convencional legal retracto
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Retracto convencional y legal
por:
Editorial vLex, 2009
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... The paper examines the legal capacity of right-holders, the legal transactions which can be subject to ... 1518 del Código civil se encuentra en sede del retracto convencional, le es de aplicación al retracto legal ya que el artículo 1525 del ... - Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
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Diferencias y plazos entre retracto convencional y legal
@A) Diferencias A la hora de establecer una diferencia entre el retracto convencional, debemos de partir de los arts 1507 y 1521 CC. Recordando el art. 1507 CC, este dispone expresamente que: Tendrá lugar el retracto convencional cuando e...
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Configuración del activo
... 4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... Así en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a ... Mientras en el caso del legal, habrá que determinar las condiciones ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... el del Código civil establece dos tipos de derechos de retracto: el legal y el convencional ... Convencional, el que se ha establecido por la ... -
Jurisprudencia Civil
... en movimiento, y, no es obstáculo legal ni jurisprudencial para calificar también como ... ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ... Pena convencional : Cuando expresamente se prevé una pena ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... es posible mantener una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el ... mandato, sino una especie de administrador legal que le legitimaría para el ejercicio de ciertos ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... vitality, having an important role for legal transactions today ... PALABRAS CLAVE: ... Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in ... tanteo y retracto (de origen, pues, convencional). O la RDGRN de 18 de febrero de 2016 (RJ 2016, ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de crédito litigioso "[s]upo-ne, en definitiva, una restricción legal al principio de libre circulación y transmisión de los créditos, ... 21 de noviembre 1981 5 al resolver un supuesto de retracto convencional, "en cuestión de cercenamiento de derechos ha de tomarse siempre una ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2773 a 2827 2773 ... Esteve Bosch Capdevila ... rights. The nature and legal regime of the right of reacquisition is analyzed, and its substantivity against the right of option is questioned, all with a critical spirit and ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... que acontece con el Derecho catalán, no ofrecen una defi nición legal del retracto voluntario ni el Derecho común ni el resto de Derechos ... de adquisición (que engloba a la opción o el retracto convencional), y más concretamente en ella entre los de adquisición preferente (como ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
@1.- Apuntes previos ... Al igual que hicimos al tratar el retracto convencional, en el legal, resulta conveniente partir de unas consideraciones previas y generales, antes de entrar a tratar cada uno de los extremos específicos ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... ABSTRACT ... This paper analyzes the legal regime and the effects derived from the several ... , originada por la existencia de un retracto convencional o pacto de retroventa (artícu lo ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... dijo, resulta inviable entre los cónyuges el ejercicio de retracto legal de comuneros » 15 ... Por otra parte, en su magnífico estudio sobre ... permite la creación de comunidades germánicas de origen convencional con efectos entre sus miembros (comunidad ad intra ); en ningún caso ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... expresadas en los capítulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal». Después la sección segunda trata del retracto legal, y ... -
Conclusiones
... respuesta al régimen de efi cacia del retracto voluntario frente al adquirente del bien o ... propia figura que, como equivalente convencional del retracto legal, concede a su titular la ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia ... ón (opción, tanteo y retracto convencional) habrá de ser resuelta a lo sumo con una ... ón del retracto convencional y del retracto legal. Calificación del derecho de retracto ...
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Bibliografía
... - ARANDA RODRÍGUEZ, R.: “Retracto convencional: legitimación pasiva y ejercicio en ... ón del retracto convencional y del retracto legal. Calificación del derecho de retracto ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... 1511 y 1518, en sede de retracto convencional. El primero señala que el comprador sustituye al ... -
Registro de la propiedad
... en cuenta que no hay una obligación legal expresa de conservación y archivo de las notas ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula debatida es reproducción ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... of the right of preferential acquisition—, dwelling on the legal titles that enable it to be exercised, in particular in the transmission ... con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho de readquisición 4 ... Aunque pueden configurarse como derechos ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ABSTRACT: The preferential acquisition right is condictioned to the legal regime related to the voluntary and forced sale of the leased urban ... el retracto reconocido al condueño de la vivienda o el convencional que figurase inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... 1507 CC denomina retracto convencional, que en realidad no es tal retracto, ... , por el retracto convencional y por el legal ... La parte dedicada a la compraventa entre ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de prórroga convencional es inescindible de la prórroga forzosa legal que ha sido el elemento clave de la regulación arrendaticia urbana en ... terminación del plazo, y la arrendataria ejercitó el derecho de retracto. La existencia de prórroga convencional era el presupuesto clave para ... -
De la duración del contrato
... No existe la menor cortapisa legal para que el contrato se formalice por cinco años ... tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU ... 116 ... de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviese sometido ... LAU 29/94, con ...