contrato subarriendo local negocio
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STS, 18 de Junio de 2010
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Como pone de relieve el Abogado del Estado es reiterada la doctrina jurisprudencial que ha entendido que la cuestión de la culpabilidad es propia de la instancia, es decir, es algo que corresponde a la apreciación del Tribunal ""a quo"", por lo que la revisión de tal circunstancia no es procedente en casación. En este sentido se ha pronunciado...
... de mayo de 1.996 se había celebrado un contrato de quince años de duración entre dicha entidad ... ón administrativa, ni de cualquier otro negocio análogo al concepto de "concesión" que suponga ... : los contratos de aparcería y subarriendo se equiparan a los de arrendamiento (articulo 7.4 ... considerarse bien de dominio y uso público local con arreglo al artículo 3.1 del Reglamento de ... -
STS 587/2008, 17 de Junio de 2008
"RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN. Se aprecia que la indemnización peticionada es improcedente porque no se acredita ni cuantifica, ni se fijan las bases para que pueda llevarse a cabo en el trámite de ejecución de sentencia, es decir, se trata de un obiter dicta. El recurso de casación sólo cabe sobre la ""ratio decidendi"" de la sentencia recurrida, pero no sobre los ""obiter dicta"" de la...
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Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... b) Don * aporta un negocio de ... (descripción, referencia fiscal, valor, ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
El contrato de garaje y la Ley 40/2002, reguladora del contrato de aparcamiento de vehículos
I. EL CONTRATO DE APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS COMO MODALIDAD DEL CONTRATO DE GARAJE. -II. EL SERVICIO DE GARAJE Y EL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 40/2002. -III. MODALIDADES DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE GARAJE. -IV. EL PRECIO. -V. OBLIGACIONES DEL GARAJISTA. -VI. LA VERDADERA APORTACIÓN DE LA LEY 40/2002. -VII. LA LIMITADA APLICACIÓN DE LA LIMITACIÓN LEGAL DE RESPONSABILIDAD EX ARTÍCULO TRES.
... el consentimiento perfeccionante del negocio jurídico, son tácitas, es decir, inferidas de ... , respectivamente, considerar el garaje-local y el automóvil materia u objeto del contrato de ... ón de uso y, por tanto, no constituye subarriendo (36), y otra cosa sería si por un canon o merced ... -
La renta o alquiler
21.1 - Generalidades. 21.2 - La renta elemento esencial. 21.3 - Lugar y moneda de pago de la renta. 21.4 - Importe de la renta. 21.5 - Recibo de pago de la renta. 21.6 - Forma de pago de la renta. 21.7 - Plazo de pago de la renta. 21.8 - Pagos adelantados de la renta. 21.9 - ¿Quién paga la renta? 21.10 - ¿A quién se paga la renta? 21.11 - ¿Cuánto tiempo se tiene que...
... de una edificación (edificio, vivienda, local) o de un solar ... @21.2 - La renta ... Al celebrarse el contrato de arrendamiento (de palabra o por escrito) el ... @@Viviendas y locales de negocio ... Para estos arrendamientos la renta se ... y se puede elevar la renta, por cada subarriendo, hasta el 20 por 100 de la misma. (La Ley que ... -
STC 344/1993, 22 de Noviembre de 1993
1. En relación con el requisito del pago o consignación de rentas previsto en los arts. 1.566 L.E.C. y 148 L.A.U., este Tribunal (SSTC 130/1993 y 214/1993, entre otras) ha señalado las siguientes pautas interpretativas: l) El pago o consignación de las rentas vencidas previo a la interposición del recurso y necesario para la sustanciación del mismo no constituye un mero requisito formal,
... contrato de arrendamiento de local de negocio por cesión o subarriendo inconsentido, el Juzgado de Primera Instancia ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... utilizan los modelos de ciertos tipos de contrato para alcanzar fines distintos a los previstos ... contratos, y además derivan de un solo negocio jurídico ... También ha de establecerse ... Sirva como ejemplo el caso del subarriendo, donde la descripción del local en el contrato ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo)
... , se ajustarán a lo estipulado en el contrato correspondiente ... 7. No será admisible ... la formalización del arrendamiento, subarriendo, cesión o constitución de derechos y los de ... contrato de arrendamiento de locales de negocio ... b) Indemnizaciones percibidas del ...
- Vigente Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la ... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... , para que le buscara unos locales, este local lo encuentra MB a través de Augusto, a quien le ... sustituto no actúa en el caso del subarriendo ... colocándose en lugar de una de las ... -
Artículos 1.551 y 1.552
I. RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUBARRIENDO ... En estos dos artículos, junto con el ... responsabilidad por el cumplimiento del contrato para con el arrendador ... En el 1.551 se ... viviendas y el subarriendo de locales de negocio ... Pero véase también cuanto exponemos ... dará lugar a su transformación en local de negocio» ... La Ley de Arrendamientos ...
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Escritura de elevación a público de arrendamiento rústico ( ley 26/2005)
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento DE FINCA RÚSTICA. Modelo de contrato privado bajo la vigencia de la Ley estatal 26/2005 y reglas fundamentales.
... 2 Modelo de escritura 3 Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica 4 ... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... , excepto cuando la cesión o subarriendo se efectúe a favor del cónyuge o de uno de los ... el arrendamiento de industria instalada en local ganancial por plazo de quince años; también el ... -
ATS, 13 de Noviembre de 2003
"DESAHUCIO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se presenta demanda de desahucio por incumplimiento contractual. Y conforme al contrato de subarriendo que a las partes vincula, el hoy actor cedió al demandado el uso del local para que éste lo destinara a ""la explotación de un negocio destinado a BAR CAFETERIA, estando prohibidas cualesquiera otras actividades expresamente, excepto la organización y...
