contrato subarriendo local negocio
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Derecho civil-Arrendamientos
... el arrendamiento o no lo ejercieran, el contrato continuaría con los demás arrendatarios, por lo ... , al tratarse de resolución de contrato de local de negocio por cesión, subarriendo o traspaso y ...
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SAP Huelva 151/2005, 14 de Julio de 2005
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. La doctrina jurisprudencial ha sido constante en declarar que no cabe, de acuerdo con lo dispuesto en el Art. 1591 de al L.E.C. de 1881, apreciar la situación litisconsorcial por no llamamiento al proceso del subarrendatario, al que, sin duda, la sentencia que recaiga, si fuese estimatoria, afectar pero en forma refleja o indirecta, no directa (STS 7-6-93; 14-6-
... por falta de pago de la renta de un local de negocio arrendado y de reclamacin de rentas ... proceso sea la legitimidad del propio subarriendo constituido (STS 27-11-96 y STC 58/88). Por ... -
STS, 29 de Septiembre de 1994
DESAHUCIO DE LOCAL DE NEGOCIO, ESTIMACIÓN. Se pidió en la demanda por el arrendador la resolución del contrato de arriendo de local de negocio contra el demandado arrendatario, y los presuntos cesionarios del mismo local, ambos con establecimiento abierto en el mismo local litigioso. Ambas Sentencias de instancia en forma conteste estimaron la demanda y decretaron la resolución contractual pedida.
... de autos de juicio de desahucio de local de negocio, seguidos ante el Juzgado de Primera ... 1 de Lalín, sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, cuyo ... estima también probada la cesión, subarriendo o traspaso del local ... Segundo: El ... -
Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... implica que el empresario ju bilado era sustituido por otra persona, extraña a la relación arren daticia, lo que daba lugar a un subarriendo o traspaso ilegal, y en este sentido se pronuncian las SS.AP Granada de 17-9-1990 y AP Oviedo de 12-3-1993 ... En relación con el precepto, ... -
STS, 1 de Julio de 2005
"IVA. VALORACIÓN PROBATORIA. Es arbitraria aquella ponderación probatoria que o bien carece de motivación, cuando ésta es necesaria para evidenciar el proceso lógico que lleva a una determinada conclusión al Tribunal de instancia (especialmente en la prueba de presunciones), o bien la motivación que incorpora resulta irrazonable o no resiste la ""sana crítica"", a la que ha de sujetarse el...
... de 1991, pactó la resolución del contrato de arrendamiento de los locales de negocio de ... entre el arrendamiento pagado y el subarriendo percibido, con IVA repercutido, de las entidades ... ón de un contrato de arrendamiento de local del que era titular y cuyo único destino posible ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General de una S.A. CONVOCADA
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO DINERARIA, adoptado en una Junta General de S.A. debidamente CONVOCADA con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... , con domicilio en * y DNI/NIF * aporta un negocio de * (descripción, balance y detalle, valor, ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
STS 182/2000, 3 de Marzo de 2000
"ARRENDAMIENTOS URBANOS. La aplicación por el Tribunal de instancia de la facultad de moderación del art. 1103 del Código Civil y de la doctrina del enriquecimiento sin causa, tiene la consecuencia de reducir la obligación de restitución del precio del traspaso que se hace pesar sobre los recurrentes, debiendo reintegrar, no la totalidad del precio, sino su mitad, a determinar en ejecución de
... én codemandados, eran arrendatarios de un local comercial sito en la calle DIRECCION000nº ... interponían demanda de resolución del contrato de arrendamiento por cesión, traspaso o ... (la referida compra, aclaramos) de un negocio simulado, pese a que esta calificación no se ... -
Escritura de fusión en la que una S. A. absorbe a una SL.
Modelo de escritura de Fusión en que la una sociedad anónima absorbe a una sociedad de responsabilidad Limitada.
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL existente.
Modelo de escritura que formaliza una escisión de una SL, modalidad segregación; una unidad económica de su patrimonio pasa a otra S.L. ya existente
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Escritura de Fusión de dos sociedades anónimas creando una nueva
Modelo de escritura que formaliza una fusión de dos S.A., que se extinguen y se crea una sociedad nueva con el patrimonio de ambas.
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Certificación de Fusión por Absorción de un SA que absorbe a otra SA. Juntas Generales Convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad anónima que absorbe y el de la sociedad anónima que es absorbida. Juntas Generales Convocadas.
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
SAP Jaén 68/2006, 23 de Marzo de 2006
CONTRATO DE SUBARRIENDO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando se declare resuelto el contrato de subarriendo, celebrado entre las parte del referido inmueble, condenando a los demandados a que lo dejen a disposición del actor, con apercibimiento de lanzamiento. La sentencia de instancia es congruente con lo solicitado por la parte actora, que no era otra cosa que declarar...
