contrato subarriendo local negocio
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STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en plaza de la Marina n.º 10 ... n.º 1 de Málaga, sobre resolución del contrato de arrendamiento del local, que motivó la ... solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido por cada piso o ... , sin que haya habido cesión o subarriendo, pues de producirse tal contingencia lo hubiera ... -
Inmuebles 2011
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... sido el causante de la frustración del negocio ... En virtud del contrato de arras las ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de ...
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STS 769/2004, 16 de Junio de 2004
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. Es legítima la actuación del propietario del local que procede a la entrada en el mismo, acompañado de la guardia civil, de un notario y del subarrendador una vez expirado el plazo del subarriendo y terminados los efectos temporales del contrato, precisamente para recuperar la posesión del local del que era propietario. Esa actuación es legítima y acorde a las...
... y siete se concertó el correspondiente contrato de subarrendamiento del bar restaurante ... por el propietario y arrendador del local, el acusado D. Jose Antonio, mayor de edad y sin ... el arrendamiento del local del negocio con tercera persona, habiendo precisado la ... En el subarriendo pactado se hizo figurar un anexo en el que se ... -
SAP Barcelona 395/2005, 22 de Junio de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. DESAHUCIO. En la demanda, presentada el día 21 de noviembre de 2002, se da cuenta del contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes sobre un local del centro comercial de la Línea dela Concepción en Cádiz (de fecha 29 de noviembre de 1998) así como del desahucio y lanzamiento del local por incumplimiento del contrato de arrendamiento
... por resolución improcedente de contrato de franquicia y ... en reclamación de daños y ... de 2002, se da cuenta del contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes ... -
Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... para definir la cesión de vivienda afirmando que: consiste en un negocio jurídico en virtud del cual el arrendador transmite el complejo de ...
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SAP Castellón 203/2001, 21 de Mayo de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. No se puede entender que el contrato objeto del presente litigio, sea de colaboración, o de arrendamiento de servicios, como se pretende por la apelante, pues el contrato de colaboración es una figura contractual atípica, consensual, bilateral y onerosa, (TS 25.10.99), diferente del arrendamiento de servicios, el...
... , salvo en lo atinente al plazo del contrato de subarriendo ... PRIMERO.- En los autos de los ... años, un contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la calle DIRECCION001 , NUM000 ... -
Subarriendo de local de negocio
I. Caracterización jurídica y requisitos del contrato. A. Problemática de la introducción en el local de máquinas recreativas.
@I. Caracterización jurídica y requisitos del contrato ... La disciplina del subarriendo de local de negocio, concepto al que ya nos referimos a propósito del examen de las mutaciones en el contrato ... -
Contrato de arrendamiento de empresa
Modelo de contrato de arrendamiento de empresa por el que el arrendador cede al arrendatario un local o establecimiento susceptible de explotación empresarial y, además, el negocio o empresa instalada y desarrollada en él, con todos los elementos necesarios para la explotación, constituyendo una unidad patrimonial.
... a ______ [especificar la actividad del negocio] que se encuentra ubicado en _____, el cual le ... bienes de toda índole: Inmuebles, como el local, muebles como mercaderías, maquinarias, bienes ... Décima. - Cesión y subarriendo ... EL ARRENDATARIO precisará de la previa ... -
Resolución del arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones generales. -II. Causas de resolución. A. A instancia del arrendador. 1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades debidas. 2. Impago de la fianza o de su actualización 3. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4. Incumplimiento de formalidades en el subarriendo o cesión del contrato. 5. Realizaci&
@I. Consideraciones generales ... Siendo el arrendamiento un contrato generador de obliga ciones recíprocas para los contratantes, es justo que ... las letras a), b) y e) del artículo 27.2 y por la cesión o subarriendo del local ir cumpliendo lo dispuesto en el artículo 32», y también el ... -
STC 58/1988, 6 de Abril de 1988
1. No es contrario al principio de contradicción del art. 24 de la Constitución el que una decisión judicial pueda tener efectos que repercutan en sujetos que no han participado en el proceso y que no han sido llamados a él y que, por tanto, no figuren como condenados en la Sentencia. 2. El principio constitucional de contradicción no se opone a que una Sentencia pronunciada frente al...
... ádiz, en que le comunica el lanzamiento del local de negocio que venía ocupando, sin haber sido ... de Cádiz, demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, sito en la calle Santander, núm. 10, por subarriendo no consentido, contra el arrendatario don José ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... decide poner como titular del negocio a su hijo D. Eloy , aunque el verdadero titular ... La adjudicación del local sito en la calle Delicias n.º 31, en la cantidad ... álico, para a continuación firmar el contrato de cesión de remate, como lo acreditan los ... -
STS, 18 de Febrero de 2014
DESPIDO COLECTIVO. NULIDAD DEL DESPIDO. SUCESIÓN EMPRESARIAL FRAUDULENTA ART. 44 ET. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE SODEOIL COMO EMPRESA TRANSMITENTE Y CAMPSARED COMO EMPRESA SUCESORA. ESTIMACIÓN PARCIAL DEL RECURSO. SE ABSUELVE AL RESTO DE LAS DEMANDADAS. VOTO PARTICULAR.
