daños en pared medianera

RUIDOS MOLESTOS. DAÑOS. INDEMNIZACIÓN. A la Sala no se le escapa la intensidad de los padecimientos de los recurrentes, los que no han podido disfrutar de algo tan básico como vivir sin ser molestados por extraños en su propio domicilio, siendo perturbados en su intimidad durante gran parte del día e incluso las noches, sin poder dormir o descansar, sin poder disfrutar del silencio como el resto...

• Tomo XXXIV - Vol. 2º. Artículos 119 al final de la Compilación de Aragón

I. Delimitación de la servidumbre: 1. Los voladizos sobre fundo ajeno como signos aparentes de servidumbre. 2. La falta de protección en los huecos no es signo aparente de servidumbre. 3. Los voladizos sobre fundo propio y la --servidumbre por disposición del padre de familia--.--II. Contenido de la servidumbre.

DECLARACIÓN DE HACER. El artículo 591 del Código Civil recoge una regla de vecindad relativa a distancias, establecedora de límites recíprocos en los derechos de propiedad sobre fincas colindantes, teniendo dicho precepto la finalidad de regular pacíficamente la convivencia entre vecinos. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima apelación.

CONTRATO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Por lo que se refiere al remate superior de pilares y zapatilla inferior de viguetas y al desprendimiento de pieza de remate en planta segunda, si bien es cierto que, como alega la parte apelante, cada uno de tales defectos puede considerarse como menor o de escasa entidad, sin embargo, tratándose de varias deficiencias, y en relación con el resto de...

DAÑOS Y PERJUICIOS. El actual hueco es el resultado de agrandar hace unos doce años otro existente, y que el existente tenía las medidas y la situación que refiere en la sentencia de instancia, y que la reja estaba remetida en la pared, resultando acreditados estos extremos de la valoración que realiza de la prueba pericial y en especial de quienes vendieron a los actores que gozaban de un...

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. Es un hecho probado que en el aparato exterior de la alarma instalada no constaba, como es obligatorio, el nombre de la empresa de seguridad y su teléfono (razón por la cual se ha seguido un expediente sancionador a dicha empresa), lo cual hubiera permitido conocer inmediatamente a los policías actuantes estos datos y facilitarles la llamada a la central; por otra...

ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El contrato de arrendamiento es de naturaleza bilateral y generador por tanto de obligaciones recíprocas, de forma que si al arrendatario corresponde la de pagar la renta convenida, el arrendador debe, a cambio, procurarle el goce de la cosa arrendada durante todo el tiempo del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima el...

"RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. HUNDIMIENTO DE FINCA. DEMOLICIîN. VALORACIîN DE PRUEBA PERICIAL. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre responsabilidad extracontractual. Como quiera, entonces, que el juzgador contrapone ese informe al de la perito de la parte actora, que pasa de puntillas sobre la relaci—n directa entre el hundimiento de la catastral y la...

ARRENDAMIENTO. Según deriva de las fotografías obtenidas y de las pruebas practicadas, las obras acometidas por la arrendataria han consistido en la abertura de un hueco de aproximadamente 0'80x0,40 metros en pared medianera, que sin duda modifica los volúmenes del interior de la masía, y ello sin disponer de autorización alguna de la propiedad o la administración en la forma exigida en el...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. No puede entenderse que la obra estaba terminada y, además, se llega a la conclusión, en contra del criterio de la sentencia, de que la paralización de la obra evitaría la causación de mayores o ulteriores perjuicios que tendrían lugar, previsiblemente, de continuar la edificación en altura con invasión del espacio correspondiente al antiguo muro medianero. No puede...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. ASEGURADORA. INTERESES: Las entidades aseguradoras están obligadas a satisfacer el interés previsto en la L.C. de Seguros, aplicable de oficio. La fecha del devengo no es la del siniestro, sino la fecha de la sentencia de primera instancia, en virtud de la cual se determina la indemnización. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

RESPONSABILIDA EXTRACONTRACTUAL. CULPA. La demandada, por el contrario, no asume la carga probatoria que el articulo 217 de la L.E.C. le impone en cuanto a los hechos extintivos, no solo porque se limita a proponer la testifical de los técnicos que integraban la dirección facultativa, sino también porque no ofrece una explicación que desconecte causalmente el efecto de vuelco de la casa sita...

