contrato subarriendo local negocio
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... en el juicio que conocía que existía un negocio abierto en ese local, y así se constata en las ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... @@D. Cesión del contrato y subarriendo ... AP Gerona 12-7-2003 ... Cesión ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
@a) Concepto de local de negocio ... 64. Concepto de local de ... la procedencia de la resolución de un contrato de arrendamiento de almacén de paja, por ... @e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales ... (V. los ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... modificado en la época actual como el contrato de arrendamiento, y así vemos que un contrato y ... llevar a cabo por dos medios, por el subarriendo y por ... la cesión, que no es posible ... que, si en sus inicios era concebida como negocio atomizado entre la transmisión del activo y la ... asociaciones o incluso desde la mercantil local, se empeñen en justificar una pretendida ... -
SAP Alicante 278/2019, 5 de Junio de 2019
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. La cesión de parte del espacio de un centro estético y de peluquería arrendado durante tres meses no supone el subarrendamiento ilegal que justifique revocar el contrato de arrendamiento de negocio. La Sala no permanece ajena a la realidad social que manifiesta la existencia generalizada en locales de negocio de máquinas y servicios de...
... de la demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito en fecha 1 de julio de 2016 por subarriendo inconsentido, alegando vulneración de lo ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... @2.A. El contrato de compraventa ... Con carácter general cuando ... , implicaba que la realidad económica del negocio fuese la cesión de un terreno edificable por ... el concreto supuesto analizado, de un Ente Local. Señaló concretamente el citado Centro ... , los contratos de aparcería y los de subarriendo se equipararán a los de arrendamiento ...
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Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
I. NOCIÓN DEL SUBARRIENDO ... Regula el Código en este artículo y en ... podemos definir el subarriendo como «un contrato por el que una de las partes (arrendatario) se ... decidir el dueño sobre la persona o negocio del futuro subarrendatario, declara que: ... marido y para cuyo ejercicio se arrendó el local (S. T. S. de 27 octubre 1962) ... -
El Convenio de Ciudad del Cabo y sus potenciales beneficios ante la legislación chilena sobre garantías muebles
El Convenio de Ciudad del Cabo, celebrado en Ciudad del Cabo (Sudáfrica) el día 16 de noviembre de 2001 es una poderosa herramienta a disposición de los Gobiernos para volver a estimular sus economías mediante el fortalecimiento del acceso a crédito financiero de las empresas locales. En particular, el estímulo que su ratificación podría entregar hoy a la industria de la aviación comercial y en...
... access to financial credit for local companies. In particular, the stimulus that its ... no solo corren con el riesgo del negocio propiamente tal, sino que además tienen que ... sobre una aeronave se otorga mediante un contrato de hipoteca regulado por el Código Aeronáutico ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... , los arrendamientos, cesiones y subarriendo de viviendas o locales de negocio, con o sin ... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o industria en él establecido, de do que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... ón de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los ... de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas ... de la Ley 37/1992, al haberse utilizado el local por la entidad ejecutada por un plazo superior a ... ón es la relativa a los contratos de subarriendo, supuesto este último que no debe ser confundido ...
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Dinámica del registro
... o registral, es determinar si el acto o contrato (título tanto en sentido formal como en sentido ... Diego Vigil de Quiñones Otero ... negocio jurídico que se plasma en él”, pues “la ...
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STS 607/2017, 13 de Noviembre de 2017
RECLAMACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Con la reserva de acciones efectuada en el juicio de desahucio, las recurrentes pretendían que no afectara a la causa de pedir del juicio ordinario con relación a la fecha de la extinción del contrato de arrendamiento y a la condición de arrendataria de la demandada pues en el juicio ordinario que es objeto de recurso las demandantes mantienen que el contrato...
... por la que se declarara extinguido el contrato de arrendamiento de industria de fecha 11 de ... Ceferino y D. Gerardo , así como el subarriendo constituido por el Sr. Gerardo a favor de ... sobre el precio del alquiler de un local de las características del que es objeto del ... quien figura como arrendatario único del negocio. La vigencia de este contrato se estipuló en 12 ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... ón de viviendas en locales de negocio y la libertad para pactar la duración del ... La regulación sustantiva del contrato de arrendamiento debe partir de una clara ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos ... ARTÍCULO 8. Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por ...
- Proyecto de Real Decreto XX/2015, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto Sobre Sociedades
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STS 686/2015, 2 de Diciembre de 2015
CUANTIFICACIÓN PROCESO. INDEFENSIÓN. Se reitera jurisprudencia sobre la remisión de la cuantificación a otro momento procesal, en casos excepcionales de indefensión. La obligación de cuantificación, en determinados casos, puede suponer un exceso de rigor que puede afectar gravemente al derecho de la tutela judicial efectiva de las partes. Esto puede suceder cuando, por causas ajenas a ellas, a...
