convencional legal retracto
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... con las debidas adaptaciones al nuevo marco legal, al haber resultado tácitamente derogado en ... , similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real y oponible frente a terceros ... una cláusula que contenga un plazo convencional para el ejercicio del derecho de reversión y ... -
Procesal Civil
... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la Generalitat ... encima de tres veces el tipo de interés legal del dinero al tiempo de suscribirse el contrato o ... , pueda reducir el importe de la pena convencional impuesta al consumidor. Así, la obligación de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... queda afectada por la existencia convencional o legal de un régimen económico matrimonial que ... ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... partes se encuentran constreñidas al marco legal y convencional previamente establecido 619 , no ... quien primero se desistió y luego se retractó ... EL RÉGIMEN JURÍDICO DEL PERÍODO DE ...
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Consideraciones generales sobre la invalidez en el Derecho Administrativo
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos en el Derecho administrativo que contribuya a salir del enredo conceptual en el que a veces estamos instalados, destaque adecuadamente sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la aparente escisión entre las consecuencias de la invalidez y su proyección en el plano de
... KEYWORDS ... Illegality; invalidity; legal nullity; annulability; ineffectiveness; ... pertenecen a un mundo institucional (convencional) como es el Derecho, no al mundo físico. La ... cución de un retracto forestal 49 ... Un autorizado y amplio sector ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... , de nuevo, la determinación u orientación legal del artículo 621-54 CCCat resultará, en la ... que fundamenta la libre elección convencional de la ley aplicable en una compraventa de ... En el derecho común, el retracto convencional opera de forma análoga a la venta a ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento ... constatarse la presencia del presupuesto legal (por ejemplo que la propiedad esté efectivamente ... I. La constitución convencional de comunidades: el contrato de comunicación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al órgano juzgador por tal precepto legal, en los únicos y concretos supuestos que este ... Acto administrativo convencional y acto administrativo electrónico coinciden en ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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La compraventa
... el contrato que dispone de una regulación legal amplia: unos 80 artículos sólo en el Código ... 13. Compraventa con pacto de retracto ... De lo que se desprende de los arts. 1507 y 518 el retracto convencional tiene lugar cuando el vendedor se reserva el ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... régimen de gananciales con el carácter de legal supletorio de primer grado, y la administración ... por subrogación, o por derecho de retracto de carácter ganancial y las empresas o ... convencional) ... Esta comunidad de participación en ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , en ausencia de aquella, por disposición legal, del conjunto de bienes, derechos, obligaciones y ... que sea el sistema legal o convencional por el que se rija su economía matrimonial, por ... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los ...
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Sentencias
... uso de un derecho objetivo y externamente legal; 2) un daño a un interés, no protegido por una ... , correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por ... del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... legal, que marca el principio de que la compraventa ... Véase jurisprudencia: concepto RETRACTO". LIBERTAD DE PACTOS. La Resolución de la Direcci\xC3" ... ón por transcurso del término convencional de arrendamiento de una finca en la que durante ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... of the commissary consequence in the legal relations of guarantee is faced, and the ... resoluble a través de un derecho de retracto en favor del deudor. C) Conclusiones de este ... articulada a través de un retracto convencional (dación en pago presente, pero resoluble a ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... fijado con respecto al tipo de interés legal, con el fin de verificar que es adecuado para ... , reducir el importe de la pena convencional impuesta al consumidor, en lugar de excluir ... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... en forma auténtica la representación legal o voluntaria de los interesados en el asiento. Y ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD CONVENCIONAL ... Según la doctrina reiterada de esta ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo con el ... último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la ... , o de cualquier otro retracto convencional inscrito en el Registro de la Propiedad con ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y la preexistencia de una habilitación legal para la enajenación de dichas promociones ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el Registro de la ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 25 y ss de la LAR sustituyendo la duración legal y sus prorrogas del anterior Art. 25 además de ... º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la ... Se está ante un pacto convencional no susceptible de inscripción por: el carácter ...
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El arrendador de carácter público
... esta laminación del agente urbanizador es legal, habida cuenta de que el legislador estatal ... utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones Municipales, ... al condueño de la vivienda o el convencional que figure inscrito en el Registro de la ...
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Sentencias, año 2015
... Derecho de retracto. Consignación del importe del precio de la ... causa de inadmisión carecía de cobertura legal en los artículos 266.3 LEC y 1518 CC ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... ó la prórroga forzosa como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... A este efecto o consecuencia legal, aluden los artículos 674.2 LEC y 175.2[f_l] RH ... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ...
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Derecho Civil
... legal de personas incapaces y de hijos mayores ... arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo el RDL-1985», en CCJC , núm. 99, ... ález, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , ...