contrato permuta solar obra
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La cesión de suelo público dotacional para la apertura de centros docentes concertados: una nueva manifestación del estado garante
La última reforma de la Ley Orgánica de Educación acoge una nueva fórmula de apoyo a la enseñanza privada sostenida con fondos públicos en España: la cesión de suelo público dotacional para la construcción y gestión de centros docentes concertados. Esta operación parece responder a varias tendencias. En primer lugar, a la redistribución de cometidos entre Estado y sociedad para una mayor...
... de arrendamiento, enajenación, permuta y cesión gratuita 30 » ... En ese ... , la doctrina se pregunta si este es un contrato. A esta conclusión se llega por la constatación ... educativo y del aprovechamiento del solar y, por último, a las dificultades para valorar ... -
Contraprestación o contravalor e Impuesto sobre el Valor Añadido
En materia de contraprestación en especie, en el impuesto sobre el valor añadido, además de una “relación directa” entre la operación imponible y la contraprestación recibida por el suministrador, se exige que el contravalor sea un valor “subjetivo”, lo que señala al precio realmente pagado, y que el contravalor esté determinado, pudiendo ser expresado en dinero. La praxis judicial muestra que el
... (Bulgaria), en que se produce un cambio de obra construida por la constitución de un derecho de ... 4 Puede verse CANNIZZARO, S., “Permuta, operazioni permutative e datio in solutum tra ... del IVA en los contratos de permuta de solar por locales”, Quincena fiscal nº 11 (2005); ... , vinculados a su empresario por un contrato de trabajo, en lo que concierne a las condiciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo la posibilidad de declaración de obra nueva sobre una porción concreta del suelo ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... de la finca objeto de la pretendida permuta, es evidente que debe exigirse la intervención ... ón por el propietario de una parcela o solar, edificado o no, de todo o parte del ...
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STS 774/2013, 19 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE PERMUTA. OBLIGACIÓN CONDICIONAL. INCUMPLIMIENTO DEL OBLIGADO. El incumplimiento por la actora de su obligación, no es un hecho nuevo, por lo que se aplica el art. 1119 Cc en cuya virtud: "se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese voluntariamente su cumplimiento ".
... extinguido y sin efecto alguno el contrato privado de permuta de solar por viviendas de ... obra es la construcción de viviendas, y, finalmente, ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... a aquélla y que esté ubicada en el mismo solar o en el entorno del ediicio demolido o ... Artículo 28. Declaración de obra nueva ... 1. Para autorizar escrituras de ... b) Contrato de permuta o cesión de terrenos o de parte de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... reconoce la existencia de un contrato de permuta" y que condena al ayuntamiento a la elevación a p\xC3" ... OBRA NUEVA: DELIMITACIÓN DEL ESPACIO DE SUELO OCUPADO ... í hacer constar su nueva descripción como solar, y en particular si ello es posible sin ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... la finca material -sea ésta tan sólo el solar, como también un edificio ya definido- sino ... ón de otorgamiento de la escritura de obra nueva en construcción, acompañando a la misma ... establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo ... es la que acontece cuando se produce una permuta de subsuelo público por obra a realizar por un ... -
STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.
... segunda apartado segundo del referido contrato ... 2. A otorgar a favor de los demandantes ... a otorgar escritura pública de permuta de la citada finca registral nº NUM002 de río por obra nueva, así como de forma simultánea abonen a mi ... de cumplimiento del contrato de permuta de solar por obra futura plantea, como cuestión de fondo, ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... futuras no constituye en la praxis un tipo específico de contrato, sino más bien una diversidad de formas contractuales distintas, que se ... como la solvencia económica del promotor, que le permita concluir la obra. También soporta los riesgos jurídicos de que los inmuebles prometidos ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... y regular la posibilidad de cesión o permuta del derecho de uso y disfrute de la vivienda o ... la regulación de los arrendamientos, fue obra de la Ley de reforma del arrendamiento de 19 de ... -
Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval
La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...
... La obra de Mayer 2 , además de antigua, está desfasada ... Cuando el contrato no es de compraventa sino de permuta, los ... abbas Iohannis mihi dedistis… [le da el solar y herencia de Baranda, la heredad de Gayangos y ... -
Permuta de solar por obra futura. Resolución por incumplimiento. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 24 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arona a inscribir un mandamiento dictado en ejecución de sentencia en la que se declara la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio futuro, por incumplimiento de la sociedad...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... ó la inscripción de la declaración de obra nueva por la existencia de un expediente de ... noviembre de 2014 [ RJ 5273] anuló la permuta de una finca en la que no era posible llevar a ... En el caso se subastó un solar que en el plan general de ordenación urbana ... -
El arrendador de carácter público
... Aunque una persona necesite el solar de otra para construir un edificio de oficinas, ... los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... administrativo hablaba ya FLEINER, en su obra Institutionen des Verwaltungsrechts, 8ª ...
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STS 387/2015, 29 de Junio de 2015
COMPRAVENTA Y PERMUTA DE COSA FUTURA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. La acción de enriquecimiento deba entenderse subsidiaria, en el sentido de que cuando la ley conceda acciones específicas en un supuesto regulado por ella para evitarlo, son tales acciones las que se deben ejercitan y ni su fracaso ni su falta de ejercicio legitiman para el de la acción de enriquecimiento. Se estima la casación.
... los contratos de cambio de solares por obra futura, con contraprestación económica e ... la finca registral NUM006 , así como el contrato privado complementario de los citados ... un contrato de compraventa en parte y permuta de cosa futura, que realmente es de permuta a la ... -
STS 2763/2016, 22 de Diciembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. La sociedad recurrente aportó terrenos de su propiedad a un proyecto de reparcelación urbanística, y una vez llevadas a cabo las obras le fueron adjudicados los solares correspondientes. Las fincas estaban afectas a la actividad económica de promoción, sin que la institución urbanizadora que realizó las obras, un Consorcio, adquiriera la...
... económicas el hecho de que en el contrato de compraventa de las fincas E10-2 en E10-3 se ... la sentencia es si existe propiamente permuta a efectos de la aplicación del artículo 42 de ... -
Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... , Isabel: «Resolución de contrato de permuta por obra futura y restitución. Efectos frente a ... públicamente intervenido de la energía solar fotovoltaica. Comentario a la STS de 18 de julio ...
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Anotación preventiva mediante acuerdo transaCCional. numerus clausus art 42 LH impide autonomia voluntad
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva. (ACM)
... ón por incumplimiento parcial de una permuta de solar (aún inscrito a favor del cedente al) por obra futura, conviniendo en que si el cedente ... la homologación de la resolución del contrato privado (que como tal no puede acceder a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... OBRA NUEVA: CASOS EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... , incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria; las de ... régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que ... realizarlas hay que pedir permiso y que la obra realizada no altera la estructura del edificio ni ... de la servidumbre es la escritura de permuta". (SAP de Valencia de 27 de julio de 2011) ... Al ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... DE CASTRO, como en la segunda parte de esta obra veremos que estableció la doctrina ... , ponía como ejemplo de los primeros al contrato, y como ejemplo de los segundos a la aprobación ... otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de la ... pueden cumplir esa finalidad, tales como un solar o parcela sin edificar, una plaza de garaje, o un ...
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Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
... como «concepción insular del contrato». Se sostiene que las relaciones inter partes ... que antes se requería en el caso de la permuta y la donación. Así como ahora se permite se ... -
SAP Teruel 17/2016, 29 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESCISIÓN. La posible responsabilidad de terceros por la lesión de un derecho de crédito, admitida por la doctrina científica, ni la jurisprudencia de esta Sala sobre la eficacia indirecta, refleja o mediata del contrato para los terceros, que se traduce en el deber de respeto a la situación jurídica creada impidiéndoles celebrar con alguna de las...
... con mi mandante el contrato de permuta especial contenido en la escritura de ... vuelo o contrato atípico de aportación de solar por edificación futura se puede definir como un ... esos compromisos personales de entrega de la obra futura asumidos por la promotora y su eventual ... -
STS 87/2018, 21 de Febrero de 2018
DELITO DE PREVARICACIÓN. ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. TUTELA JUDICIAL. Desde la perspectiva de la exigencia de inmediación , el elemento determinante para concluir la eventual vulneración del derecho a un proceso con todas las garantías era verificar si el razonamiento judicial sobre la concurrencia de ese elemento subjetivo por el órgano judicial de segunda instancia se fundamentaba en...
... ón pública", suponía el "encauzamiento con obra fija de un tramo del Barranco del Juncaril ... con ... una escritura pública de promesa de permuta en cuya parte expositiva se expresó que el ... , conllevará la resolución del presente contrato, y dado la imposibilidad de retorno a los Sres ... -
Bibliografía
... FUSTER ASENCIO, M. C.: “Validez del contrato privado para i jar la prescripción de las ... GARCÍA NOVOA, C.: “Permuta de solar por edii cación en el IVA: situación ... primera ocupación para la declaración de obra nueva: Análisis crítico de cuatro resoluciones ...