... interpretación totalmente ilógica del contrato, contraria al sentido literal de sus cláusulas ... , y unilateral del contrato de subarriendo de unas naves, en base a una cláusula ... de forma directa la actividad comercial y negocio instalado en la superficie subarrendada así como ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... Calificación del contrato ... * Se plantea la cuestión de la tuación como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como ... , relativo a la cesión de contrato y subarriendo, quedando en consecuencia absolutamente prohibido ... -
Los ingresos municipales
... de 1766, pues era considerado como un negocio autónomo. Pero poco a poco se fue considerando ... contrato con motivo del nuevo puente construido a dos ... esa mejora fue la prohibición del subarriendo de los cajones pertenecientes a la villa 192 ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente ... en la misma afectan a la validez del negocio o de la inscripción. Los artículos de la Ley ... -
STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... de subarrendataria, en relación al contrato de subarrendamiento para uso distinto de vivienda ... , por las aquí partes procesales de subarriendo (doc. 5 de la demanda) en su estipulación ... el pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... , declarando igualmente resueltos el contrato de arrendamiento celebrado el día 2 de agosto de ... Ricardo, y el de subarriendo celebrado el día 10 de septiembre de 1995 ... ya que la finca arrendada se destinaba al negocio de hostelería, los avatares del mercado y la ... como única posibilidad de explotación del local, por lo que la sentencia entiende que no realizó ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... facultados para la explotación o subarriendo de fincas rústicas. No obstante, el propio ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... ón del plazo es esencial en este negocio jurídico, bien señalando período cierto y ... -
SAP Ciudad Real 116/2005, 2 de Mayo de 2005
CONTRATO DE SUBARRIENDO DE LOCAL DE NEGOCIO. RENTAS INSATISFECHAS. PAGO DE SUMINISTROS EFECTUADOS. COMPENSACIÓN. OBRA. La situación de impago no tiene relación directa con la pretendida obra, pues la falta de pago de la renta y suministros comenzara antes del incidente del que derivaría la necesidad de la obra, como tampoco se advierte relación directa entre la obra que se afirma realizada y el...
... S.L, en calidad de subarrendadora del local de negocio sito en C/ Escuelas, 44 de ... del local (cláusula quinta del contrato); la falta de comunicación o notificación de la ... -
ATS 1822/2013, 19 de Septiembre de 2013
DELITO SOCIETARIO. Esta Sala ha sostenido en ocasiones que el criterio diferenciador puede encontrarse en el límite de las facultades otorgadas al sujeto activo. El administrador que dispone de los bienes sociales y contrae obligaciones a cargo de la sociedad, en realidad, mantiene su conducta dentro de las facultades propias del administrador. Cometerá el delito societario del art. 295, cuando,...
... CLIDECAN suscribió con VITALDENT un contrato de franquicia para la explotación de dos ... CLIDECAN SL, suscribieron contrato de subarriendo de un local para destinarlo a clínica dental, ... ó la franquicia y estableció un nuevo negocio años después, utilizando la maquinaria ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... , arrendaba plazas de garaje y locales de negocio ... Esta estrategia conllevaba ... y por tanto más beneficioso fue el del local sito en Martí i Juliá 6-8 Entlo. 3ª, ... y mejoras, incluyendo resolución del subarriendo- 40.000.000 x coeficiente de actualización de ... -
ATS, 18 de Febrero de 2014
DESPIDO. CESIÓN ILEGAL. FRANQUICIA. La Sala razona que se produjo cesión ilegal y no porque el contrato de agencia celebrado entre las partes no pueda tener por objeto la actividad de promoción y venta de productos, sino por la forma en que dicho contrato ha sido ejecutado en relación con la actora, al utilizarse como instrumento para la cesión prohibida de mano de obra, sin que pueda apreciarse...
... desde el 15/03/95 tenia suscrito un contrato de franquicia con Prenatal, desarrollándose la ctividad en un local comercial que Prenatal tiene arrendado a un ... la resolución del contrato de subarriendo del local del negocio entregandose las llaves del ... -
STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en plaza de la Marina n.º 10 ... n.º 1 de Málaga, sobre resolución del contrato de arrendamiento del local, que motivó la ... solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido por cada piso o ... , sin que haya habido cesión o subarriendo, pues de producirse tal contingencia lo hubiera ...