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Información de actividades
... Redondo, Secretario de Administración Local, INAP, Ministerio de Administraciones Públicas, ... 9. -Tributación del arrendamiento, subarriendo, aparcería, traspaso de local de negocio y ... Opción de contrato. Promesa de contrato- ... 9. -Derechos ...
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Actividades molestas, insalubres o peligrosas
Actividades ruidosas - Actividades prohibidas - Privación del piso o local, resolución del contrato de arriendo e indemnización por daños - Recopilación de jurisprudencia
... Al propietario del piso o local, y al arrendatario del mismo, no les está ... a dos años, y en la rescisión del contrato de alquiler, si es el arrendatario. Ambas ... administrativas para instalación de un negocio o industria no afecta a las consecuencias del ... , que ha suscrito contratos de "subarriendo" (en todo caso será de arrendamiento dado que ... -
La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
25.1 - La definición: 25.2 - Normas de la viviendas. ¿Quiénes pueden subrogarse si fallece el inquilino? La persona conviviente. Los procedimientos para la subrogación. ¿Se puede renunciar una subrogación a favor de otra persona? Comunicación de la subrogación al dueño. 25.3 - Normas de los locales de negocio. Inquilino persona física,...
... el caso anterior, muerto el cónyuge el contrato terminará a los dos años de esta fecha, si el ... @25.3 - Normas de los locales de negocio ... Normativa aplicable solamente a los ... , se ponga en su lugar, y siga en el local ejerciendo la misma actividad, (la subrogación ... -
Escritura de constitución de S.A. con aportaciones no dinerarias en todo o en parte
Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.
... B.- Don ... aporta un negocio de ... según balance e inventario que está ... por el Código Civil para el contrato de compraventa y se aplicarán las reglas del ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Certificación de los acuerdos de Fusión Inversa de una SL que absorbe a otra SL que es el socio único de aquella
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión Inversa; una Sociedad Limitada absorbe a otra que es el socio único de aquella. Juntas Generales Universales.
... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
SAP Barcelona 536/2013, 9 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...
... en la demanda de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda que liga a las ... de la resolución es la introducción en el local arrendado de una tercera persona en connivencia ... b) aun cuando la cesión, el subarriendo y el traspaso constituyen figuras jurídicas con ... ocupación de la vivienda o del local de negocio", recalcando las sentencias de 1 de mayo de 1961 ... -
3. Extensión general de la subrogación legal
3.1. Subrogación en la íntegra posición de arrendador/arrendatario 3.2. Límites 3.2.1. Derechos y obligaciones personalísimos 3.2.2. Derechos y obligaciones consumados o extinguidos y cláusulas nulas 3.2.3. Las cláusulas accesorias y ajenas al contrato de arrendamiento 3.3. La prueba del contenido del arrendamiento
... el nuevo arrendador o arrendatario en el contrato preexistente ... Dicha cuestión es común ... en tan íntima unión que dicho negocio deja de ser un arrendamiento urbano para ... la cual el cesionario de un traspaso de local de negocio «no adquiere otros derechos que los ... de negocio que prohibía la cesión o subarriendo del mismo al arrendatario por contravenir el art ... -
SAP Segovia 152/2016, 29 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. No constando prueba de la preexistencia en el local de los concretos bienes por los que se reclama en la demanda, ni el estado de los que pudieran existir y que los demandados admitieron haber retirado por estar deteriorados u obsoletos, no podemos acoger la reclamación del importe de los muebles que se reclaman en la demanda por su valor como nuevos, y además sin...
... por cuanto no nos encontramos ante un subarriendo de local de negocio, como indica la sentencia de ... , sino ante una subrogación en el contrato de arrendamiento firmado el 1 de marzo de 2012, ... -
Escritura de fusión por absorción de dos S. A. denominada fusión simplificada con un único socio
Modelo de escritura de Fusión simplificada en que la sociedad absorbente es el único socio de la absorbida. Requisitos legales y fiscales. Comentario para otros casos de Fusión por Absorción.
... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L.
... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... 23 dice: 1. Queda prohibido el contrato de cesión de vivienda a título oneroso, aunque ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la ... -
STS 490/2001, 23 de Mayo de 2001
ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Los recurrentes no podían desistir anticipadamente del cumplimiento de los compromisos al respecto contraidos, sin soportar las consecuencias legales inherentes a tal inobservancia de lo pactado, en aplicación tanto del principio general que establece el artículo 1256 del Código Civil, como del contenido del pacto sexto del documento de 25 de...
... que ocupaban en méritos del indicado contrato de arrendamiento suscrito el 25 de octubre de ... las partes y el espíritu y finalidad del negocio, que han de inferirse de las circunstancias ... Luis Angel , con derecho de subarriendo" a \"Gran Moble S.L.\"; se fija un plazo de cuatro a\xC3" ... por el arrendatario a pesar de que el local no hubiese llegado a estar efectivamente ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... derivadas de un alquiler de locales de negocio. El demandado aparecía, naturalmente, como ... reclamación sobre la finca objeto del contrato, tanto tácita como expresa: es renuncia tácita ... de una imprenta demanda a un periódico local exigiéndole indemnización por los daños y ... (F. J. J. M.) ... 27. Subarriendo. Imposibilidad de subsistencia más allá de la ...