"LICENCIA DE APERTURA. De la prueba pericial practicada en autos se desprende que ""el extractor de humos de la cocina industrial est? adosado al muro medianero con la vivienda, y tambi?n adosado a este mismos muro, se eleva el conducto de evacuación de vahos y humos"" lo que incumplir?a el art. 11 del Decreto 20/1987 en cuanto que ""no se permite el anclaje de maquinaria y de los soportes de la...

PROPIEDAD. El paramento que sirve de división entre ambas propiedades, se eleva, con fabrica de bloques de hormigón, a una altura de 3'72 metros, y además en la zona de acceso común, se ha aumentado el cerramiento con fábrica de bloques de hormigón y un paño de cerrajería, entre 4,06 metros y 3'18 metros, lo que significa, que se supera la altura de 3 metros previstas en las NNSS. de Cajar;...

"DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. PRUEBA PERICIAL. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda de cantidad sobre daños producidos en construcción. Examinada la prueba pericial practicada en el juicio conforme a los ponderados principios de la sana critica, teniendo en cuenta, sobre todo, que en el informe aportado por la parte demandada se hace referencia a las...

CONTRATO ARRENDAMIENTO VIVIENDA. El hecho de que la sentencia no diga nada respecto de las obras de subsanación que indican ambos peritos, no la vicia de incongruencia, por cuanto no se ha de olvidar que la resolución impugnada desestimó la demanda, absolviendo a la demandada de los pedimentos contra ella deducidos y en este sentido es reiterada la jurisprudencia que declara ( SS. del T. S. de 3-2

PRUEBA. VALORACION. En nuestro derecho rige el principio de libre valoración de la prueba, no existen reglas generales preestablecidas que rijan el criterio estimativo de la prueba pericial, de libre apreciación por el juzgador sin más indicación como módulo valorativo que se haga conforme a las reglas de la sana crítica - art. 348 LEC - ( STS 19-10-1982 ; 9-12-89 ) de modo que solo cabe la...

ACCIÓN DECLARATIVA DE MEDIANERÍA. Se sostiene que el muro en medianero. No puede considerarse desvirtuada la presunción de medianería del art. 572.1 del C. Civil, pues, si tenemos en cuenta la separación jurídica de ambas fincas, y descartamos la extensión fáctica y unilateral de la misma, no consta que el muro litigioso esté (lícitamente) ubicado en su integridad en la finca de los demandados....

RECURSO DE APELACIÓN. EDIFICIO. PROPIETARIO. RUINA. Existe responsabilidad del propietario de un edificio por los daños que resulten de la ruina de todo o parte de él, si ésta sobreviene por falta de las reparaciones necesarias. Se desestima el recurso.

• Tomo XXX, Artículos 277 a final de la Compilación de Cataluña

Sumario: I. Usucapión de servidumbres: A) Consideraciones generales. B) Necesidad previa de precisar los conceptos de distintas clases de servidumbres: a) Continuas y discontinuas; b) Aparentes y no aparentes; c) Positivas y negativas; d) Aplicabilidad en Cataluña del artículo 561 del Código civil. C) Cuestión sobre la posibilidad de usucapión ordinaria. D) La posesión ad usucapionem y sus...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. RUIDOS. Se falta a la buena fe cuando se va contra la resultancia de los actos propios, señalando igualmente la doctrina científica más autorizada que actúa contra la buena fe el que ejercita un derecho en contradicción con su anterior conducta en la que hizo confiar a otro, vulnerando con dicha conducta las normas éticas que deben informar el ejercicio...

DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. COSTAS Y PLAYAS. El actor no pretendía ocupar terrenos pendientes de deslindar sino realizar unas obras menores en una vivienda de su propiedad que según el informe emitido por la propia Demarcación de Costas, afectaban a la servidumbre de protección pero no a la de tránsito, según el deslinde aprobado en 1985, supuesto en el que carecía según la jurisprudencia

• Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil

Normas aplicables. Vertiente de aguas residuales.

SERVIDUMBRE. Solo podría considerarse adquirida por prescripción la servidumbre si se hubiera acreditado que la actora había sido conocedora de la existencia de ese agujero de desagüe desde hace más de 20 años, y no habiendo sido probado tal conocimiento, ha de fructificar la acción negatoria de servidumbre entablada. Sí se estima el recurso en lo relativo a la indemnización que se reconoció en...