños causados por la interposición de interdicto de ... en el subsuelo de dicha finca colindante una serie de cables, los cuales soportaban el o mientras se construía el edificio ... Por su parte, don 1. T. C., enterado de ... contribuye a la fijación del concepto de "ruina funcional" sobre el que tanta jurisprudencia ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... existencia de un estado ruinógeno en el edificio que debe llevar a la resolución del contrato (AP ... de escayola, lo que le produjo lesiones y daños en el local, pretensión a la que el demandado se ... 38. Ruina de la finca. Resolución del contrato. Negativa a ... de hueco comunicando con local colindante y apertura de dos huecos o ventanas al patio ... -
SAP Baleares 243/2013, 11 de Junio de 2013
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCION. En conclusión, no se ha acreditado que sean precisas para la reconstrucción del local obras cuyo costo exceda del valor del local, sin tener en cuenta el valor del suelo. Al no haberse acreditado tal extremo, debe acudirse a las reglas sobre la carga de la prueba contenidas en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que identifican a la parte sobre...
... la rehabilitación estructural del edificio sin afectar a una parte del mismo, el desarrollo ... 6º.- No es necesaria la declaración de ruina por parte del Ayuntamiento para acometer las ... de cualquier responsabilidad por los daños que se puedan ocasionar a personas o bienes" ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... tendente a obtener la reparación de los daños causados por otro proceso está admitida en la ... edificio en que se encuentran los pisos de los ... del inmueble afectadas por la situación de ruina que se denuncia, lo que resulta procedente (SS de ... -
Índice cronológico y resumen de la jurisprudencia citada
DERECHO ESPAÑOL. Sentencias del Tribunal Supremo (Sala 1.ª). ÍNDICE 13 Sentencias del Tribunal Supremo (Sala 2.ª). Sentencias del Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo). Sentencias del Tribunal Supremo (Sala de lo Social). Sentencias del Tribunal Supremo (Sala Especial de Conflictos de Competencia). Sentencias de los Tribunales Superiores de Justicia. Sentencias de las...
... (responsabilidad del arrendatario por los daños causados por las personas de su casa) ... conducta como exclusivamente causal de la ruina, ni cuantificar su influencia en el resultado) ... º 10423 (responsabilidad por ruina del edificio. Defectos en una cubierta cuya causa se encuentra ... -
Facultades de todo propietario
Deslinde y amojonamiento -Jurisprudencia -Derecho de cerramiento -Edificios ruinosos y árboles peligrosos -Jurisprudencia -Edificios ruinosos y árboles peligrosos -Jurisprudencia
... La calificación de la ruina corresponde al Juez o a la Autoridad ... que se trata de un árbol y no de un edificio, por lo que corresponde remitir a lo dicho en esa ... , siendo indiferente que los daños se hubieran producido por su negligencia ... -
Limitaciones de dominio y relaciones de vecindad
... 389: Si un edificio, pared, columna o cualquier otra construcción enazase ruina, el propietario estará obligado a su ... y 1908 (regulan la responsabilidad por daños). c). La extensión del dominio en sentido ... o amojonamiento, cuando lo solicite el colindante dueño (o titular de un derecho real sobre la ...
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Artículo 1.591
I. Razón de ser de la norma.-II. Naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos.-III. Presupuestos para la aplicación del artículo 1.591: 1. Edificio. 2. Ruina. 3. Plazo en que debe aparecer la ruina. 4. Causas de la ruina: A) Vicios de la construcción: a) Filtraciones, origen de humedades: a') En cubiertas; b') En fachadas y muros; b) Humedades y filtraciones por
... obligaciones y consiguiente evitación de daños al dueño de la obra y aun a terceros ... , en las que un vicio grave o esencial, una ruina en el sentido que debe darse a esta palabra, ... , «si se trata de la construcción de un edificio, y éste perece por vicio de la construcción, o ... -
Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.- III. Derecho procesal.
... podía exigir la indemnización de los daños y perjuicios sufridos, pero no convertirse en ... responsabilidad de los mismos en el caso de ruina de lo construido, dada la época en la que se ... necesario que las características del edificio permitan la división mediante la adjudicación ... la planta superior del mismo número colindante con la propiedad del demandado. La planta baja ... -
La comunidad de propietarios como parte activa en el proceso
... daños producidos por teceros ajenos a la comunidad, ... la obra es la que erige materialmente el edificio objeto del régimen(489), aún no es soporte de ... para los defectos que no impliquen ruina-, ya que de la misma no puede predicarse la ... -, a los constructores del edificio colindante con el fin de obtener la reparación de los ...
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La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica
El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra).
... ística y sustraer el suelo, junto con el edificio que pudiera haber sido parcialmente construido, ... , justifica la indemnización de los daños causados y eventualmente la resolución del ... o indemnización se solicita no constituyen ruina, aplica en favor de los demandantes las ... -
Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia.
... a la categoría de suelo colindante o a la que el planeamiento prevea ... por el urbanizador, responder de los daños y perjuicios que pueda ocasionar la ejecución de ... de dominio o de uso de todo o parte del edificio ... Artículo 187. Modos de constitución ... ª Órdenes de ejecución y declaración de ruina ... Artículo 270. Órdenes de ejecución ...
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TEMA 13. Los contratos, la obligación. Relaciones jurídicas; personalidad jurídica y capacidad de obrar. Bienes muebles e inmuebles; de la propiedad en general. Formas de adquirir la propiedad. La usucapión
... la pena sustituirá a la indemnización de daños y al abono de intereses en caso de falta de ... o explotación que se realice en un edificio o heredad, y que directamente concurran a ... o cualquiera otra construcción amenazase ruina, el propietario estará obligado a su ...
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La ley de ordenación y fomento de la calidad de la edificación (resumen).
I. La ley 3/2004, de 30 de junio, de ordenación y fomento de la calidad de la edificación de la Comunidad Valenciana. 1.Objeto y ámbito de aplicación de la Ley. 2. La calidad de la edificación. 3. El proceso de la edificación. 4. Entrada en vigor de la Ley y aplicación de la misma a las obras de edificación.
... en planificar, ejecutar y utilizar un edificio de carácter permanente, público o privado, cuyo ... en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, ... J., Responsabilidad extracontractual por ruina de edificios (De acuerdo con la Ley 38/1999, de 5 ... -
La superposición de inmuebles: Estudio jurídico de las casas empotradas o engalabernos y de las casas a caballo
I. Introducción: ¿Cuando se produce la superposición de inmuebles?-II. El régimen jurídico de las casas superpuestas: 1. ¿Podríamos hablar de la existencia de una servidumbre ;oneris ferendi; en plano horizontal? 2; ¿Nos encontramos ante una comunidad ordinaria? 3.; ¿Se podría aplicar el régimen de la Propiedad Horizontal? 4.; ¿Se podría hablar de la existencia y aplicación del régimen ...
... pueda «pisar» sobre la construcción colindante ... Estas situaciones arquitectónicas, que se ... ruina de una de las partes del engalabemo o de su ... a desplomes de la cubierta sobre el edificio en que se apoya o, al revés, del desplome de la ... u obras necesarias para evitar los daños que el derribo pueda ocasionar a la pared ...