... 19/6/2012 respondió en relación al subarriendo de la industria que pretendían, mediante escrito ... 26 de enero de 1999 se establece un contrato privado de cesión del derecho de superficie ... con la explotación de la Industria o negocio en ella instalada, al objeto de que desarrollo en ... -
Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra. Artículo 4.3 Ley de Arrendamientos Urbanos.
... , S.L., LA ARRENDADORA cede en arrendamiento el NEGOCIO , como una unidad patrimonial en explotación, a LA ARRENDATARIA. 3.- ... a compensación ni indemnización alguna. 10.- CESIÓN O SUBARRIENDO. LA ARRENDATARIA se obliga a no ceder o subarrendar, ya sea total o ... -
Vigente
Código Civil
... siempre que tenga alguna conexión con el negocio de que se trate; en su defecto, la ley nacional ... , la ley del lugar de celebración del contrato ... No obstante lo dispuesto en el párrafo ... En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo ... el importe del precio convenido en el subarriendo que se halle debiendo al tiempo del ...
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Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
@I. Enajenación del local ... En el conflicto de intereses que se ... supuesto de enajenación de un local de negocio entre el nuevo propietario y el arrendatario ... @III. Subarriendo y cesión del contrato ... Que el ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... domicilio en * y DNI/NIF *, aporta un negocio de * (descripción, balance y detalle, valor, ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... normales, corrientes, que no sean de temporada, de industria con local incluido, de casinos o de solar, y luego veremos el final de éstos y el ... deberá deshacerlas y poner las cosas como antes al final del contrato, si así lo exige el dueño. (sigue) Para estas obras y si así lo pide el ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... pasa a la sociedad en virtud del negocio constituido y la parte del precio del mismo no ... -
Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
26.1 - La denegación de prórroga. Introducción. Normas generales. Los cinco casos de denegación de prórroga. 26.2 - Denegación de prórroga por necesidad del dueño o sus familiares. Viviendas. ¿En qué consiste? Explicación. ¿Qué se entiende por necesario? 26.3 - La denegación de prorroga por necesidad. Locales de
... En cuanto a los locales de negocio ver dos párrafos después. Aclarado lo anterior ... ía del vencimiento del plazo pactado el contrato se prorrogará obligatoriamente para el ... la finca, por no ocuparse la vivienda o el local alquilados, por ocupar el inquilino varias ... ¿y en precario?, ¿en subarriendo?, ¿por razón de cargo o empleo? ... , siempre ... -
STS 549/2006, 7 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL JUEZ. La falta de una motivación extensa sobre una cuestión que merecía una consideración más detenida, no comporta la existencia de un error manifiesto en la aplicación de la ley. El juez aplicó de oficio una causa de nulidad del contrato de subarriendo, pero que la jurisprudencia permite hacer un uso prudente de esa facultad. Tal decisión no puede suponer la...
... materiales sufridos por el lanzamiento del local-almacén situado en el bajo 9 de escaleras de la ... cónyuge no titular (no firmante) del contrato de arrendamiento con el suscriptor del mismo, ... firme que rechazó la existencia del subarriendo- es la de si la mera y superficial introducción ... la necesidad de pedir la atribución del negocio de donación encubierto, o declaración a favor ... -
STS 85/2008, 14 de Febrero de 2008
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda de daños y perjuicios el arrendador por las maquinarias retiradas por el subarrendatario al arrendatario. La Sentencia recurrida, utilizando precisamente elementos de la sentencia dictada en el primer procedimiento, y ratificando lo afirmado en primera instancia, considera que ha habido una actuación negligente, a...
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Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... «víctimas» si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... para defenderse y continuar disfrutando del local arrendado 27 ... @IV. Reflexiones finales: ... a fin de conservar la vivienda o local de negocio arrendado en estado de servir para el uso ... , así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados ... -
Antecedentes históricos
... de Carlos III por la inscripción de un negocio jurídico que tuviera por objeto un inmueble ... con que se verifique; todo arriendo o subarriendo de los mismos bienes; toda imposición o ... valor de la propiedad vendida, aunque el contrato se verifique con la cláusula de retrocesión. Si ... la realización de servicios de competencia local" la Entidad los hubiere dotado de personalidad jur\xC3" ...
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Las presunciones
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas - 3. Del Código civil a la LEC - 3.1. Las presunciones en el Código civil (arts. 1249 a 1253 CC) - 3.2. Las presunciones en la LEC (arts. 385 y 386 LEC) - 4. La presunción como método de razonamiento - 4.1. Concepto y caracteres - 4.2. Distinción de figuras afines - 4.3. Fundamento - 4.4. Naturaleza jurídica - 5. Elementos y dinámica de las...
... claro que la voluntad manifestada en el contrato de 7 de marzo de 1987, de la venta de ... La presunción de simulación de negocio jurídico ... Tal como expresa la STS de 30 de ... el no uso de una vivienda o la no actividad local de un negocio, o la falta de consentimiento en el subarriendo, la cesión o el traspaso 1390 ... a) Prueba de ...