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STS 321/2003, 4 de Abril de 2003
CONTRATOS. ELEMENTOS. ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. PRUEBA. NULIDAD. Se impugna sentencia condenatoria. Los elementos del contrato son: consentimiento, objeto y causa. El error en el consentimiento debe ser acreditado. La acreditación del mismo genera la nulidad relativa del contrato. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada
... declarando la validez y eficacia del contrato de 30 de octubre de 1991, y del negocio jurídico de subarriendo en los términos fijados en el documento, como ... control de la industria que se ubica en el local de negocio sito en la primera travesía a la ... -
Poder para Administrar
Modelo de Poder para Administrar a favor de persona física.
... o aceptar traspasos de locales de negocio y cobrar los porcentajes que correspondan ... -
La empresa como objeto del tráfico jurídico
... I. EL NEGOCIO COMO MANIFESTACIÓN OBJETIVA DE LA EMPRESA. LOS ... empresa a través, principalmente, del contrato de compraventa, lo que se transmite es una ... negocio (arrendamiento de industria), y de local de negocio (arendamiento de local de negocio), ... notificarle tanto la cesión como el subarriendo, en el plazo de un mes desde que se hubiere ...
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Régimen de acceso, uso y transmisión de la vivienda protegida de Aragón
... la unidad de convivencia haya f rmado un contrato de compraventa diferido en el tiempo de vivienda ... la Administración autonómica y la entidad local donde radica la vivienda y que podrán ejercer ... b) Que el subarriendo" total o parcial de la VPA conllevará su resoluci\xC3" ... de los elementos personales o reales del negocio ... — En el caso de que la vivienda o zonas ...
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SAP Pontevedra 568/2012, 5 de Julio de 2012
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
... % de la renta actualizada derivada del contrato de arrendamiento de fecha 8 de septiembre de ... entre Angelina y Jesús Manuel sobre el local de negocio sito en el inmueble denominado "DE ... por haberse realizado un subarriendo parcial inconsentido del local arrendado, ... -
De cómo probar los «hechos secretados » en el proceso civil
... En un pleito sobre ... simulación de contrato de compraventa los datos bancarios que acrediten ... carga de demostrar los beneficios de su negocio en los años anteriores al siniestro, resaltando ... resolución de arrendamiento por subarriendo inconsentido el actor se halle en disposición de ... figurar empadronada aquella persona en el local o vivienda litigioso. En caso de ocluirse esta ...
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STS 1686/2001, 24 de Septiembre de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. DELITO DE ESTAFA. ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se recurre la sentencia que condena a los recurrentes como autores penalmente responsables del delito de estafa. El documento carece de literosuficiencia para acreditar el error en que se dice incurre la sentencia, pues nula incidencia puede tener este hecho con la apariencia de disponibilidad que seis años después...
... , haciendose pasar como propietarios del local de negocios sito en la C/ DIRECCION000 ... núm ... pretendía abrir un negocio de cafetería-bar. Igualmente, en el momento de a firma del contrato Tomás ... entregó, como fianza, la cantidad ... que el recurrente tenía el 35%, de subarriendo a DIRECCION001 ... , venta del local por ... -
SAP Murcia 66/2007, 23 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Puesto que la esposa desarrollaba en el local de negocio la actividad comercial conjuntamente con su esposo, quien fuera el titular del contrato de arrendamiento, no concurre la causa de resolución del contrato por subarriendo, cesión o traspaso incosentido en que se basa principalmente la demanda. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
... de la pretensión de resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio, sobre el ... , que expresa, en relación con el subarriendo, cesión o traspaso inconsentido alegado por la ... -
Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. Juntas Generales convocadas
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. adoptados en Juntas Generales convocadas, con estudio de la normativa aplicable.
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... de cinco años) la subrogación en el contrato de arrendamiento a la persona que no contrató ... la ejecución hipotecaria de la vivienda o local de negocio (complicada por una jurisprudencia ... es regulada de forma conjunta con el subarriendo en el art. 32: ... «Cesión del contrato y ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... falta de pago del alquiler, el destino del local a otros servicios distintos a los pactados, la ... ón, la responsabilidad patrimonial, el contrato), la construcción del dominio público –y ... subarrendatario cuando el contrato de subarriendo fuese el único título de que este disponía ... -
Escritura de escisión total de S.A. a favor de dos S.A.
Modelo de escritura que formaliza una escisión total de una S.A., separando su patrimonio en dos partes que se traspasan a dos S.A. distintas.
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Escritura de escisión parcial de S.A. a favor una S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., que traspasa parte de su patrimonio a una S.L.
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ...